2024版房地产抵押贷款信用保险合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款信用保险合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物价值4.3抵押物登记5.保险金额及保险费5.1保险金额5.2保险费6.保险责任6.1保险责任范围6.2除外责任7.保险期间7.1保险期间起止时间7.2保险期间变更8.保险金的赔付8.1赔付条件8.2赔付程序8.3赔付金额9.保险合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）甲方：指向乙方提供房地产抵押贷款信用保险的保险公司。（2）乙方：指与甲方签订本合同的借款人。（3）丙方：指提供抵押物的房地产权利人。（4）抵押物：指乙方为保证偿还贷款而提供给甲方的房地产。（5）贷款金额：指乙方从金融机构获得的贷款本金总额。（6）贷款期限：指乙方应还清贷款本息的期限。（7）保险金额：指本合同项下乙方贷款金额的总额。（8）保险费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的保险费用。1.2解释本合同中使用的词语，除非上下文另有说明，其含义如下：（1）“保险责任”指本合同约定的保险事故发生时，甲方应承担的赔偿责任。（2）“保险事故”指本合同约定的导致保险责任发生的具体事件。（3）“除外责任”指本合同约定的甲方不承担赔偿责任的情形。2.合同当事人2.1甲方甲方全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方乙方全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3丙方丙方全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额乙方贷款金额为人民币____________元整。3.2贷款期限乙方贷款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物为位于____________________的房地产，具体信息如下：房地产权证号：____________________建筑面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米用途：____________________4.2抵押物价值抵押物价值为人民币____________元整，经双方评估确认。4.3抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续，登记机关为____________________。5.保险金额及保险费5.1保险金额本合同项下保险金额为人民币____________元整，与乙方贷款金额相同。5.2保险费乙方应向甲方支付保险费人民币____________元整，于合同生效之日起一次性缴纳。6.保险责任6.1保险责任范围本合同项下保险责任范围包括：（1）因乙方违约导致贷款本金及利息无法收回；（2）因抵押物灭失或损坏导致贷款本金及利息无法收回；（3）因不可抗力导致贷款本金及利息无法收回。6.2除外责任本合同项下除外责任包括：（1）乙方故意违约或违法使用抵押物；（2）抵押物因乙方疏忽或故意行为导致的损坏；（3）因乙方自身原因导致的贷款本金及利息无法收回。8.保险金的赔付8.1赔付条件（1）保险事故发生，且属于本合同约定的保险责任范围；（2）乙方已按照合同约定支付全部保险费；（3）乙方已向甲方提供相关证明材料，包括但不限于：保险事故证明；贷款合同；抵押物权属证明；其他必要的文件和资料。8.2赔付程序（1）乙方在发现保险事故后，应在10日内通知甲方；（2）甲方收到乙方通知后，应在15日内进行审核；（3）经审核确认符合赔付条件的，甲方应在30日内支付保险金；（4）如乙方提供的证明材料不完整或不符合要求，甲方有权要求乙方在规定时间内补正。8.3赔付金额（1）甲方按照本合同约定的保险金额支付保险金；（2）如保险事故涉及多个保险合同，甲方按比例承担赔付责任。9.保险合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）本合同在下列情况下可解除：双方协商一致；甲方依法解除合同；乙方违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除后，乙方应立即停止使用抵押物，并按照合同约定处理。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付保险金的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未履行保险责任的，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付保险费的，应向甲方支付违约金；（2）乙方提供虚假证明材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会依法作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；（2）仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）本合同因期满、解除或其他原因终止；（2）合同终止后，乙方应立即停止使用抵押物，并按照合同约定处理。13.其他约定13.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信或快递方式送达，以送达地为准。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3合同附件本合同附件包括：抵押物权属证明；贷款合同；保险费缴纳凭证；其他与本合同有关的文件。14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：抵押物权属证明；贷款合同；保险费缴纳凭证；其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，在本合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、担保公司、监管机构等。15.2第三方的职责（1）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（2）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务。（3）公证机构：负责对合同及相关文件进行公证。（4）担保公司：提供担保服务，确保合同履行的顺利进行。（5）监管机构：对合同履行进行监管，确保合同符合相关法律法规。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。15.4第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲方、乙方和丙方商业秘密的信息。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致。（2）第三方介入的方案需符合本合同及国家相关法律法规的要求。16.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方和丙方应共同确定第三方介入的具体事项和内容。（2）第三方应向甲方、乙方和丙方提供相关资质证明和服务承诺。16.3第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入的事项或内容，应经甲方、乙方和丙方协商一致。（2）变更后的方案应书面通知第三方，并经其确认。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方和丙方在合同中约定。（2）责任限额应考虑第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担。（2）如第三方因履行职责过程中，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2保密义务（1）第三方应遵守本合同中关于保密的约定，不得泄露任何涉及甲方、乙方和丙方商业秘密的信息。（2）甲方、乙方和丙方应相互尊重对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。18.3争议解决（1）第三方与其他各方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。18.4合同解除（1）如第三方违反本合同约定，甲方、乙方或丙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。（2）合同解除后，第三方应立即停止履行其职责，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供有效的房地产权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的所有权。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件。2.贷款合同要求：提供借款人与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是确认贷款金额和期限的依据。3.保险费缴纳凭证要求：提供乙方支付保险费的银行转账记录或现金支付凭证。说明：保险费缴纳凭证是确认乙方已支付保险费的证据。4.评估报告要求：提供评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的依据。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认本合同的合法性和有效性。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。6.公证书要求：提供公证机构出具的公证书，证明合同及相关文件的真实性。说明：公证书是确保合同及相关文件真实性的法律文件。7.担保合同要求：提供担保公司与甲方签订的担保合同，明确担保责任和条件。说明：担保合同是确保贷款安全的重要文件。8.争议解决协议要求：提供甲方、乙方和丙方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的文件。说明：其他相关文件是确保合同履行过程中信息完整性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保险金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在保险事故发生后30日内支付保险金，如未按时支付，应支付违约金人民币____________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保险费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同生效之日起5日内支付保险费，如未按时支付，应支付违约金人民币____________元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供抵押物。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：丙方应在合同签订后____________日内提供抵押物，如未按时提供，应支付违约金人民币____________元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失，应按照合同约定的责任限额赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押贷款信用保险合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3保险公司信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押物状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途5.保险责任5.1保险责任范围5.2保险责任免除5.3保险责任期间6.保险费及支付6.1保险费计算方式6.2保险费支付期限6.3保险费支付方式7.保险合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.保险金的赔偿8.1赔偿条件8.2赔偿范围8.3赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1当事人违约责任10.2违约责任承担方式11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他条款12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同生效14.1生效条件14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人和保险公司在房地产抵押贷款信用保险业务中的权利、义务和责任，保障抵押权人的合法权益，防范贷款风险。1.3合同适用范围本合同适用于在中国境内发生的房地产抵押贷款信用保险业务，包括但不限于住宅、商业、工业等房地产抵押贷款。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3保险公司信息保险公司名称：____________________保险公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物价值：____________________3.2抵押物价值评估抵押物价值评估机构：____________________抵押物价值评估日期：____________________抵押物价值评估结果：____________________3.3抵押物状况抵押物现状描述：____________________4.贷款信息4.1贷款金额贷款本金：____________________贷款利率：____________________4.2贷款期限贷款期限：____________________4.3贷款用途贷款用途：____________________4.4贷款合同编号：____________________5.保险责任5.1保险责任范围a.抵押人因意外事故导致无法偿还贷款；b.抵押人因疾病导致无法偿还贷款；c.抵押人因失业导致无法偿还贷款；d.抵押人因死亡或宣告死亡导致无法偿还贷款。5.2保险责任免除a.抵押人故意违约；b.抵押人因违法、违规行为导致无法偿还贷款；c.抵押人因自身原因导致无法偿还贷款。5.3保险责任期间保险责任期间自本合同生效之日起至贷款期限届满之日止。6.保险费及支付6.1保险费计算方式保险费按照保险金额和保险费率计算，具体计算公式如下：保险费=保险金额×保险费率6.2保险费支付期限保险费应在本合同生效之日起支付，分期支付的具体期限由双方协商确定。6.3保险费支付方式保险费可通过银行转账、现金或支票等方式支付。7.保险合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自抵押权人、抵押人和保险公司签署之日起生效。7.2合同变更程序合同变更需经抵押权人、抵押人和保险公司协商一致，并签署书面变更协议。7.3合同解除条件a.抵押权人、抵押人或保险公司单方面解除合同；b.合同约定的解除条件成就；c.法律法规规定的其他解除情形。8.保险金的赔偿8.1赔偿条件发生保险责任范围内的事故，且抵押人已按照贷款合同约定履行还款义务的情况下，保险公司应按照本合同约定承担赔偿责任。8.2赔偿范围保险公司赔偿范围包括但不限于：a.抵押人因保险责任范围内的事故未能偿还的贷款本金；b.抵押人因保险责任范围内的事故未能偿还的贷款利息；c.保险公司根据本合同约定支付的其他费用。8.3赔偿程序a.抵押人应在事故发生后及时通知保险公司；b.保险公司应在接到通知后及时进行调查，核实事故原因；c.保险公司应在核实事故原因后，按照本合同约定支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1当事人违约责任a.抵押权人未按约定履行抵押物保管义务的，应承担相应的违约责任；b.抵押人未按约定偿还贷款的，应承担相应的违约责任；c.保险公司未按约定履行保险责任的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.赔偿损失。11.通知与送达11.1通知方式a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.当面递交。11.2送达方式送达方式应按照通知方式选择，送达地址为合同约定的地址。12.其他条款12.1合同附件a.抵押物评估报告；b.贷款合同；c.保险条款。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署时间本合同自各方代表签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署代表抵押权人代表：____________________抵押人代表：____________________保险公司代表：____________________14.合同生效14.1生效条件本合同自各方代表签字或盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产抵押贷款信用保险合同履行过程中，除抵押权人、抵押人和保险公司之外的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1当本合同约定的权利、义务需要第三方提供专业服务或协助时，第三方可介入合同履行过程。2.2第三方介入合同履行过程需经抵押权人、抵押人和保险公司同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方在提供专业服务过程中产生的直接经济损失；b.第三方在提供专业服务过程中产生的间接经济损失；c.第三方因违反合同约定而产生的违约责任。4.第三方介入后的额外条款及说明a.第三方介入的必要性：明确第三方介入的原因和目的，确保第三方介入的合法性和必要性。b.第三方资质要求：规定第三方应具备的资质条件，如专业能力、信誉等。c.第三方费用承担：明确第三方费用的承担方式和标准，包括但不限于服务费用、咨询费用等。d.第三方保密义务：规定第三方在合同履行过程中应承担的保密义务，确保合同内容的保密性。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与抵押权人的责权利划分：a.第三方应按照抵押权人的要求提供专业服务，确保服务质量。b.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致抵押权人损失，应承担相应的赔偿责任。c.第三方有权按照约定收取服务费用。5.2第三方与抵押人的责权利划分：a.第三方应按照抵押人的要求提供专业服务，确保服务质量。b.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致抵押人损失，应承担相应的赔偿责任。c.第三方有权按照约定收取服务费用。5.3第三方与保险公司的责权利划分：a.第三方应按照保险公司的要求提供专业服务，确保服务质量。b.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致保险公司损失，应承担相应的赔偿责任。c.第三方有权按照约定收取服务费用。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，抵押权人、抵押人和保险公司应共同协商确定第三方介入的方案。6.2第三方介入后，抵押权人、抵押人和保险公司应共同监督第三方履行合同义务。6.3第三方介入过程中，如出现争议，由抵押权人、抵押人和保险公司协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的合同履行期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，抵押权人、抵押人和保险公司应按照本合同约定履行各自的义务。8.第三方介入的变更8.1如有特殊情况需要变更第三方介入的方案，抵押权人、抵押人和保险公司应重新协商确定变更后的方案。8.2变更后的方案应与本合同其他条款相一致，并经各方同意。9.第三方介入的保密9.1抵押权人、抵押人和保险公司及第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露合同内容。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中如发生争议，抵押权人、抵押人和保险公司应协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，详细描述抵押物的价值、状况及风险评估。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。2.贷款合同要求：抵押权人与抵押人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是本合同履行的重要依据，应详细列明贷款相关信息。3.保险条款要求：保险公司提供的保险条款，明确保险责任、保险期间、保险费率等。说明：保险条款是本合同履行的重要依据，应详细列明保险相关信息。4.第三方资质证明要求：第三方介入合同履行过程中，需提供相应的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明是确保第三方能够提供专业服务的必要条件。5.第三方服务协议要求：抵押权人、抵押人和第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，应详细列明服务相关信息。6.争议解决协议要求：抵押权人、抵押人和保险公司签订的争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.违约责任协议要求：抵押权人、抵押人和保险公司签订的违约责任协议，明确违约行为及违约责任认定标准。说明：违约责任协议是明确违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为未按约定履行抵押物保管义务责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿抵押人损失。2.抵押人违约行为未按约定偿还贷款责任认定：抵押人应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押人未按时偿还贷款，应支付违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。3.保险公司违约行为未按约定履行保险责任责任认定：保险公司应承担相应的违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：保险公司未按约定支付保险金，应赔偿抵押人损失。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿抵押权人、抵押人或保险公司因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致抵押权人无法及时了解抵押物状况，应赔偿抵押权人损失。5.其他违约行为未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方泄露合同内容，应承担赔偿责任，并可能面临法律责任。全文完。2024版房地产抵押贷款信用保险合同示范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语的定义2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率3.抵押物信息3.1抵押物的性质3.2抵押物的价值3.3抵押物的位置4.保险责任4.1保险责任的范围4.2保险责任的免除4.3保险责任的履行5.保险费5.1保险费的金额5.2保险费的支付方式5.3保险费的调整6.保险期间6.1保险期间的起止时间6.2保险期间的延长7.保险合同生效7.1保险合同生效的条件7.2保险合同生效的时间8.保险合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.保险金的赔偿9.1保险金的计算方法9.2保险金的支付方式9.3保险金的追偿10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的法律适用12.通知和送达12.1通知的方式12.2送达的方式13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的影响13.3不可抗力的处理14.其他条款14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的生效和终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语的定义（1）“借款人”是指向金融机构申请贷款并同意以所购房地产作为抵押物进行抵押的当事人。（2）“金融机构”是指依法设立的提供贷款服务的金融机构。（3）“抵押物”是指债务人提供给金融机构作为贷款抵押的房地产。（4）“保险费”是指债务人按照本合同约定向保险公司支付的费用。（5）“保险期间”是指保险合同生效至保险合同终止的时间段。2.贷款信息2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3利率本合同项下的贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.抵押物信息3.1抵押物的性质本合同项下的抵押物为位于______的房地产，具体信息如下：（1）房产证号：______；（2）房产地址：______；（3）建筑面积：______平方米；（4）土地证号：______；（5）土地面积：______平方米。3.2抵押物的价值本合同项下的抵押物评估价值为人民币______元整。3.3抵押物的位置本合同项下的抵押物位于______，具体地址为______。4.保险责任4.1保险责任的范围（1）债务人因故无法履行还款义务，导致金融机构无法收回贷款；（2）抵押物因自然灾害、意外事故等原因导致灭失或价值降低。4.2保险责任的免除（1）债务人故意违约；（2）抵押物因债务人疏忽或故意造成的损失；（3）抵押物因战争、政治动荡等原因导致的损失。4.3保险责任的履行保险公司应在接到金融机构的赔偿请求后，按照本合同约定和保险责任范围，及时履行保险责任。5.保险费5.1保险费的金额本合同项下的保险费为人民币______元整。5.2保险费的支付方式债务人应在本合同签订之日起______个工作日内，向保险公司支付首期保险费。5.3保险费的调整如因市场变化或其他原因导致保险费调整，保险公司应在调整前______个工作日通知债务人，并按照调整后的费率计算保险费。6.保险期间6.1保险期间的起止时间本合同项下的保险期间自贷款发放之日起计算，至贷款到期日止。6.2保险期间的延长如债务人需要延长贷款期限，应在贷款到期前______个工作日向保险公司提出申请，经保险公司同意后，保险期间相应延长。7.保险合同的解除7.1解除合同的条件（1）债务人提前偿还全部贷款；（2）保险合同约定的其他解除条件。7.2解除合同的程序债务人解除合同，应提前______个工作日书面通知保险公司，并按照本合同约定支付剩余保险费。保险公司收到通知后，应在本合同约定的期限内解除保险合同。8.保险合同的解除8.1解除合同的条件（1）债务人提前偿还全部贷款；（2）保险合同约定的其他解除条件，包括但不限于：a.保险公司因故终止业务；b.债务人死亡或丧失民事行为能力；c.抵押物被依法查封、扣押或没收；d.债务人、保险公司或金融机构任何一方违约。8.2解除合同的程序（1）任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）收到解除通知的一方，应在______个工作日内予以书面确认；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.保险金的赔偿9.1保险金的计算方法保险金的计算方法如下：（1）根据保险责任范围，按照实际损失金额计算；（2）扣除已偿还的贷款本金和利息；（3）扣除保险公司依法应承担的其他费用。9.2保险金的支付方式保险金的支付方式为：（1）直接支付给金融机构；（2）根据双方协商的其他方式支付。9.3保险金的追偿保险公司履行保险责任后，有权向债务人或其遗产继承人追偿。10.违约责任10.1违约的定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务。10.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状；c.支付损害赔偿。（2）违约金的计算标准为：a.按照合同金额的______%计算；b.法律、行政法规另有规定的，从其规定。10.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。11.争议解决11.1争议解决的方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的法律适用本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.通知和送达12.1通知的方式（1）书面通知；（2）电子邮件或其他双方约定的方式。12.2送达的方式（1）通过邮寄方式送达至对方指定的地址；（2）通过双方约定的其他方式送达。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的影响（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释本合同的解释权归保险公司所有。14.3合同的生效和终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同终止的条件包括但不限于：a.贷款全部偿还；b.合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同项下提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）房地产评估；（2）法律咨询；（3）贷款担保；（4）抵押物管理；（5）保险理赔咨询。16.甲乙双方引入第三方的条件和程序16.1条件（1）根据合同约定或法律规定；（2）为了提高合同履行的效率和质量；（3）为了保障双方的合法权益。16.2程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期服务内容；（2）对方在______个工作日内书面同意或提出异议；（3）引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方的责任和权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守相