2024版大楼物业智能化设施设备维修与保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大楼物业智能化设施设备维修与保养协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文档解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2维修保养服务方信息3.合同范围3.1服务内容3.2服务区域3.3服务对象4.维修保养标准4.1维修保养项目4.2维修保养周期4.3维修保养质量要求5.维修保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.工作流程6.1故障报告与响应6.2维修保养计划与执行6.3工程验收与交付7.质保与售后服务7.1质保期限7.2售后服务内容7.3售后服务响应时间8.责任与义务8.1物业管理方责任与义务8.2维修保养服务方责任与义务9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更与补充12.3合同解释13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“大楼”指位于[具体地址]的[大楼名称]；1.1.2“智能化设施设备”指大楼内所有涉及智能化管理的设备，包括但不限于安防系统、监控系统、楼宇自动化系统、电梯、空调系统等；1.1.3“维修保养”指对智能化设施设备进行日常维护、定期检查、故障排除和设备更新等工作；1.2文档解释1.2.1本合同中所有术语的含义以本条解释为准；1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：[物业管理方名称]2.1.2地址：[物业管理方地址]2.1.3联系人：[物业管理方联系人姓名]2.1.4联系电话：[物业管理方联系电话]2.2维修保养服务方信息2.2.1名称：[维修保养服务方名称]2.2.2地址：[维修保养服务方地址]2.2.3联系人：[维修保养服务方联系人姓名]2.2.4联系电话：[维修保养服务方联系电话]3.合同范围3.1服务内容3.1.1对大楼智能化设施设备进行定期检查和维护；3.1.2及时处理大楼智能化设施设备的故障；3.1.3对大楼智能化设施设备进行必要的技术升级和改造；3.2服务区域3.2.1本合同服务区域为[大楼名称]的全部区域；3.2.2服务范围包括大楼内的所有智能化设施设备；3.3服务对象3.3.1本合同服务对象为[物业管理方名称]所管理的[大楼名称]。4.维修保养标准4.1维修保养项目4.1.1对大楼智能化设施设备进行日常巡检；4.1.2对大楼智能化设施设备进行定期保养；4.1.3对大楼智能化设施设备进行故障处理；4.2维修保养周期4.2.1日常巡检：每月至少一次；4.2.2定期保养：每季度至少一次；4.2.3故障处理：接到故障报告后，维修保养服务方应在[具体时间]内响应；4.3维修保养质量要求4.3.1保养后的设备应保持正常运行状态；4.3.2故障处理后的设备应恢复原有功能；4.3.3故障处理过程中，应确保大楼的正常使用。5.维修保养费用5.1费用计算方式5.1.1本合同维修保养费用按实际发生的人工、材料和设备更换费用计算；5.1.2费用计算方法由双方另行协商确定；5.2费用支付方式5.2.1维修保养服务方应向物业管理方提交费用清单，由物业管理方审核后支付；5.2.2费用支付周期为[具体时间]，支付方式为[具体方式]；5.3费用调整5.3.1如因市场变化、物价上涨等原因导致费用发生变动，双方可协商调整费用标准。6.工作流程6.1故障报告与响应6.1.1物业管理方发现智能化设施设备故障时，应立即向维修保养服务方报告；6.1.2维修保养服务方应在[具体时间]内响应，并及时安排人员进行处理；6.2维修保养计划与执行6.2.1维修保养服务方应根据实际情况制定年度维修保养计划；6.2.2物业管理方应配合维修保养服务方执行维修保养计划；6.3工程验收与交付6.3.1维修保养完成后，维修保养服务方应向物业管理方提交工程验收报告；6.3.2物业管理方应在[具体时间]内对维修保养工程进行验收，并签署验收合格证明。8.责任与义务8.1物业管理方责任与义务8.1.1负责提供必要的维修保养工作条件，包括但不限于工作场地、设备接入等；8.1.2按时支付维修保养费用；8.1.3及时向维修保养服务方报告设施设备的运行状况和故障情况；8.1.4配合维修保养服务方进行设备检查、维护和故障处理；8.2维修保养服务方责任与义务8.2.1按照合同约定提供维修保养服务，确保服务质量；8.2.2在接到故障报告后，及时响应并采取必要的维修措施；8.2.2.1故障响应时间：自接到故障报告起[具体时间]内到达现场；8.2.2.2故障处理时间：自到达现场起[具体时间]内完成故障处理；8.2.3对维修保养过程中产生的垃圾和废弃物进行清理；8.2.4定期向物业管理方报告维修保养工作进展。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]；9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；10.违约责任10.1违约情形10.1.1维修保养服务方未按合同约定提供维修保养服务；10.1.2物业管理方未按时支付维修保养费用；10.1.3双方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；10.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决；11.2.2若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于维修保养计划、费用清单、验收报告等；12.1.2附件与本合同具有同等法律效力；12.2合同变更与补充12.2.1合同的变更和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；12.3合同解释13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同备案13.2.1本合同自生效之日起，双方应向相关部门进行备案。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1发生合同约定的解除条件；14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；14.2合同终止程序14.2.1合同解除或终止前，双方应就终止事宜进行协商；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，具备相关专业能力、资质和信誉的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应负责选择合适的第三方，并对其资质、能力进行审核；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并提供第三方履行职责所需的必要信息；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息；17.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；17.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其履行职责的费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身过错导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方；18.1.2第三方应按照甲方的委托事项履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务对象；18.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供服务。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；19.2第三方有权对合同变更提出意见，但无权单方面决定合同变更。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律法规的规定，提出合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养计划详细要求：包括年度维修保养计划、季度维修保养计划、月度维修保养计划等，需明确每项维修保养的具体内容、时间、责任人等。附件说明：维修保养计划是合同履行的重要依据，有助于确保维修保养工作的有序进行。2.费用清单详细要求：列出所有维修保养项目的费用，包括人工费、材料费、设备更换费等，需提供明细账单。附件说明：费用清单是费用结算的依据，有助于双方明确费用构成和支付情况。3.工程验收报告详细要求：记录维修保养工程完成后的验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。附件说明：工程验收报告是确认维修保养工程完成情况的依据，有助于确保维修保养质量。4.故障报告详细要求：记录设施设备故障发生的时间、地点、原因、处理过程等。附件说明：故障报告有助于分析故障原因，改进维修保养工作。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：争议解决协议有助于在出现争议时，及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务；甲乙双方未按合同约定支付维修保养费用；维修保养服务方未按合同约定提供维修保养服务；甲方未按合同约定提供必要的维修保养工作条件；乙方未按合同约定配合维修保养工作。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，协商不成的，按法律规定执行；赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.示例说明示例一：若维修保养服务方未按合同约定在故障发生后[具体时间]内到达现场，则视为违约，应支付[具体金额]的违约金；示例二：若甲方未按合同约定支付维修保养费用，则乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付[具体金额]的违约金；示例三：若乙方未按合同约定配合维修保养工作，则甲方有权要求乙方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024版大楼物业智能化设施设备维修与保养协议1本合同目录一览1.总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限2.当事人信息2.1物业管理方2.2业主方2.3第三方服务商3.维修与保养服务内容3.1设备清单3.2维修保养范围3.3服务标准4.维修保养流程4.1报修程序4.2故障排查4.3维修执行4.4质量验收5.服务响应时间5.1常规维修5.2紧急维修5.3服务延误责任6.维修保养费用6.1费用构成6.2费用结算6.3费用调整7.保养计划与执行7.1保养周期7.2保养内容7.3保养记录8.设备更换与升级8.1更换条件8.2更换程序8.3更换费用9.安全与环保要求9.1安全操作9.2环保措施9.3应急预案10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止与后续处理13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后处理14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在智能化设施设备维修与保养方面的权利、义务和责任，确保大楼智能化设施设备的安全、可靠和高效运行。1.3合同适用范围本合同适用于大楼内所有智能化设施设备的维修与保养工作，包括但不限于：楼宇自控系统、监控系统、电梯、消防系统、通风空调系统、给排水系统等。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。2.当事人信息2.1物业管理方甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________2.2业主方乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.3第三方服务商丙方名称：__________________丙方地址：__________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：__________________3.维修与保养服务内容3.1设备清单本合同所涉及的智能化设施设备清单如下：（此处列出具体设备名称及型号）3.2维修保养范围甲方负责对大楼智能化设施设备进行日常检查、定期保养、故障维修等服务。3.3服务标准（此处列出具体服务标准）4.维修保养流程4.1报修程序乙方发现设施设备故障时，应及时向甲方报修，甲方接到报修后应在规定时间内进行故障排查。4.2故障排查甲方接到报修后，应及时派专业人员进行现场排查，确定故障原因。4.3维修执行甲方应在确定故障原因后，及时进行维修，确保设备恢复正常运行。4.4质量验收维修完成后，乙方应进行质量验收，确认维修质量符合要求。5.服务响应时间5.1常规维修甲方应在接到报修后24小时内响应，并在3个工作日内完成维修。5.2紧急维修甲方应在接到报修后1小时内响应，并在2小时内完成维修。5.3服务延误责任因甲方原因导致服务延误，甲方应承担相应的违约责任。6.维修保养费用6.1费用构成维修保养费用包括人工费、材料费、配件费等。6.2费用结算甲方每月向乙方提供维修保养费用清单，乙方应在收到清单后15个工作日内支付费用。6.3费用调整如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整费用标准。8.设备更换与升级8.1更换条件8.1.1设备达到使用寿命或因故障无法修复，需要更换的；8.1.2设备存在安全隐患，经专业评估需要更换的；8.1.3因技术更新需要升级改造的。8.2更换程序8.2.1甲方提出更换或升级需求，丙方进行技术评估；8.2.2评估通过后，甲乙双方共同确定更换或升级方案；8.2.3丙方根据方案进行设备更换或升级，并确保新设备与现有系统兼容。8.3更换费用更换费用包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等，由甲方承担。9.安全与环保要求9.1安全操作甲方和丙方在进行维修保养工作时，必须遵守国家有关安全生产的法律法规，确保操作人员的安全。9.2环保措施维修保养过程中产生的废弃物应按照国家环保规定进行处理，不得随意丢弃。9.3应急预案甲方和丙方应制定应急预案，以应对突发事件，确保人员和设备安全。10.保密条款10.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于技术数据、业务信息、财务数据等。10.2保密义务甲方、乙方和丙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，可提交仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为__________________。12.合同变更与解除12.1变更程序本合同任何条款的变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件12.2.1合同目的无法实现；12.2.2一方严重违约；12.2.3出现不可抗力因素。12.3解除程序解除合同应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。13.合同终止与后续处理13.1终止条件本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2终止程序合同终止前，甲乙双方应完成合同约定的所有工作，并结算相关费用。13.3终止后处理合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理遗留问题。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：设备清单、维修保养费用清单、保密信息清单等。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.4生效日期本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、检测等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：为甲方和乙方提供信息对接、沟通协调等中介服务；15.2.2专业服务：为甲方提供设备安装、调试、维护等专业技术服务；15.2.3监理服务：对甲方和丙方的维修保养工作进行监督、检查和评估；15.2.4检测服务：对设备进行检测，确保设备符合国家标准和安全要求。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据项目需求自行决定，但需确保第三方具备相应的资质和经验；15.3.2第三方选定后，应书面通知其他合同方。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；15.4.2第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任；15.4.3第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方的服务内容和范围；16.1.2第三方的服务标准和质量要求；16.1.3第三方的费用和结算方式；16.1.4第三方的责任限额。16.2.1第三方具备相应的资质和经验；16.2.2第三方的服务不损害甲乙双方的合法权益；16.2.3第三方的服务费用合理。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额为合同总金额的____%；17.1.2第三方在履行合同过程中造成人员伤亡或财产损失的，责任限额为____万元人民币。17.2第三方责任限额的计算方式：17.2.1以实际损失为基础计算；17.2.2不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方和丙方的权利义务划分如下：18.1.1第三方应向甲方或乙方提供服务，不得直接与丙方发生业务往来；18.1.2第三方应遵守本合同和相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方或乙方承担。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方因自身原因导致违约，应承担违约责任；18.2.2甲方或乙方因第三方原因导致损失的，有权向第三方追偿；18.2.3丙方在履行合同过程中，应配合第三方的服务，不得无故阻挠或拒绝。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设备清单详细要求：列出大楼内所有智能化设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。附件说明：作为合同附件，用于明确维修保养的范围和设备责任。2.维修保养费用清单详细要求：包括每次维修保养的具体项目、费用构成、结算金额等。附件说明：作为合同附件，用于记录和核对维修保养费用的支付情况。3.保密信息清单详细要求：列出合同中涉及的所有保密信息，包括但不限于技术数据、业务信息、财务数据等。附件说明：作为合同附件，用于明确保密信息的范围和保密义务。4.应急预案详细要求：包括应对突发事件的具体措施、人员职责、联系方式等。附件说明：作为合同附件，用于指导应急处置，保障人员和设备安全。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方服务商的营业执照、资质证书、专业能力证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同的能力。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、范围、标准、费用等。附件说明：作为合同附件，用于补充和细化第三方服务的相关条款。7.补充协议详细要求：针对合同执行过程中的特殊事项，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：作为合同附件，用于解决合同执行过程中出现的新问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修保养工作，导致设备故障或损坏。责任认定：甲方应承担维修责任，赔偿因违约造成的损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修保养费用。责任认定：乙方应按合同约定支付费用，逾期未支付则应承担违约责任。3.丙方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供维修保养服务，或提供的服务不符合合同要求。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。4.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合合同要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。5.示例说明示例一：甲方在接到乙方报修后，未在规定时间内进行维修，导致设备故障扩大，甲方应承担维修责任并赔偿损失。示例二：乙方未按时支付维修保养费用，丙方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。全文完。2024版大楼物业智能化设施设备维修与保养协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2维修保养服务方3.维修保养服务内容3.1设备维修3.2设备保养3.3维修保养标准4.服务期限4.1协议期限4.2服务周期5.维修保养费用5.1费用构成5.2费用结算方式6.服务质量保证6.1服务质量要求6.2质量保证措施7.故障响应时间7.1故障报告流程7.2故障响应时间承诺8.紧急维修处理8.1紧急维修定义8.2紧急维修处理流程9.信息保密9.1保密信息定义9.2保密义务10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指委托方，即拥有大楼物业所有权或管理权的单位或个人。1.1.2“维修保养服务方”指承包方，即承担大楼物业智能化设施设备维修与保养服务的单位或个人。1.1.3“智能化设施设备”指大楼内安装的自动化、信息化设备，包括但不限于监控系统、消防系统、电梯、空调等。1.1.4“维修”指对智能化设施设备进行故障排除、零部件更换、系统调试等恢复设备正常运行的工作。1.1.5“保养”指对智能化设施设备进行日常维护、清洁、润滑、调整等预防性工作。1.2专用名词解释1.2.1“故障”指智能化设施设备在正常运行中出现的异常现象，无法正常完成预定功能。1.2.2“应急预案”指针对可能出现的突发故障或紧急情况而制定的应对措施和程序。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2维修保养服务方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.维修保养服务内容3.1设备维修3.1.1维修保养服务方应按照物业管理方的要求，对大楼内的智能化设施设备进行定期检查、维护和故障排除。3.1.2维修保养服务方应确保维修工作在接到通知后24小时内完成。3.2设备保养3.2.1维修保养服务方应按照设备制造商或行业标准，对智能化设施设备进行定期保养。3.2.2保养周期为每季度一次，具体保养日期由双方协商确定。3.3维修保养标准3.3.1维修保养服务方应确保维修保养工作符合国家相关标准和行业规范。3.3.2维修保养服务方应使用合格的原厂配件或同等品质的配件进行维修。4.服务期限4.1协议期限4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.1.2协议期满后，如双方无异议，可续签协议。4.2服务周期4.2.1本协议约定的服务周期为一年，自协议生效之日起计算。5.维修保养费用5.1费用构成5.1.1本协议约定的维修保养费用包括设备维修费用、保养费用及配件费用。5.1.2设备维修费用按实际维修工作量计算。5.2费用结算方式5.2.1维修保养费用按季度结算，每季度末由物业管理方支付上一季度发生的费用。5.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付。6.服务质量保证6.1服务质量要求6.1.2维修保养服务方应严格按照国家相关标准和行业规范进行维修保养工作。6.2质量保证措施6.2.1维修保养服务方应建立健全的质量管理体系，确保维修保养工作的质量。6.2.2维修保养服务方应定期对维修保养工作进行自查，确保服务质量。8.紧急维修处理8.1紧急维修定义8.1.1紧急维修指因设备故障或自然灾害等原因导致的大楼物业智能化设施设备无法正常运行，且可能造成人员伤亡或重大财产损失的情况。8.1.2紧急维修的判定标准由物业管理方根据实际情况确定，并及时通知维修保养服务方。8.2紧急维修处理流程8.2.1物业管理方在发现紧急情况时，应立即通知维修保养服务方，并提供详细的故障情况说明。8.2.2维修保养服务方应在接到紧急维修通知后，立即启动应急预案，并在1小时内到达现场进行初步评估。8.2.3维修保养服务方应根据现场评估结果，采取必要的措施，尽快恢复设备正常运行。8.2.4紧急维修完成后，维修保养服务方应向物业管理方提交维修报告，包括维修过程、更换配件清单、费用明细等。9.信息保密9.1保密信息定义9.1.1保密信息指涉及物业管理方、维修保养服务方以及大楼物业智能化设施设备的商业秘密、技术秘密和运营信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自合同签订之日起计算，不少于5年。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方同意，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，可协商对本合同进行变更。10.1.2任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2解除条件10.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.2双方协商一致，亦可解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1维修保养服务方未按约定时间完成维修保养工作；11.1.2维修保养服务方未按约定标准完成维修保养工作；11.1.3维修保养服务方泄露保密信息；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为实际损失的一定比例。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告；12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同。13.适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在物业管理方与维修保养服务方之间，因特定目的而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于审计机构、监理单位、技术评估机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于监督、审计、评估、调解、仲裁等。15.2第三方责权利15.2.1.1获取与合同执行相关的必要信息和资料；15.2.1.2对合同执行情况进行监督、审计或评估；15.2.1.3向合同双方提出意见和建议；15.2.1.4在必要时，参与争议调解或仲裁。15.2.2.1严格遵守本合同条款和相关法律法规；15.2.2.2独立、客观、公正地履行职责；15.2.2.3对所获取的合同信息保密；15.2.2.4按约定的时间、质量和标准完成介入任务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与物业管理方、维修保养服务方之间是独立的合作关系，第三方不应介入合同双方的直接权利义务关系。15.3.2第三方在介入过程中，应尊重物业管理方与维修保养服务方的自主决策权。15.3.3第三方的介入行为不应影响合同双方的正常履约。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并书面约定。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于：16.1.1.1第三方在介入过程中因自身过错造成的损失；16.1.1.2第三方违反保密义务造成的损失；16.1.1.3第三方在执行任务过程中导致的意外事件造成的损失。16.2责任承担