2024年房屋楼顶使用权租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋楼顶使用权租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及楼顶使用权1.1租赁房屋描述1.2楼顶使用权范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.楼顶使用规定4.1使用目的限制4.2使用面积限制4.3使用时间限制5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.变更或终止租赁7.1变更租赁条件7.2终止租赁条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1许可使用11.2附加设施安装11.3环境保护12.附件12.1房屋及楼顶使用权示意图12.2租赁合同变更记录13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及楼顶使用权1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中楼顶面积为平方米。1.1.3房屋结构：楼顶为钢结构，承重能力为公斤/平方米。1.2楼顶使用权范围1.2.1楼顶使用权定义：本合同所指的楼顶使用权指承租人按照本合同约定，在租赁期间内对租赁房屋楼顶进行使用的权利。1.2.2楼顶使用限制：承租人不得在楼顶进行违法活动、影响楼顶结构安全的行为，以及产生噪音、污染等影响邻居正常生活的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.楼顶使用规定4.1使用目的限制：承租人使用楼顶的目的应符合法律法规及社区规定，不得用于违法活动、影响公共安全的活动。4.2使用面积限制：承租人使用的楼顶面积不得超出本合同约定的楼顶使用权范围。4.3使用时间限制：承租人使用楼顶的时间应符合社区规定，不得在夜间及社区规定的休息时间内使用。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及楼顶的结构安全，如有结构安全问题，出租人应及时进行维修。5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁房屋内部及楼顶的日常维护和清洁工作，并承担由此产生的费用。6.保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋及楼顶购买相应的保险。6.2承租人保险责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于楼顶使用过程中可能发生的人身伤害、财产损失等。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人损失等。8.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1许可使用：承租人在租赁期间内，经出租人同意，可以在楼顶进行非商业性活动，但需符合相关法律法规及社区规定。11.2附加设施安装：承租人如需在楼顶安装设施，应提前征得出租人同意，并承担安装及拆卸费用。11.3环境保护：承租人在楼顶使用过程中，应遵守环境保护法律法规，不得污染环境。12.附件12.1房屋及楼顶使用权示意图：为本合同附件，用于标明租赁房屋及楼顶的具体位置和范围。12.2租赁合同变更记录：为本合同附件，用于记录租赁合同的变更情况。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋及楼顶使用权示意图附件描述：本附件为租赁房屋及楼顶使用权的示意图，详细标明了租赁房屋的具体位置、楼顶使用权的范围和界限。2.租赁合同变更记录附件描述：本附件用于记录租赁合同在履行过程中发生的变更情况，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。说明二：违约行为及责任认定1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：出租人未能按照合同约定履行维修责任的，属于违约行为。违约责任示例：出租人未能按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人损失等。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：承租人超出合同约定的楼顶使用权范围的，属于违约行为。违约责任示例：承租人超出合同约定的楼顶使用权范围的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人损失等。说明三：法律名词及解释1.出租人：指房屋的所有人或合法使用权人，根据合同约定将房屋及楼顶使用权出租给承租人的一方。2.承租人：指根