2024版房地产销售代理合同全解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同全解析本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售代理范围3.3销售代理期限4.销售代理费用4.1费用计算方式4.2付款方式4.3费用调整机制5.销售代理权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.市场推广与广告6.1市场推广方案6.2广告宣传6.3市场推广费用7.销售目标与考核7.1销售目标设定7.2考核标准7.3考核结果处理8.房源管理8.1房源信息提供8.2房源信息保密8.3房源信息更新9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房地产项目：指甲方拥有的、拟进行销售代理的房地产项目，包括住宅、商业、办公等类型。1.2.2销售代理：指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房地产项目销售活动，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等。1.2.3销售代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所应得的报酬。第二条合同双方2.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________第三条合同标的3.1房地产项目概述项目名称：________________________项目地址：________________________项目类型：________________________项目规模：________________________3.2销售代理范围乙方负责本合同约定的房地产项目的市场推广、客户接待、合同签订等销售代理活动。3.3销售代理期限本合同自双方签署之日起至_______年_______月_______日止。第四条销售代理费用4.1费用计算方式乙方销售代理费用按成交金额的_____%计算，成交金额以实际付款为准。4.2付款方式乙方应在成交后_______个工作日内，向甲方提交销售代理费用结算申请，甲方应在收到申请后_______个工作日内支付乙方销售代理费用。4.3费用调整机制如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对本合同约定的销售代理费用进行调整。第五条销售代理权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售代理义务。5.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。5.1.3甲方有权根据市场情况调整销售策略。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定提供房地产项目信息及必要资料。5.2.2甲方应积极配合乙方进行市场推广和客户接待工作。5.3乙方权利5.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房地产项目信息及必要资料。5.3.2乙方有权根据市场情况制定销售策略。5.4乙方义务5.4.1乙方应按照本合同约定履行销售代理义务，确保销售工作的顺利进行。5.4.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方及房地产项目相关信息。第六条市场推广与广告6.1市场推广方案乙方应根据甲方提供的房地产项目信息，制定市场推广方案，经甲方审核同意后实施。6.2广告宣传乙方应根据市场推广方案，进行广告宣传，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体。6.3市场推广费用市场推广费用由甲方承担，具体费用根据市场推广方案进行预算。第七条销售目标与考核7.1销售目标设定本合同约定的销售目标为_______套（或_______平方米），具体销售目标可根据市场情况进行调整。7.2考核标准乙方销售业绩以实际成交套数（或成交面积）为考核标准。7.3考核结果处理6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590652591652592652593652594652595652596652597652598652599652600652601652602652603652604652605652606652607652608652609652610652611652612652613652614652615652616652617652618652619652620652621652622652623652624652625652626652627652628652629652630652631652632652633652634652635652636652637652638652639652640652641652642652643652644652645652646652647652648652649652650652651652652652653652654652655652656652657652658652659652660652661652662652663652664652665652666652667652668652669652670652671652672652673652674652675652676652677652678652679652680652681652682652683652684652685652665268765268865268965269065269165269265269365269465269565269665269765269865269965270065270165270265270365270465270565270665270765270865270965271065271165271265271365271465271565271665271765271865271965272065272165272265272365272465272565272665272765272865272965273065273165273265273365273465273565273665273765273865273965274065274165274265274365274465274565274665274765274865274965275065275165275265275365275465275565275665275765275865275965276065276165276265276365276465276565276665276765276865276965277065277165277265277365277465277565277665277765277865277965278065278165278265278365278465278565276527876527886527896527906527916527926527936527946527956527966527976527986527996528006528016528026528036528046528056528066528076528086528096528106528116528126528136528146528156528166528176528186528196528206528216528226528236528246528256528266528276528286528296528306528316528326528336528346528356528366528376528386528396528406528416528426528436528446528456528466528476528486528496528506528516528526528536528546528556528566528576528586528596520652165226523652465256526652765286529652870652871652872652873652874652875652876652877652878652879652880652881652882652883652884652885652865288765288865288965289065289165289265289365289465289565289665289765289865289965290065290165290265290365290465290565290665290765290865290965291065291165291265291365291465291565291665291765291865291965292065292165292265292365292465292565292665292765292865292965293065293165293265293365293465293565293665293765293865293965294065294165294265294365294465294565294665294765294865294965295065295165295265295365295465295565295665295765295865295965296065296165296265296365296465296565296665296765296865296965297065297165297265297365297465297565297665297765297865297965298065298165298265298365298465298565296529876529886529896529906529916529926529936529946529956529966529976529986529996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316530326530336530346530356530366530376530386530396530406530416530426530436530446530456530466530476530486530496530506530516530526530536530546530556530566530576530586530596530606530616530626530636530646530656530666530676530686530696530706530716530726530736530746530756530766530776530786530796530806530816530826530836530846530856530653087653088653089653090653091653092653093653094653095653096653097653098653099653100653101653102653103653104653105653106653107653108653109653110653111653112653113653114653115653116653117653118653119653120653121653122653123653124653125653126653127653128653129653130653131653132653133653134653135653136653137653138653139653140653141653142653143653144653145653146653147653148653149653150653151653152653153653154653155653156653157653158653159653160653161653162653163653164653165653166653167653168653169653170653171653172653173653174653175653176653177653178653179653180653181653182653183653184653185653165318765318865318965319065319165319265319365319465319565319665319765319865319965320065320165320265320365320465320565320665320765320865320965321065321165321265321365321465321565321665321765321865321965322065322165322265322365322465322565322665322765322865322965323065323165323265323365323465323565323665323765323865323965324065324165324265324365324465324565324665324765324865324965325065325165325265325365325465325565325665325765325865325965326065326165326265326365326465326565326665326765326865326965327065327165327265327365327465327565327665327765327865327965328065328165328265328365328465328565326532876532886532896532906532916532926532936532946532956532966532976532986532996533006533016533026533036533046533056533066533076533086533096533106533116533126533136533146533156533166533176533186533196533206533216533226533236533246533256533266533276533286533296533306533316533326533336533346533356533366533376533386533396533406533416533426533436533446533456533466533476533486533496533506533516533526533536533546533556533566533576533586533596533606533616533626533636533646533656533666533676533686533696533706533716533726533736533746533756533766533776533786533796533806533816533826533836533846533856533653387653388653389653390653391653392653393653394653395653396653397653398653399654000654001654002654003654004654005654006654007654008654009654010654011654012654013654014654015654016654017654018654019654020654021654022654023654024654025654026654027654028654029654第二部分：第三方介入后的修正65257865257965258065258165258265258365258465258565256525876525886525896525906525916525926525936525946525956525966525976525986525996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316530326530336530346530356530366530376530386530396530406530416530426530436530446530456530466530476530486530496530506530516530526530536530546530556530566530576530586530596530606530616530626530636530646530656530666530676530686530696530706530716530726530736530746530756530766530776530786530796530806530816530826530836530846530856530653087653088653089653090653091653092653093653094653095653096653097653098653099653100653101653102653103653104653105653106653107653108653109653110653111653112653113653114653115653116653117653118653119653120653121653122653123653124653125653126653127653128653129653130653131653132653133653134653135653136653137653138653139653140653141653142653143653144653145653146653147653148653149653150653151653152653153653154653155653156653157653158653159653160653161653162653163653164653165653166653167653168653169653170653171653172653173653174653175653176653177653178653179653180653181653182653183653184653185653165318765318865318965319065319165319265319365319465319565319665319765319865319965320065320165320265320365320465320565320665320765320865320965321065321165321265321365321465321565321665321765321865321965322065322165322265322365322465322565322665322765322865322965323065323165323265323365323465323565323665323765323865323965324065324165324265324365324465324565324665324765324865324965325065325165325265325365325465325565325665325765325865325965326065326165326265326365326465326565326665326765326865326965327065327165327265327365327465327565327665327765327865327965328065328165328265328365328465328565326532876532886532896532906532916532926532936532946532956532966532976532986532996533006533016533026533036533046533056533066533076533086533096533106533116533126533136533146533156533166533176533186533196533206533216533226533236533246533256533266533276533286533296533306533316533326533336533346533356533366533376533386533396533406533416533426533436533446533456533466533476533486533496533506533516533526533536533546533556533566533576533586533596533606533616533626533636533646533656533666533676533686533696533706533716533726533736533746533756533766533776533786533796533806533816533826533836533846533856533653387653388653389653390653391653392653393653394653395653396653397653398653399654000654001654002654003654004654005654006654007654008654009654010654011654012654013654014654015654016654017654018654019654020654021654022654023654024654025654026654027654028654029654030654031654032654033654034654035654036654037654038654039654040654041654042654043654044654045654046654047654048654049654050654051654052654053654054654055654056654057654058654059654060654061654062654063654064654065654066654067654068654069第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料：项目规划许可证项目土地使用权证项目建筑设计方案项目预售许可证2.市场推广方案：广告宣传方案媒体推广计划市场调研报告3.销售业绩报告：每月销售业绩汇总表客户反馈意见收集表销售策略调整建议书4.合同签订文件：房地产买卖合同销售代理合同签约确认书5.财务报表：销售代理费用结算表房地产项目财务报表6.通知与送达文件：甲方通知乙方通知争议解决通知说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供房地产项目信息及必要资料：甲方应承担乙方因此造成的延误及额外费用。未按时支付销售代理费用：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在乙方提交销售代理费用结算申请后15个工作日内支付费用，若甲方未按时支付，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：未履行销售代理义务：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于合同约定的销售代理费用。泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方在合同履行期间泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方损失金额的100%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在房地产销售过程中违反法律法规，造成甲方或乙方的损失：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。第三方违反合同约定，造成甲方或乙方的损失：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。示例：第三方在广告宣传中虚假宣传，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿甲方或乙方的损失金额。全文完。2024版房地产销售代理合同全解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目售价3.代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理时间3.3销售代理方式4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理义务与责任5.1代理方义务5.2代理方责任5.3甲方义务5.4甲方责任6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传推广费用6.3宣传推广时间7.销售业绩7.1销售业绩指标7.2销售业绩计算方法7.3销售业绩提成比例8.违约责任8.1代理方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息表12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（房地产开发商）：______________________乙方（销售代理商）：______________________1.2合同双方地址甲方地址：______________________乙方地址：______________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______________________，邮箱：______________________乙方联系方式：电话：______________________，邮箱：______________________2.合同标的2.1房地产项目名称______________________2.2房地产项目地址______________________2.3房地产项目性质住宅、商业、办公、综合体等（请勾选适用类型）：__________2.4房地产项目面积总面积：______________________平方米可销售面积：______________________平方米2.5房地产项目售价______________________元/平方米3.代理范围3.1销售代理区域______________________3.2销售代理时间自本合同签订之日起至______________________止3.3销售代理方式线上线下相结合，包括但不限于：线上推广、线下门店展示、参加房产展会等4.代理费用4.1代理费用总额人民币______________________元4.2代理费用支付方式乙方根据实际销售业绩按月结算，甲方应在每月__日前支付乙方上月代理费用。4.3代理费用支付时间每月__日前支付上月代理费用5.代理义务与责任5.1代理方义务5.1.1负责项目的宣传推广工作，确保项目信息的准确性和完整性；5.1.2配合甲方完成项目开盘、销售等工作；5.1.3按约定时间完成销售任务。5.2代理方责任5.2.1如因代理方原因导致项目销售业绩未达到约定目标，乙方应承担相应的违约责任；5.2.2如因代理方原因导致项目出现重大质量、安全等问题，乙方应承担相应的法律责任。5.3甲方义务5.3.1按约定时间提供项目相关资料和信息；5.3.2按约定时间支付代理费用；5.3.3负责项目的质量、安全等工作。5.4甲方责任5.4.1如因甲方原因导致项目销售业绩未达到约定目标，甲方应承担相应的违约责任；5.4.2如因甲方原因导致项目出现重大质量、安全等问题，甲方应承担相应的法律责任。6.市场推广与宣传6.1市场推广方案______________________6.2宣传推广费用人民币______________________元6.3宣传推广时间自本合同签订之日起至______________________止8.违约责任8.1代理方违约责任8.1.1如乙方未能按照合同约定完成销售任务，应向甲方支付人民币______________________元的违约金。8.1.2如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2甲方违约责任8.2.1如甲方未能按照合同约定支付代理费用，应向乙方支付人民币______________________元的违约金。8.2.2如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构______________________10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：房地产项目信息表附件二：市场推广方案附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同变更与解除任何一方对本合同的内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期______________________14.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同甲方、乙方以外的，为完成本合同约定事项而介入合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的类型包括但不限于：建筑设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、法律服务机构等。2.第三方责任限额2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过人民币______________________元。2.2第三方责任限额的适用范围：2.2.1第三方在履行合同过程中，因违反法律法规、行业标准、合同约定或因自身过错造成甲方或乙方的损失；2.2.2第三方提供的材料、设备、技术或服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分原则：3.1.1第三方在履行合同过程中，按照本合同约定和法律法规的规定承担相应的责任；3.1.2甲方和乙方应各自承担因自身原因造成的损失。3.2第三方责任划分具体条款：3.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担全部责任；3.2.2第三方提供的材料、设备、技术或服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任；3.2.3如第三方在履行合同过程中，甲方和乙方均有过错，应根据各自过错程度，按照责任划分原则承担责任。4.第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：4.1.1按照合同约