2024年度高端私立学校设施建设与物业管理综合服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端私立学校设施建设与物业管理综合服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3文件引用2.双方基本信息2.1学校信息2.2服务方信息2.3合同签订人3.服务范围3.1建设项目3.2管理服务3.3维护保养3.4安全管理3.5员工培训4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3付款方式4.4费用调整5.工程进度与质量要求5.1工程进度计划5.2质量标准5.3验收程序5.4质量保证6.管理职责与权利6.1服务方职责6.2学校职责6.3权利与义务7.信息与资料共享7.1信息保密7.2资料共享7.3沟通机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2处理措施9.3责任免除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3终止后果11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更12.3通知与公告13.其他13.1补充协议13.2附件13.3合同份数13.4签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“高端私立学校”指甲方，即私立学校；“服务方”指乙方，即设施建设与物业管理公司；“设施建设”指乙方根据甲方要求，对甲方校园内建筑、场地、设施等进行的设计、施工和安装；“物业管理”指乙方对甲方校园内的日常维护、管理、清洁、安全等工作进行的服务。1.2术语解释“设施”指乙方建设的所有建筑、场地、设备、系统等；“管理服务”指乙方提供的包括但不限于安全管理、清洁、绿化、设备维护等在内的综合服务；“服务期”指本合同生效之日起至约定的终止日期止的期间；“费用”指乙方为提供本合同项下的服务而收取的费用。1.3文件引用甲方提供的校园设施清单；乙方提供的服务方案和工程进度计划；乙方提供的设施建设与物业管理相关资质证书；甲方与乙方签订的保密协议。2.双方基本信息2.1学校信息甲方全称：私立学校甲方地址：省市区路号法定代表人：X2.2服务方信息乙方全称：设施建设与物业管理公司乙方地址：省市区路号法定代表人：X2.3合同签订人甲方签订人：X乙方签订人：X3.服务范围3.1建设项目乙方负责甲方校园内新建、改建、扩建等项目的设施建设，包括但不限于：校园基础设施建设；教学楼、宿舍楼、食堂等建筑物的建设；校园绿化、景观、体育设施的建设。3.2管理服务乙方提供甲方校园的物业管理服务，包括但不限于：安全管理：负责校园内24小时巡逻、门卫管理、消防安全等；清洁服务：负责校园内公共区域的清洁、垃圾清运等；绿化管理：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等；设备维护：负责校园内设备设施的定期检查、维护和保养。3.3维护保养乙方负责甲方校园内设施设备的定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.4安全管理乙方负责制定和执行校园安全管理制度，确保校园内师生安全。3.5员工培训乙方负责对提供服务的员工进行专业培训，确保员工具备提供优质服务的能力。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.2费用构成建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费等；管理服务费：包括但不限于安全管理费、清洁费、绿化费、设备维护费等；人工费：包括但不限于员工工资、福利等。4.3付款方式甲方应按乙方提供的发票在每月月底前支付当月费用。4.4费用调整如因政策、市场等因素导致费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形未按约定支付费用的；未按照合同约定提供相关资料或文件的；未按照合同约定进行设施建设的；因甲方原因导致合同无法继续履行的。8.1.2乙方违约情形未按约定完成设施建设的；未按约定提供管理服务的；未按约定进行设施维护保养的；未按约定履行安全责任的；因乙方原因导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。8.2.2乙方违约责任8.3争议解决双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或无法按约定履行。9.2处理措施发生不可抗力事件，致使合同无法履行或无法按约定履行时，双方应及时协商，采取适当措施减轻损失。9.3责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方均不承担违约责任，但应提供相应的证明。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件乙方严重违约的；不可抗力事件导致合同无法履行，经协商无法解决的。10.1.2乙方解除条件甲方严重违约的；不可抗力事件导致合同无法履行，经协商无法解决的。10.2合同终止条件10.2.1合同到期终止本合同服务期限届满，双方无续签意愿的，合同自然终止。10.2.2合同提前终止双方协商一致，可以提前终止合同。10.3终止后果11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1变更程序任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2.2变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。13.其他13.1补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括但不限于：甲方校园设施清单；乙方提供的服务方案和工程进度计划；乙方提供的设施建设与物业管理相关资质证书。13.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.4签署与生效日期本合同由甲乙双方于2024年1月1日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中提到的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同的顺利实施。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的责任。14.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和重要性确定。14.4第三方资质要求14.4.1资质证明第三方介入前，需向甲乙双方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、行业许可证等。14.4.2资质审查甲乙双方对第三方提供的资质证明文件进行审查，确认其符合合同要求。14.5第三方职责与权利14.5.1第三方职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：提供专业咨询和建议；监督合同执行情况；负责项目监理和质量控制；协助解决合同履行中的问题。14.5.2第三方权利要求甲乙双方提供必要的支持和协助；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；在发现合同履行存在问题或风险时，及时向甲乙双方报告。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围，不承担甲乙双方因自身原因导致的合同履行风险。14.6.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有其权利，但不得侵犯甲乙双方的权利。14.6.3保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。14.7第三方介入的程序14.7.1提出申请甲乙双方或任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。14.7.2审查与批准对方收到申请后，应进行审查，确认第三方是否符合合同要求，并决定是否同意第三方介入。14.7.3签订协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。14.7.4协同工作第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，共同推进合同履行。14.8第三方变更与退出14.8.1第三方变更如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。14.8.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。14.9第三方介入的争议解决14.9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.9.2法律适用第三方介入争议适用中华人民共和国法律。14.9.3争议管辖第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方校园设施清单详细要求：清单应包括校园内所有建筑、场地、设备、系统的名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：此清单为乙方进行设施建设和管理服务的依据。2.乙方提供的服务方案和工程进度计划详细要求：方案应详细说明乙方提供的服务内容、服务标准、实施步骤、预期效果等；进度计划应明确各个阶段的起止时间、工作内容和责任人。附件说明：此方案和进度计划为合同履行的重要文件，双方应共同遵守。3.乙方提供的设施建设与物业管理相关资质证书详细要求：证书应包括营业执照、资质证书、行业许可证等，证明乙方具备提供设施建设和物业管理服务的资格。附件说明：此证书为乙方履行合同能力的证明，甲乙双方应共同审查。4.保密协议详细要求：协议应明确保密内容和范围、保密期限、违约责任等。附件说明：此协议用于保护甲乙双方在合同履行过程中知悉的保密信息。5.甲方与乙方签订的补充协议详细要求：补充协议应针对合同履行过程中的具体问题进行约定。附件说明：此补充协议为合同的重要补充文件，双方应共同遵守。6.甲方校园平面图详细要求：平面图应标注校园内所有建筑、场地、设备、系统的位置。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。未按照合同约定提供相关资料或文件的，应向乙方支付违约金，违约金为因延误造成的直接经济损失。未按照合同约定进行设施建设的，应向乙方支付违约金，违约金为因延误造成的直接经济损失。因甲方原因导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为因解除合同造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为因服务质量问题造成的直接经济损失。未按约定进行设施维护保养的，应向甲方支付违约金，违约金为因维护保养不到位造成的直接经济损失。未按约定履行安全责任的，应向甲方支付违约金，违约金为因安全事故造成的直接经济损失。因乙方原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为因解除合同造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定支付某月费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为该月未支付费用的1%。全文完。2024年度高端私立学校设施建设与物业管理综合服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1学校设施建设内容2.2物业管理服务内容2.3协议期限3.学校设施建设3.1建设进度要求3.2工程质量要求3.3工程验收标准3.4工程款支付方式4.物业管理服务4.1服务范围4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.质量保证5.1设施建设质量保证5.2物业管理服务质量保证5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同解除后的设施移交11.3合同解除后的物业管理服务12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的费用结算12.3合同终止后的设施移交12.4合同终止后的物业管理服务13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：高端私立学校乙方：物业管理有限公司1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1学校设施建设内容包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物的建设。2.2物业管理服务内容包括但不限于校园环境卫生、公共设施维护、安全保卫、校园绿化、设施设备运行维护等。2.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.学校设施建设3.1建设进度要求甲方应在协议签订后六个月内完成所有建设项目的主体结构封顶，十二个月内完成所有建设项目的竣工验收。3.2工程质量要求所有建设项目应符合国家相关建设标准和规范，确保工程质量合格。3.3工程验收标准工程验收应按照国家相关工程验收标准进行，由双方共同组织验收。3.4工程款支付方式工程款支付分为预付款、进度款和竣工结算款三个阶段，具体支付比例和金额由双方另行约定。4.物业管理服务4.1服务范围包括但不限于校园环境卫生、公共设施维护、安全保卫、校园绿化、设施设备运行维护等。4.2服务标准按照国家物业管理相关标准和服务规范执行，确保服务质量。4.3服务时间全年无休，24小时服务。4.4服务费用服务费用根据服务内容和标准，由双方另行协商确定。5.质量保证5.1设施建设质量保证乙方承诺对所建设的设施承担质量保证责任，如出现质量问题，乙方应在接到通知后七日内进行修复。5.2物业管理服务质量保证乙方承诺对所提供的服务承担质量保证责任，如出现服务质量问题，乙方应在接到通知后七日内进行整改。5.3违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时完成建设任务、未达到服务质量要求、未按约定支付款项等。6.2违约责任承担方式违约方应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例由双方另行约定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方正式授权代表签字并加盖公章后正式生效。9.2合同生效时间本合同自一方完成签字盖章之日起七日后生效。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.2合同解除（1）双方协商一致，签署合同解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方在通知违约方后三十日内未采取补救措施或未履行合同。10.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并需提前三十日以书面形式通知对方。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照已完成的工程量和提供的服务量进行费用结算。11.2合同解除后的设施移交合同解除后，乙方应将所有设施完好无损地移交给甲方。11.3合同解除后的物业管理服务12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照已完成的工程量和提供的服务量进行费用结算。12.3合同终止后的设施移交合同终止后，乙方应将所有设施完好无损地移交给甲方。12.4合同终止后的物业管理服务合同终止后，乙方应停止提供物业管理服务。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、服务标准、验收标准等。13.3合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.合同签订与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方进行工程监理、质量检验、风险评估等；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的职责、权限和责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的责权利，并与本合同条款共同构成完整的合同体系。16.2第三方责任16.2.1第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定进行确定。具体限额由甲乙双方在单独协议中约定。16.2.2第三方违约责任第三方在履行职责过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3第三方费用第三方费用包括但不限于咨询费、审计费、监理费、评估费等。费用由甲乙双方在单独协议中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方接受甲方的委托，协助甲方完成相关任务。第三方与甲方之间的法律关系由双方单独协议确定。17.2第三方与乙方第三方接受乙方的委托，协助乙方完成相关任务。第三方与乙方之间的法律关系由双方单独协议确定。17.3第三方与甲乙双方第三方在协助甲乙双方履行本合同过程中，应遵守本合同的相关条款。第三方与甲乙双方之间的法律关系由单独协议和本合同共同确定。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的法律关系由各自之间的协议确定，与本合同无关。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）单独协议约定的终止条件成立；（3）第三方完成委托任务；（4）其他合理原因。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行协商，并签署书面终止协议。终止协议应明确双方的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、联系方式、注册地址等。2.学校设施建设方案及图纸要求：提供详细的建设方案及图纸，包括建筑风格、功能布局、结构设计等。3.物业管理服务方案要求：详细列出物业管理服务的具体方案，包括服务内容、服务标准、服务时间等。4.工程量清单及预算要求：列出所有建设项目的工程量清单及预算，包括材料费、人工费、机械费等。5.工程验收报告要求：在工程竣工验收后，提供详细的验收报告，包括验收结果、存在问题及整改措施。6.物业管理服务质量报告要求：定期提供物业管理服务质量报告，包括服务质量、服务满意度等。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签署的争议解决协议。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签署的单独协议，明确第三方的责权利。9.附件清单要求：列出所有附件的名称和编号，确保附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时完成学校设施建设；工程质量不符合约定标准；未按时支付工程款；未按约定提供物业管理服务。1.2乙方违约行为未按时完成物业管理服务；物业管理服务质量不符合约定标准；未按时提供工程款；未按约定完成学校设施建设。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准甲方未按时完成学校设施建设，每延迟一天，应向乙方支付违约金；甲方工程质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；甲方未按时支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。2.2乙方违约责任认定标准乙方未按时完成物业管理服务，每延迟一天，应向甲方支付违约金；乙方物业管理服务质量不符合约定标准，乙方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；乙方未按时提供工程款，每延迟一天，应向甲方支付违约金；乙方未按约定完成学校设施建设，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由乙方承担。3.违约示例说明示例1：甲方未按时完成学校设施建设，导致乙方无法按时开学，甲方应向乙方支付违约金。示例2：乙方未按时提供物业管理服务，导致校园环境卫生恶化，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年度高端私立学校设施建设与物业管理综合服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的及范围2.1设施建设内容2.2物业管理服务内容3.项目工期及进度安排3.1设施建设工期3.2物业管理服务期限4.项目质量标准及验收4.1设施建设质量标准4.2物业管理服务质量标准4.3验收程序及标准5.费用及支付方式5.1设施建设费用5.2物业管理服务费用5.3支付方式及时间6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合作双方责任与违约责任8.1责任划分8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件11.协议的附件12.协议签署及生效日期13.其他约定事项14.协议份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：X高端私立学校1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：设施建设有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：市区路号1.2.4乙方联系电话：021876543212.协议标的及范围2.1设施建设内容2.1.1建设项目：新教学楼、图书馆、体育馆等2.1.2建设规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米2.1.3建设标准：按照国家相关建筑标准执行，确保工程质量2.2物业管理服务内容2.2.1服务范围：学校所有设施的日常维护、清洁、绿化、安保等2.2.2服务标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行，确保服务质量3.项目工期及进度安排3.1设施建设工期3.1.1项目总工期：12个月3.1.2各阶段工期安排：详见附件1《项目进度计划表》3.2物业管理服务期限3.2.1服务期限：自设施建设完成后起，为期5年4.项目质量标准及验收4.1设施建设质量标准4.1.1工程质量：符合国家建筑行业标准及设计要求4.1.2材料质量：选用符合国家标准的优质材料4.2物业管理服务质量标准4.2.1服务质量：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行4.2.2服务目标：确保学校设施的正常运行，为学生提供安全、舒适的学习环境4.3验收程序及标准4.3.1验收程序：详见附件2《项目验收程序》4.3.2验收标准：按照国家相关建筑及行业标准执行5.费用及支付方式5.1设施建设费用5.1.1总投资：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.1.2分期支付：详见附件3《分期支付计划表》5.2物业管理服务费用5.2.1服务费用：按照市场价格及双方协商确定5.2.2支付方式：按月支付，每月支付一次6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权对乙方进行监督管理，确保项目按约定完成6.1.2甲方有权对物业管理服务质量进行监督和评价6.2甲方义务6.2.1甲方应按约定支付设施建设费用及物业管理服务费用6.2.2甲方应提供必要的配合和支持，确保项目顺利进行7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付费用7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持7.2乙方义务7.2.1乙方应按照约定完成设施建设及物业管理服务7.2.2乙方应保证工程质量及服务质量，确保项目顺利进行8.合作双方责任与违约责任8.1责任划分8.1.1乙方对设施建设过程中出现的设计、施工、材料等方面的质量问题负责8.1.2甲方对物业管理服务过程中出现的责任事故负责8.2违约责任8.2.1乙方未按约定完成设施建设或物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%8.2.2甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.1%每日9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.协议的生效、变更与终止10.1协议生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2协议经甲方上级主管部门批准10.2协议变更程序10.2.1协议的任何变更需经双方书面同意10.2.2变更后的协议内容作为原协议的补充部分10.3协议终止条件10.3.1协议约定的服务期限届满10.3.2双方协商一致终止协议10.3.3一方违约，另一方有权终止协议11.协议的附件11.1附件1：项目进度计划表11.2附件2：项目验收程序11.3附件3：分期支付计划表12.协议签署及生效日期12.1本协议自双方代表签字盖章之日起生效12.2本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本协议的解释权归甲方所有14.协议份数及保管14.1本协议共壹式肆份，甲乙双方各执两份14.2协议保管：甲方保管一份，乙方保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，引入的具有特定专业能力或服务职能的独立第三方。15.2第三方的介入范围包括但不限于设计、监理、咨询、评估、审计、保险、法律服务等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围、预期效果及费用预算。16.2对方收到通知后，应在7日内给予书面答复，同意或提出异议。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照合同约定或专业标准履行其职责，对提供的服务质量负责。17.2第三方在提供服务过程中，享有独立的工作权，不受甲方或乙方的直接干预。17.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于资料、场地、人员等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其合同约定的内容。18.2第三方对设施建设或物业管理服务的监督、评估、咨询等职责，不替代甲方或乙方的管理责任。18.3第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的决策结果不承担责任。19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供的服务的直接费用。19.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。20.第三方合同的签订与审核20.1第三方合同的签订应由甲方或乙方负责，并报对方审核。20.2对方应在收到第三方合同副本后15日内审核，如无异议，视为同意。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。21.2引入方应在第三方介入前，与第三方协商确定服务费用及支付方式。22.第三方