2024年度城市更新项目拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度城市更新项目拆除合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1项目范围与内容1.2拆除工作内容1.3拆除工程量清单第二条合同主体2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条合同价格3.1拆除费用3.2价格调整机制3.3付款方式与时间第四条拆除工程进度4.1拆除工程计划4.2关键节点与期限4.3工程进度报告第五条拆除工程质量与标准5.1拆除质量要求5.2拆除技术标准5.3质量控制与检查第六条安全与环境保护6.1安全措施与要求6.2职业健康安全6.3环境保护与废物处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更或终止的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条一般条款10.1合同的生效与终止10.2保密条款10.3法律适用与解释第十一条合同附件11.1拆除工程量清单11.2技术图纸与相关文件11.3付款凭证与履约证书第十二条其他条款12.1不可抗力12.2广告与宣传12.3信息与沟通第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四条合同的修订与替换14.1修订条件14.2替换程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1项目范围与内容本合同项下的项目范围与内容包括：位于城市更新区域的建筑物、构筑物及相关设施的拆除工作。1.2拆除工作内容拆除工作内容包括：按照甲方提供的拆除工程量清单，乙方应完成所列建筑物的拆除工作，并清理拆除现场。1.3拆除工程量清单甲方应在本合同签订后五个工作日内提供拆除工程量清单，清单应详细列明需拆除的建筑物、构筑物及相关设施的名称、数量、面积等信息。第二条合同主体2.1甲方权益与义务甲方应确保拆除范围内的建筑物、构筑物及相关设施的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。甲方应负责办理拆除所需的各项行政审批手续，并承担相关费用。2.2乙方权益与义务乙方应按照本合同约定的拆除工作内容，按时完成拆除工作，并保证拆除过程中的安全与环境保护。乙方应承担因拆除工作导致的第三方损失的责任。第三条合同价格3.1拆除费用本合同的拆除费用为人民币【】元（大写：【】元整），根据实际情况，双方可另行协商调整。3.2价格调整机制如因市场行情变化或其他不可预见因素导致拆除费用发生较大变化，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。3.3付款方式与时间甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方支付拆除费用的50%，拆除工作完成后，乙方应向甲方提供完整的工程验收报告，甲方应在验收报告确认后五个工作日内支付剩余的50%拆除费用。第四条拆除工程进度4.1拆除工程计划乙方应根据本合同约定的拆除工作内容，制定详细的拆除工程计划，并于拆除工作开始前提交给甲方。4.2关键节点与期限乙方应按照拆除工程计划，确保在关键节点前完成相应的拆除工作。如乙方未能按照计划完成拆除工作，应承担相应的违约责任。4.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告拆除工程的进展情况，如遇到特殊情况，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。第五条拆除工程质量与标准5.1拆除质量要求乙方应按照拆除工程量清单和拆除工作内容，保证拆除工作的质量，确保拆除后的场地达到约定的质量标准。5.2拆除技术标准乙方应按照国家和行业的相关拆除技术标准进行拆除工作，并确保拆除过程中的安全与环境保护。5.3质量控制与检查乙方应建立健全质量控制体系，对拆除过程进行全程监控，并接受甲方的检查与监督。如乙方未能达到约定的质量标准，应承担相应的违约责任。第六条安全与环境保护6.1安全措施与要求乙方应制定详细的安全措施与要求，并严格执行。乙方应确保拆除过程中的安全，防止发生安全事故。6.2职业健康安全乙方应保障拆除过程中员工的职业健康安全，提供必要的个人防护装备，并对员工进行安全培训。6.3环境保护与废物处理乙方应采取有效措施，防止拆除过程中的环境污染，对产生的废物进行分类处理，并按照相关法规进行处置。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未能按照本合同的约定履行其权益与义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同拆除费用的2%。8.2乙方违约责任如乙方未能按照本合同的约定履行其权益与义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为本合同拆除费用的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应立即履行裁决，如有必要，双方应相互协助执行对方的仲裁裁决。第十条一般条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的拆除工作完成，并经双方验收合格后终止。10.2保密条款双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他信息予以保密，未经对方的明确许可，不得向第三方披露。10.3法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1拆除工程量清单本合同附件一《拆除工程量清单》是本合同的组成部分，乙方应按照清单约定的内容进行拆除工作。11.2技术图纸与相关文件本合同附件二《技术图纸与相关文件》是本合同的组成部分，乙方应按照技术图纸与相关文件的约定进行拆除工作。11.3付款凭证与履约证书乙方应向甲方提供拆除工作完成的付款凭证与履约证书。第十二条其他条款12.1不可抗力如因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定的时间、质量完成拆除工作，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。12.2广告与宣传未经双方协商一致，任何一方不得以本合同项下的拆除工作为题材进行广告宣传。12.3信息与沟通双方应保持畅通的信息沟通，确保拆除工作的顺利进行。如双方因特殊情况需要变更联系方式，应及时通知对方。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本合同自双方签字盖章后生效。双方应按照约定的程序签署本合同，并确保本合同的合法性、有效性。13.2备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报相关部门备案。第十四条合同的修订与替换14.1修订条件如因实际情况变化需要对本合同进行修订，双方可协商一致后进行修订。14.2替换程序如本合同的任何条款因违法而不能履行时，该条款应被视为无效，但不得影响本合同其他条款的效力。双方应协商一致，替换该无效条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理工期、设计单位、材料供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：提供咨询服务、协调相关政府部门、监督工程进度与质量、提供原材料等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序应符合相关法律法规的规定，并经甲方和乙方同意。2.3第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：具备相关资质、符合国家法律法规、能够履行合同义务等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应对其介入本合同的工作成果负责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系均为独立合同关系，各方应自行承担各自的权利义务。3.3第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额为本合同拆除费用的20%。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保第三方的选择符合本合同的约定和相关法律法规的要求。4.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3甲方和乙方应协助第三方处理与本合同有关的事宜，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应按照本合同约定的程序进行。5.2第三方终止如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权终止与第三方的合同关系。5.3变更和终止的程序甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行第三方变更或终止，并确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同拆除费用的20%。6.2甲方和乙方的责任如甲方和乙方未能按照本合同约定履行其义务，导致第三方未能履行其合同义务，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方争议解决如甲方和乙方之间因第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条一般条款8.1合同的生效与终止本合同附件是本合同的组成部分，自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的拆除工作完成，并经双方验收合格后终止。8.2保密条款双方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他信息予以保密，未经对方的明确许可，不得向第三方披露。8.3法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的签署与备案9.1签署程序本合同自双方签字盖章后生效。双方应按照约定的程序签署本合同，并确保本合同的合法性、有效性。9.2备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报相关部门备案。第十条合同的修订与替换10.1修订条件如因实际情况变化需要对本合同进行修订，双方可协商一致后进行修订。10.2替换程序如本合同的任何条款因违法而不能履行时，该条款应被视为无效，但不得影响本合同其他条款的效力。双方应协商一致，替换该无效条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除工程量清单详细列明需拆除的建筑物、构筑物及相关设施的名称、数量、面积等信息。附件二：技术图纸与相关文件包括拆除工作的详细技术图纸、施工方案、安全规范等。附件三：付款凭证与履约证书包括拆除工作完成的付款凭证与履约证书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同的约定履行其权益与义务，如未按时支付拆除费用、未提供必要的行政审批手续等。2.乙方未能按照本合同的约定履行其权益与义务，如未能按时完成拆除工作、未达到约定的质量标准等。3.第三方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能按时提供原材料、未能达到约定的质量标准等。责任认定标