2024年汕头房地产交易居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头房地产交易居间服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产交易1.2居间服务1.3甲方1.4乙方1.5成交1.6交易价格第二条：乙方的服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3匹配房源与客源2.4安排看房2.5提供交易咨询2.6协助签订合同2.7办理交易手续第三条：乙方的义务与责任3.1真实性原则3.2保密义务3.3合规操作3.4及时报告3.5服务质量保证第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实信息4.2配合乙方工作4.3支付服务费用4.4履行合同约定第五条：服务费用与支付方式5.1服务费金额5.2支付时间5.3支付方式第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：隐私保护与信息安全9.1保护个人信息9.2保护商业秘密9.3信息安全措施第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2第三方与其他方的约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产交易本合同所称房地产交易，是指甲方将其名下的房地产出售或者出租给乙方，乙方购买或者承租该房地产的行为。1.2居间服务本合同所称居间服务，是指乙方在房地产交易过程中，为甲方和乙方提供房源信息、客源信息、匹配房源与客源、安排看房、提供交易咨询、协助签订合同以及办理交易手续等服务。1.3甲方本合同所称甲方，是指将其名下的房地产出售或者出租给乙方的一方。1.4乙方本合同所称乙方，是指购买或者承租甲方名下房地产的一方。1.5成交本合同所称成交，是指甲方将其名下的房地产出售或者出租给乙方，乙方购买或者承租该房地产，并且双方达成一致，完成交易的行为。1.6交易价格本合同所称交易价格，是指甲方将其名下的房地产出售或者出租给乙方时，双方约定的交易金额。第二条：乙方的服务内容2.1房源信息收集乙方应当根据甲方的需求，收集相关的房源信息，包括但不限于房地产的位置、面积、户型、价格等，并向甲方提供。2.2客源信息收集乙方应当根据甲方的需求，收集相关的客源信息，包括但不限于购房或者租房者的需求、预算、购房资格等，并向甲方提供。2.3匹配房源与客源乙方应当按照甲方的需求和购房者的要求，匹配合适的房源和客源，并协助双方进行看房。2.4安排看房乙方应当协助甲方和乙方安排看房时间，并陪同购房者或者租房者实地查看房地产。2.5提供交易咨询乙方应当为甲方和乙方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费、贷款等。2.6协助签订合同乙方应当协助甲方和乙方签订房地产交易合同，并解释合同条款。2.7办理交易手续乙方应当协助甲方和乙方办理房地产交易相关的手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。第三条：乙方的义务与责任3.1真实性原则乙方应当保证提供房源信息和客源信息的真实性，不得虚构或者隐瞒重要信息。3.2保密义务乙方应当对在房地产交易过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3合规操作乙方应当按照国家和地方的法律法规，以及行业规范，开展居间服务活动，不得违规操作。3.4及时报告乙方应当在房地产交易过程中，及时向甲方报告交易进展情况，并按照甲方的要求，提供必要的协助。3.5服务质量保证乙方应当保证提供的居间服务质量，确保甲方和乙方的合法权益得到维护。第四条：甲方的义务与责任4.1提供真实信息甲方应当向乙方提供真实、完整的房地产信息和自身的信用状况，不得虚构或者隐瞒重要信息。4.2配合乙方工作甲方应当按照乙方的要求，配合乙方开展居间服务活动，包括但不限于提供相关资料、协助看房等。4.3支付服务费用甲方应当按照本合同约定，按时支付乙方提供的居间服务费用。4.4履行合同约定甲方应当按照本合同的约定，履行相关的义务，确保交易的顺利完成。第五条：服务费用与支付方式5.1服务费金额本合同约定的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付时间甲方应当在本合同签订后的【】日内，向乙方支付约定的居间服务费用。5.3支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径如果仲裁不成或者仲裁裁决未执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：隐私保护与信息安全9.1保护个人信息乙方在提供居间服务过程中，应当保护甲方的个人信息，不得泄露给无关第三方。9.2保护商业秘密乙方在提供居间服务过程中，应当保护甲方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。9.3信息安全措施乙方应当采取适当的信息安全措施，保护在房地产交易过程中获得的信息，防止信息被未经授权的访问、使用、披露或者损坏。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致双方无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址甲方的送达地址为【】，乙方的送达地址为【】。第十三条：适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订书面协议。14.2第三方与其他方的约定本合同对甲方和乙方的权利义务终止后，第三方与其他方的权利义务由双方自行约定，但不得违反本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、产权登记机构、物业服务公司、中介机构等。1.2第三方范围（1）提供贷款的金融机构；（2）进行产权过户的产权登记机构；（3）提供物业服务的物业服务公司；（4）提供中介服务的房地产中介机构；（5）其他参与房地产交易过程的各方。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方在房地产交易过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方协调甲方和乙方应协调第三方按照约定的时间、方式和标准完成相关服务。2.3第三方服务范围第三方按照甲乙方的要求，在其服务范围内提供相应服务，并承担相应的责任。第三条：第三方的责任与义务3.1服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务，确保甲方和乙方的合法权益得到维护。3.2保密义务第三方应对在房地产交易过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。3.3合规操作第三方应按照国家和地方的法律法规，以及行业规范，开展服务活动，不得违规操作。3.4责任限额第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的【】倍。第四条：甲方和乙方的权利与义务4.1选择权甲方和乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。4.2监督权甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.3支付费用甲方和乙方应当按照约定，按时支付第三方提供的服务费用。4.4协助履行甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1独立主体第三方作为独立的主体，与甲方、乙方之间形成服务关系。5.2责任划分第三方对甲方或乙方承担的责任，不涉及甲方与乙方之间的权利义务。5.3纠纷解决第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更本合同在第三方介入后，如需变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方同意第三方同意本合同的变更，并按照变更后的合同内容提供服务。第七条：第三方退出7.1第三方退出如第三方不能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方退出。7.2退出后果第三方退出后，甲方和乙方应协商解决因第三方退出产生的遗留问题。第八条：第三方责任免除8.1不可抗力第三方因不可抗力无法提供服务的，不负责任。8.2第三方原因第三方因自身原因导致无法提供服务的，甲方和乙方不负责任。第九条：合同的终止与解除9.1合同终止本合同在第三方介入后，如因法定原因或者其他原因导致合同终止的，各方应按照合同约定处理后续事宜。9.2解除合同甲方和乙方协商一致，可以解除本合同，但应承担因解除合同产生的相关责任。第十条：违约责任10.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。10.2甲方和乙方违约甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方无法提供服务的，甲方和乙方应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。11.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间合同的履行。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可以另行协商，并签订书面协议。12.2本合同的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改、补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：第三方服务清单附件五：第三方服务协议附件六：贷款协议附件七：产权过户申请表附件八：物业服务合同附件九：中介服务合同附件十：其他相关文件附件一：房地产权属证明详细要求：提供甲方名下房地产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房地产的所有权或使用权，作为交易的基础。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：确认甲方的身份，确保合同的合法性。附件三：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：确认乙方的身份，确保合同的合法性。附件四：第三方服务清单详细要求：列出第三方服务的内容、范围、时间等相关信息。说明：明确第三方应提供的服务及其具体要求。附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务，包括服务质量、保密义务、责任限额等。说明：规范第三方提供的服务质量，保障甲方和乙方的权益。附件六：贷款协议详细要求：提供金融机构提供的贷款协议副本，包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：确认贷款协议的条款，确保贷款的顺利进行。附件七：产权过户申请表详细要求：填写完整的产权过户申请表，包括双方信息、房产信息等。说明：用于申请产权过户，确保产权顺利转移。附件八：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同副本，包括物业服务内容、费用等。说明：明确物业服务的要求和费用，保障甲方和乙方的权益。附件九：中介服务合同详细要求：提供中介服务合同副本，包括中介服务内容、费用等。说明：明确中介服务的质量和费用，保障甲方和乙方的权益。附件十：其他相关文件详细要求：提供其他与房地产交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明：确保房地产交易的顺利进行，明确交易过程中的各项要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供真实信息，或未履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，