2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺基本情况2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制6.3商铺维护7.修缮责任7.1租赁方修缮责任7.2承租方修缮责任8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同补充协议13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：_____________1.1.4地址：_________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：_____________1.2.4地址：_________________2.租赁物信息2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：________________2.1.2商铺地址：________________2.1.3商铺面积：________________2.1.4商铺结构：________________2.1.5商铺层高：________________2.2商铺地址2.2.1省份：________________2.2.2城市：________________2.2.3区域：________________2.2.4详细地址：________________2.3商铺面积2.3.1实际使用面积：________________2.3.2公摊面积：________________2.3.3租赁面积：________________2.4商铺设施2.4.1基础设施：________________2.4.2附属设施：________________2.4.3特殊设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更申请3.3.2租赁期限变更批准3.3.3租赁期限变更后的合同调整4.租金及支付方式4.1租金金额：________________元/月4.2租金支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.2.3支付账户信息：________________4.3租金支付时间4.3.1每月____日前支付4.3.2逾期支付违约金：________________元/天4.4租金调整4.4.1调整条件4.4.2调整方式4.4.3调整通知5.租金押金5.1押金金额：________________元5.2押金支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.2.3支付账户信息：________________5.3押金退还5.3.1退还条件5.3.2退还方式5.3.3退还时间6.使用范围及限制6.1商铺用途6.1.1仅限于商业用途6.1.2不得用于非法活动6.2使用限制6.2.1不得改变商铺结构6.2.2不得擅自改变商铺用途6.3商铺维护6.3.1承租方负责商铺的日常维护6.3.2租赁方负责商铺的大修7.修缮责任7.1租赁方修缮责任7.1.1租赁期满或合同解除时，租赁方负责商铺的修缮7.1.2修缮费用由租赁方承担7.2承租方修缮责任7.2.1承租方负责商铺的日常维护7.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮8.物业管理费用8.1物业管理费标准8.1.1物业管理费为每月每平方米____元8.1.2.1日常清洁8.1.2.2安全巡逻8.1.2.3设施设备维护8.1.2.4绿化养护8.2物业管理费支付方式8.2.1每月与租金同期支付8.2.2支付账户信息：________________8.3物业管理费调整8.3.1物业管理费调整需提前____个月通知承租方8.3.2调整依据：根据物业管理服务成本及市场行情9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3承租方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2合同解除9.3合同解除或终止后的处理9.3.1租赁物交还9.3.2押金退还9.3.3未支付费用结算10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按时支付租金10.1.2违反商铺使用规定10.1.3故意损坏租赁物10.2违约责任10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约金金额：________________元10.3.2赔偿损失金额：根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：________________11.3争议解决程序11.3.1仲裁申请11.3.2仲裁审理11.3.3仲裁裁决12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2租赁物交付12.2合同变更12.2.1变更内容需书面通知对方12.2.2变更后的合同作为原合同的补充12.3合同补充协议12.3.1补充协议作为合同的一部分12.3.2补充协议的效力与原合同相同13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺平面图13.1.3物业管理服务协议13.2合同附件内容13.2.1商铺租赁合同详细条款13.2.2商铺平面图及设施清单13.2.3物业管理服务协议详细内容14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在租赁双方签订本合同时，为促成租赁关系成立或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1中介服务2.1.2评估服务2.1.3法律咨询2.1.4保险服务2.1.5其他专业服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方在履行中介服务、评估服务或其他专业服务过程中产生的直接损失3.1.2第三方因违反本合同约定而导致的直接损失3.1.3第三方因自身过错导致的间接损失3.2.1第三方的专业能力和服务质量3.2.2第三方提供服务时的市场行情3.2.3第三方的信誉和财务状况4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合4.1.3在必要时，要求甲乙双方提供相关证据和材料5.第三方义务5.1.1尊重甲乙双方的合法权益5.1.2保守甲乙双方的商业秘密5.1.3按照约定提供专业、高效的服务5.1.4在提供中介服务时，确保信息的真实性和准确性6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的合同关系，除非本合同另有约定。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行协商或达成一致，应事先征得另一方的同意。6.3第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方其服务内容和收费标准，并取得双方的书面确认。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体情况，包括：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式7.1.2第三方的服务内容和期限7.1.3第三方的费用及支付方式7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。7.2.2第三方介入的任何行为均不影响甲乙双方的权利和义务。7.3第三方介入后的责任承担7.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。7.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同内容需变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用范围及限制、修缮责任、物业管理费用、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与变更等条款的具体内容。2.商铺平面图详细要求和说明：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺的面积、房间分布、入口位置、消防设施、公共区域等信息。3.物业管理服务协议详细要求和说明：详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、费用计算、服务质量监督、投诉处理等条款。4.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。5.合同签订证明文件详细要求和说明：包括合同签订日期、双方签字盖章的证明文件，以及双方法定代表人或授权代表的身份证明。6.乙方营业执照副本详细要求和说明：乙方需提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营身份。7.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方需提供有效的身份证复印件，以证明其身份信息。8.乙方银行账户信息详细要求和说明：乙方需提供其银行账户信息，以便租金和其他费用的支付。9.甲方房产证复印件详细要求和说明：甲方需提供商铺的房产证复印件，以证明其拥有商铺的所有权。10.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方需提供有效的身份证复印件，以证明其身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若租金为每月10000元，未按时支付违约金为每日100元。2.违反商铺使用规定违约责任认定：承租方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响其他业主权益的，应承担修复费用和相应的赔偿责任。示例：承租方擅自改变商铺结构，造成商铺损坏，需承担修复费用5000元。3.故意损坏租赁物违约责任认定：承租方故意损坏租赁物，应承担修复费用和相应的赔偿责任。示例：承租方故意破坏商铺玻璃，需承担修复费用2000元。4.租赁期满未退还押金违约责任认定：租赁期满后，承租方未退还押金，应向出租方支付违约金，违约金按押金金额的____%计算。示例：若押金为10000元，未退还押金违约金为1000元。5.甲方未按时交付商铺违约责任认定：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若租金为每月10000元，未按时交付违约金为每日100元。6.甲方未履行修缮责任违约责任认定：出租方未履行商铺修缮责任，导致商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未及时修复漏水问题，导致承租方遭受损失，需承担修复费用和相应的赔偿责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费及其他费用承担5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺装修及改动5.3商铺维护责任6.商铺转租及转让6.1转租及转让条件6.2转租及转让手续6.3转租及转让费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.商铺保险8.1保险种类及金额8.2保险责任范围8.3保险费用承担9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署及日期12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方法定代表人：____________________租赁方注册地址：____________________租赁方联系电话：____________________租赁方营业执照号：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：____________________承租方注册地址：____________________承租方联系电话：____________________承租方营业执照号：____________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____（现金、转账、支票等）。3.4租金调整机制：租赁期间，如遇政府相关政策调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，水电费结清，押金全额退还。4.3水电费及其他费用承担：商铺内水电费及其他费用由承租方承担，支付方式为____（现金、转账、支票等）。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：承租方仅限于合法经营，不得改变商铺用途。5.2商铺装修及改动：未经租赁方同意，承租方不得对商铺进行装修或改动。5.3商铺维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担，租赁期满或合同解除时，商铺应保持原状。6.商铺转租及转让6.1转租及转让条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转租或转让商铺。6.2转租及转让手续：承租方转租或转让商铺时，应办理相关手续，并承担由此产生的费用。6.3转租及转让费用：转租或转让商铺时，承租方应向租赁方支付____元整作为手续费。7.合同解除及违约责任（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担由此造成的损失，并按实际损失金额支付赔偿金。8.商铺保险8.1保险种类及金额：商铺需投保财产保险，保险金额不低于商铺估值，具体金额由双方协商确定。8.2保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。8.3保险费用承担：保险费用由承租方承担，支付方式为____（现金、转账、支票等）。9.法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效及附件10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）商铺租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）保险合同；（4）其他双方认可的文件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。12.合同签署及日期12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：____________________13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同共____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自签署之日起生效，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同如有变更或补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自更改或撤销合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入的概念：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的定义：第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同各方权益，经甲乙双方同意，由第三方提供中介、咨询、评估、保险等服务的行为。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、降低风险等。（1）第三方介入的具体内容和服务范围；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限及退出机制。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方在介入过程中，应按照合同约定和相关规定，履行相应职责，确保合同各方权益不受损害。17.2权利：第三方有权根据合同约定和相关规定，获取相应服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益：第三方介入的目的是为了维护合同各方的合法权益，第三方不直接参与合同收益分配。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系属于服务与被服务的关系，甲方应按约定支付服务费用，并对第三方提供的信息和意见负责。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系同样属于服务与被服务的关系，乙方应按约定支付服务费用，并对第三方提供的信息和意见负责。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在介入过程中，应保障甲乙双方的合法权益，并接受甲乙双方的监督。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同所称责任限额，是指第三方在介入过程中，因自身原因造成合同各方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般应不低于第三方服务费用的一定比例。19.3责任限额的执行：第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同各方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入的退出机制（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情况。20.2退出程序：第三方退出介入时，应书面通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的详细描述、面积、结构、设施等。说明：此清单用于确认商铺的基本情况，作为合同附件。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明租金已支付，作为合同附件。3.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围等。说明：此合同用于证明商铺已投保，作为合同附件。4.商铺装修及改动申请表详细要求：包括装修或改动内容、原因、预计费用等。说明：此表格用于申请商铺的装修或改动，作为合同附件。5.商铺维护记录详细要求：包括维护日期、维护内容、维护人员等。说明：此记录用于记录商铺的维护情况，作为合同附件。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议用于记录合同变更的细节，作为合同附件。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的内容、费用、期限等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体条款，作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：此协议用于规定争议解决的程序，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。示例说明：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，则视为逾期，需支付1日的滞纳金。2.违约行为：未经允许擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺改为住宅，导致甲方无法继续经营，乙方需赔偿甲方因损失的经营收入。3.违约行为：商铺损坏未及时修复责任认定标准：乙方应负责商铺的日常维护，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。示例说明：若商铺屋顶漏水，乙方未及时修复，导致甲方损失，乙方需承担修复费用及赔偿甲方损失。4.违约行为：合同解除后未按约定退还押金责任认定标准：乙方应在合同解除后____日内退还押金，如逾期未退还，应支付____%的违约金。示例说明：若合同解除后，乙方未在约定时间内退还押金，需支付1个月的违约金。5.违约行为：第三方介入过程中提供虚假信息责任认定标准：第三方在介入过程中提供虚假信息，导致合同各方损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在保险合同中提供虚假信息，导致保险公司拒绝赔偿，第三方需赔偿合同各方的损失。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布10本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.商铺基本信息1.3.合同签订日期及期限2.租赁费用及支付方式2.1.租金金额及支付方式2.2.租金调整条款2.3.押金及退还条件3.商铺使用范围及限制3.1.商铺使用性质3.2.商铺使用时间限制3.3.商铺内部装修及改造4.合同履行与违约责任4.1.合同履行义务4.2.违约责任及处理方式4.3.合同解除条件及程序5.商铺设施设备5.1.商铺设施设备清单5.2.设施设备维护责任5.3.设施设备损坏赔偿6.商铺周边环境及公共设施6.1.商铺周边环境要求6.2.公共设施使用规定6.3.周边环境变更影响7.商铺转租及转让7.1.转租条件及程序7.2.转让条件及程序7.3.转租或转让后的责任8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力定义及处理8.2.争议解决方式8.3.争议解决地点9.合同附件及补充协议9.1.合同附件内容9.2.补充协议的签订及效力10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.合同变更及通知11.1.合同变更程序11.2.通知方式及送达12.法律适用及管辖12.1.法律适用12.2.管辖法院13.合同解除条件及程序13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定事项14.1.双方约定的其他事项14.2.其他事项的履行与解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2商铺基本信息（1）商铺地址：具体位置、面积、结构等（2）商铺用途：明确商铺使用性质（3）商铺附属设施：明确商铺内含设施设备清单1.3合同签订日期及期限（1）合同签订日期：具体日期（2）租赁期限：起始日期至终止日期第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：每月租金及总租金（2）支付方式：按月支付或按季度支付2.2租金调整条款（1）租金调整频率：如每年调整一次（2）调整依据：市场行情或双方协商确定2.3押金及退还条件（1）押金金额：具体金额（2）退还条件：租赁期满且乙方无违约行为第三条商铺使用范围及限制3.1商铺使用性质（1）明确商铺使用性质，如零售、餐饮等（2）禁止从事违法活动3.2商铺使用时间限制（1）营业时间：具体营业时间（2）非营业时间：商铺关闭时间3.3商铺内部装修及改造（1）装修标准：明确装修要求及标准（2）改造审批：需经甲方同意并报相关管理部门审批第四条合同履行与违约责任4.1合同履行义务（1）甲方义务：提供符合合同约定的商铺及设施设备（2）乙方义务：按约定使用商铺，维护商铺设施设备4.2违约责任及处理方式（1）甲方违约责任：未按时提供商铺或设施设备（2）乙方违约责任：未按时支付租金、损坏商铺设施设备等4.3合同解除条件及程序（1）甲方解除合同条件：乙方严重违约（2）乙方解除合同条件：甲方严重违约（3）合同解除程序：书面通知对方，并保留相关证据第五条商铺设施设备5.1商铺设施设备清单（1）列出商铺内含设施设备清单，包括但不限于：空调、消防设施、照明设施等5.2设施设备维护责任（1）甲方负责商铺设施设备的日常维护（2）乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏5.3设施设备损坏赔偿（1）损坏赔偿：按实际维修费用或购置费用计算（2）赔偿期限：损坏后立即通知对方，并在约定时间内赔偿第六条商铺周边环境及公共设施6.1商铺周边环境要求（1）保持商铺周边环境卫生，不得占用消防通道（2）遵守相关法律法规，不得从事违法活动6.2公共设施使用规定（1）乙方应合理使用商铺周边公共设施（2）不得损坏公共设施，如损坏需赔偿6.3周边环境变更影响（1）因周边环境变更导致商铺使用受影响，双方协商解决（2）如影响严重，可协商调整租金或解除合同第七条商铺转租及转让7.1转租条件及程序（1）未经甲方同意，乙方不得转租商铺（2）转租程序：乙方需书面通知甲方，经甲方同意后方可转租7.2转让条件及程序（1）未经甲方同意，乙方不得转让商铺（2）转让程序：乙方需书面通知甲方，经甲方同意后方可转让7.3转租或转让后的责任（1）转租或转让后，原合同条款继续有效（2）乙方需确保转租或转让方履行原合同约定的义务第八条不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义及处理（1）不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等（2）不可抗力处理：在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并共同协商解决8.2争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）调解解决：如协商不成，可申请第三方调解8.3争议解决地点（1）争议解决地点：合同签订地或双方约定的其他地点第九条合同附件及补充协议9.1合同附件内容（1）列出合同附件清单，包括但不限于：商铺照片、租赁范围图、设施设备清单等（2）附件与合同具有同等法律效力9.2补充协议的签订及效力（1）补充协议的签订：任何补充协议均需双方书面签署（2）补充协议的效力：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同附件齐全10.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）商铺依法被收回10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除：双方协商一致或符合合同约定的解除条件（2）合同终止后的处理：乙方应立即退还商铺，甲方退还押金第十一条合同变更及通知11.1合同变更程序（1）合同变更需双方书面同意（2）变更内容应明确、具体11.2通知方式及送达（1）通知方式：书面通知或电子邮件（2）送达：送达至对方指定的地址或收件人第十二条法律适用及管辖12.1法律适用（1）合同适用中华人民共和国法律（2）双方约定的其他法律适用12.2管辖法院（1）合同履行地或双方约定的法院（2）双方约定的其他管辖法院第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件（1）乙方严重违约（2）甲方严重违约（3）商铺被依法收回13.2合同解除程序（1）书面通知：一方违约时，另一方应书面通知对方（2）解除生效：通知送达对方之日起合同解除第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项（1）双方认为需要约定的其他事项14.2其他事项的履行与解释（1）其他事项的履行应遵循公平、诚实信用原则（2）其他事项的解释应结合合同目的和条款进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义（1）第三方是指本合同签订及履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织。（2）第三方包括但不限于中介方、见证人、评估机构、监理单位等。1.2第三方范围（1）中介方：在商铺租赁过程中提供中介服务，促成甲乙双方达成租赁协议的个人或机构。（2）见证人：在合同签订或履行过程中，见证双方履行合同义务的个人。（3）评估机构：对商铺价值进行评估的个人或机构。（4）监理单位：对商铺建设或改造过程进行监理的个人或机构。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）中介方责任：在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保信息的真实、准确。（2）见证人责任：在见证过程中，应客观、公正地记录双方履行合同的情况。（3）评估机构责任：在评估过程中，应遵守相关法律法规，确保评估结果的客观、公正。（4）监理单位责任：在监理过程中，应确保施工质量，监督施工进度，保障施工安全。2.2第三方权利（1）中介方权利：有权收取中介服务费用，但应合理、合法。（2）见证人权利：有权获得见证服务费用，但应遵守相关规定。（3）评估机构权利：有权获取商铺相关信息，以进行评估。（4）监理单位权利：有权对施工过程进行监督，确保施工质量。第三条第三方介入程序3.1中介方介入（1）中介方介入需双方书面同意。（2）中介方介入后，应协助双方达成租赁协议。3.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需双方书面同意。（2）第三方介入后，应按照各自职责履行相关义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务费用的一定比例确定。（2）见证人责任限额：根据见证服务费用的一定比例确定。（3）评估机构责任限额：根据评估费用的一定比例确定。（4）监理单位责任限额：根据监理服务费用的一定比例确定。4.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。（2）赔偿范围：包括直接损失和间接损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系为委托代理或合作关系。（2）甲方对第三方的行为承担责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系为委托代理或合作关系。（2）乙方对第三方的行为承担责任。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）第三方变更需双方书面同意。（2）第三方变更后，应通知甲乙双方。6.2第三方退出（1）第三方退出需提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围等。说明：此附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.商铺照片详细要求：提供商铺内外部环境的清晰照片，包括商铺面积、装修风格、设施设备等。说明：用于核实商铺现状，作为合同附件。3.租赁范围图详细要求：绘制商铺租赁范围的平面图，标注商铺边界、附属设施等。说明：明确租赁范围，避免争议。4.设施设备清单详细要求：列出商铺内含的设施设备，包括型号、数量、使用年限等。说明：明确设施设备情况，便于双方维护和管理。5.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，加盖公章。说明：证明甲方具有合法的出租资格。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，加盖公章。说明：证明乙方身份，便于合同履行。7.乙方营业执照副本复印件（如有）详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，加盖公章。说明：证明乙方具有合法的承租资格。8.乙方税务登记证复印件（如有）详细要求：提供乙方税务登记证的复印件，加盖公章。说明：证明乙方具备税务登记资格。9.乙方开户银行信息详细要求：提供乙方开户银行的名称、账号、开户行地址等。说明：便于租金支付。10.合同签订及履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于：变更协议、解除协议、补充协议等。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供商铺或设施设备。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏商铺设施设备等。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方提供虚假信息、见证人未客观公正地记录、评估机构评估结果失实等。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方提供虚假信息导致乙方租赁商铺，乙方有权要求中介方赔偿损失。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺的坐落位置2.2.商铺的面积2.3.商铺的用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1.租金调整原则4.2.违约责任及处理方式5.租赁物的维护及维修责任5.1.出租方的维修责任5.2.承租方的维修责任6.商铺装修及变更6.1.装修许可及责任6.2.商铺变更及审批7.水电费及公共设施费用7.1.水电费缴纳7.2.公共设施费用分摊8.商铺转租及转让8.1.转租许可及条件8.2.商铺转让及审批9.保险及责任9.1.保险责任范围9.2.保险费用及缴纳10.违约责任及处理方式10.1.违约行为及认定10.2.违约责任及赔偿11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止及处理12.合同争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定事项13.1.约定事项一13.2.约定事项二14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.附件一14.3.附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺的坐落位置：_______2.2.商铺的面积：_______平方米2.3.商铺的用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金额：每月人民币_______元整。3.3.租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定的账户。4.租金调整及违约责任4.1.租金调整原则：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整。4.2.违约责任及处理方式：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.租赁物的维护及维修责任5.1.出租方的维修责任：出租方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺符合租赁合同约定。5.2.承租方的维修责任：承租方在使用商铺过程中，如因自身原因导致商铺损坏，应及时修复，否则承担相应责任。6.商铺装修及变更6.1.装修许可及责任：承租方如需对商铺进行装修，应事先取得出租方的书面同意，并承担所有装修费用。6.2.商铺变更及审批：商铺的用途变更需经出租方书面同意，否则视为违约。7.水电费及公共设施费用7.1.水电费缴纳：承租方负责商铺内的水电费用，每月结清。7.2.公共设施费用分摊：商铺所在区域的公共设施费用，按实际发生金额由承租方承担。8.商铺转租及转让8.1.转租许可及条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转让商铺。如需转租或转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2.商铺转让及审批：商铺转让需符合法律法规及出租方规定的条件，包括但不限于转让方具备合法经营资格、转让价格合理等。转让事宜需经出租方审批。9.保险及责任9.1.保险责任范围：商铺及承租方在使用过程中，双方应购买相应保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。具体保险责任范围由双方另行协商确定。9.2.保险费用及缴纳：保险费用由双方按比例分摊，并按时缴纳。10.违约责任及处理方式10.1.违约行为及认定：任何一方违反合同约定，均构成违约。违约行为包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺等。10.2.违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿金额由双方协商确定。11.合同解除及终止出租方出售或转让商铺；承租方破产、解散或被吊销营业执照；合同约定的其他解除条件。11.2.合同终止及处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理商铺及租赁事宜。12.合同争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。13.其他约定事项13.1.约定事项一：双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。13.2.约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效及附件14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.附件一：商铺租赁清单14.3.附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供商、监管机构等。商铺租赁合同的签订、变更或解除；商铺的评估、鉴定或审计；法律咨询、争议解决；其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1.介入申请：任何一方提出需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的目的、所需服务内容以及预计费用。16.2.同意与协商：对方应在收到申请后_______日内给予书面答复，双方就第三方介入的具体事宜进行协商并达成一致。17.第三方责任限额17.1.第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、潜在风险等因素。17.3.保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，不应影响甲方根据本合同对乙方享有的权利。18.2.第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，不应影响乙方根据本合同对甲方享有的权利。18.3.第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应按各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1.费用估算：第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.2.费用分摊：第三方介入的费用，除合同另有约定外，应由甲乙双方按照各自利益和贡献比例分摊。19.3.费用支付：第三方介入的费用应在服务完成后_______日内支付。20.第三方介入的监督与管理20.1.监督机构：甲乙双方可设立监督机构，对第三方介入的过程进行监督。20.2.管理权限：监督机构有权要求第三方提供相关资料，并对第三方的工作进行评估。20.3.管理责任：监督机构应对第三方介入的结果负责，并确保第三方按照合同约定履行职责。21.第三方介入的保密义务21.1.保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2.保密期限：保密期限自合同签订之日起_______年。21.3.违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的终止与解除22.1.终止条件：如第三方介入的结果不符合合同约定或法律规定，甲乙双方可终止第三方介入。22.2.解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，甲乙双方可解除第三方介入。22.3.终止或解除后的处理：第三方介入终止或解除后，甲乙双方应立即停止与第三方的一切合作，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施、附属设施等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺在签订合同时的实景照片，用于记录商铺的现状。说明：照片应清晰、完整，并能反映商铺的整体情况。3.附件三：装修图纸及审批文件详细要求：如承租方进行装修，需提供装修图纸及相关部门的审批文件。说明：装修图纸应详细标注装修内容、材料、尺寸等，审批文件应证明装修符合相关规定。4.附件四：水电费缴纳凭证详细要求：提供商铺租赁期间的水电费缴纳凭证，证明承租方已履行缴费义务。说明：凭证应加盖缴费单位公章，并注明缴费日期。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。说明：协议应包括第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。6.附件六：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应包括争议解决机构、程序、期限等内容。7.附件七：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、维修保养等。说明：记录应真实、完整，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月_______日前支付租金，如逾期未付，则每日应支付_______元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：承租方不得将商铺用于_______以外的用途，如违反约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约行为：损坏商铺责任认定标准：承租方在使用过程中，因自身原因导致商铺损坏，视为违约。示例说明：承租方应爱护商铺，如损坏商铺，应承担修复费用，如无法修复，应赔偿相应损失。4.违约行为：转租或转让未经同意责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自转租或转让商铺，视为违约。示例说明：承租方如需转租或转让商铺，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，视为违约。示例说明：双方应严格遵守保密义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用变更7.租赁物维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.附属设施与设备8.1.附属设施8.2.设备8.3.设备维护9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则13.3.附件三：其他约定事项14.合同生效与解除14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：2.2租赁物地址：2.3租赁物面积：2.4租赁物使用性质：2.4.1允许使用的行业：2.4.2禁止使用的行业：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更：3.3.1变更条件：3.3.2变更程序：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1预付租金：4.2.2按月支付租金：4.3租金支付时间：4.4逾期支付租金处理：4.4.1逾期支付金额：4.4.2逾期支付利息：第五条租金调整5.1租金调整条件：5.2租金调整方式：5.3租金调整通知：5.3.1通知方式：5.3.2通知时间：第六条租赁物使用6.1使用范围：6.2使用限制：6.3使用变更：6.3.1变更条件：6.3.2变更程序：第七条租赁物维护与保养7.1出租方责任：7.1.1维护保养范围：7.1.2维护保养标准：7.2承租方责任：7.2.1维护保养范围：7.2.2维护保养标准：第八条附属设施与设备8.1附属设施8.1.1附属设施清单：8.1.2附属设施使用说明：8.2设备8.2.1设备清单：8.2.2设备使用说明：8.3设备维护8.3.1维护责任方：8.3.2维护周期：8.3.3维护费用承担：第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1逾期支付租金：9.1.2租赁物损坏：9.1.3违反使用规定：9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供租赁物：9.2.2租金调整未通知：9.2.3违反合同约定：第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.2争议解决程序10.2.1协商程序：10.2.2仲裁程序：10.2.3仲裁机构：第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1承租方违约：11.1.2出租方违约：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效时间：第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满：12.1.2合同解除：12.2合同终止程序12.2.1终止通知：12.2.2终止生效时间：第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1租赁物名称及数量：13.1.2租赁物状况描述：13.2附件二：租赁物使用规则13.2.1使用规定：13.2.2使用禁止事项：13.3附件三：其他约定事项13.3.1不可抗力条款：13.3.2合同附件效力：第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：14.1.2合同内容完整：14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件：14.2.2合同解除程序：14.3合同解除程序14.3.1解除通知：14.3.2解除生效时间：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，为租赁合同的履行提供咨询、评估、中介、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1保障合同双方的合法权益；2.1.2提高租赁合同的履行效率；2.1.3降低合同风险。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：3.1.1咨询服务：第三方对租赁合同的条款进行解读和咨询；3.1.2评估服务：第三方对租赁物的价值、使用状况等进行评估；3.1.3中介服务：第三方为甲乙双方提供信息沟通、促成合同签订等中介服务；3.1.4担保服务：第三方对租赁合同履行提供担保；3.1.5监管服务：第三方对租赁合同的履行进行监督和管理。第四条第三方的责任4.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则，对其提供的服务质量负责。4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第五条第三方的权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2获得甲乙双方提供的相关信息；5.1.3要求甲乙双方配合履行合同。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在提供相关服务时，因自身过错导致甲乙双方权益受损的最高赔偿金额。6.2.1第三方提供服务的性质和内容；6.2.2第三方提供服务过程中的过错程度；6.2.3甲乙双方权益受损的程度；6.2.4法律法规和行业规范的相关规定。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方在租赁合同中的直接法律责任。7.2第三方与其他各方的责任划分如下：7.2.1第三方与出租方、承租方之间的责任划分，应根据第三方提供的服务内容和甲乙双方与第三方签订的协议确定；7.2.2第三方与租赁物所有者之间的责任划分，应根据第三方与租赁物所有者签订的协议确定；7.2.3第三方与租赁物使用人之间的责任划分，应根据第三方与租赁物使用人签订的协议确定。第八条第三方变更及退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行相关服务。第九条第三方介入的合同条款9.1第三方介入的合同条款应在甲乙双方签订的租赁合同中明确约定，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。9.2第三方介入的合同条款作为租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应优先通过协商解决。10.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期等信息。描述租赁物的使用状况，包括新旧程度、功能完好性等。明确租赁物的使用范围和限制。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：规定租赁物的使用方式、操作流程、维护保养要求等。列出禁止使用的行为，如非法改装、滥用等。明确租赁物使用过程中的安全注意事项。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：完整的租赁合同文本，包括甲乙双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金等条款。合同中应包含双方签字盖章，以及合同生效日期。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。凭证需加盖出租方或承租方公章或财务章。5.附件五：租赁物维护保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等。确保记录的真实性和完整性。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的方式、服务内容、费用、责任限额等。约定第三方介入的合同条款和争议解决方式。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。明确争议解决机构的名称和仲裁规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。承租方损坏租赁物。承租方违反租赁物使用规定。出租方未按约定提供租赁物。出租方未按约定调整租金。第三方提供的服务质量不符合约定。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同条款、法律法规和事实情况。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、对合同履行的影响等。3.违约责任示例说明：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金及滞纳金。承租方损坏租赁物：若承租方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。出租方未按约定提供租赁物：若出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，如退还租金或赔偿损失。第三方提供的服务质量不符合约定：若第三方提供的服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，如退还服务费用或赔偿损失。全文完。2024版个人商铺租赁合同标准范本二零二四年度全新发布4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约金5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺使用规则5.3商铺维护责任5.4商铺设施设备维护6.装修及改造6.1装修要求6.2装修审批6.3装修费用承担6.4装修验收7.商铺转租及转借7.1转租规定7.2转借规定7.3转租及转借审批8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版个人商铺租赁合同1.2合同编号：2024SGYD00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：姓名：，身份证号：11010119900307，联系电话：138xxxx56781.5.2承租方（乙方）：姓名：，身份证号：11010119890101，联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：市区街道大厦1层101号2.2商铺面积：50平方米2.3商铺结构：单层，平面结构2.4商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、水电齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月一付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4滞纳金及违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币1,000元，累计超过一个月的，甲方有权解除合同。5.商铺使用及维护5.1商铺用途：乙方应将商铺用于合法经营，不得用于非法活动5.2商铺使用规则：乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则，并确保商铺的安全使用5.3商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，甲方提供必要的维修服务5.4商铺设施设备维护：商铺内的设施设备如需维修或更换，由乙方负责，费用由乙方承担6.装修及改造6.1装修要求：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案6.2装修审批：甲方应在收到乙方申请后七个工作日内给予答复6.3装修费用承担：乙方承担商铺装修及改造的全部费用6.4装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用7.商铺转租及转借7.1转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺7.2转借规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺使用权转借他人7.3转租及转借审批：如乙方需要转租或转借商铺，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转租或转借方的基本信息及合同草案8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按时支付租金超过一个月；8.1.2乙方违反合同约定，使用商铺进行非法活动；8.1.3乙方未经甲方同意擅自转租或转借商铺；8.1.4甲方因国家政策调整或商铺无法继续使用等情况，需提前三个月书面通知乙方解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致，书面同意终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止手续：8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；8.3.2双方应在合同解除或终止后十五日内办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空商铺等。9.违约责任9.1违约行为及认定：9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反商铺使用规则；9.1.3乙方未经甲方同意进行装修或改造；9.1.4甲方未按约定提供维修服务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金金额为逾期租金的百分之二十。9.3违约赔偿：9.3.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失；9.3.2甲方因违约行为给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起六十日内作出裁决。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知及送达：11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件：