2024年城市综合体区域承包运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体区域承包运营管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.承包运营管理服务内容2.1服务区域范围2.2服务项目及内容2.3服务期限2.4服务标准3.服务费用及支付方式3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.服务交付及验收4.1服务交付时间4.2服务验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的处理6.4违反保密条款的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1附件一：服务详细内容10.2附件二：服务区域平面图10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3通知方式12.合同解释12.1合同用语解释12.2合同解释原则12.3合同解释效力13.合同签订及生效13.1签订时间13.2生效日期13.3生效条件14.合同份数及效力14.1份数14.2效力14.3份数效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条承包运营管理服务内容2.1服务区域范围[具体服务区域描述，如：本服务区域为[具体地址]，占地面积[具体面积]，包括但不限于[具体设施或建筑]等。]2.2服务项目及内容[详细列出服务项目，如：物业管理、安保服务、清洁服务、绿化维护、设施设备维修、活动策划与执行等。]2.3服务期限[服务期限描述，如：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。]2.4服务标准[服务标准描述，如：按照国家相关行业标准、地方性法规及甲方要求的服务标准执行。]第三条服务费用及支付方式3.1费用构成[费用构成明细，如：基本服务费、额外服务费、设施设备维修费等。]3.2支付方式[支付方式描述，如：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月服务费用。]3.3付款时间[付款时间描述，如：每月[具体日期]前为付款期限。]3.4逾期付款处理[逾期付款处理描述，如：逾期付款的，乙方应支付每日千分之[具体百分比]的滞纳金。]第四条服务交付及验收4.1服务交付时间[服务交付时间描述，如：乙方应在[具体日期]前完成所有服务内容的交付。]4.2服务验收标准[验收标准描述，如：服务应符合国家相关行业标准、甲方要求的服务标准及合同约定的内容。]4.3验收程序[验收程序描述，如：验收应由甲方组织，乙方配合，共同进行。]4.4验收不合格的处理[验收不合格处理描述，如：验收不合格的，乙方应在[具体日期]内完成整改，直至合格。]第五条违约责任5.1违约情形[违约情形描述，如：未按约定提供服务、服务质量不符合约定标准、逾期付款等。]5.2违约责任承担[违约责任承担描述，如：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。]5.3违约赔偿[违约赔偿描述，如：违约赔偿金额应按照实际损失及合同约定的赔偿标准确定。]第六条保密条款6.1保密信息定义[保密信息定义描述，如：指在合同履行过程中知悉的涉及双方商业秘密的信息。]6.2保密义务[保密义务描述，如：双方应对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。]6.3保密信息的处理[保密信息处理描述，如：保密信息的使用仅限于合同目的，不得用于任何其他目的。]6.4违反保密条款的责任[违反保密条款责任描述，如：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。]第七条争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。]7.2争议解决程序[争议解决程序描述，如：仲裁应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。]7.3争议解决地点[争议解决地点描述，如：仲裁地点为[具体地点]。]第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序[解除程序描述，如：一方提出解除合同的，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。]8.3解除后的处理[解除后处理描述，如：合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，并办理相关手续。]第九条合同生效及终止9.1生效条件[生效条件描述，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。]9.2生效日期[生效日期描述，如：合同生效日期为[具体日期]。]9.3终止条件[终止条件描述，如：合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。]9.4终止程序[终止程序描述，如：合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，并办理相关手续。]第十条合同附件10.1附件一：服务详细内容[附件一内容描述，如：详细列出各项服务内容的具体要求、标准及操作流程。]10.2附件二：服务区域平面图[附件二内容描述，如：提供服务区域的平面图，标明重要设施和区域的界限。]10.3附件三：其他相关文件[附件三内容描述，如：包括但不限于合同签订前双方协商的往来函件、补充协议等。]第十一条其他约定11.1合同变更[合同变更描述，如：合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。]11.2合同补充[合同补充描述，如：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。]11.3通知方式[通知方式描述，如：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体联系方式]送达对方。]第十二条合同解释12.1合同用语解释[合同用语解释描述，如：合同中的用语应按照通常含义进行解释。]12.2合同解释原则[合同解释原则描述，如：合同解释应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等情形。]12.3合同解释效力[合同解释效力描述，如：合同解释的效力由双方共同确认，并在合同中明确约定。]第十三条合同签订及生效13.1签订时间[签订时间描述，如：本合同于[具体日期]签订。]13.2生效日期[生效日期描述，如：合同生效日期为[具体日期]。]13.3生效条件[生效条件描述，如：合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。]第十四条合同份数及效力14.1份数[份数描述，如：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。]14.2效力[效力描述，如：本合同自签订之日起具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义[定义第三方为：在本合同履行过程中，基于甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。]1.2第三方类型[详细列出第三方类型，如：中介机构、咨询公司、监理公司、评估机构、法律顾问等。]第二条第三方介入情形2.1介入原因[介入原因描述，如：合同履行过程中出现争议、技术难题、财务审计、项目评估等需要第三方介入的情形。]2.2介入程序[介入程序描述，如：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同确定第三方介入的具体事宜。]第三条第三方责任限额3.1责任限额定义[责任限额定义，如：第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为[具体金额]。]3.2责任承担[责任承担描述，如：第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。]3.3责任保险[责任保险描述，如：第三方应购买责任保险，以保障其在合同履行过程中可能产生的责任风险。]第四条第三方权利与义务4.1第三方权利[第三方权利描述，如：第三方有权根据合同约定收取服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；有权参与合同履行的监督和评估等。]4.2第三方义务[第三方义务描述，如：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；应保守甲乙双方的商业秘密；应遵守国家法律法规等。]第五条第三方与其他各方的划分5.1与甲方的划分[划分说明，如：第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事。]5.2与乙方的划分[划分说明，如：第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事。]5.3与甲乙双方的关系[关系说明，如：第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的独立第三方，各自承担相应的责任。]第六条第三方介入合同条款6.1第三方介入条款[条款内容，如：在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的情形、程序、责任限额、权利义务等。]6.2第三方介入协议[协议内容，如：甲乙双方与第三方签订“第三方介入协议”，详细约定第三方介入的具体事宜。]第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式[解决方式描述，如：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。]7.2争议解决程序[解决程序描述，如：争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。]7.3争议解决地点[解决地点描述，如：仲裁地点为[具体地点]。]第八条第三方介入合同变更8.1变更程序[变更程序描述，如：第三方介入合同内容的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。]8.2变更效力[变更效力描述，如：补充协议与本合同具有同等法律效力。]第九条第三方介入合同解除9.1解除条件9.2解除程序[解除程序描述，如：一方提出解除合同的，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。]9.3解除后的处理[解除后处理描述，如：合同解除后，甲乙双方与第三方应按照约定进行财产清算，并办理相关手续。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务详细内容详细列出各项服务内容的具体要求、标准及操作流程。包括物业管理细则、安保服务规范、清洁服务标准、绿化维护计划等。2.附件二：服务区域平面图提供服务区域的平面图，标明重要设施和区域的界限。包括建筑物、公共区域、停车场、绿化带等位置信息。3.附件三：第三方介入协议详细约定第三方介入的情形、程序、责任限额、权利义务等。包括中介服务合同、咨询协议、监理合同、评估协议等。4.附件四：合同补充协议记录合同履行过程中双方协商一致变更的内容。包括服务内容调整、费用变更、责任划分等。5.附件五：通知函双方之间的书面通知，包括解除合同、变更条款、争议解决等事宜。6.附件六：验收报告记录服务验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收标准等。7.附件七：财务报告包括服务费用结算、付款凭证、发票等财务相关文件。8.附件八：责任保险单第三方购买的责任保险单据，证明其责任风险得到保障。9.附件九：法律法规及行业标准相关法律法规、行业标准及地方性法规的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供服务甲乙双方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，如未达到约定标准，视为违约。质量不符合约定标准提供的服务质量不符合国家相关行业标准或合同约定的标准，视为违约。逾期付款乙方未在约定的付款时间内支付服务费用，视为违约。未经同意泄露保密信息任何一方未经对方同意，泄露合同中的保密信息，视为违约。2.责任认定标准：违约责任由违约方承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例可根据违约行为的严重程度和损失金额确定。赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。示例说明：乙方未按时完成清洁工作，导致甲方客户投诉，经核实，乙方应支付[具体金额]的违约金，并承担因违约造成的客户损失。甲方未按约定支付服务费用，导致乙方产生额外费用，甲方应支付[具体金额]的违约金，并承担因违约产生的乙方额外费用。全文完。2024年城市综合体区域承包运营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2运营方3.承包区域与范围3.1承包区域3.2运营范围4.运营期限4.1运营开始日期4.2运营结束日期5.运营目标与指标5.1运营目标5.2运营指标6.运营费用6.1运营成本6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.运营管理与监督7.1运营管理7.2监督机制8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他13.1一般性条款13.2补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“承包方”指承担城市综合体区域运营管理服务的乙方。1.1.3“运营方”指拥有城市综合体区域所有权或经营管理权的甲方。1.1.4“承包区域”指甲方授权乙方运营管理的特定区域。1.1.5“运营范围”指承包区域内涉及的商业、办公、居住、娱乐等所有运营活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1承包方2.1.1名称：乙方全称2.1.2地址：乙方详细地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等2.2运营方2.2.1名称：甲方全称2.2.2地址：甲方详细地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等3.承包区域与范围3.1承包区域3.1.1承包区域具体位置、面积等详细信息。3.1.2承包区域内包含的建筑、设施等具体清单。3.2运营范围3.2.1运营范围包括但不限于商业、办公、居住、娱乐等各个领域。3.2.2运营方应确保承包区域内各项运营活动的顺利进行。4.运营期限4.1运营开始日期4.1.1运营开始日期为____年____月____日。4.2运营结束日期4.2.1运营结束日期为____年____月____日。5.运营目标与指标5.1运营目标5.1.1提高承包区域的整体运营水平。5.1.2保障甲方、承包方及第三方利益。5.2运营指标5.2.1实现年度营业额、租金收入等指标。5.2.2维护承包区域的良好形象。6.运营费用6.1运营成本6.1.1运营成本包括但不限于人员工资、物业管理费、设施维护费等。6.1.2运营成本具体明细及费用标准。6.2费用支付方式6.2.1乙方每月向甲方支付运营费用。6.2.2运营费用支付方式为银行转账或现金。6.3费用结算时间6.3.1每月____日前，乙方需向甲方提交上月运营费用结算报表。6.3.2甲方收到报表后____日内完成费用结算。8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前____天书面通知对方。8.1.2双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的行为。9.1.2任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方应承担相应的违约金或赔偿金。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2本合同内容及其相关资料。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.2.2发生合同约定的解除条件，本合同终止。13.其他13.1一般性条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜，应遵循公平、诚信原则处理。13.2补充条款13.2.1本合同如有补充条款，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合同签订双方的身份证明文件。14.1.2承包区域详细图纸及设施清单。14.1.3运营目标与指标的具体实施方案。14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等非直接参与运营管理的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.2.2第三方提供的服务内容、质量、期限等应满足甲乙双方的要求。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。16.1.3甲方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。16.2.3乙方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的____%。17.2第三方责任的划分17.2.1第三方的责任与甲乙双方的责任划分如下：17.2.1.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，由第三方承担全部责任。17.2.1.2因甲乙双方原因导致服务不合格或造成损失的，由甲乙双方按照合同约定各自承担相应的责任。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方责任的具体承担方式由双方在合同中约定，包括但不限于：17.3.1.1退还部分或全部服务费用。17.3.1.2支付违约金或赔偿金。17.3.1.3承担其他补救措施。18.第三方介入的合同附件18.1本合同附件包括但不限于：18.1.1第三方服务合同。18.1.2第三方资质证明文件。18.1.3第三方服务协议。18.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方营业执照、法定代表人身份证明等合法有效的身份证明文件。说明：用于证明合同双方的合法身份和资质。2.承包区域详细图纸及设施清单要求：提供承包区域的总平面图、建筑平面图、设施设备清单等。说明：用于明确承包区域的范围和设施情况。3.运营目标与指标的具体实施方案要求：提供运营目标与指标的具体实施方案，包括运营策略、营销计划、服务质量标准等。说明：用于指导运营方实施运营活动，确保运营目标的实现。4.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、质量、期限、费用等。说明：用于规范第三方提供服务的行为，保障甲乙双方权益。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：用于确保第三方具备提供服务的专业能力和条件。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、质量、期限、费用等。说明：用于规范第三方提供服务的行为，保障甲乙双方权益。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：根据实际情况，双方协商确定需作为附件的其他文件。说明：用于补充完善合同内容，确保合同条款的全面性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定支付运营费用。违反合同约定，擅自变更承包区域。未履行合同约定的保密义务。1.2乙方违约行为未按合同约定完成运营目标。未按合同约定提供服务质量。未履行合同约定的保密义务。1.3第三方违约行为未按合同约定提供专业服务。未按合同约定完成服务内容。未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按合同约定支付运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。甲方擅自变更承包区域的，应承担由此造成的损失，包括但不限于乙方经济损失。2.2乙方违约责任认定乙方未按合同约定完成运营目标的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。2.3第三方违约责任认定第三方未按合同约定提供专业服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为____元。第三方未按合同约定完成服务内容，造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付运营费用，逾期____天，应向乙方支付违约金____元。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定完成年度营业额目标，差额部分为____元，应向甲方支付违约金____元。3.3第三方违约示例第三方未按合同约定完成评估报告，逾期____天，应向甲乙双方支付违约金____元。全文完。2024年城市综合体区域承包运营管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1承包方2.2运营管理方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.运营管理服务内容4.1运营管理范围4.2服务期限4.3服务标准5.运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营管理责任6.1承包方责任6.2运营管理方责任7.合作关系7.1合作原则7.2信息共享7.3协同工作8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多功能于一体的综合体项目。1.1.2“运营管理服务”指承包方按照协议约定，对城市综合体进行日常运营、维护和管理的服务。1.1.3“本合同”指2024年城市综合体区域承包运营管理服务协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1承包方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2运营管理方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________4.运营管理服务内容4.1运营管理范围4.1.1承包方负责城市综合体的日常运营、维护和管理。4.1.2包括但不限于：物业管理、安全保卫、清洁绿化、设施设备维护等。4.2服务期限4.2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3服务标准4.3.1承包方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的运营管理服务。5.运营管理费用5.1费用构成5.1.1运营管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、设备维护费用等。5.2费用支付方式5.2.1运营管理费用按月支付，每月____日前支付上月费用。5.3费用调整机制5.3.1运营管理费用根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。6.运营管理责任6.1承包方责任6.1.1负责城市综合体的日常运营、维护和管理，确保项目安全、有序、高效运行。6.1.2对城市综合体的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2运营管理方责任6.2.1对承包方的运营管理服务进行监督、检查和指导。6.2.2对城市综合体的运营管理提出合理化建议，协助承包方提高运营管理水平。7.合作关系7.1合作原则7.1.1双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，共同推进城市综合体的运营管理工作。7.2信息共享7.2.1双方应保持信息畅通，及时交流项目运营管理中的相关信息。7.3协同工作7.3.1双方应相互支持、密切配合，共同解决项目运营管理中的问题。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方当事人签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批手续。8.2合同终止条件8.2.1本合同服务期限届满，且双方无续约意向的，合同终止。8.2.2因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要，经双方协商一致，合同可以解除。8.3合同解除8.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的；9.1.2运营管理方未履行监督、检查和指导职责的；9.1.3一方未按合同约定支付费用的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的具体数额，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁协议一经签订，双方应遵守仲裁裁决。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及项目运营过程中的商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。11.2保密信息范围11.2.1包括但不限于：项目商业计划、财务数据、客户信息、技术秘密等。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1任何通知或文件，除非另有约定，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.1.2本合同经双方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权利义务。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同决定第三方的选择，并书面授权第三方参与本合同的履行。15.3.2第三方接受授权后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%，且不得低于____万元人民币。16.2责任承担16.2.1第三方在履行本合同过程中产生的任何违约行为，应承担相应的违约责任。16.2.2第三方的违约责任承担，不免除甲乙双方根据本合同应