2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息1.2购销方基本信息1.3并购重组方基本信息2.抵押房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.抵押物的价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押物的设定与登记4.1抵押物设定4.2抵押登记4.3登记机关5.抵押物的担保范围5.1担保债务5.2担保债权5.3担保期限6.房产购销的基本情况6.1购销价格6.2购销方式6.3购销时间7.房产并购重组的基本情况7.1并购重组对象7.2并购重组方式7.3并购重组时间8.购销款项的支付方式8.1支付方式8.2支付时间8.3支付条件9.并购重组款项的支付方式9.1支付方式9.2支付时间9.3支付条件10.合同履行与违约责任10.1履行期限10.2履行条件10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除与终止条件12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案机关14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2购销方基本信息购销方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3并购重组方基本信息并购重组方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.抵押房产的基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属证明：____________________3.抵押物的价值评估3.1评估机构：____________________3.2评估方法：____________________3.3评估结果：____________________元4.抵押物的设定与登记4.1抵押物设定：____________________4.2抵押登记：____________________4.3登记机关：____________________5.抵押物的担保范围5.1担保债务：____________________5.2担保债权：____________________5.3担保期限：____________________6.房产购销的基本情况6.1购销价格：____________________元6.2购销方式：____________________6.3购销时间：____________________7.房产并购重组的基本情况7.1并购重组对象：____________________7.2并购重组方式：____________________7.3并购重组时间：____________________8.购销款项的支付方式8.1支付方式：购销方应按照合同约定，在规定的时间内通过银行转账方式向抵押方支付购销款项。8.2支付时间：购销款项应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。8.3支付条件：购销款项支付前，抵押方应提供有效的收款账户信息，购销方应在收到抵押方提供的收款账户信息后____个工作日内完成支付。9.并购重组款项的支付方式9.1支付方式：并购重组方应按照合同约定，在规定的时间内通过银行转账方式向抵押方支付并购重组款项。9.2支付时间：并购重组款项应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。9.3支付条件：并购重组款项支付前，抵押方应提供有效的收款账户信息，并购重组方应在收到抵押方提供的收款账户信息后____个工作日内完成支付。10.合同履行与违约责任10.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押物处置完毕或购销、并购重组事项完成之日止。10.2履行条件：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。10.3违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_____%的合同金额。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决机构：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼应在争议发生后____个工作日内提起，诉讼费用由败诉方承担。11.3争议解决费用：双方因本合同发生的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同解除与终止条件a.一方严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。12.2终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处置、款项的结算等。13.合同生效与备案13.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3备案机关：本合同签订后，双方应按照相关规定到相关行政机关进行备案。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达：本合同涉及的通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及因履行本合同而参与的其他第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易的效率，确保交易的公正性和安全性。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议或委托书。a.中介机构：负责提供交易信息、协调交易双方、促成交易完成等。b.评估机构：负责对抵押物的价值进行评估。c.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。d.会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等。e.担保公司：负责提供担保服务，确保交易的顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方的责任范围应限于其职责范围内的事务，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定，具体数额应在合作协议或委托书中明确。17.3保险：第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障甲乙双方在第三方责任范围内的损失得到补偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方应按照合作协议或委托书的规定，向甲方提供相关服务。b.甲方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方的服务质量进行监督。c.甲方应向第三方支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方应按照合作协议或委托书的规定，向乙方提供相关服务。b.乙方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方的服务质量进行监督。c.乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.3第三方与抵押方的划分：a.第三方应按照合作协议或委托书的规定，向抵押方提供相关服务。b.抵押方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方的服务质量进行监督。c.抵押方应向第三方支付相应的服务费用。18.4第三方与并购重组方的划分：a.第三方应按照合作协议或委托书的规定，向并购重组方提供相关服务。b.并购重组方有权要求第三方提供服务质量保证，并有权对第三方的服务质量进行监督。c.并购重组方应向第三方支付相应的服务费用。19.第三方变更与解除19.1第三方变更：在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议或委托书。19.2第三方解除：如第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或委托书，并寻找新的第三方替代。20.第三方争议解决20.1第三方争议：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决程序：诉讼应在争议发生后____个工作日内提起，诉讼费用由败诉方承担。20.3第三方争议解决费用：双方因第三方介入而产生的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是确认房产合法性的重要依据。2.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据。3.合同签订文件：要求：包括本合同的原件、双方签字（或盖章）的合同副本。说明：合同签订文件是合同生效的法律凭证。4.第三方合作协议或委托书：要求：第三方合作协议或委托书应明确各方的权利义务，并由各方签字（或盖章）。说明：第三方合作协议或委托书是第三方介入的依据。5.付款凭证：要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证。说明：付款凭证是证明款项已支付的依据。6.争议解决文件：要求：包括争议解决协议、诉讼文件等。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据。7.其他相关文件：要求：根据实际情况，可能包括租赁合同、维修保养合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付购销款项。提供虚假的房产权属证明文件。未按时履行合同约定的其他义务。b.乙方违约：未按时支付抵押款项。提供虚假的抵押物评估报告。未按时履行合同约定的其他义务。c.第三方违约：未按约定履行职责。提供虚假的评估报告、法律意见等。未按时完成相关服务。2.责任认定标准：a.甲方违约：未按时支付购销款项的，应向乙方支付_____%的违约金。提供虚假的房产权属证明文件的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。b.乙方违约：未按时支付抵押款项的，应向甲方支付_____%的违约金。提供虚假的抵押物评估报告的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。c.第三方违约：未按约定履行职责的，应向甲乙双方支付_____%的违约金。提供虚假的评估报告、法律意见等的，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：a.甲方未按时支付购销款项，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。b.乙方提供虚假的抵押物评估报告，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于评估报告中的虚假信息所导致的交易损失。c.第三方未按约定完成评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效条件2.房产抵押购销2.1房产基本情况2.2抵押权设立2.3购销双方权利义务2.4房产交付2.5付款方式2.6违约责任3.房地产项目并购重组3.1项目基本情况3.2并购重组方式3.3并购重组双方权利义务3.4项目交接3.5资产评估3.6财务结算4.合同履行与监督4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4监督机制5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决地点6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止后的处理9.1资产返还9.2费用结算9.3争议处理10.合同附件10.1房产抵押合同10.2房地产项目并购重组方案10.3资产评估报告10.4其他相关文件11.合同签署与生效11.1签署方式11.2生效条件11.3生效日期12.合同修改与补充12.1修改方式12.2补充方式12.3生效条件13.合同解除与终止后的后续处理13.1资产返还13.2费用结算13.3争议处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方购买该房产，并就房地产项目并购重组事宜达成一致。1.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，且甲方需在[具体日期]前将房产抵押给乙方。2.房产抵押购销2.1房产基本情况甲方拥有的房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，土地性质为[土地性质]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。2.2抵押权设立甲方同意将其房产抵押给乙方，抵押权自乙方支付抵押金之日起设立。2.3购销双方权利义务甲方有义务将房产抵押给乙方，并保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.4房产交付甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，乙方应于交付后办理房产过户手续。2.5付款方式乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体付款方式和金额如下：1.首付款：[金额]元，于合同签订之日起[天数]内支付；2.尾款：[金额]元，于房产交付前支付；2.6违约责任若甲方未按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日[金额]元；若乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额]元。3.房地产项目并购重组3.1项目基本情况甲方拥有的房地产项目位于[具体地址]，项目证号为[项目证号]，项目总面积为[总面积]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。3.2并购重组方式甲方同意将房地产项目整体或部分转让给乙方，双方可根据实际情况协商确定并购重组的具体方式。3.3并购重组双方权利义务甲方有义务提供项目相关资料，保证项目权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方有义务按照合同约定支付并购重组款项。3.4项目交接甲方应在合同约定的交接日期前将项目交付给乙方，乙方应于交付后办理项目过户手续。3.5资产评估双方同意聘请具有资质的第三方机构对项目进行资产评估，评估结果作为确定并购重组款项的依据。3.6财务结算乙方应按照合同约定支付并购重组款项，具体付款方式和金额如下：1.首付款：[金额]元，于合同签订之日起[天数]内支付；2.尾款：[金额]元，于项目交付前支付。4.合同履行与监督4.1履行期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为[具体期限]年。4.2履行地点合同履行地点为[具体地点]。4.3履行方式双方应按照合同约定，按期履行各自的权利和义务。4.4监督机制双方可设立监督小组，对合同履行情况进行监督，监督小组由双方共同指定的人员组成。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体地点]的[具体法院]提起诉讼。5.2争议解决程序争议发生后，双方应在[天数]内提交书面争议解决申请，并按照法院指定的程序进行审理。5.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。6.保密条款6.1保密范围双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]年。6.3违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按期交付房产；8.1.2甲方提供的房产权属存在瑕疵；8.1.3乙方未按期支付购房款；8.1.4乙方未按期支付并购重组款项；8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的[百分比]%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的[百分比]%。8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。9.合同解除与终止后的处理9.1资产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还对方已支付的款项，并办理相关资产返还手续。9.2费用结算合同解除或终止后，双方应结算剩余款项，包括未付款项、违约金等。9.3争议处理合同解除或终止后，若双方对资产返还或费用结算有争议，应协商解决；协商不成的，可向[具体地点]的[具体法院]提起诉讼。10.合同附件10.1房产抵押合同10.2房地产项目并购重组方案10.3资产评估报告10.4其他相关文件11.合同签署与生效11.1签署方式本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同修改与补充12.1修改方式本合同如有修改或补充，应由双方共同签署书面文件，作为本合同的附件。12.2补充方式本合同如有补充条款，应在合同签署前达成一致，并由双方共同签署。12.3生效条件修改或补充后的合同内容经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除与终止后的后续处理13.1资产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还对方已支付的款项，并办理相关资产返还手续。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应结算剩余款项，包括未付款项、违约金等。13.3争议处理合同解除或终止后，若双方对资产返还或费用结算有争议，应协商解决；协商不成的，可向[具体地点]的[具体法院]提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，第三方介入事宜需经双方书面同意。2.2第三方选定第三方的选定应由甲乙双方协商确定，或通过公开招标等方式进行。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，具体责任范围由甲乙双方在合同中明确约定。3.2责任限额3.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；3.2.2第三方因未尽职责导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；3.2.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在职责范围内独立履行职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在本合同中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。具体职责划分如下：5.1.1第三方负责对房产进行评估，甲乙双方应提供必要的信息和资料；5.1.2第三方负责对并购重组项目进行尽职调查，甲乙双方应提供必要的信息和资料；5.1.3第三方负责提供法律意见，甲乙双方应提供必要的信息和资料。5.2责任划分第三方的责任应与其职责相对应，具体责任划分如下：5.2.1第三方对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；5.2.2第三方对其违反保密义务的行为负责，如因违反保密义务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；5.2.3第三方对其未履行职责的行为负责，如因未履行职责导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序如因第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。6.2修改生效修改后的合同内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体地点]的[具体法院]提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方应向第三方告知，并共同与第三方协商解决；协商不成的，可向[具体地点]的[具体法院]提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件如第三方因自身原因或合同约定的事由导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包含房产基本信息、抵押权设立、双方权利义务等内容。说明：本附件作为主合同的补充，明确甲乙双方在房产抵押方面的权利和义务。2.房地产项目并购重组方案详细要求：包含项目基本情况、并购重组方式、双方权利义务等内容。说明：本附件作为主合同的补充，详细阐述甲乙双方在房地产项目并购重组方面的具体安排。3.资产评估报告详细要求：包含评估机构、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件作为主合同的补充，为并购重组款项的确定提供依据。4.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产所有权。说明：本附件作为主合同的补充，证明甲方拥有房产的所有权。5.土地证复印件详细要求：提供土地证的复印件，证明土地使用权。说明：本附件作为主合同的补充，证明甲方拥有土地的使用权。6.购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明乙方已支付购房款。说明：本附件作为主合同的补充，证明乙方已履行付款义务。7.并购重组款项支付凭证详细要求：提供并购重组款项支付凭证，证明乙方已支付并购重组款项。说明：本附件作为主合同的补充，证明乙方已履行付款义务。8.合同履行情况报告详细要求：包含合同履行情况、存在问题及解决方案等内容。说明：本附件作为主合同的补充，用于跟踪合同履行情况。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序等内容。说明：本附件作为主合同的补充，用于解决合同履行过程中出现的争议。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：本附件作为主合同的补充，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日[金额]元。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，则每日需向乙方支付[金额]元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额]元。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，则每日需向甲方支付[金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定进行资产评估，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：若一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同金额及支付方式1.5付款期限及违约责任2.房产抵押购销条款2.1房产抵押权设立2.2抵押物登记及变更2.3抵押物价值及评估2.4抵押物用途及限制2.5抵押物保险及理赔2.6抵押物处置及优先受偿权3.房地产项目并购条款3.1并购项目基本情况3.2并购方及被并购方3.3并购价格及支付方式3.4并购标的物权益及瑕疵3.5并购协议的生效条件3.6并购项目的整合与运营4.合同履行及监督4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行监督及协调5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序5.4合同变更及解除的效力6.违约责任及争议解决6.1违约责任承担方式6.2违约责任计算标准6.3争议解决方式6.4争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除程序11.2合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同份数及效力12.3合同附件及补充条款13.合同签署及见证13.1合同签署13.2合同见证14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所本合同双方当事人分别为甲方（房产抵押购销方）和乙方（房地产项目并购方），甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.3合同标的物1.4合同金额及支付方式本合同标的物总价为人民币万元整。支付方式为：甲方将抵押房产过户至乙方名下，乙方在合同签订之日起X日内支付全部房款。1.5付款期限及违约责任乙方应在合同签订之日起X日内支付全部房款。如乙方未按约定时间支付，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的千分之X作为违约金。2.房产抵押购销条款2.1房产抵押权设立甲方应于本合同签订之日起X日内将抵押房产抵押给乙方，办理抵押登记手续。2.2抵押物登记及变更抵押登记手续办理完成后，乙方有权要求甲方提供抵押登记证明。2.3抵押物价值及评估抵押房产的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。2.4抵押物用途及限制抵押房产仅限于乙方使用，不得改变用途或进行其他形式的处置。2.5抵押物保险及理赔甲方应在抵押期间为抵押房产购买保险，并将保险单交予乙方。如发生保险理赔事项，乙方有权直接向保险公司索赔。2.6抵押物处置及优先受偿权在本合同有效期内，如乙方需要处置抵押房产，应优先偿还甲方抵押债权。3.房地产项目并购条款3.1并购项目基本情况3.2并购方及被并购方本合同双方当事人分别为并购方乙方和被并购方甲方。3.3并购价格及支付方式并购项目总价为人民币万元整。支付方式为：乙方在合同签订之日起X日内支付全部并购款。3.4并购标的物权益及瑕疵乙方在签订本合同前应对并购项目进行充分调查，确认并购项目权益清晰，无任何法律瑕疵。3.5并购协议的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.6并购项目的整合与运营并购项目完成后，乙方应负责整合与运营，确保项目的顺利实施。4.合同履行及监督4.1合同履行期限本合同自签订之日起至并购项目完成并达到约定的运营目标之日止。4.2合同履行地点合同履行地点为市区路号。4.3合同履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。4.4合同履行监督及协调双方应设立专门机构，负责监督和协调本合同的履行情况。5.合同变更及解除5.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序合同变更及解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。5.4合同变更及解除的效力合同变更及解除自双方签字盖章之日起生效。6.违约责任及争议解决6.1违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任计算标准违约责任计算标准按照本合同约定或相关法律法规执行。6.3争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。8.合同附件及补充条款8.1合同附件房产抵押登记证明房产评估报告并购项目调查报告双方签署的保密协议双方签署的补充协议8.2补充条款如有补充条款，应在合同附件中予以明确，与本合同具有同等法律效力。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。9.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于：退还已支付款项；移交相关文件和资料；清算双方债权债务。12.其他约定事项12.1通知送达方式除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.2合同份数及效力本合同一式X份，甲乙双方各执X份，各份具有同等法律效力。12.3合同附件及补充条款合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。13.2合同见证本合同自签署之日起生效，无需见证。14.合同附件及补充条款14.1合同附件房产抵押登记证明房产评估报告并购项目调查报告双方签署的保密协议双方签署的补充协议14.2补充条款如有补充条款，应在合同附件中予以明确，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或组织。15.2第三方的职责第三方应根据合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责，并确保其提供的服务符合相关标准和要求。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方的选择与委托甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订委托协议。第三方应保证其具备履行职责的能力和资质。16.2第三方的费用第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。16.3第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙方的损失，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义本合同中的责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度、行业惯例等因素确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的责任限额不得低于原责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中，应明确其与甲乙双方以及其他相关方的职责划分，确保各方权利和义务的清晰。18.2沟通与协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时汇报工作进展，并协调解决合同履行过程中出现的问题。18.3保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘