2024版广州存量房买卖合同范本-独家楼盘交易策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州存量房买卖合同范本——独家楼盘交易策略本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版广州存量房买卖合同范本——独家楼盘交易策略》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方同意购买的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额。1.1.6“产权过户”指将房屋的产权从卖方转移到买方名下的法律程序。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋面积：____________________平方米3.2房屋产权状况3.2.1房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。3.2.2房屋无产权纠纷，卖方保证房屋的合法权益。3.3房屋权属证明3.3.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。4.交易价格4.1交易总价4.1.1本合同房屋交易总价为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。4.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3付款时间4.3.1买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款，余款在房屋交付时支付。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付条件5.2.1.1房屋权属清晰，无任何纠纷。5.2.1.2房屋内所有设施设备完好，符合合同约定。5.2.1.3房屋交付时，卖方应向买方提供房屋产权证明文件、物业交割单等。5.3交付方式5.3.1卖方应将房屋交付给买方指定的接收人。6.房屋验收6.1验收时间6.1.1买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。6.2验收标准6.2.1验收标准应参照国家相关法律法规、行业标准及房屋买卖合同约定。6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。6.3验收程序6.3.1买方应在验收前通知卖方，卖方应配合买方进行验收。6.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买方有权要求卖方进行整改或赔偿。7.房屋产权过户7.1过户时间7.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付后____________________个工作日内办理完毕。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户过程中产生的税费由买方承担。7.2.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。7.3过户程序7.3.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件，买方应提交相关材料。7.3.2买方应按照国家规定办理房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项千分之一的违约金。8.1.3卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假或隐瞒的，卖方应无条件解除合同，并退还买方已付房款及相应利息。8.1.4买方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字（或盖章）并按指模确认。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效程序12.3.1合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签署时间为____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。14.3签署人14.3.1买方代表签字（或盖章）：____________________14.3.2卖方代表签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入买卖双方交易过程中的任何非合同主体的中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，对买卖双方造成的损失，其责任限额不得超过本合同交易总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，但不得低于交易总价的5%。3.第三方介入范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1房屋产权调查与核实；3.1.2房屋价格评估；3.1.3房屋交易过程中的法律咨询与代理；3.1.4房屋交易资金的监管与支付；3.1.5房屋交付与验收；3.1.6房屋产权过户手续的办理。4.第三方责任与义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致交易失败或造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方费用承担5.1第三方服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用由合同中约定。5.2如第三方因履行职责而产生的额外费用，应由相关责任方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行职责过程中，如需与买卖双方沟通，应同时通知另一方。6.3第三方在交易过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知买卖双方，并有权终止服务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1买方同意第三方介入交易过程，并认可第三方的服务内容和服务费用。7.2卖方同意第三方介入交易过程，并认可第三方的服务内容和服务费用。7.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致交易失败或造成损失，不承担法律责任。7.4第三方在介入过程中，如因买卖双方的原因导致交易失败或造成损失，不承担法律责任。7.5第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.第三方介入的终止8.1如买卖双方或第三方认为交易无法继续进行，任何一方均可书面通知其他方终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其职责，并协助买卖双方办理相关手续。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，应由第三方与买卖双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：房屋产权证原件房屋他项权证（如有）房屋所有权人身份证复印件房屋登记信息查询结果说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同原件合同双方签字或盖章说明：附件二为本合同的正式文本，用于证明合同的有效性。3.附件三：房屋交易资金监管协议要求：协议原件协议双方签字或盖章说明：附件三用于明确交易资金的监管方式和责任。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告原件验收人员签字或盖章说明：附件四用于记录房屋验收情况，包括房屋的设施设备、结构安全等。5.附件五：房屋产权过户手续要求：过户申请书申请人身份证复印件房屋产权证复印件房屋买卖合同复印件其他相关文件说明：附件五用于证明房屋产权过户手续的办理情况。6.附件六：第三方服务协议要求：协议原件协议双方签字或盖章说明：附件六用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。7.附件七：补充协议要求：协议原件协议双方签字或盖章说明：附件七用于补充本合同中未涵盖的条款或事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款第三方未按约定履行职责任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：违约金=交易总价×违约天数×日违约金比例。损失的赔偿：实际损失包括但不限于直接经济损失、机会损失等。3.违约示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金。买方未按约定时间支付房款，逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项千分之一的违约金。第三方未按约定履行职责，导致交易失败，应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版广州存量房买卖合同范本——独家楼盘交易策略1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记情况3.交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费支付4.3税费证明5.交易流程5.1签订合同5.2房屋过户5.3房屋交付5.4交易完成6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体1.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]。1.1.2乙方（买受人）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]。1.2合同订立时间1.2.1本合同于[合同订立日期]签订。1.3合同订立地点1.3.1本合同在[合同订立地点]签订。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[房屋地址]。2.1.2房屋结构：[房屋结构类型]。2.1.3房屋面积：[房屋面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。2.2房屋权属证明2.2.1甲方承诺房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2甲方已提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋产权登记情况2.3.1房屋已登记在甲方名下，产权清晰。2.3.2房屋登记信息与实际房屋信息一致。第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式3.2.1乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款。3.2.2付款方式为：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款时间3.3.1乙方应在合同签订之日起[付款时间，如30日内]支付首期房款。3.3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后[付款时间，如15日内]支付尾款。第四条交易税费4.1税费承担4.1.1甲方应承担房屋交易中的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.1.2乙方应承担房屋交易中的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。4.2税费支付4.2.1甲方应在合同签订后[支付时间，如7日内]向乙方提供相关税费支付凭证。4.2.2乙方应在支付房款时，将税费支付给甲方。4.3税费证明4.3.1甲方应提供房屋交易税费缴纳证明。4.3.2乙方应提供房屋交易税费缴纳证明。第五条交易流程5.1签订合同5.1.1甲方、乙方应在本合同签订之日起[时间，如3日内]办理房屋过户手续。5.2房屋过户5.2.1双方应按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。5.3房屋交付5.3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后[时间，如15日内]将房屋交付给乙方。5.3.2乙方应在收到房屋后[时间，如3日内]进行验收。5.4交易完成5.4.1房屋交付后，交易视为完成。第六条履约保证6.1履约保证金6.1.1本合同签订后，乙方应在[时间，如3日内]向甲方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还6.2.1乙方在履行本合同约定的义务后，甲方应在[时间，如7日内]退还履约保证金。6.3违约责任6.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方同意将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1在本合同约定的履行期限内，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除本合同。8.1.2在本合同约定的履行期限内，如房屋被查封、抵押，甲方无法继续履行合同，乙方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方。8.2.2双方应在本合同解除通知发出后[时间，如30日内]完成合同解除手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付房款的乙方有权要求甲方退还已支付房款。8.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理房屋过户、交付等相关事宜。第九条其他约定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件等。9.2合同变更9.2.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同解除9.3.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4合同终止9.4.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十条法律适用10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用10.2.1争议解决过程中产生的法律问题，适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。11.3合同生效地点11.3.1本合同在[合同生效地点]生效。第十二条合同备案12.1合同备案机构12.1.1本合同需在[备案机构名称]备案。12.2合同备案程序12.2.1双方应在合同签订后[备案时间，如15日内]向备案机构提交备案材料。12.2.2备案机构应在收到备案材料后[备案时间，如30日内]完成备案手续。12.3合同备案期限12.3.1本合同备案期限为[备案期限，如5年]。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方送达地址]。13.2.2乙方送达地址：[乙方送达地址]。13.3送达方式13.3.1送达方式应确保通知内容完整、准确，并由接收方签字或盖章确认。第十四条合同附件14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋权属证明文件；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的具体事项5.1第三方介入事项包括但不限于：5.1.1房屋评估；5.1.2房屋交易过程中的法律咨询；5.1.3房屋交易过程中的税务咨询；5.1.4房屋交易过程中的资金监管；5.1.5房屋交易过程中的过户手续办理。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照甲方的委托，履行相关职责。6.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照乙方的委托，履行相关职责。6.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系。6.3.2第三方在处理甲乙双方关系时，应遵守法律法规和合同约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》。7.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.3《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可协商变更《第三方介入协议》中的相关内容。8.2甲乙双方可协商解除《第三方介入协议》。8.3《第三方介入协议》的变更与解除，应书面通知第三方。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。9.2第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确约定。第十条第三方的赔偿责任10.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方赔偿责任的具体计算方式，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。第十一条第三方的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方的退出12.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。12.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的详细信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、税费承担、交易流程、履约保证、争议解决、合同解除、其他约定、法律适用、合同生效、合同备案、通知与送达等条款。说明：这是合同主体文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性和清晰性。说明：这是房屋交易的基础文件，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付的款项。说明：这是交易完成的重要证据，用于证明交易款项的实际支付。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：这是交易价格确定的重要依据，有助于甲乙双方达成共识。5.法律咨询意见书详细要求：由律师事务所出具，对房屋交易过程中的法律问题提供专业意见。说明：这是确保交易合法性的重要文件，有助于甲乙双方避免法律风险。6.税务咨询意见书详细要求：由会计师事务所出具，对房屋交易过程中的税务问题提供专业意见。说明：这是确保交易符合税务法规的重要文件，有助于甲乙双方规避税务风险。7.资金监管协议详细要求：由第三方资金监管机构出具，确保交易资金的合法使用。说明：这是保障交易资金安全的重要文件，有助于甲乙双方避免资金风险。8.过户手续办理证明详细要求：由房地产管理部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：这是交易完成的最终证明，确保房屋所有权转移的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的[比例]。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付已支付房款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的[比例]。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付应付房款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024版广州存量房买卖合同范本——独家楼盘交易策略2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款时间4.6付款条件5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2资料审核5.3房屋评估5.4交易过户5.5验房5.6支付尾款5.7交房6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：税费明细表14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释14.6合同变更14.7合同解除14.8合同终止14.9合同解除14.10合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.2“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的、位于广州市的存量住宅、商铺、办公楼等建筑物。1.1.4“交易价格”指买受方购买房屋的总额。1.1.5“首付款”指买受方在签订合同后一定期限内支付的交易价格的一定比例。1.1.6“尾款”指交易价格中剩余的部分，在房屋交付后支付。1.1.7“交付”指出卖方将房屋及相关权利义务完整转移给买受方。1.1.8“验收”指买受方在房屋交付后对房屋进行的质量和条件检查。1.1.9“税费”指根据相关法律法规规定，买受方应缴纳的房产交易税费。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以本合同中的定义为准。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：2.1.3出卖方联系方式：2.1.4出卖方身份证号码：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方法定代表人（或授权代表）姓名：2.2.3买受方联系方式：2.2.4买受方身份证号码：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋使用性质：3.1.4房屋产权证号：3.2房屋产权状况3.2.1房屋权属清晰，无抵押、查封、权属纠纷等情况。3.2.2出卖方保证房屋权属合法、有效，并承担由此产生的所有责任。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单：3.3.2出卖方保证房屋附属设施完整，无损坏。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款，金额为交易价格的_____%。4.2.2尾款在房屋交付并经买受方验收合格后支付。4.3首付款4.3.1首付款支付时间：签订合同之日起____个工作日内。4.3.2首付款支付方式：银行转账或现金。4.4尾款4.4.1尾款支付时间：房屋交付并验收合格之日起____个工作日内。4.4.2尾款支付方式：银行转账或现金。4.5付款时间4.5.1首付款和尾款支付时间均需在指定工作日之内完成。4.5.2如遇特殊情况，双方可协商延期支付。5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.1.1双方应在房屋信息、交易价格等达成一致后签订本合同。5.1.2签订合同后，买受方应在____个工作日内支付首付款。5.2资料审核5.2.1出卖方应在买受方支付首付款后____个工作日内，向买受方提供房屋产权证明、身份证等资料。5.2.2买受方应在收到资料后____个工作日内完成审核。5.3房屋评估5.3.1双方同意房屋评估由______评估机构进行。5.3.2评估费用由______方承担。5.4交易过户5.4.1交易过户手续由______办理。5.4.2过户费用由______方承担。5.5验房5.5.1买受方应在房屋交付前____个工作日内对房屋进行验收。5.5.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方在____个工作日内整改。5.6支付尾款5.6.1验收合格后，买受方应在____个工作日内支付尾款。5.7交房5.7.1出卖方应在支付尾款后____个工作日内将房屋及相关权利义务完整转移给买受方。8.税费承担8.1税费种类8.1.1本合同项下，买受方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2出卖方应缴纳的税费包括但不限于增值税、附加税费等。8.2税费计算8.2.1税费的计算依据国家相关法律法规及广州市地方性规定。8.2.2双方应按照税务机关的规定，自行计算并缴纳各自应缴纳的税费。8.3税费承担8.3.1除法律法规另有规定外，本合同项下的税费由买受方承担。8.3.2如税费政策发生变化，导致税费承担方发生变化，双方应协商一致调整税费承担方式。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务的，构成违约。9.1.2任何一方未按本合同约定提供房屋或相关资料的，构成违约。9.1.3任何一方未按本合同约定完成交易过户手续的，构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约金9.3.1违约金的具体计算方法由双方另行约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交广州市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为广州市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知另一方。11.2.2收到解除通知后，另一方应在____个工作日内给予答复。11.3解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的交易条件全部履行完毕。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.2.2结算完成后，合同终止。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表应详细列明房屋的基本情况、产权状况、附属设施等。13.2附件二：交易流程图13.2.1交易流程图应清晰展示交易各环节及时间安排。13.3附件三：税费明细表13.3.1税费明细表应列明各项税费的计算依据及金额。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份。14.5合同解释14.5.1本合同条款如有歧义，以中文文本为准。14.6合同变更14.6.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.7合同解除14.7.1本合同解除应按照合同约定的解除程序进行。14.8合同终止14.8.1本合同终止应按照合同约定的终止条件及程序进行。14.9合同解除14.9.1如合同解除，双方应按照合同约定的解除责任进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务、监理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务的内容和风险。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同项下的权利：15.3.1.1根据合同约定提供服务。15.3.1.2收取合同约定的服务费用。15.3.2第三方在本合同项下的义务：15.3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。15.3.2.2遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2.3对所提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅作为提供服务的主体，不参与合同主体的权利义务关系。15.4.2甲方和乙方应直接与第三方签订服务协议，明确服