2024年度房产抵押个人债务清偿与债权实现合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人债务清偿与债权实现合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.债务人基本信息1.2.债权人基本信息2.抵押房产信息2.1.房产所有权证明2.2.房产位置、面积、用途等详细信息2.3.房产抵押登记信息3.债务清偿条款3.1.债务本金及利息计算方式3.2.偿还期限及分期还款计划3.3.违约责任及处理方式4.债权实现条款4.1.债权范围及实现方式4.2.债权转让及受让条件4.3.债权实现过程中费用承担5.抵押房产权利义务5.1.抵押房产使用限制5.2.抵押房产维护责任5.3.抵押房产处置权6.合同履行与监督6.1.合同履行方式及时间要求6.2.合同履行过程中的监督措施6.3.合同履行过程中的争议解决7.合同变更与解除7.1.合同变更条件及程序7.2.合同解除条件及程序7.3.合同解除后的处理方式8.违约责任8.1.债务人违约责任8.2.债权人违约责任8.3.第三方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用承担10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同解释11.3.合同签订地点及日期12.合同附件12.1.房产所有权证明文件12.2.抵押登记证明文件12.3.债务确认书13.合同解释13.1.合同条款解释原则13.2.合同条款解释顺序13.3.合同解释争议解决14.合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.债务人基本信息债务人姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.2.债权人基本信息债权人姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.抵押房产信息2.1.房产所有权证明房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________2.2.房产位置、面积、用途等详细信息具体位置：____________________房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________土地性质：____________________土地使用年限：____________________2.3.房产抵押登记信息抵押登记日期：____________________抵押登记机关：____________________抵押登记编号：____________________3.债务清偿条款3.1.债务本金及利息计算方式债务本金：____________________元年利率：____________________%利息计算方式：____________________3.2.偿还期限及分期还款计划还款期限：____________________年还款方式：____________________分期还款计划：____________________3.3.违约责任及处理方式违约金：____________________元/期逾期还款利息：____________________%违约责任处理方式：____________________4.债权实现条款4.1.债权范围及实现方式债权范围：____________________实现方式：____________________4.2.债权转让及受让条件债权转让条件：____________________债权受让条件：____________________4.3.债权实现过程中费用承担费用承担方式：____________________5.抵押房产权利义务5.1.抵押房产使用限制使用限制：____________________5.2.抵押房产维护责任维护责任：____________________5.3.抵押房产处置权处置权：____________________6.合同履行与监督6.1.合同履行方式及时间要求履行方式：____________________时间要求：____________________6.2.合同履行过程中的监督措施监督措施：____________________6.3.合同履行过程中的争议解决争议解决：____________________8.违约责任8.1.债务人违约责任若债务人未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向债权人支付违约金，违约金为逾期本金金额的0.1%。8.2.债权人违约责任若债权人未按合同约定履行债权实现义务，每逾期一日，应向债务人支付违约金，违约金为逾期本金金额的0.1%。8.3.第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任按照相关法律法规和双方协商结果确定。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构：____________________9.3.争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件合同终止条件：____________________10.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押解除、债权债务清算等。11.其他约定事项11.1.合同附件合同附件包括但不限于房产所有权证明文件、抵押登记证明文件、债务确认书等。11.2.合同解释本合同条款如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。11.3.合同签订地点及日期合同签订地点：____________________合同签订日期：____________________12.合同附件12.1.房产所有权证明文件房产证复印件12.2.抵押登记证明文件抵押登记证明复印件12.3.债务确认书债务确认书复印件13.合同解释13.1.合同条款解释原则本合同条款的解释应遵循法律法规、合同目的和诚实信用原则。13.2.合同条款解释顺序本合同条款的解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。13.3.合同解释争议解决合同解释争议解决：____________________14.合同签订地点及日期合同签订地点：____________________合同签订日期：____________________债务人签字（或盖章）：____________________债权人签字（或盖章）：____________________见证人签字：____________________附件：1.房产所有权证明文件2.抵押登记证明文件3.债务确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。a.房产评估、鉴定；b.中介服务；c.法律咨询；d.财务审计；e.债权债务管理；f.其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，方可选择合适的第三方。2.2.第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方的责任与义务3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方因自身原因导致合同履行受阻，赔偿金额不超过合同标的总额的10%。b.第三方在提供中介服务过程中，因泄露甲乙双方商业秘密或其他原因导致损失，赔偿金额不超过实际损失额。c.第三方在提供其他服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过实际损失额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的债权债务关系。5.2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。5.3.第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应提前通知甲乙双方，并征得双方同意。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应提前通知第三方，并取得第三方同意。a.不得损害甲乙双方的合法权益。b.不得影响第三方的合法权益。c.不得违反国家法律法规。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应提前通知第三方，并取得第三方同意。a.不得损害甲乙双方的合法权益。b.不得影响第三方的合法权益。c.不得违反国家法律法规。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3.第三方介入的争议解决费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.第三方介入的合同终止9.1.第三方介入后，合同终止条件按照本合同约定执行。9.2.第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押解除、债权债务清算等。10.第三方介入的合同附件a.第三方资质证明文件。b.第三方服务协议。c.第三方责任限额协议。11.第三方介入的其他约定事项11.1.本合同中未约定的事项，由甲乙双方另行协商确定。11.2.第三方介入的其他约定事项，应遵循国家法律法规、合同目的和诚实信用原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明抵押房产的所有权。2.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明原件及复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明抵押登记的合法有效性。3.债务确认书要求：债务人签字（或盖章）确认债务金额及还款计划。说明：用于明确债务人的债务责任。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资质。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供服务的相关事宜。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。说明：用于保障甲乙双方的合法权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能产生的争议。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、程序、生效条件等。说明：用于规范合同变更的相关事宜。9.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、生效条件等。说明：用于规范合同解除的相关事宜。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.债务人逾期还款b.债权人未按约定实现债权c.第三方未按约定提供专业、高效的服务d.第三方泄露甲乙双方商业秘密或其他原因导致损失e.甲乙双方未按约定履行合同变更、解除等程序2.责任认定标准：a.违约金：根据合同约定，逾期还款或未按约定实现债权等违约行为，应支付违约金。b.赔偿损失：因违约行为导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应赔偿实际损失。c.责任限额：第三方在履行职责过程中可能产生的责任，不超过合同约定的责任限额。3.违约责任示例说明：a.债务人逾期还款：若债务人逾期还款，应向债权人支付违约金，违约金为逾期本金金额的0.1%。b.第三方泄露商业秘密：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，赔偿实际损失额。c.合同解除未按约定程序：若甲乙双方未按约定程序解除合同，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务清偿与债权实现合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况2.5抵押物他项权利3.债权债务关系3.1债权人姓名及联系方式3.2债务人姓名及联系方式3.3债务本金3.4债务利息3.5债务违约金4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记手续4.4抵押权登记费用5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.债务人权利与义务6.1债务人权利6.2债务人义务7.债务清偿方式7.1债务分期清偿7.2债务一次性清偿7.3债务清偿期限8.债权实现方式8.1债权实现期限8.2债权实现方式8.3债权实现费用9.违约责任9.1债务人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的本合同的目的在于确保债务人按时清偿债务，保障债权人的合法权益。2.抵押物的基本情况2.1抵押物名称抵押物名称为：市区路号房产。2.2抵押物地址抵押物地址为：市区路号。2.3抵押物面积抵押物面积为：平方米。2.4抵押物产权状况抵押物为债务人所有，产权清晰，无权属争议。2.5抵押物他项权利抵押物上不存在任何他项权利，包括但不限于租赁权、抵押权等。3.债权债务关系3.1债权人姓名及联系方式债权人姓名：3.2债务人姓名及联系方式债务人姓名：3.3债务本金债务本金为人民币万元整。3.4债务利息债务利息按年利率%计算，自借款之日起至债务清偿之日止。3.5债务违约金如债务人未按时偿还债务，应向债权人支付违约金，违约金为逾期债务的%。4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立方式抵押权以债务人将抵押物抵押给债权人的方式设立。4.2抵押权登记机关抵押权登记机关为市区不动产登记中心。4.3抵押权登记手续债务人应向抵押权登记机关提交抵押合同、抵押物产权证明等相关材料，办理抵押权登记手续。4.4抵押权登记费用抵押权登记费用由债务人承担。5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利抵押权人在债务履行期限内，有权要求债务人按时偿还债务。5.2抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，未经债务人同意，不得擅自使用、处分抵押物。6.债务人权利与义务6.1债务人权利债务人有权要求债权人按照合同约定履行债权实现义务。6.2债务人义务债务人应按照合同约定按时偿还债务，并承担相应的利息和违约金。8.债权实现方式8.1债权实现期限债权实现期限自债务履行期限届满之日起计算，不超过个月。8.2债权实现方式债权实现方式包括但不限于：（1）债务人自愿清偿债务；（2）抵押权人申请法院拍卖、变卖抵押物以实现债权；（3）抵押权人向法院提起诉讼，要求债务人履行债务及实现抵押权。8.3债权实现费用债权实现过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费、公告费等，由债务人承担。9.违约责任9.1债务人违约责任如债务人未按期偿还债务，除应支付逾期利息外，还应向债权人支付违约金，违约金为逾期债务的%。9.2抵押权人违约责任抵押权人如违反合同约定，导致债务人权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。9.3合同解除条件如一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）债务人未按期偿还债务，经催告后仍不履行；（2）抵押权人依法拍卖、变卖抵押物，但所得款项不足以清偿债务；（3）一方当事人严重违约，另一方当事人依法解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式肆份，债务人、债权人各执贰份，抵押物所在地不动产登记中心备案壹份。14.2合同签署日期本合同于二〇二四年月日签署。14.3合同签署地点本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）抵押物评估；（2）债务清偿咨询；（3）债权实现服务；（4）法律咨询；（5）担保服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使权利。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体情形、第三方的基本情况及所需服务内容。17.2第三方介入同意对方收到申请后，应在日内予以答复，同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保；（2）如第三方未提供担保，其责任限额为人民币万元整；（3）责任限额以人民币计算，如发生外币损失，按合同签订当日中国人民银行公布的外汇牌价折算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内；（2）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任；（3）甲乙双方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出书面异议，第三方应在日内答复。19.2信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定承担。20.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定的时间、方式结算。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。21.2变更生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明抵押物的所有权及使用权。2.债权债务确认书要求：债权人与债务人双方共同签署的确认书，明确债务本金、利息、违约金等债务事项。3.抵押权设立登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权设立登记证明，证明抵押权的合法设立。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.第三方评估报告6.第三方担保协议要求：如第三方提供担保，需签订担保协议，明确担保的范围、期限、责任等。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，双方应签署变更协议，明确变更内容。8.争议解决协议要求：如双方就合同争议达成和解，应签署和解协议。9.第三方介入申请表要求：甲乙双方就第三方介入事项，填写申请表，说明介入的具体情形。10.第三方介入费用结算清单要求：第三方介入服务完成后，提供费用结算清单，列明各项费用及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为（1）未按期偿还债务责任认定：债务人未按期偿还债务，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：债务人应于每月日前偿还当月利息，如未按期偿还，则自逾期之日起每日支付债务本金的%作为违约金。2.抵押权人违约行为（1）擅自使用、处分抵押物责任认定：抵押权人擅自使用、处分抵押物，应承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人未经债务人同意，擅自将抵押物出租，造成债务人损失的，应赔偿债务人实际损失。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务质量责任认定：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估报告存在重大误差，导致抵押物价值被高估，造成债务人损失的，应赔偿债务人实际损失。4.争议解决违约行为（1）未按约定参与争议解决责任认定：一方未按约定参与争议解决，导致争议无法解决的，应承担相应的违约责任。示例：一方未按约定参加调解，导致调解失败，应承担调解失败的违约责任。全文完。2024年度房产抵押个人债务清偿与债权实现合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押人信息1.2债权人信息1.3中介机构信息（如有）2.抵押房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产评估价值3.债务清偿及还款计划3.1债务本金3.2债务利息3.3还款期限3.4还款方式3.5每期还款金额4.债权实现方式4.1房产拍卖4.2强制执行4.3其他债权实现方式5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1债务人违约7.2债权人违约7.3第三方违约8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法律规定解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同份数12.3合同附件13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2债务合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押人信息1.1.1房产抵押人姓名：___________1.1.2房产抵押人身份证号码：___________1.1.3房产抵押人联系方式：___________1.2债权人信息1.2.1债权人姓名：___________1.2.2债权人身份证号码：___________1.2.3债权人联系方式：___________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：___________1.3.2中介机构联系方式：___________2.抵押房产基本情况2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产证号：___________2.5房产评估价值：___________元3.债务清偿及还款计划3.1债务本金：___________元3.2债务利息：___________元3.3还款期限：___________年3.4还款方式：___________3.5每期还款金额：___________元4.债权实现方式4.1房产拍卖：___________4.2强制执行：___________4.3其他债权实现方式：___________5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件：___________5.2抵押权登记手续：___________5.3抵押权登记费用：___________元6.保密条款6.1保密信息范围：___________6.2保密义务：___________6.3违约责任：___________7.违约责任7.1债务人违约：___________7.2债权人违约：___________7.3第三方违约：___________8.合同解除条件8.1双方协商解除：在合同履行期间，如双方经协商一致，认为继续履行合同已无意义或对双方均无益，可以协商解除合同。8.2违约解除：如一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，守约方有权解除合同。8.3法律规定解除：如遇不可抗力或法律规定其他情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议的解决，由___________人民法院管辖。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除程序：合同的解除，必须按照本合同约定的解除条件及程序进行。12.其他约定事项12.1通知送达方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知均应以书面形式送达，并自送达之日起生效。12.2合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房产证复印件12.3.2债务合同复印件12.3.3其他相关文件13.合同附件清单13.1房产证复印件：___________13.2债务合同复印件：___________13.3其他相关文件：___________14.合同签署及生效日期14.1签署日期：___________14.2签署地点：___________14.3签署人：___________14.3.1房产抵押人签名：14.3.2债权人签名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房产抵押人，乙方：债权人）以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方权益的实现。16.第三方介入条件16.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经合同双方书面同意。16.2第三方介入应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，合同双方应当就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致。17.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托协议，明确各自的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、行业标准和合同双方协商确定。19.第三方权利和义务19.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。19.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责。19.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助方，其与合同双方之间不存在直接的合同关系，其权利和义务由合同双方与第三方签订的协议约定。20.2第三方与合同双方的权利义务划分：20.2.1第三方对合同双方的权利义务：第三方应根据合同双方的委托，独立履行职责，对合同双方承担相应的责任。20.2.2第三方对合同双方的权利义务划分：第三方在履行职责过程中，应遵循合同双方的授权范围，不得超越授权范围行事。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更协议的生效条件：合同变更协议自合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲