2024年度房地产买卖合同（含装修条款）3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修条款）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及方式第四条交付及过户时间PAGE48PAGE484.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修交付时间第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修期限第七条权利义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决PAGE48PAGE489.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电煤气费用10.3户口迁移第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3装修合同复印件第十四条合同的签署14.1签署时间PAGE48PAGE4814.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人住址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号/单元/楼层/房号：××2.2PAGE48PAGE48房屋面积：总建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.××元3.2定金金额：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.××元3.3首付款金额：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.××元3.4贷款金额：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.××元3.5付款时间及方式：买受人应按照合同约定的时间及方式向出卖人支付定金、首付款及贷款金额。具体付款时间及方式如下：3.5.1定金支付：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。3.5.2首付款支付：买受人应在××年××月××日前支付首付款。3.5.3PAGE48PAGE48贷款支付：买受人应在××年××月××日前向银行申请并批准贷款，并将贷款金额支付给出卖人。第四条交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限内将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：4.1.1出卖人应在××年××月××日前将房屋钥匙交付给买受人。4.1.2出卖人应在××年××月××日前将房屋所有权证及相关证明文件交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同约定的付款期限内完成房屋过户手续。具体过户时间如下：4.2.1买受人应在××年××月××日前向房地产交易中心提交房屋过户申请。4.2.2买受人应在××年××月××日前完成房屋过户手续并取得新的房屋所有权证。第五条装修条款5.1装修标准：房屋的装修标准应符合出卖人所承诺的装修标准，具体内容详见附件《装修标准》。5.2PAGE48PAGE48装修费用：装修费用共计人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.××元。买受人应按照本合同约定的付款时间及方式向出卖人支付装修费用。第六条房屋质量保证6.1质量标准：房屋的质量应符合国家及行业的相关标准和规定，具体内容详见附件《房屋质量标准》。6.2质量保修期限：出卖人应对房屋的质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件《质量保修期限》。第七条权利义务7.1出卖人义务7.1.1出卖人应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。7.1.2出卖人应对房屋的质量承担保修责任，并按照约定履行质量保修义务。7.1.3出卖人应按照约定向买受人支付装修费用。7.2买受人义务7.2.1买受人应按照本合同约定支付定金、首付款及贷款金额。7.2.2买受人应按照约定接收第八条违约责任8.1出卖人违约责任PAGE48PAGE488.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.01×延迟交付天数。8.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.01×延迟过户天数。8.1.3出卖人未按照约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付定金、首付款及贷款金额的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×0.01×延迟支付天数。8.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水电煤气费用由买受人承担，具体费用按当地规定执行。10.3PAGE48PAGE48户口迁移应按照当地公安机关的规定执行，买受人应自行办理户口迁移手续。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同的变更或解除不得影响买受人已支付的定金、首付款及贷款金额的效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：《房屋所有权证》复印件13.2附件二：《房屋买卖合同》复印件13.3附件三：《装修合同》复印件13.4附件四：《装修标准》13.5附件五：《房屋质量标准》13.6附件六：《质量保修期限》第十四条合同的签署14.1PAGE48PAGE48本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2出卖人（甲方）签字：________________14.3买受人（乙方）签字：________________14.4见证人（如有）签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖、装修等相关事宜的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖、装修等过程的顺利进行。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为第三方对甲乙双方的有效承诺和保证。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖合同的签订。PAGE48PAGE482.1.2中介机构应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。2.1.3中介机构应承担因提供虚假信息或未履行协助义务而产生的法律责任。2.2评估机构2.2.1评估机构应根据实际情况，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.2.2评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担法律责任。2.3监理机构2.3.1监理机构应按照合同约定，对装修工程进行监理，确保装修质量。2.3.2监理机构应对监理过程中的问题及时通知甲乙方，并协助解决。2.4贷款机构2.4.1贷款机构应按照甲乙方的申请，及时审批贷款，并放款至出卖人账户。2.4.2贷款机构应对贷款过程中的问题及时通知甲乙方，并协助解决。第三条第三方责任限额PAGE48PAGE483.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方在合同中的角色、职责及法律法规的规定确定。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.3甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2PAGE48PAGE48合同的变更或解除不得影响甲乙方已支付的费用及第三方已提供的服务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×0.01×延迟履行天数。7.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，履行与第三方相关的合同义务。9.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及支付凭证，以备不时之需。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。PAGE48PAGE48第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件内容要求：1.原件的复印件，必须清晰可见。2.复印件上需有出卖人盖章确认。3.复印件需有买受人签字确认。附件二：《房屋买卖合同》复印件附件内容要求：1.原件的复印件，必须清晰可见。2.复印件上需有出卖人盖章确认。3.复印件需有买受人签字确认。附件三：《装修合同》复印件附件内容要求：1.原件的复印件，必须清晰可见。2.复印件上需有出卖人盖章确认。3.复印件需有买受人签字确认。附件四：《装修标准》PAGE48PAGE48附件内容要求：1.明确装修材料的品牌、型号、颜色等。2.明确装修工艺的标准。3.明确装修验收的标准。附件五：《房屋质量标准》附件内容要求：1.明确房屋的质量要求，如结构安全、使用功能等。2.明确房屋的保修期限和保修范围。3.明确房屋的验收标准。附件六：《质量保修期限》附件内容要求：1.明确质量保修的期限，如一年、两年等。2.明确质量保修的范围，如结构安全、装修质量等。3.明确质量保修的申请流程和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定办理过户手续。PAGE48PAGE483.出卖人提供的房屋质量不符合约定的质量标准。4.买受人未按照约定时间支付定金、首付款及贷款金额。5.买受人未按照约定接收房屋。6.第三方未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的标准。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应支付金额×0.01×延迟支付天数。2.赔偿责任计算：赔偿金额=实际损失金额×2。3.质量保修责任：出卖人应承担房屋质量保修责任，买受人应按照约定履行质量保修申请流程。示例说明：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.01×延迟交付天数。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定的质量标准，买受人可以要求出卖人承担赔偿责任，赔偿金额计算方式为：赔偿金额=修复费用×2。3.买受人未按照约定时间支付定金、首付款及贷款金额，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×0.01×延迟支付天数。PAGE48PAGE48全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修条款）1本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3税费承担责任2.房屋交付及过户PAGE48PAGE482.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.装修条款3.1装修范围及标准3.2装修施工单位3.3装修工程进度及质量3.4装修费用及支付方式3.5装修验收及保修4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3维修费用承担5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式PAGE48PAGE486.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1房屋交付前的物业管理费7.2房屋交付后的物业管理费7.3合同的变更和解除7.4合同的生效、终止和失效8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3装修设计方案及施工图纸8.4装修合同复印件9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字PAGE48PAGE489.3见证人签字10.合同签订日期11.合同编号12.附加条款12.1补充事项12.2特别约定13.附件说明14.备注第一部分：合同如下：1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5房屋建造年份：年1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息PAGE48PAGE48卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区街道号卖方联系人：联系方式：1.2.2买方信息买方名称：买方地址：市区街道号买方联系人：联系方式：1.3房屋交易价格1.3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）1.3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买方应按照下列约定的时间向卖方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起X日内，支付人民币万元整；（2）自房屋交付之日起X日内，支付人民币万元整；1.3.3税费承担责任PAGE48PAGE48双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及物业管理的有关手续齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内部装修符合本合同约定的标准。2.3房屋过户手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。2.4过户费用承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担过户过程中产生的费用。3.装修条款3.1装修范围及标准装修范围：本合同所涉及的房屋室内空间及设施设备。装修标准：按照双方约定的装修方案和施工图纸进行施工，确保装修质量。PAGE48PAGE483.2装修施工单位双方约定由装修公司作为本合同的装修施工单位。3.3装修工程进度及质量装修工程应按照双方约定的时间表顺利进行，确保工程质量。3.4装修费用及支付方式装修费用为人民币万元整，买方应按照约定的时间向装修公司支付装修费用。3.5装修验收及保修装修工程完成后，双方应共同进行验收。验收合格的，装修公司应按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2房屋维修责任卖方应承担房屋在保修期内因质量问题产生的维修责任。4.3维修费用承担卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。5.违约责任PAGE48PAGE485.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的标准进行计算。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产登记机构申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他约定PAGE48PAGE487.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由卖方承担。7.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买方承担。7.3合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。7.4合同的生效、终止和失效本合同自双方签字（或8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3装修设计方案及施工图纸8.4装修合同复印件8.5物业服务合同复印件8.6其他相关文件9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字PAGE48PAGE489.3见证人签字10.合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.合同编号本合同编号为。12.附加条款12.1补充事项如双方在合同履行过程中有新的补充事项，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.2特别约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件说明本合同附件是对合同的补充和具体化，附件的内容和效力均以为准。14.备注本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入PAGE48PAGE4815.1定义第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、装修公司、物业管理公司等。16.第三方责任16.1第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和职责，并以书面形式载明。16.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。16.3第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，但对于因其故意或重大过失导致的责任，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额包括但不限于其收取的费用、赔偿金、诉讼费等。17.3甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应根据具体情况与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与甲乙方的关系PAGE48PAGE4818.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。18.2第三方如未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或侵犯第三方的知识产权等。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行和其他方的权益。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方有权选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入的附加条款21.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方与第三方之间的补充协议、修改条款等，应以书面形式作出，并经甲乙方签字盖章后生效。PAGE48PAGE4822.第三方介入的备注22.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：装修设计方案及施工图纸附件4：装修合同复印件附件5：物业服务合同复印件附件6：第三方服务合同复印件附件7：付款凭证复印件附件8：收据复印件附件9：房屋交付确认书附件10：装修工程验收报告PAGE48PAGE48附件11：物业移交清单附件12：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并保证真实性。3.装修设计方案及施工图纸：应包括装修的设计说明、效果图、施工图等，并明确装修标准和要求。4.装修合同复印件：应包括装修公司名称、装修项目、工程造价、付款方式、工期等内容。5.物业服务合同复印件：应包括物业公司名称、服务内容、服务费用、付款方式等信息。6.第三方服务合同复印件：应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。7.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等付款凭证，并注明付款时间和金额。8.收据复印件：应包括收据上的金额、收款人签名、日期等信息的复印件。PAGE48PAGE489.房屋交付确认书：应包括房屋交付时间、交付条件、交付后的物业管理费等信息。10.装修工程验收报告：应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改要求等内容。11.物业移交清单：应包括物业移交时间、移交事项、移交后的管理责任等内容。12.其他相关文件和资料：应包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未按照合同约定履行装修义务，或装修质量不符合约定的标准。3.买方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的金额。4.买方未按照合同约定履行装修义务，或装修质量不符合约定的标准。5.PAGE48PAGE48第三方未按照合同约定履行服务义务，或服务质量不符合约定的标准。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。2.如果第三方服务合同中的装修公司未能在约定的工期完成装修工程，买方有权要求装修公司支付违约金，并有权要求装修公司承担因延迟完工导致的额外费用（如租房费用）。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修条款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义PAGE48PAGE481.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修交付时间PAGE48PAGE48第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附件PAGE48PAGE4812.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________PAGE48PAGE48联系电话：____________________1.3房地产权属情况甲方保证对所出卖的房地产拥有完全的所有权或处置权，该房地产未设定任何抵押、质押或其他权利负担。第二条房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于____________________的房地产出卖给乙方，该房地产具体地址为____________________。2.2房地产面积该房地产的总面积为____________________平方米，具体房屋结构、楼层、房号等详见附件一。2.3房地产现状该房地产目前处于____________________状态，乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买该房地产。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，该房地产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。PAGE48PAGE483.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付房价。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲乙双方约定，房地产的交付条件如下：（1）甲方将房地产的权属转移给乙方，办理完毕所有转移手续；（2）甲方将房地产的实际控制权、使用权和收益权全部转移给乙方；（3）甲方按照本合同约定，向乙方交付房地产及相关钥匙。4.2交付时间PAGE48PAGE48甲乙双方约定，房地产的交付时间为____________________年____________________月____________________日。第五条装修条款5.1装修标准甲乙双方约定，房地产的装修标准按照附件二《装修标准》执行。5.2装修费用装修费用为人民币____________________元整，由乙方承担。5.3装修交付时间甲乙双方约定，装修工程的交付时间为____________________年____________________月____________________日。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务甲方应保证其对所出卖的房地产拥有合法、完整的所有权或处置权，且该房地产未设定任何抵押、质押或其他权利负担。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房地产交付给乙方。6.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价。乙方应自本合同签订之日起，承担房地产的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。PAGE48PAGE48第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未能按照本合同约定的时间、地点和状态交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____________________%。7.2买受人违约责任乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____________________%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________________。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件PAGE48PAGE48甲乙双方同意，本合同的变更和解除应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。PAGE48PAGE48第十二条合同的附件12.1附件清单附件一：《房地产位置、面积及现状说明》附件二：《装修标准》第十三条其他约定13.1其他约定内容甲乙双方对本合同的任何补充和修改，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________________14.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正PAGE48PAGE48甲乙双方在履行本合同过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。为明确第三方的责权利及与其他各方的关系，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项补充如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同履行过程的相关单位或个人。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。2.3第三方应按照本合同的约定，对因其原因导致的损失承担赔偿责任。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。3.2甲乙双方应确保第三方选择的合法性、合规性，并有权要求第三方提供相应的资质证明。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定的方式承担。PAGE48PAGE484.2甲乙双方应按照本合同的约定，按时支付第三方费用。第五条第三方服务范围5.1第三方服务的范围包括但不限于：房地产评估、交易手续办理、装修监理、贷款办理等。5.2第三方服务的内容和要求详见附件三《第三方服务范围和标准》。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照本合同及服务合同的约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲乙双方有权根据违约情况，要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不得影响甲乙双方的权利义务。PAGE48PAGE488.2甲乙双方与第三方