2024年度科技园区不动产抵押贷款担保合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区不动产抵押贷款担保合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1担保人2.2借款人2.3抵押权人3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利状况4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保责任与义务5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保费用6.担保实施6.1抵押登记6.2抵押物评估6.3抵押权实现7.贷款使用与监督7.1贷款用途7.2贷款监督7.3贷款使用情况报告8.违约责任8.1担保人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署程序14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年度科技园区不动产抵押贷款担保合同》；（2）“担保人”指为本合同项下借款人提供担保的自然人、法人或其他组织；（3）“借款人”指从抵押权人处借得贷款的自然人、法人或其他组织；（4）“抵押权人”指接受借款人贷款并提供担保的金融机构；（5）“抵押物”指担保人用于抵押的不动产；（6）“贷款金额”指抵押权人同意向借款人提供的贷款总额；（7）“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本息还清之日止的期间；（8）“贷款利率”指抵押权人与借款人约定的贷款利率；（9）“还款方式”指借款人按照约定的方式和期限偿还贷款本息的方式；1.2解释本合同中对相关术语的解释应遵循本条所列定义。2.双方当事人2.1担保人担保人为[担保人名称]，注册地为[担保人注册地]，法定代表人为[担保人法定代表人姓名]。2.2借款人借款人为[借款人名称]，注册地为[借款人注册地]，法定代表人为[借款人法定代表人姓名]。2.3抵押权人抵押权人为[抵押权人名称]，注册地为[抵押权人注册地]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物所在地]，所有权人为[抵押物所有权人]，土地证号为[土地证号]，房产证号为[房产证号]的不动产。3.2抵押物权利状况抵押物权利状况如下：（1）抵押物不存在任何权属纠纷；（2）抵押物未设定其他担保；（3）抵押物未设定任何限制性权利。4.抵押贷款信息4.1贷款金额贷款金额为人民币[贷款金额]元整。4.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。4.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]%。4.4还款方式借款人采用[还款方式]，具体还款计划如下：5.担保责任与义务5.1担保范围担保人承担本合同项下借款人因借款而产生的全部债务及其利息、违约金、实现债权的费用等。5.2担保方式担保人采用[担保方式]，包括但不限于抵押担保。5.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至贷款本息还清之日止。5.4担保费用担保费用按[担保费用标准]计算，由借款人支付。6.担保实施6.1抵押登记担保人应在本合同生效后[抵押登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押物评估抵押物评估由[评估机构名称]进行，评估价值为[评估价值]元。6.3抵押权实现在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权。8.违约责任8.1担保人违约责任如担保人未履行本合同约定的担保义务，抵押权人有权要求担保人立即履行，并承担由此产生的全部费用。8.2借款人违约责任如借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息，抵押权人有权要求借款人立即偿还，并支付违约金[违约金比例]%。8.3抵押权人违约责任如抵押权人未按约定提供贷款或违反合同约定，借款人有权要求抵押权人承担违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）借款人未履行合同约定的借款使用义务；（2）担保人未履行合同约定的担保义务；（3）抵押权人未履行合同约定的贷款提供义务；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件下列情况下，本合同终止：（1）贷款本息全部偿还；（2）抵押物被依法处置；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序解除或终止合同，应提前[解除/终止通知期限]书面通知对方，并应立即采取必要措施防止损失扩大。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交[争议解决机构名称]仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序仲裁应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用[管辖法院名称]的管辖。12.其他约定12.1通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式，通过[送达方式]送达对方指定地址。12.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清单附件一：抵押物清单，列明抵押物的详细信息。13.2贷款合同附件二：借款人与抵押权人签订的贷款合同副本。13.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如评估报告、登记证明等。14.合同签署与生效14.1签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方（1）中介机构；（2）评估机构；（3）咨询机构；（4）审计机构；（5）其他专业服务机构或个人。1.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供的服务内容和性质，由合同双方在合同中明确约定，并在服务协议中具体体现。2.第三方介入程序2.1介入申请当合同双方认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需提供的服务。2.2第三方选择合同双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备完成服务所需的专业资质和条件。2.3服务协议合同双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利、义务、责任和费用等内容。3.第三方责任界定3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.3第三方义务第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与担保人第三方作为独立第三方，其服务结果不影响担保人的担保责任，担保人仍需按照本合同的约定履行担保义务。4.2第三方与借款人第三方提供的服务结果不影响借款人的还款义务，借款人仍需按照本合同的约定偿还贷款。4.3第三方与抵押权人第三方提供的服务结果不影响抵押权人的权利，抵押权人仍可依法行使抵押权。5.第三方责任限额的明确5.1限额约定合同双方应在服务协议中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）直接经济损失的赔偿；（2）因第三方服务不当导致的间接经济损失的赔偿；（3）第三方服务过程中的违约责任。5.2限额履行第三方应在服务协议约定的责任限额内履行其责任，超出部分由合同双方自行协商解决。6.第三方介入后的合同修改6.1合同变更合同双方可根据第三方介入的需要，对合同内容进行必要的变更，并书面通知对方。6.2合同效力合同变更不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同的约定执行。7.2第三方争议如第三方与合同一方发生争议，争议解决方式可由第三方与合同一方另行约定，但不得影响合同双方的权益。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除第三方介入后的合同解除，应按照本合同的约定执行。8.2合同终止第三方介入后的合同终止，应按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明等信息。说明：抵押物清单是合同中抵押物的重要描述文件，用于明确抵押物的具体情况。2.贷款合同要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：贷款合同是借款人与抵押权人之间签订的正式贷款协议，明确了借款的细节。3.服务协议要求：包括第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议是合同双方与第三方之间签订的，用于规范第三方服务的具体内容和责任。4.评估报告要求：由评估机构出具，对抵押物价值进行评估。5.登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：登记证明用于证明抵押权人已依法办理抵押登记手续。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。7.通知与送达证明要求：记录合同双方通知与送达的过程和结果。说明：通知与送达证明用于证明合同一方已履行通知与送达义务。8.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间和金额。说明：违约金支付凭证用于证明违约金已按约定支付。9.其他相关文件要求：与合同执行相关的其他文件。说明：其他相关文件根据实际情况确定，用于补充和证明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还贷款本息。担保人未履行担保义务。抵押权人未按约定提供贷款或违反合同约定。第三方未按服务协议履行职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度和影响。违约行为的主观故意或过失。违约行为造成的直接经济损失。违约行为对合同其他方的合法权益的影响。3.违约责任示例借款人未按约定偿还贷款本息，应支付违约金[违约金比例]%。担保人未履行担保义务，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押权人未按约定提供贷款，应承担相应的违约责任。第三方未按服务协议履行职责，应退还部分或全部服务费用。全文完。2024年度科技园区不动产抵押贷款担保合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的地理位置2.4抵押物的面积2.5抵押物的用途2.6抵押物的现状3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.担保责任范围4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.担保费用的计算与支付5.1担保费用计算方式5.2担保费用支付方式5.3担保费用变更6.抵押物的维护与管理6.1抵押物的维护责任6.2抵押物的管理责任6.3抵押物的保险7.抵押物的处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置的收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3担保人违约责任11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定变更13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：X科技有限公司1.1.2抵押人地址：省市区街道号1.1.3抵押人法定代表人：1.1.4抵押人联系电话：138xxxx56781.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.2.2抵押权人地址：省市区街道号1.2.3抵押权人法定代表人：1.2.4抵押权人联系电话：139xxxx56781.3担保人信息1.3.1担保人名称：科技有限公司1.3.2担保人地址：省市区街道号1.3.3担保人法定代表人：1.3.4担保人联系电话：137xxxx56782.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称2.1.1抵押物名称：位于省市区街道的房产2.2抵押物的权属证明2.2.1权属证明文件：房产证2.2.2权属证明文件编号：房产证字第号2.3抵押物的地理位置2.3.1地理位置描述：省市区街道号2.4抵押物的面积2.4.1面积：200平方米2.5抵押物的用途2.5.1用途：商用2.6抵押物的现状2.6.1现状描述：房屋结构完好，无损坏，可立即投入使用3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币壹佰万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自合同签订之日起三年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行3.4还款方式3.4.1还款方式：分期偿还，每月等额本息3.5贷款用途3.5.1贷款用途：用于抵押人科技园区的建设和运营4.担保责任范围4.1担保范围4.1.1担保范围：包括但不限于抵押贷款本金及利息的偿还4.2担保期限4.2.1担保期限：自合同签订之日起至抵押贷款全部还清之日止4.3担保方式4.3.1担保方式：保证担保5.担保费用的计算与支付5.1担保费用计算方式5.1.1担保费用计算方式：按中国人民银行规定的保证费用标准计算5.2担保费用支付方式5.2.1担保费用支付方式：一次性支付5.3担保费用变更5.3.1担保费用变更：如需变更，双方应协商一致并签订补充协议6.抵押物的维护与管理6.1抵押物的维护责任6.1.1抵押物的维护责任：由抵押人承担6.2抵押物的管理责任6.2.1抵押物的管理责任：由抵押人承担6.3抵押物的保险6.3.1抵押物的保险：抵押人应购买财产保险，并将保险单提交抵押权人备案8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件a.抵押人未按合同约定履行还款义务；b.抵押人违反合同约定的抵押物维护和管理义务；c.担保人违反合同约定的担保义务；d.由于不可抗力等原因，导致合同无法履行。9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并应在解除合同后的合理期限内办理相关手续。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期贷款利率的1.5倍。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3担保人违约责任10.3.1担保人未按合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且抵押贷款全部还清。11.2合同终止程序11.2.1合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清点，确认无误后，办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后的处理：合同终止后，抵押物归抵押人所有，抵押权人放弃抵押权。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定变更12.2.1其他约定变更：其他约定事项的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1合同附件清单：a.房产证复印件b.贷款合同复印件c.担保合同复印件13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容：详见合同附件清单。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成特定事务而介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方的类型包括但不限于：中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法权益。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入应由合同双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。16.1.2合同双方应共同签署书面协议，明确第三方的介入条款。17.第三方介入的职责与权利17.1职责a.提供专业意见或服务；b.监督合同履行过程；c.协助解决合同履行中的问题；d.评估合同履行情况。17.2权利a.获得合同双方提供的相关资料和信息；b.要求合同双方遵守合同约定；c.向合同双方提出建议或要求；d.请求合同双方履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其在合同履行过程中因过失或疏忽造成的损失。18.2限额计算18.2.1第三方的责任限额按照合同双方约定的金额或依据法律规定确定。18.2.2限额计算方式：a.合同双方约定的金额；b.第三方服务费用的一定比例；c.法律规定的最高限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1合同双方对第三方介入过程中的损失承担连带责任，除非能够证明损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。19.2风险承担19.2.1合同双方应合理评估第三方介入过程中的风险，并在合同中明确各自的风险承担范围。19.2.2合同双方应共同制定风险控制措施，以降低第三方介入过程中的风险。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1合同双方可协商一致变更第三方的职责、权利和责任。20.2解除20.2.1如第三方违反合同约定或无法履行职责，合同双方可协商一致解除第三方介入。20.2.2第三方介入的解除程序：a.合同双方书面通知第三方解除合同；b.第三方应在接到通知后立即停止介入工作；c.合同双方应协商处理第三方介入过程中产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、房屋登记情况页等全部页面。说明：房产证复印件用于证明抵押物的权属清晰，是合同履行的重要依据。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、合同附件等全部页面。说明：贷款合同复印件用于证明贷款的合法性和贷款金额，是合同履行的重要依据。3.担保合同复印件要求：提供担