2024年版二手房交易正式协议文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易正式协议文件版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房源信息1.2购房者信息1.3交易价格及支付方式1.4交易流程及时间表2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋交易条件3.购房者的义务与权利3.1购房者义务3.2购房者权利4.卖方义务与权利4.1卖方义务4.2卖方权利5.交易费用及承担方式5.1交易费用明细5.2交易费用承担方式6.违约责任6.1购房者违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的履行期限9.1购房者履行期限9.2卖方履行期限10.房屋交付及验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收标准10.3房屋交付后的问题处理11.房屋质量保证11.1房屋质量标准11.2质量问题的处理12.房屋维修责任12.1房屋维修责任主体12.2维修费用承担方式13.房屋保险13.1房屋保险购买13.2保险费用承担方式14.其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用14.2房屋交易后的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房源信息本次交易房源为坐落于【房源地址】的【房屋面积】平方米住宅一套，房产证号为【房产证号】。1.2购房者信息1.3交易价格及支付方式1.3.1甲方于【付款日期】前支付首付款【首付款金额】元；1.3.2甲方应于【付款日期】前支付房屋交易手续费、税费等费用，具体费用根据实际发生金额计算；1.3.3剩余房款【尾款金额】元，甲方应于房屋过户完成后【尾款支付日期】前支付。1.4交易流程及时间表1.4.1本合同签订后，甲方应按照约定时间支付首付款及各项费用；1.4.2甲方应按照约定时间完成房屋过户手续；1.4.3房屋过户完成后【尾款支付日期】前，甲方支付剩余房款；1.4.4甲方支付剩余房款后【交房日期】前，乙方将房屋交付给甲方。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省份】【城市】【区域】，房屋结构为【结构类型】，建筑年份为【建筑年份】，楼层为【楼层】，户型为【户型】。2.2房屋权属证明乙方持有合法的房产证，房产证号为【房产证号】，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房屋现状描述房屋现状如下：【房屋现状描述1】【房屋现状描述2】【房屋现状描述3】2.4房屋交易条件2.4.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.4.2乙方应保证房屋现状与描述相符，如有不符，乙方应承担相应责任；2.4.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第三条购房者的义务与权利3.1甲方义务甲方应按照合同约定支付房款及各项费用；甲方应按照约定时间完成房屋过户手续；甲方应按照约定时间接收房屋。3.2甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合现状的房屋；甲方有权要求乙方协助完成房屋过户手续；甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条卖方义务与权利4.1乙方义务乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方应保证房屋现状与描述相符，如有不符，乙方应承担相应责任；乙方应协助甲方完成房屋过户手续。4.2乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款及各项费用；乙方有权要求甲方按照约定时间完成房屋过户手续；乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条交易费用及承担方式5.1交易费用明细本次交易涉及的费用包括但不限于：房屋交易手续费、契税、印花税、产权转移登记费等。5.2交易费用承担方式【交易费用承担方式1】【交易费用承担方式2】【交易费用承担方式3】第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付房款及各项费用的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%；甲方未按照约定时间完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%；甲方未按照约定时间接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定保证房屋权属清晰，造成甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%；乙方未按照约定时间协助甲方完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金比例】%；乙方未按照约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【违约金第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；乙方提交房屋权属证明及房屋现状描述等文件，且甲方对上述文件无异议。8.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同，并承担相应的违约责任。第九条合同的履行期限9.1甲方履行期限甲方应按照合同约定时间支付房款及各项费用；甲方应按照约定时间完成房屋过户手续；甲方应按照约定时间接收房屋。9.2乙方履行期限乙方应按照合同约定保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方应按照约定时间协助甲方完成房屋过户手续；乙方应按照约定时间交付符合现状的房屋。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间乙方应在本合同生效后【交付时间】内将房屋交付给甲方。10.2房屋验收标准【房屋验收标准1】【房屋验收标准2】【房屋验收标准3】10.3房屋交付后的问题处理如房屋交付后出现质量问题或其他问题，双方应协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第十一条房屋质量保证11.1房屋质量标准【房屋质量标准1】【房屋质量标准2】【房屋质量标准3】11.2质量问题的处理【质量问题处理方式1】【质量问题处理方式2】【质量问题处理方式3】第十二条房屋维修责任12.1房屋维修责任主体房屋在保修期内出现质量问题的维修责任由乙方承担。12.2维修费用承担方式【维修费用承担方式1】【维修费用承担方式2】【维修费用承担方式3】第十三条房屋保险13.1房屋保险购买甲方应按照乙方提供的房屋价值购买房屋保险，保险费用由甲方承担。13.2保险费用承担方式【保险费用承担方式1】【保险费用承担方式2】【保险费用承担方式3】第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用【其他费用1】【其他费用2】【其他费用3】14.2房屋交易后的其他事项【其他事项1】【其他事项2】【其他事项3】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供合法的房产证，房产证号为【房产证号】，权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：该附件用于证明乙方对房屋的权属情况，是合同有效性的重要依据。附件2：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的基本情况，包括房屋结构、建筑年份、楼层、户型等。附件说明：该附件用于明确房屋的现状，是双方交易的基础。附件3：房屋交易手续费、契税、印花税、产权转移登记费等费用明细详细要求：详细列出各项费用的名称和金额。附件说明：该附件用于明确交易过程中涉及的各项费用，以便双方了解并承担相应的费用。附件4：房屋价值保险购买证明详细要求：提供房屋价值保险购买的保单，保险费用由甲方承担。附件说明：该附件用于确保房屋在交易过程中的安全，保障双方的利益。附件5：房屋维修责任主体及维修费用承担方式详细要求：明确房屋维修责任主体和维修费用承担方式。附件说明：该附件用于明确房屋维修的相关事宜，确保房屋质量问题得到及时解决。附件6：房屋过户手续协助证明详细要求：提供乙方协助甲方完成房屋过户手续的相关文件。附件说明：该附件用于证明乙方协助甲方完成房屋过户手续的义务履行。附件7：房屋交付及验收标准详细要求：明确房屋交付的时间和验收的标准。附件说明：该附件用于规范房屋交付和验收的流程，确保双方权益的实现。附件8：房屋质量保证及相关处理方式详细要求：明确房屋质量标准及质量问题处理方式。附件说明：该附件用于确保房屋质量，保障甲方权益。附件9：房屋交易过程中的其他费用明细详细要求：详细列出房屋交易过程中的其他费用，如中介费、评估费等。附件说明：该附件用于明确房屋交易过程中的其他费用，以便双方了解并承担相应的费用。附件10：房屋交易后的其他事项约定详细要求：明确房屋交易后的事项，如物业管理费、水电费等。附件说明：该附件用于规范房屋交易后的相关事项，确保双方权益的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付房款及各项费用的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付首付款，则甲方需向乙方支付首付款的5%作为违约金。2.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成房屋过户手续，则甲方需向乙方支付房款总额的5%作为违约金。3.甲方未按照约定时间接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内接收房屋，则甲方需向乙方支付房款总额的5%作为违约金。4.乙方未按照合同约定保证房屋权属清晰，造成甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例说明：如果乙方未能保证房屋权属清晰，导致甲方在交易过程中遭受损失，则乙方需向甲方支付房款总额的10%作为违约金。5.乙方未按照约定时间协助甲方完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内协助甲方完成房屋过户手续，则乙方需向甲方支付房款总额的10%作为违约金。6.乙方未按照约定时间交付房