2024年商业地产物业委托管理及节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产物业委托管理及节能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.节能改造项目概述3.1节能改造项目背景3.2节能改造项目目标3.3节能改造项目范围4.节能改造项目实施4.1项目实施计划4.2项目实施步骤4.3项目实施责任5.节能改造项目费用5.1节能改造项目预算5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用支付时间7.物业管理服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量监督方式7.3质量问题处理8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：节能改造项目方案12.3附件三：费用明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护；物业维修、保养及更新改造；物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等管理服务。2.3物业管理服务标准按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供符合国家标准的服务。3.节能改造项目概述3.1节能改造项目背景为提高物业管理区域能源利用效率，降低能源消耗，甲方决定对物业管理区域进行节能改造。3.2节能改造项目目标通过节能改造，降低物业管理区域能源消耗，提高能源利用效率，实现节能减排。3.3节能改造项目范围包括但不限于：照明系统、空调系统、电梯系统、供暖系统等。4.节能改造项目实施4.1项目实施计划乙方应在合同签订后30日内提交节能改造项目实施计划，经甲方审核同意后执行。4.2项目实施步骤（1）项目前期准备：乙方负责项目立项、设计、招标等工作。（2）项目施工：乙方负责项目施工，确保施工质量、安全和进度。（3）项目验收：项目完工后，乙方负责组织验收，确保项目符合设计要求。4.3项目实施责任乙方对节能改造项目的实施承担全部责任，确保项目按期、按质完成。5.节能改造项目费用5.1节能改造项目预算节能改造项目预算为人民币万元。5.2费用支付方式（1）项目开工前，甲方支付项目预算的30%作为预付款。（2）项目完工验收合格后，甲方支付项目预算的60%。（3）项目运行一年后，甲方支付项目预算的10%作为质保金。5.3费用支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。（2）项目完工验收合格后30个工作日内支付。（3）质保金：项目运行一年后支付。6.物业管理费用6.1物业管理费用构成包括但不限于：物业管理服务费、绿化养护费、清洁费、秩序维护费等。6.2物业管理费用支付方式（1）每月底前支付下一个月的物业管理费用。（2）甲方应在每月底前支付物业管理费用的100%。6.3物业管理费用支付时间每月底前5个工作日内支付。8.合同期限及终止8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。8.2合同终止条件（1）合同期满，双方无异议，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按约定进行财务结算。（3）合同终止后，乙方应将物业管理区域及设施设备移交给甲方。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务。（2）乙方未按合同约定进行节能改造。（3）甲方未按合同约定支付费用。（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。9.3违约赔偿标准（1）因乙方未按合同约定提供物业管理服务造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。（2）因乙方未按合同约定进行节能改造造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。（3）因甲方未按合同约定支付费用造成的损失，甲方应按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：市区仲裁委员会。（2）仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理。（3）仲裁委员会组织仲裁。（4）仲裁委员会作出裁决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序（1）变更内容应书面通知对方。（2）双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：节能改造项目方案12.3附件三：费用明细表13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点市区路号13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3合同附件变更合同附件的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工队伍等。15.2范围（1）提供咨询服务，包括但不限于项目管理、技术支持、市场调研等。（2）进行项目监理，确保项目按照合同约定进行。（3）提供施工服务，包括但不限于施工队伍、材料供应商等。（4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入原因、预期目标和第三方的基本情况。16.2审批程序（1）甲乙双方应在收到介入申请后15日内进行审查，并签署是否同意第三方介入的书面意见。（2）如一方不同意第三方介入，双方应协商解决；协商不成的，可按照第10.1条争议解决方式处理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方权益时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额应在合同或第三方介入协议中予以明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，获得相应的报酬。（2）在合同约定的范围内，独立行使职责。（3）享有合同约定的其他权利。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行合同义务。（2）确保提供的服务或产品符合国家相关标准和要求。（3）对甲乙双方承担保密义务。（4）承担因自身原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方权益的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，并配合甲方进行项目管理和监督。19.2第三方与乙方第三方应服从乙方的管理，并配合乙方进行项目实施和协调。19.3第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重，避免利益冲突，并共同维护项目的顺利进行。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入协议20.2附件二：第三方责任限额协议20.3附件三：第三方权利与义务协议21.第三方介入的生效本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、费用构成、支付方式等详细信息。说明：本附件为甲乙双方签订的物业管理服务具体合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：节能改造项目方案详细要求：包括项目背景、目标、范围、实施计划、费用预算等详细信息。说明：本附件为节能改造项目的具体实施方案，是项目实施的重要依据。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列出项目预算中各项费用的具体金额及支付时间。说明：本附件为项目费用的详细清单，用于甲乙双方核对和支付。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，用于规范第三方在本合同中的行为。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额，以及责任认定标准。说明：本附件为第三方责任限额的具体协议，用于保障甲乙双方的权益。6.附件六：第三方权利与义务协议详细要求：详细列出第三方在合同中的权利和义务。说明：本附件为第三方权利与义务的具体协议，用于规范第三方在合同中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的具体协议，用于解决甲乙双方在合同执行过程中可能出现的争议。8.附件八：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件为合同变更的具体协议，用于记录合同变更的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务标准、质量要求提供物业管理服务，如未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致物业管理区域环境卫生恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此产生的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定进行节能改造。责任认定标准：乙方应按照合同约定的节能改造方案进行实施，如未达到节能目标，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按照合同约定完成节能改造，导致项目能源消耗未达到预期目标，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此产生的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，甲方或乙方有权要求第三方进行整改，并承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照合同约定提供咨询服务，导致项目进度延误，甲方或乙方有权要求第三方进行整改，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年商业地产物业委托管理及节能改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.委托管理范围3.1基础物业管理3.2公共区域管理3.3业主公共设施管理3.4节能改造项目4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理结束日期5.管理费用及支付方式5.1管理费用总额5.2管理费用支付方式5.3管理费用支付时间6.节能改造项目6.1节能改造项目内容6.2节能改造项目预算6.3节能改造项目实施进度7.质量要求7.1基础物业管理质量要求7.2公共区域管理质量要求7.3业主公共设施管理质量要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业基础资料11.2附件二：节能改造项目方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.物业概况2.1物业名称商业广场2.2物业地址市区路号2.3物业类型商业地产2.4物业面积总建筑面积为平方米，其中地上平方米，地下平方米。3.委托管理范围3.1基础物业管理包括但不限于：物业管理服务、安全巡逻、环境卫生、绿化养护、公共设施维修、停车管理、消防管理等。3.2公共区域管理包括但不限于：公共区域清洁、公共区域绿化、公共区域照明、公共区域设施维护等。3.3业主公共设施管理包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、停车场等公共设施的管理与维护。3.4节能改造项目包括但不限于：照明系统改造、空调系统改造、节能设备安装等。4.委托管理期限4.1委托管理起始日期2024年1月1日4.2委托管理结束日期2029年12月31日5.管理费用及支付方式5.1管理费用总额年度管理费用总额为人民币万元。5.2管理费用支付方式甲方应于每月前五个工作日内向乙方支付当月管理费用。5.3管理费用支付时间甲方应于每月前五个工作日支付上月的管理费用。6.节能改造项目6.1节能改造项目内容对商业广场的照明系统、空调系统进行节能改造，并安装节能设备。6.2节能改造项目预算节能改造项目预算为人民币万元。6.3节能改造项目实施进度节能改造项目应在合同签订后三个月内完成设计，六个月内完成施工。7.质量要求7.1基础物业管理质量要求甲方要求乙方按照国家相关标准和规范，提供优质的基础物业管理服务。7.2公共区域管理质量要求甲方要求乙方确保公共区域的环境卫生、绿化养护、照明设施等符合国家标准。7.3业主公共设施管理质量要求甲方要求乙方确保电梯、消防设施、监控系统、停车场等公共设施的正常运行和及时维护。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用物业；8.1.2乙方未按照合同约定进行节能改造，导致节能效果未达到预期；8.1.3乙方未按照合同约定支付管理费用；8.1.4甲方未按照合同约定支付管理费用；8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款；8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行物业管理服务或节能改造义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2任何一方未按时支付管理费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部直接经济损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定支付违约赔偿金；8.3.2甲方有权要求违约方承担因其违约行为导致的全部经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方应通过协商解决争议；9.2.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内开始协商；9.3.2如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同已按照法律规定完成备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的委托管理期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.3.2合同目的无法实现，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业基础资料包括但不限于：物业产权证明、物业设施清单、物业管理规约等。11.2附件二：节能改造项目方案包括但不限于：节能改造项目设计文件、施工方案、验收报告等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：双方签署的补充协议、变更协议等。12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点市区路号12.3合同签署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同备案13.1合同备案机构市区市场监督管理局13.2合同备案程序双方应在合同签订后30日内，将合同文本报送合同备案机构备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签署之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请或委托第三方参与合同项下的特定活动或提供特定服务。15.2第三方介入的情形15.2.1物业管理服务中，第三方可提供专业咨询、技术支持或监督服务；15.2.2节能改造项目中，第三方可提供设计、施工监理、设备供应等服务；15.2.3争议解决过程中，第三方可提供调解、仲裁或诉讼代理等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同项下义务时，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的保险额度为准。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；15.4.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；15.4.3第三方介入的服务协议应与本合同内容不冲突，并作为本合同的补充部分。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见；16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方；16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，并确保第三方按照合同约定提供服务；16.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；17.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；17.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的协助和支持。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务；17.3.2第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；17.3.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲方利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方是服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方是委托方。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（如其他业主、监管部门等）之间无直接合同关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的服务期限届满；19.1.2第三方完成合同约定的服务内容；19.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应提前通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定完成剩余工作；19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基础资料要求：提供物业产权证明、物业设施清单、物业管理规约等文件。说明：附件一用于证明物业的基本情况和甲方对物业的权利。2.附件二：节能改造项目方案要求：包括节能改造项目设计文件、施工方案、验收报告等。说明：附件二详细描述了节能改造项目的具体内容和技术方案。3.附件三：合同双方营业执照副本要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件。说明：附件三用于证明甲乙双方的法律主体资格。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件。说明：附件四用于证明甲乙双方法定代表人的身份。5.附件五：合同双方授权委托书要求：提供甲乙双方授权代表签署合同的授权委托书。说明：附件五用于证明授权代表有权代表甲乙双方签署合同。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：附件六详细规定了第三方介入的具体内容和双方的权利义务。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的各类文件，如验收报告、付款凭证等。说明：附件七用于证明合同履行情况和双方的履行义务。8.附件八：争议解决过程中的相关文件要求：提供争议解决过程中的各类文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：附件八用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用物业；1.2乙方未按约定进行节能改造，导致节能效果未达到预期；1.3甲方未按约定支付管理费用；1.4第三方未按约定提供服务，造成甲方损失；1.5双方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.3违约责任认定以实际损失为依据。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方物业损坏，乙方应赔偿甲方维修费用；3.2第三方未按约定提供节能改造服务，导致节能效果未达到预期，第三方应赔偿甲方因节能效果未达预期而增加的能源费用；3.3甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。全文完。2024年商业地产物业委托管理及节能改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.节能改造项目3.1改造项目概述3.2改造项目范围3.3改造项目进度安排3.4改造项目费用及承担4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用计算方法4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.节能改造费用及支付方式5.1节能改造费用计算方法5.2节能改造费用支付方式5.3节能改造费用调整机制6.物业管理及节能改造项目实施6.1物业管理及节能改造项目实施计划6.2项目实施过程中的协调与配合6.3项目实施过程中的监督与验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：节能改造项目方案10.3附件三：物业管理费用及节能改造费用明细11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（委托方）：[甲方全称]住所：[甲方住所]乙方（受托方）：[乙方全称]住所：[乙方住所]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域[物业管理区域具体描述，如：包括但不限于小区、大厦等]2.2物业管理内容[物业管理具体内容，如：环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护等]2.3物业管理服务标准[服务标准具体描述，如：按照国家相关法律法规和行业标准执行]3.节能改造项目3.1改造项目概述[节能改造项目概述，如：对物业管理区域内的照明系统、供暖系统等进行节能改造]3.2改造项目范围[节能改造项目具体范围，如：涉及栋楼，共计平方米]3.3改造项目进度安排[改造项目进度安排，如：第一阶段：年月日至年月日，完成项工作；第二阶段：年月日至年月日，完成项工作等]3.4改造项目费用及承担[改造项目费用及承担，如：改造项目总费用为人民币万元，由甲方承担%，乙方承担%]4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用计算方法[物业管理费用计算方法，如：按照物业面积和收费标准计算]4.2物业管理费用支付方式[物业管理费用支付方式，如：每月日前支付上一个月的物业管理费用]4.3物业管理费用调整机制[物业管理费用调整机制，如：根据物价上涨等因素，每年调整一次物业管理费用]5.节能改造费用及支付方式5.1节能改造费用计算方法[节能改造费用计算方法，如：按照实际发生费用计算]5.2节能改造费用支付方式[节能改造费用支付方式，如：按照改造项目进度分期支付]5.3节能改造费用调整机制[节能改造费用调整机制，如：根据工程实际情况，可对费用进行调整]6.物业管理及节能改造项目实施6.1物业管理及节能改造项目实施计划[实施计划具体描述，如：制定详细的实施计划，明确各阶段任务和时间节点]6.2项目实施过程中的协调与配合[协调与配合具体描述，如：双方应积极沟通，确保项目顺利实施]6.3项目实施过程中的监督与验收[监督与验收具体描述，如：双方共同对项目实施过程进行监督，确保工程质量合格]7.违约责任7.1违约情形[违约情形具体描述，如：未按时支付物业管理费用、节能改造费用；未按约定完成项目管理任务等]7.2违约责任承担[违约责任承担具体描述，如：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失]7.3违约赔偿[违约赔偿具体描述，如：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的%]8.争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式具体描述，如：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交[地名]仲裁委员会仲裁]8.2争议解决程序[争议解决程序具体描述，如：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力]8.3争议解决地点[争议解决地点具体描述，如：仲裁地点为[地名]仲裁委员会所在地]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效条件具体描述，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]9.2合同生效日期[合同生效日期具体描述，如：合同生效日期为年月日]9.3合同终止条件9.4合同终止日期[合同终止日期具体描述，如：合同终止日期为年月日]10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细[附件一具体描述，如：详细列出物业管理服务内容，包括但不限于：日常维护、清洁、绿化、安全、公共设施管理等]10.2附件二：节能改造项目方案[附件二具体描述，如：详细描述节能改造项目的具体方案，包括技术参数、预期效果等]10.3附件三：物业管理费用及节能改造费用明细[附件三具体描述，如：详细列出物业管理费用及节能改造费用的构成和计算方法]11.合同签订及生效11.1合同签订时间[合同签订时间具体描述，如：合同签订时间为年月日]11.2合同签订地点[合同签订地点具体描述，如：合同签订地点为[地名]甲方住所]11.3合同生效日期[合同生效日期具体描述，如：合同自双方签字（或盖章）之日起生效]12.合同变更12.1合同变更条件[合同变更条件具体描述，如：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因，可以变更合同内容]12.2合同变更程序[合同变更程序具体描述，如：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议]12.3合同变更效力[合同变更效力具体描述，如：合同变更协议与本合同具有同等法律效力]13.合同解除13.1合同解除条件[合同解除条件具体描述，如：发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同]13.2合同解除程序[合同解除程序具体描述，如：一方解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除]13.3合同解除效力[合同解除效力具体描述，如：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于：费用结算、物业移交等]14.其他约定事项14.1法律适用[法律适用具体描述，如：本合同适用中华人民共和国法律]14.2合同份数[合同份数具体描述，如：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份]14.3其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方定义具体描述，如：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、设计方等，具体指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事务的独立第三方。]15.2第三方责任限额[第三方责任限额具体描述，如：第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额。]15.3第三方责任划分[第三方责任划分具体描述，如：第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成合同违约或损害甲乙双方权益，应由第三方承担相应责任。若第三方责任与甲乙双方共同原因有关，则根据责任大小，由甲乙双方分别承担相应责任。]15.4第三方介入程序[第三方介入程序具体描述，如：第三方介入合同相关事务，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。]16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入前的协商[第三方介入前的协商具体描述，如：甲乙双方在引入第三方前，应充分协商，确保第三方具备履行合同所需的资质、能力及信誉。]16.2第三方介入后的监督[第三方介入后的监督具体描述，如：甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定和行业标准履行职责。]16.3第三方介入费用的承担[第三方介入费用承担具体描述，如：第三方介入产生的费用，按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。若无约定，由引入该第三方的一方承担。]17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定[第三方责任限额的确定具体描述，如：第