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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本创新解读本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规1.3合同签订程序2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3相关联系人信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构及设施3.4商铺附属设施及权益4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金计算方法5.租金支付及押金5.1首付款及押金支付5.2租金支付时间5.3押金退还条件及程序6.租赁商铺的用途与限制6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3违约责任7.商铺维护与保养7.1商铺日常维护责任7.2商铺保养责任7.3维修费用的承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.商铺转租及转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借条件9.4转借程序10.商铺租赁终止10.1终止条件10.2终止程序10.3租赁物品的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1税费承担13.2合同附件13.3通知与送达13.4合同变更与补充14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分:合同如下:第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国现行有效法律法规,如有与法律法规相冲突之处,以法律法规为准。1.3合同签订程序1.3.1双方应依法进行协商,就合同内容达成一致意见。1.3.2双方签订本合同前,应向对方提供真实、完整的相关资料。1.3.3本合同经双方签字或盖章后生效。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称:___________法定代表人:___________住所地:___________联系方式:___________2.2承租方信息承租方名称:___________法定代表人:___________住所地:___________联系方式:___________2.3相关联系人信息双方应指定专人负责本合同的履行,并相互提供联系方式。第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺位置商铺所在区域:___________具体地址:___________3.2商铺面积商铺面积:___________平方米3.3商铺结构及设施商铺结构:___________商铺设施:___________3.4商铺附属设施及权益商铺附属设施:___________商铺权益:___________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。4.2租金支付方式租金按月支付,每月租金为人民币___________元整。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变,如遇政府相关政策调整,租金按调整后的标准执行。4.4租金计算方法租金计算公式:月租金=年租金/12个月第五条租金支付及押金5.1首付款及押金支付承租方应在签订合同之日起____日内支付首付款人民币___________元整,作为租赁保证金。5.2租金支付时间每月租金应在当月三个工作日内支付。5.3押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后,若商铺设施无损坏,承租方有权要求退还押金。第六条租赁商铺的用途与限制6.1商铺用途商铺仅用于____用途。6.2商铺使用限制6.2.1未经出租方同意,承租方不得改变商铺的用途。6.2.2承租方不得在商铺内进行非法活动。6.2.3承租方不得擅自改变商铺的结构和设施。6.3违约责任若承租方违反本条第6.2款规定,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。第七条商铺维护与保养7.1商铺日常维护责任承租方应负责商铺的日常维护,确保商铺设施的正常使用。7.2商铺保养责任承租方应定期对商铺进行保养,保持商铺的整洁和美观。7.3维修费用的承担7.3.1因正常使用导致的商铺设施损坏,维修费用由承租方承担。7.3.2因非正常使用或故意损坏导致的商铺设施损坏,维修费用由承租方承担,并赔偿出租方因此遭受的损失。第一部分:合同如下:第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方违反商铺用途规定。8.1.3承租方损坏商铺设施或造成商铺环境污染。8.1.4承租方未按约定时间支付押金或首付款。8.2违约责任8.2.1对于上述违约情形,承租方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方有权根据违约情况解除合同,并要求承租方承担违约责任。8.3违约处理程序8.3.1出租方在发现违约情形后,应及时通知承租方。8.3.2承租方应在接到通知后____日内采取补救措施或支付违约金。8.3.3若承租方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金,出租方有权采取进一步措施,包括但不限于解除合同、收回商铺等。第九条商铺转租及转借9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租方应具备合法经营资格,且遵守本合同约定。9.2转租程序9.2.1承租方应向出租方提交转租申请及相关材料。9.2.2出租方应在收到申请后____日内答复。9.3转借条件9.3.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借。9.3.2转借方应具备合法经营资格,且遵守本合同约定。9.4转借程序9.4.1承租方应向出租方提交转借申请及相关材料。9.4.2出租方应在收到申请后____日内答复。第十条商铺租赁终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出租方或承租方违约。10.2终止程序10.2.1双方应提前____日书面通知对方终止租赁关系。10.2.2租赁期满或合同解除后,承租方应将商铺设施完好无损地交还给出租方。10.2.3租赁物品的处理:租赁期满或合同解除后,双方应按照约定处理租赁物品。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担,但法律法规另有规定的除外。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方违约,对方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。12.3.2合同解除后,双方应按照约定处理相关事宜。第十三条其他约定事项13.1税费承担本合同涉及的税费由各自承担,但法律法规另有规定的除外。13.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达本合同通知和送达方式以双方约定的方式进行,如约定送达地址或电子邮箱等。13.4合同变更与补充本合同的变更或补充必须以书面形式进行,经双方签字或盖章后生效。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在___________签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁双方签订本合同时,并非合同主体,但因其专业能力、服务性质或法律法规的要求,被引入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。2.第三方介入原因2.1中介方:为促成租赁双方签订本合同,提供信息匹配、沟通协调等服务。2.3监理方:对商铺的施工质量、进度等进行监督,确保工程质量。2.4保险公司:为租赁双方提供保险保障,降低风险。3.第三方责权利3.1责任:第三方应按照合同约定或法律法规的规定,履行其职责,确保租赁双方权益不受损害。3.2权利:第三方有权根据合同约定或法律法规的规定,收取服务费用,并享有相应的权利。3.3利益:第三方在履行职责过程中,有权获得合法利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方:第三方作为独立第三方,不参与租赁双方的利益分配,不承担租赁双方的违约责任。4.2第三方与出租方:第三方在履行职责过程中,应遵守出租方的相关规定,确保出租方权益不受损害。4.3第三方与承租方:第三方在履行职责过程中,应遵守承租方的相关规定,确保承租方权益不受损害。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中,因自身原因导致租赁双方权益受损时,应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定:5.2.2由租赁双方在合同中约定,或由第三方自行设定。5.3第三方责任限额的履行:5.3.1第三方在履行职责过程中,应尽到合理注意义务,避免因自身原因导致租赁双方权益受损。5.3.2若发生第三方责任,第三方应按照合同约定或法律法规的规定,承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的合法性:第三方介入应符合法律法规的规定,并取得租赁双方的书面同意。6.1.2第三方介入的职责范围:明确第三方介入的具体职责范围,确保第三方在履行职责过程中,不侵犯租赁双方的权益。6.1.3第三方介入的费用承担:明确第三方介入产生的费用由谁承担,以及费用支付方式。6.1.4第三方介入的违约责任:若第三方在介入过程中违反合同约定,应承担相应的违约责任。6.1.5第三方介入的合同终止:若第三方介入不符合合同约定,租赁双方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,租赁双方应继续履行本合同的约定,并确保第三方在履行职责过程中,不损害租赁双方的权益。7.2第三方在履行职责过程中,如发现租赁双方有违约行为,应及时通知租赁双方,并协助租赁双方采取补救措施。7.3第三方介入期间,租赁双方应保持沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同1.1详细要求:合同、租赁双方信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租金支付及押金、商铺用途与限制、商铺维护与保养、违约责任及处理、商铺转租及转借、商铺租赁终止、合同争议解决、合同生效及解除、其他约定事项、合同签署与生效。1.2说明:本合同为租赁双方签署的正式文件,详细规定了租赁双方的权利义务。2.商铺照片及设施清单2.1详细要求:商铺外观照片、内部设施照片、设施清单。2.2说明:用于证明商铺现状及设施情况,作为合同附件。3.商铺租赁保证金收据3.1详细要求:收据抬头、收据日期、收据金额、收据编号、收款人签字。3.2说明:证明租赁保证金已支付,作为合同附件。4.第三方评估报告4.1详细要求:评估机构名称、评估日期、评估依据、评估结果、评估人员签字。4.2说明:由第三方评估机构出具,用于证明商铺价值。5.第三方监理报告5.1详细要求:监理机构名称、监理日期、监理依据、监理结果、监理人员签字。5.2说明:由第三方监理机构出具,用于证明商铺施工质量。6.保险合同6.1详细要求:保险公司名称、保险类型、保险金额、保险期限、保险费用。6.2说明:证明租赁双方已购买保险,降低风险。7.通知及送达证明7.1详细要求:通知内容、通知日期、送达方式、送达证明。7.2说明:证明已向对方发送通知,作为合同履行证据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为及责任认定标准:1.1违约行为:承租方未按约定支付租金。1.2责任认定标准:承租方未支付租金,应按合同约定的违约金比例支付违约金。1.3示例说明:若合同约定每月租金为10000元,违约金比例为5%,则承租方未支付租金一个月,应支付违约金500元。2.违约行为及责任认定标准:2.1违约行为:承租方违反商铺用途规定。2.2责任认定标准:承租方违反商铺用途,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。2.3示例说明:若承租方将商铺用于非法活动,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。3.违约行为及责任认定标准:3.1违约行为:承租方损坏商铺设施或造成商铺环境污染。3.2责任认定标准:承租方损坏商铺设施或造成环境污染,应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3示例说明:若承租方损坏商铺天花板,造成经济损失1000元,则承租方应赔偿1000元。4.违约行为及责任认定标准:4.1违约行为:出租方未按约定提供商铺。4.2责任认定标准:出租方未按约定提供商铺,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3示例说明:若出租方未按约定时间交付商铺,则应支付违约金。5.违约行为及责任认定标准:5.1违约行为:合同解除后,承租方未按约定退还商铺。5.2责任认定标准:承租方未按约定退还商铺,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3示例说明:若合同约定租赁期满后,承租方应在____日内退还商铺,但承租方未按约定退还,则应支付违约金。全文完。2024年度商铺租赁合同范本创新解读1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金支付方式2.2租金金额及支付时间2.3水电费及其他相关费用3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2违约责任4.合同解除4.1合同解除条件4.2合同解除程序5.租赁物的维护保养5.1租赁物的保养责任5.2维修及费用承担6.商铺装修及改造6.1装修及改造规定6.2装修及改造审批7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效10.合同附件10.1附件一:商铺平面图10.2附件二:租赁物清单11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同份数及保管13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方(出租方):姓名/名称:________________身份证号/营业执照号:________________联系方式:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________身份证号/营业执照号:________________联系方式:________________1.2商铺基本信息商铺地址:________________商铺面积:________________平方米商铺用途:________________1.3租赁期限租赁起始日期:________________租赁终止日期:________________第二条租金及相关费用2.1租金支付方式租金按月支付,每月____日支付上一个月租金。2.2租金金额及支付时间租金为人民币____元/月,支付方式为现金/转账。2.3水电费及其他相关费用水费、电费及其他相关费用由乙方自行承担,按实际使用量结算。第三条租赁用途3.1商铺使用范围乙方租赁商铺仅用于____用途。3.2违约责任若乙方擅自改变商铺用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第四条合同解除4.1合同解除条件(1)乙方未按约定支付租金或相关费用;(2)乙方违反租赁用途,造成甲方损失;(3)商铺存在安全隐患,乙方未在甲方要求下及时整改。4.2合同解除程序甲方解除合同,应提前____日书面通知乙方,并要求乙方在接到通知后____日内搬离商铺。第五条租赁物的维护保养5.1租赁物的保养责任乙方应妥善保管商铺,保持商铺的完好状态,不得擅自改变商铺结构。5.2维修及费用承担(1)因甲方原因造成的损坏;(2)商铺本身存在的质量问题。因上述情况导致的维修费用由甲方承担。第六条商铺装修及改造6.1装修及改造规定乙方进行装修及改造前,应向甲方提交装修方案,经甲方同意后方可进行。6.2装修及改造审批装修及改造完成后,乙方应在____日内将装修图纸及验收报告提交甲方备案。第七条违约责任7.1违约情形及责任(1)乙方未按约定支付租金或相关费用;(2)乙方擅自改变商铺用途;(3)乙方未妥善保管商铺,造成商铺损坏;(4)乙方违反装修及改造规定。7.2违约赔偿乙方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金,违约金为____;(2)赔偿甲方因违约造成的损失;(3)承担因违约产生的其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商或诉讼过程中需要仲裁,应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时,双方互不承担责任,合同可按实际影响的时间顺延履行。9.2合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。第十条合同附件10.1附件一:商铺平面图10.2附件二:租赁物清单第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签署日期:________________第十二条合同份数12.1合同份数及保管本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则,合同的解释应结合合同的目的和背景进行。13.2合同解释争议若对本合同的理解或解释发生争议,应以合同为准,如合同与附件不一致,以附件为准。第十四条合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中,为促成合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形(1)甲乙双方对商铺的租赁条件、租金、使用范围等存在分歧;(2)甲乙双方对合同条款的理解存在争议;(3)甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务;(4)合同履行过程中出现重大争议,甲乙双方无法自行解决。第三条第三方的责权利3.1第三方应遵守诚实信用原则,独立、客观地提供中介、咨询、评估、担保等服务。3.2第三方在介入过程中,有权要求甲乙双方提供相关资料和证明,并有权对甲乙双方的履约情况进行调查。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求,提供专业意见或服务,但不得违反法律法规和合同约定。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方的违约责任。4.2第三方在介入过程中,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在介入过程中,不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任,其责任限额不得超过甲方和乙方各自应付的租金总额。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体计算方式由甲乙双方另行协商确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙双方应达成书面协议,明确第三方的介入范围、责任限额和费用承担等事项。6.2第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和证明。6.3第三方在介入过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,有权向甲方或乙方提出书面意见,并要求其履行合同义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后,甲乙双方应按照第三方的专业意见或服务结果进行协商,争取达成一致意见。8.2若第三方介入后,甲乙双方仍无法达成一致意见,可按照本合同第七条“争议解决”条款进行处理。第九条第三方介入的终止9.1若甲乙双方在第三方介入过程中达成一致意见,第三方介入终止。(1)第三方违反法律法规或合同约定;(2)第三方无法继续履行职责;(3)甲乙双方协商一致。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,作为本合同不可分割的一部分。10.2本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺平面图要求:商铺平面图应清晰标明商铺的面积、边界、出入口、消防设施等基本信息。说明:商铺平面图作为合同附件,用于明确商铺的具体位置和使用范围。2.附件二:租赁物清单要求:租赁物清单应详细列出商铺内所有租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明:租赁物清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和数量。3.附件三:装修方案及验收报告要求:装修方案应包括装修图纸、施工方案、材料清单等;验收报告应包括装修完成情况、验收意见等。说明:装修方案及验收报告作为合同附件,用于明确商铺装修的具体要求和结果。4.附件四:租金支付凭证要求:租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明:租金支付凭证作为合同附件,用于证明租金已按照约定支付。5.附件五:水电费及其他费用支付凭证要求:费用支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明:费用支付凭证作为合同附件,用于证明相关费用已按照约定支付。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金或相关费用。责任认定标准:乙方未在约定支付日期前支付租金或相关费用,视为违约。示例:若乙方未在每月____日支付租金,则视为违约。2.违约行为:乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准:乙方未经甲方同意,擅自改变商铺用途,视为违约。示例:若乙方将商铺用于餐饮经营,而合同约定仅限零售,则视为违约。3.违约行为:乙方未妥善保管商铺,造成商铺损坏。责任认定标准:乙方未按照约定妥善保管商铺,造成商铺损坏,视为违约。示例:若乙方导致商铺墙面出现裂纹,而合同约定乙方应保持商铺完好,则视为违约。4.违约行为:乙方违反装修及改造规定。责任认定标准:乙方未经甲方同意进行装修及改造,或装修及改造不符合约定,视为违约。示例:若乙方在未经甲方同意的情况下,擅自对商铺进行改造,则视为违约。5.违约行为:第三方违反合同约定,导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准:第三方违反合同约定,导致甲乙双方遭受损失,视为违约。示例:若第三方提供虚假评估报告,导致甲方遭受损失,则视为违约。全文完。2024年度商铺租赁合同范本创新解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积及结构2.3租赁物的用途限制3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3拖欠租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物的维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件清单12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名称:____________________甲方法定代表人:___________________甲方联系方式:_____________________1.2乙方基本信息乙方法定名称:____________________乙方法定代表人:___________________乙方联系方式:_____________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置租赁物位于:____________________2.2租赁物的面积及结构租赁物面积:____________________平方米租赁物结构:____________________2.3租赁物的用途限制租赁物仅用于:____________________第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间租赁期限自:____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限的延长经双方协商一致,租赁期限可延长,延长期限不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金:____元,共计____元(大写:____元整)。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3拖欠租金的处理乙方拖欠租金超过____日,甲方有权终止合同,并要求乙方支付滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额本合同签订时,乙方应向甲方支付押金____元。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为,甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程乙方应向甲方提供身份证原件及租赁物验收单,甲方在收到上述文件后____日内退还押金。第六条租赁物的维护与保养6.1甲方责任甲方负责租赁物的日常维护及保养,确保其处于良好状态。6.2乙方责任乙方在使用过程中应爱护租赁物,不得擅自改动结构,保持租赁物整洁。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或损坏租赁物,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除8.1合同解除的条件(1)乙方未按约定支付租金超过____日;(2)乙方擅自改变租赁物用途;(3)乙方损坏租赁物,经甲方通知后未在规定期限内修复;(4)乙方违反合同约定的其他重要条款。(1)甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物;(2)甲方未按约定履行合同约定的维修义务;(3)甲方违反合同约定的其他重要条款。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时,应提前____日书面通知对方,并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起,合同解除。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为:____。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为:____年____月____日。第十一节其他约定事项11.1不可抗力条款如遇不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任,并应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。11.2合同附件(1)租赁物交接清单;(2)租金支付凭证;(3)其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十二条合同附件清单12.1合同附件一租赁物交接清单。12.2合同附件二租金支付凭证。12.3合同附件三其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为:____年____月____日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为:____。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方邀请或认可的,为合同履行提供咨询、服务、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致,并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。2.2第三方介入应在合同履行过程中,针对特定事项或环节,为提高合同履行的效率和质量而设立。第三条第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业意见或服务,协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.2第三方在介入过程中,有权查阅合同相关资料,了解合同履行情况,并提出改进建议。3.3第三方无权干涉甲乙双方的权利和义务,不得擅自变更合同内容。第四条第三方责任与限制4.1第三方因提供专业意见或服务而产生的责任,由第三方自行承担。4.2第三方在介入过程中,因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,最高不超过合同总金额的____%。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任和费用达成一致意见。5.2第三方介入后,甲乙双方应定期与第三方沟通,了解介入情况,并共同评估介入效果。5.3如第三方介入效果不佳,甲乙双方可协商解除第三方介入协议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方之间的关系:第三方作为甲方聘请的辅助机构,其职责仅限于协助甲方履行合同,不得代表甲方作出任何承诺或承担甲方责任。6.2第三方与乙方之间的关系:第三方作为乙方聘请的辅助机构,其职责仅限于协助乙方履行合同,不得代表乙方作出任何承诺或承担乙方责任。6.3第三方与甲乙双方之间的关系:第三方作为甲乙

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