2024年汕头市金平区精致住宅租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头市金平区精致住宅租赁协议版本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋户型第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还方式及时间第五条：房屋使用及维护5.1：房屋使用范围5.2：房屋维护责任第六条：房屋维修6.1：维修责任方6.2：维修费用承担方式第七条：合同变更7.1：合同变更条件7.2：合同变更程序第八条：合同解除8.1：合同解除条件8.2：合同解除程序第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任承担方式第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：争议解决机构第十一条：法律适用及争议解决11.1：适用法律11.2：争议解决方式第十二条：其他约定12.1：物业管理费12.2：水电费用承担方式第十三条：双方信息13.1：出租人信息13.2：承租人信息第十四条：合同附件14.1：房屋平面图14.2：租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1：房屋地址：广东省汕头市金平区街道号房1.2：房屋面积：该房屋建筑面积为平方米1.3：房屋户型：该房屋为室厅卫第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期：双方签订合同之日起2.2：租赁结束日期：至YY年MM月DD日第三条：租金及支付方式3.1：租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元3.2：租金支付周期：租金每支付一次3.3：租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：第四条：押金4.1：押金金额：承租人应在签订租赁合同之日起支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元4.2：押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，扣除应由承租人承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条：房屋使用及维护5.1：房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁房屋及附属设施5.2：房屋维护责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、功能正常。第六条：房屋维修6.1：维修责任方：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责6.2：维修费用承担方式：出租人承担维修费用，但下列情况除外：（一）因承租人使用不当、人为破坏或擅自改动房屋结构、设备造成的损坏；（二）因不可抗力因素导致的损坏。第七条：合同变更7.1：合同变更条件：合同变更须经双方协商一致并书面确认7.2：合同变更程序：变更内容应由双方共同签署，并在合同附件中注明。第八条：合同解除8.1：合同解除条件：（一）租赁期满，承租人未续租或未按约定提前解除合同的；（二）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（三）不可抗力因素导致合同无法履行的。8.2：合同解除程序：（一）双方协商一致，签署解除合同协议；（二）承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人；（三）出租人扣除应由承租人承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人；（四）双方办理相关手续，解除合同。第九条：违约责任9.1：违约行为：（一）承租人未按约定支付租金的；（二）出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的；（三）双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2：违约责任承担方式：（一）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；（二）出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（三）双方未按约定履行合同义务的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1：争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：争议解决机构：合同签订地人民法院第十一条：法律适用及争议解决11.1：适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2：争议解决方式：如双方在合同中未作约定或约定不明确的，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十二条：其他约定12.1：物业管理费：物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币（大写）：陆拾元整（小写）：60.00元12.2：水电费用承担方式：水、电费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。第十三条：双方信息13.1：出租人信息：名称：X地址：广东省汕头市金平区街道第八条：合同解除8.1：合同解除条件（一）租赁期满，承租人未续租或未按约定提前解除合同的；（二）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（三）出租人因房屋维修、改造等原因需要提前解除合同的；（四）不可抗力因素导致合同无法履行的。8.2：合同解除程序（一）双方协商一致，签署解除合同协议；（二）承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人；（三）出租人扣除应由承租人承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人；（四）双方办理相关手续，解除合同。第九条：违约责任9.1：违约行为（一）承租人未按约定支付租金的；（二）出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的；（三）双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2：违约责任承担方式（一）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；（二）出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（三）双方未按约定履行合同义务的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1：争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：争议解决机构合同签订地人民法院第十一条：法律适用及争议解决11.1：适用法律本合同适用中华人民共和国法律11.2：争议解决方式如双方在合同中未作约定或约定不明确的，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十二条：其他约定12.1：物业管理费物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币（大写）：陆拾元整（小写）：60.00元12.2：水电费用承担方式水、电费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。第十三条：双方信息13.1：出租人信息名称：X地址：广东省汕头市金平区街道号联系人：X联系电话：X13.2：承租人信息名称（或姓名）：X地址：省市区街道号联系人：X联系电话：X第十四条：合同附件14.1：房屋平面图14.2：租赁合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解房屋结构。平面图应由出租人提供，并确保信息的准确性和最新性。附件2：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁房屋的相关设施设备清单、物业管理制度、维修服务指南等。附件应由出租人提供，并确保内容的完整性和适用性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施；3.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；3.双方未按约定履行合同义务的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若承租人逾期支付租金超过一个月，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及滞纳金。如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，则应向承租人支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：出租人是指拥有租赁房屋及附属设施的所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：承租人是指租