2024年汕头房地产居间业务保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头房地产居间业务保密合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产居间业务1.2保密信息1.3合同双方第二条保密信息的范围与内容2.1保密信息的界定2.2保密信息的示例第三条保密义务与期限3.1双方的保密义务3.2保密期限的界定第四条保密信息的利用与保护4.1保密信息的合理利用4.2保密信息的保护措施第五条保密信息泄露的后果5.1泄露保密信息的后果5.2泄露责任的分摊第六条保密信息的共享与传递6.1保密信息的共享条件6.2保密信息的传递限制第七条违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2赔偿金额的计算第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序第九条争议解决方式9.1争议的解决途径9.2争议解决的时效第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖第十一条合同的生效与修改11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附加条款的说明第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数界定14.2合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产居间业务为本合同所述的房地产居间业务，是指甲方作为房地产经纪机构，依据乙方的委托，为乙方寻找合适的房地产买方或承租方，并协助双方达成交易的行为。1.2保密信息为本合同所述的保密信息，是指在合同履行过程中，甲方和乙方在业务往来中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、交易信息、商业计划等。1.3合同双方甲方（房地产经纪机构）和乙方（房地产买方/承租方）均为本合同的双方，双方在合同履行过程中应遵守本合同的约定。第二条保密信息的范围与内容2.1保密信息的界定保密信息是指本合同双方在履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、交易信息、商业计划等。2.2保密信息的示例保密信息的示例包括：客户名单、客户联系方式、客户购房需求、房源信息、交易价格、交易策略等。第三条保密义务与期限3.1双方的保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。3.2保密期限的界定本合同的保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起三年内有效。第四条保密信息的利用与保护4.1保密信息的合理利用甲乙双方在合同履行过程中，应合理利用保密信息，不得将保密信息用于合同之外的用途。4.2保密信息的保护措施甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密信息的安全，防止保密信息泄露。第五条保密信息泄露的后果5.1泄露保密信息的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2泄露责任的分摊如甲乙双方共同导致保密信息泄露，应根据双方的过错程度，分担赔偿责任。第六条保密信息的共享与传递6.1保密信息的共享条件甲乙双方在必要时，可以相互共享保密信息，但需在共享前明确共享的范围、目的和期限。6.2保密信息的传递限制甲乙双方在传递保密信息时，应采取加密、密封等安全措施，确保保密信息的安全。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件本合同在下列条件下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除。8.2合同终止的程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第九条争议解决方式9.1争议的解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效甲乙双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，视为双方均放弃继续解决争议的权利。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与修改11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同生效后，如甲乙双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。12.2送达的有效性通知送达对方后，视为对方已收到并理解通知内容。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定甲乙双方在其他方面如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。13.2附加条款的说明附加条款应由甲乙双方共同签署，具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数界定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任分配甲乙双方应对所持有的合同副本予以妥善保管，防止合同丢失或损坏。如发生丢失或损坏，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、交易对方、关联企业、政府部门等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应对其行为承担相应责任。除非甲乙双方另有约定，第三方不承担因合同履行不当而产生的任何责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方能够提供必要的协助和服务；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在介入合同履行过程中，有权依据本合同约定和要求，获取相关资料、信息，并参与相关活动。3.2第三方义务（1）按照甲乙双方的约定履行合同；（2）保密甲乙双方的保密信息；（3）不得将介入合同履行过程中的信息透露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的行为，应独立承担相应的法律责任。甲乙双方不承担第三方行为产生的任何法律责任。4.2第三方赔偿限额如第三方因履行本合同导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为：（1）直接损失金额；（2）甲方和乙方的合理预期利益损失。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行合同；（3）第三方因法律法规或政策原因需退出。5.2第三方退出程序第三方退出本合同履行，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。退出后，第三方不再享有本合同约定的权利和承担义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方与交易对方的关系第三方介入合同履行，不影响甲乙双方与交易对方之间的权利义务关系。交易对方应履行合同约定的义务。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订当甲乙双方因第三方介入需要修改合同时，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2修订协议的通知与送达甲乙双方应以书面形式发送修订协议，通知应在发送之日起3日内送达对方。修订协议的送达有效性参照本合同第十二条执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起3个月内未能解决的，视为双方均放弃继续解决争议的权利。第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同及其修订协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖本合同及其修订协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与修改10.1合同的生效条件本合同及其修订协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同及其修订协议生效后，如甲乙双方或第三方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方或第三方签字（或盖章）后生效。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式发送，通知应在发送之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产居间业务保密信息清单附件2：合同双方联系人和联系方式附件3：房地产交易证明文件附件4：交易对方的资质证明文件附件5：合同履行过程中的重要往来函件附件6：合同修订协议附件7：第三方介入的确认函附件8：第三方介入协议附件9：违约行为及责任认定清单附件10：法律名词及解释清单附件1：房地产居间业务保密信息清单本附件列明甲乙双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于客户资料、交易信息、商业计划等。附件2：合同双方联系人和联系方式本附件列明甲乙双方的联系人姓名、职务、联系方式等信息。附件3：房地产交易证明文件本附件包括房地产交易过程中所需的各种证明文件，如房产证、土地使用权证、交易合同等。附件4：交易对方的资质证明文件本附件包括交易对方的资质证明文件，如营业执照、法人代表证明等。附件5：合同履行过程中的重要往来函件本附件包括甲乙双方在合同履行过程中产生的重要往来函件，如通知、报告、审批文件等。附件6：合同修订协议本附件用于记录合同修订的内容和双方达成的一致意见。附件7：第三方介入的确认函本附件用于确认第三方介入合同履行的事宜，包括介入的范围、条件和期限等。附件8：第三方介入协议本附件详细规定第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。附件9：违约行为及责任认定清单本附件列明合同双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准。附件10：法律名词及解释清单本附件列明本合同中涉及到的法律名词及其解释，包括但不限于合同、违约、赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供房地产信息或资料；（2）未按约定履行房地产交易手续；（3）泄露乙方保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。示例：甲方未能在约定时间内提供完整的房地产信息，导致合同无法按期履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付交易款项；（2）未按约定履行购房手续；（3）泄露甲方保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。示例：乙方未能在约定时间内支付交易款项，导致合同无法按期履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供协助和服务；（2）未按约定履行合同义务；（3）泄露甲乙双方的保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。示例：第三方未能在约定时间内提供协助和服务，导致合同无法按期履行，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同及其修订