2024版房产及院落联购联销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落联购联销合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同目的及适用范围2.房产联购条款2.1联购房产的基本信息2.2联购房产的价格及支付方式2.3联购房产的权属转移及登记手续2.4联购房产的维修保养责任3.院落联销条款3.1联销院落的基本信息3.2联销院落的价格及支付方式3.3联销院落的权属转移及登记手续3.4联销院落的维修保养责任4.联购联销费用及支付4.1联购联销费用的构成4.2费用的支付方式及时间4.3费用的结算及核对5.联购联销过程中的权利义务5.1双方在联购联销过程中的权利5.2双方在联购联销过程中的义务5.3违约责任及处理方式6.房产及院落相关证件及手续6.1房产及院落相关证件的办理6.2手续办理的期限及责任6.3证件及手续的保管及使用7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更及解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用的承担9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产联购协议10.2附件二：院落联销协议10.3附件三：其他相关协议及文件11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定12.2不可抗力条款12.3通知及送达13.合同签署及见证13.1合同签署地点及时间13.2合同见证人及见证程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件的名称及内容14.2补充协议的名称及内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为_______，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同目的及适用范围本合同旨在明确甲方与乙方在2024年联购联销房产及院落的相关权利义务，确保双方合作顺利进行。2.房产联购条款2.1联购房产的基本信息甲方与乙方共同联购的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房产用途为_______。2.2联购房产的价格及支付方式联购房产的总价格为人民币_______元，甲方承担_______%，乙方承担_______%。支付方式为分期支付，首付款为总价的_______%，余款在_______内付清。2.3联购房产的权属转移及登记手续双方应在本合同生效之日起_______内办理房产权属转移登记手续，并确保办理过程中所有费用由双方各自承担。2.4联购房产的维修保养责任房产在保修期内，由开发商负责维修保养。保修期外，维修保养费用由双方按各自产权比例分担。3.院落联销条款3.1联销院落的基本信息甲方与乙方共同联销的院落位于_______，院落证号为_______，院落面积为_______平方米，院落用途为_______。3.2联销院落的价格及支付方式联销院落的总价格为人民币_______元，甲方负责销售_______%，乙方负责销售_______%。销售收益按各自销售比例分成。3.3联销院落的权属转移及登记手续院落的权属转移登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。3.4联销院落的维修保养责任院落的维修保养责任由甲方负责，乙方在销售过程中应确保院落完好无损。4.联购联销费用及支付4.1联购联销费用的构成联购联销费用包括但不限于：房产及院落购置费用、销售费用、税费、中介费等。4.2费用的支付方式及时间费用支付方式为现金支付，具体支付时间由双方另行协商确定。4.3费用的结算及核对双方应在每次支付费用后_______日内进行结算，并核对费用明细。5.联购联销过程中的权利义务5.1双方在联购联销过程中的权利双方有权了解对方在联购联销过程中的行为，并对对方的违约行为提出异议。5.2双方在联购联销过程中的义务双方应按照合同约定，积极履行各自的权利义务，确保联购联销工作的顺利进行。5.3违约责任及处理方式若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.房产及院落相关证件及手续6.1房产及院落相关证件的办理双方应在本合同生效之日起_______内办理房产及院落相关证件，并确保办理过程中所有费用由各自承担。6.2手续办理的期限及责任房产及院落相关证件的办理期限为_______，若因甲方或乙方的责任导致证件办理延误，延误期间产生的费用由责任方承担。6.3证件及手续的保管及使用房产及院落相关证件及手续由甲方或乙方负责保管，并按照约定使用。7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件及程序a.合同目的无法实现；b.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。合同解除后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同的终止9.1合同终止的条件a.合同约定的期限届满；b.合同双方协商一致解除合同；c.一方违约导致合同无法履行；d.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。终止协议经双方签字盖章后生效。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，并处理未了事项。10.合同附件10.1附件一：房产联购协议附件一详细列明了房产联购的具体条款，包括房产信息、价格、支付方式、权属转移等。10.2附件二：院落联销协议附件二详细列明了院落联销的具体条款，包括院落信息、价格、支付方式、权属转移等。10.3附件三：其他相关协议及文件附件三包括与本合同相关的其他协议及文件，如补充协议、委托书、相关证明文件等。11.合同的生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至合同终止止。11.2合同终止条件本合同终止条件同第九条所述。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定双方在本合同中未列明的其他事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.3通知及送达双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式送达对方，自送达之日起生效。13.合同签署及见证13.1合同签署地点及时间本合同签署地点为_______，签署时间为_______。13.2合同见证人及见证程序本合同签署时，双方可邀请_______作为见证人。见证人应在合同上签字或盖章，证明合同的真实性和合法性。14.合同附件及补充协议14.1合同附件的名称及内容如前所述，合同附件包括房产联购协议、院落联销协议以及其他相关协议及文件。14.2补充协议的名称及内容补充协议的名称为“_______补充协议”，内容包括但不限于合同未尽事宜的补充、双方权利义务的细化等。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任a.按照合同约定或相关法律法规，提供专业、高效的服务；b.对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同要求；c.对其提供的服务过程中可能产生的风险负责，采取必要措施避免或减少损失。16.第三方介入的类型及选择16.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：a.房产评估机构；b.律师事务所；c.会计师事务所；d.中介机构；e.其他专业服务机构。16.2第三方选择第三方的选择由甲方、乙方协商确定，并签订相关合作协议。17.第三方介入的合同签订17.1第三方合同第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订相应合作协议，明确双方的权利义务。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行不能或履行不当，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑，由甲方、乙方与第三方协商确定。18.3责任限额的调整若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，经甲方、乙方协商一致，可调整责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与乙方的责任甲方与乙方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。19.2第三方与其他各方的责任第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以第三方合同为准。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方应协商一致，并签订变更协议。20.2变更程序a.甲方、乙方提出变更请求；b.第三方进行评估；c.甲方、乙方与第三方协商确定变更内容；d.签订变更协议。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件若第三方在合同履行过程中严重违约，经甲方、乙方协商一致，可解除与第三方的合作协议。21.2解除程序a.甲方、乙方向第三方发出解除通知；b.第三方收到解除通知后，应立即停止履行合同；c.甲方、乙方与第三方进行财产清算。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决机构及程序争议解决机构及程序可参照第八条所述。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件a.第三方合同因故终止；b.第三方履行合同过程中出现不可抗力事件。23.2终止程序第三方介入的合同终止程序可参照第九条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产联购协议详细要求和说明：本协议应详细列明房产联购的基本信息，包括房产位置、面积、价格、支付方式、权属转移等，并明确甲乙双方的权利义务。2.院落联销协议详细要求和说明：本协议应详细列明院落联销的基本信息，包括院落位置、面积、价格、支付方式、权属转移等，并明确甲乙双方的权利义务。3.第三方合作协议详细要求和说明：本协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用支付、责任划分等，并明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：本证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围及持续时间，并由相关机构出具。5.财产清算报告详细要求和说明：本报告应详细列明合同履行过程中产生的债权债务，并明确甲乙双方应承担的财产清算责任。6.争议解决协议详细要求和说明：本协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序及费用承担，并明确甲乙双方在争议解决过程中的权利义务。7.合同变更协议详细要求和说明：本协议应详细列明合同变更的内容、原因、程序及生效日期，并明确甲乙双方在合同变更过程中的权利义务。8.合同解除协议详细要求和说明：本协议应详细列明合同解除的原因、程序及生效日期，并明确甲乙双方在合同解除过程中的权利义务。9.财产清单详细要求和说明：本清单应详细列明甲乙双方在合同履行过程中涉及的财产，包括房产、院落、资金等，并明确各自的权属。10.其他相关文件详细要求和说明：其他可能涉及到的文件，如委托书、授权书、证明文件等，应根据实际情况进行详细要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按时支付房款或院落款项，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。b.未按时办理房产或院落权属转移登记手续，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定a.未按时完成房产或院落的销售，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。b.未按时交付房产或院落，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失。b.因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按时支付房款，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至房款支付完毕。全文完。2024版房产及院落联购联销合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2院落定义1.3房产定义2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的和范围3.1合作目的3.2合作范围4.院落联购4.1联购方式4.2联购价格4.3联购数量4.4联购流程5.房产联销5.1联销方式5.2联销价格5.3联销数量5.4联销流程6.付款方式和期限6.1院落联购付款方式6.2院落联购付款期限6.3房产联销付款方式6.4房产联销付款期限7.交付和使用7.1院落交付7.2房产交付7.3使用权限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效和变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知和送达12.3合同解除后的处理13.合同解除和终止后的处理13.1院落联购解除后的处理13.2房产联销解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指本合同签订的购买方。1.1.2“乙方”指本合同签订的出售方。1.1.3“院落”指位于特定地址的土地及其附属建筑。1.1.4“房产”指位于特定地址的建筑物及其附属设施。1.2院落定义1.2.1“院落”包括但不限于土地、房屋、院墙、绿化等。1.2.2“院落”的面积、结构、用途等具体信息详见附件一。1.3房产定义1.3.1“房产”指位于院落内的住宅、商业或工业建筑物。1.3.2“房产”的具体信息详见附件二。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：______________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：______________________3.合作目的和范围3.1合作目的3.1.1本合同旨在通过联购联销的方式，实现甲方与乙方在院落和房产方面的互利合作。3.2合作范围3.2.1甲方有权在合同有效期内，按约定价格购买乙方提供的院落。3.2.2乙方有权在合同有效期内，按约定价格销售甲方拥有的房产。4.院落联购4.1联购方式4.1.1甲方以分期付款的方式购买乙方提供的院落。4.1.2付款方式详见第六条“付款方式和期限”。4.2联购价格4.2.1院落联购价格为每平方米人民币____元。4.2.2价格调整机制详见附件三。4.3联购数量4.3.1甲方购买的院落总面积为____平方米。4.3.2具体院落信息详见附件一。4.4联购流程4.4.1乙方应于本合同签订后____个工作日内，向甲方提供院落的相关资料。4.4.2甲方在收到乙方提供的院落资料后____个工作日内，向乙方支付首期款项。4.4.3双方按约定的付款方式和期限，完成院落的购买。5.房产联销5.1联销方式5.1.1乙方以代理销售的方式，协助甲方销售其拥有的房产。5.1.2销售佣金详见附件四。5.2联销价格5.2.1房产联销价格由甲方自行确定。5.2.2乙方不得低于甲方设定的最低售价。5.3联销数量5.3.1甲方拥有的房产数量为____套。5.3.2具体房产信息详见附件二。5.4联销流程5.4.1乙方应于本合同签订后____个工作日内，向甲方提供房产销售的相关资料。5.4.2甲方在收到乙方提供的房产销售资料后____个工作日内，乙方开始协助销售。5.4.3甲方房产销售完成后，乙方应在____个工作日内向甲方支付销售佣金。6.付款方式和期限6.1院落联购付款方式6.1.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付首期款项。6.1.2剩余款项分____期支付，每期支付时间为____个工作日内。6.2院落联购付款期限6.2.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，支付全部院落购买款项。6.3房产联销付款方式6.3.1乙方应在协助甲方销售房产后____个工作日内，向甲方支付销售佣金。6.4房产联销付款期限6.4.1乙方应在协助甲方销售房产后____个工作日内，完成销售佣金的支付。7.交付和使用7.1院落交付7.1.1乙方应在合同约定的交付期限内，将院落交付给甲方。7.1.2交付时，乙方应向甲方提供院落的权属证明文件。7.2房产交付7.2.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。7.2.2交付时，甲方应向乙方提供房产的权属证明文件。7.3使用权限7.3.1甲方在购买院落后，享有对该院落的使用权。7.3.2乙方在销售房产后，享有对该房产的收益权。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按合同约定使用院落的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定交付院落的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按合同约定销售房产的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，可以解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除。11.合同生效和变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四。12.2通知和送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定为准。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.3.2双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。13.合同解除和终止后的处理13.1院落联购解除后的处理13.1.1院落联购解除后，乙方应将已收款项扣除已交付院落的成本后，退还甲方。13.1.2甲方应将已交付的院落退还乙方。13.2房产联销解除后的处理13.2.1房产联销解除后，乙方应将已收佣金扣除已支付费用后，退还甲方。13.2.2甲方应将已销售的房产退还乙方。14.合同附件14.1附件一：院落详细信息14.2附件二：房产详细信息14.3附件三：院落联购价格调整机制14.4附件四：房产联销佣金标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在甲方与乙方签订本合同的过程中，提供咨询、代理、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及双方的员工或代理人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据本合同提供的服务内容，享有相应的服务费用。15.2.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供专业、独立的服务。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利义务。15.3.2第三方与甲方、乙方在合同履行过程中，应相互独立，不介入对方的内部事务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1院落和房产的评估服务；16.1.2联购联销过程中的咨询和协调服务；16.1.3法律事务代理服务；16.1.4融资担保服务。16.2第三方介入时的额外条款16.2.1第三方介入时，应提供相关资质证明和服务协议。16.2.2第三方在提供服务的费用中，应包含合理利润，但不得违反市场定价原则。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定服务费用的一定比例为上限。17.1.2责任限额的计算方式详见附件五。17.2第三方责任的认定17.2.1第三方的责任应基于其违反服务协议约定的行为。17.2.2第三方的责任认定应依据法律法规、服务协议和本合同的约定。17.3第三方责任的赔偿17.3.1第三方在责任限额内，应向受损方支付赔偿金。17.3.2超过责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。17.4第三方的保险17.4.1第三方应在提供服务前，购买相应的职业责任保险，以保障其服务过程中可能发生的风险。18.第三方介入的变更程序18.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方。18.2对方应在____个工作日内确认或提出异议，逾期未确认也未提出异议的，视为同意更换第三方。18.3第三方更换后的责任和权利，按照本合同和相关服务协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：院落详细信息要求：提供院落的地理位置、面积、结构、用途、权属证明、历史交易记录等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确院落的各项信息。2.附件二：房产详细信息要求：提供房产的地理位置、面积、结构、用途、权属证明、历史交易记录等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的各项信息。3.附件三：院落联购价格调整机制要求：明确院落联购价格的调整依据、调整频率、调整幅度等。说明：本附件作为合同附件，用于规范院落联购价格的调整。4.附件四：房产联销佣金标准要求：明确房产联销佣金的计算方式、支付方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于规范房产联销佣金的支付。5.附件五：第三方责任限额计算方式要求：详细说明第三方责任限额的计算方法和依据。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方责任限额的计算。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供的服务细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。乙方未按合同约定交付院落或房产。第三方未按服务协议提供满意的服务。2.违约责任认定标准：甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定交付院落或房产，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。第三方未按服务协议提供满意的服务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方在合同约定的付款期限内未支付款项，逾期三天，应向乙方支付_____%的违约金。乙方在合同约定的交付期限内未交付院落，逾期五天，应向甲方支付_____%的违约金。第三方在提供评估服务时，未按照约定提供准确的数据，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产及院落联购联销合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2院落定义1.3联购联销定义2.合作双方2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作目的和原则3.1合作目的3.2合作原则4.房产及院落信息4.1房产信息4.2院落信息5.联购联销方式5.1联购方式5.2联销方式6.合作期限6.1合作期限起始6.2合作期限结束7.费用和支付7.1费用结构7.2支付方式7.3支付时间8.交付和验收8.1房产交付8.2院落交付8.3验收标准9.权利和义务9.1合作方甲的权利和义务9.2合作方乙的权利和义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1通知和送达14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2院落定义：本合同所指院落，是指与房产相连的封闭式空间，包括但不限于花园、庭院、停车位等。1.3联购联销定义：联购联销是指合作双方共同出资购买房产及院落，并由合作方甲负责销售，合作方乙负责推广和分销。2.合作双方2.1合作方甲：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2合作方乙：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.合作目的和原则3.1合作目的：通过联合购买和销售房产及院落，实现资源整合，提高市场竞争力，实现双方共赢。3.2合作原则：公平、诚信、互利、共赢。4.房产及院落信息4.1房产信息：[房产具体信息，包括房产面积、结构、配套设施等]。4.2院落信息：[院落具体信息，包括院落面积、结构、使用功能等]。5.联购联销方式5.1联购方式：双方共同出资购买房产及院落，出资比例由双方另行协商确定。5.2联销方式：合作方甲负责房产及院落的销售，合作方乙负责市场推广和分销。6.合作期限6.1合作期限起始：自本合同签订之日起[具体日期]。6.2合作期限结束：[具体日期]，或根据双方协商确定的续约条件。7.费用和支付7.1费用结构：包括但不限于购房款、税费、装修费用、销售费用等。7.2支付方式：双方应按照本合同约定的时间和方式支付相关费用。7.3支付时间：具体支付时间由双方另行协商确定，并在合同中明确列出。8.交付和验收8.1房产交付：房产及院落交付时间应在合同约定的合作期限结束前[具体日期]，由出卖方按照合同约定完成交付手续。8.2院落交付：院落交付应与房产交付同时进行，确保双方同时接收房产及院落。8.3验收标准：房产及院落的交付应符合国家相关法律法规及合同约定标准，双方应共同进行验收，如有不符，应在验收之日起[具体日期]内提出异议。9.权利和义务9.1合作方甲的权利和义务：负责房产及院落的销售；按照合同约定支付合作方乙的推广费用；保证房产及院落的质量符合合同约定；按时完成房产及院落的交付。9.2合作方乙的权利和义务：负责市场推广和分销；按照合同约定收取推广费用；保证推广信息的真实性和合法性；协助合作方甲处理销售过程中的客户咨询和问题。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按时完成交付、未履行推广义务等。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]。12.合同变更和解除12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。合同约定的解除条件成就；一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行。13.合同生效和终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他条款14.1通知和送达：本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可按不可抗力条款处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除合作双方甲和乙之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商确定第三方，并签订相应的服务协议或合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务或参与交易过程中，因自身原因造成合作双方损失的，其责任限额应按照服务协议或合作协议的约定执行。16.2第三方责任限额的确定：1.第三方应根据其提供服务的内容和性质，合理确定责任限额。2.合作双方应在签订服务协议或合作协议时，明确约定第三方的责任限额。3.如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为不超过合同总金额的[具体百分比]。17.第三方责权利划分17.1第三方权利：1.第三方有权按照服务协议或合作协议的约定，收取相应费用。2.第三方有权根据其专业判断，向合作双方提出建议或要求。17.2第三方义务：1.第三方应按照服务协议或合作协议的约定，履行其职责。2.第三方应保证其提供的服务或参与交易的行为合法合规。3.第三方应保守合作双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：1.第三方应服从