2024年正版复原房产权交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年正版复原房产权交易协议范本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息1.4房产权利确认2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间表3.房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程3.4过户费用4.房产状况及维修责任4.1房产现状4.2维修责任4.3维修费用承担5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业服务9.2户口迁出9.3附属设施9.4宠物10.合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息卖方全称：×××房地产有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息买方全称：×××个人身份证号码：××××××××××××××××联系电话：××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号1.3交易房产信息房产地址：××省××市××区××路××号房产证号：××××××××××××××××房产面积：××平方米房产性质：住宅房产所有权人：×××房地产有限公司1.4房产权利确认卖方保证对交易房产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。买方确认对交易房产的状况已充分了解，并同意购买。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格交易房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付成交价格。2.3支付时间表买方应于本合同签订之日起×日内支付成交价格的×%。买方应于房产过户完成后支付成交价格的剩余×%。第三条房产交付及过户3.1交付时间卖方应在本合同签订之日起×日内将交易房产交付给买方。3.2交付条件交易房产交付时应符合下列条件：1)房产现状与本合同所述一致；2)房产所有权转移登记至买方名下；3)卖方结清房产相关税费及物业管理费等。3.3过户流程双方应共同向房产登记机关申请房产所有权转移登记。房产登记机关完成登记后，买方取得房产所有权。3.4过户费用过户费用包括房产转移登记费、印花税等，由双方按照相关法规和政策规定承担。第四条房产状况及维修责任4.1房产现状交易房产现有状况良好，符合居住条件。4.2维修责任交易房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由买方承担。因施工质量、材料问题等原因导致的维修责任，由卖方承担。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。第五条交易税费5.1税费承担双方应按照相关法规和政策规定承担交易过程中产生的税费。5.2税费支付方式税费支付方式按照相关法规和政策规定执行。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。6.3违约赔偿因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反相关法律法规和政策规定。8.3合同终止1)双方按照约定完成房产交付和过户手续；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定合同终止的其他情形。第九条其他约定9.1物业服务买方应遵守物业管理规定，承担物业服务费用。9.2户口迁出卖方应在本合同签订之日起×日内将户口迁出交易房产。9.3附属设施交易房产附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。9.4宠物买方应承担交易房产内宠物的相关责任。第十条合同的份数和保管10.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十一条合同的修订11.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序合同修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章确认。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1房产证复印件交易房产的房产证复印件作为本合同附件，附在本合同后。13.2交易双方身份证明复印件交易双方的身份证复印件作为本合同附件，附在本合同后。13.3其他重要文件其他与本合同相关的文件作为本合同附件，附在本合同后。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明交易房产的所有权归属。附件二：交易双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证的正反面。说明：交易双方的身份证明复印件作为本合同的附件，用以证明交易双方的身份真实性。附件三：房产买卖合同原件要求：房产买卖合同原件应完整、未经修改，具有法律效力。说明：房产买卖合同原件作为本合同的附件，用以明确双方交易房产的权利义务。附件四：房产过户相关文件要求：房产过户相关文件应完整、真实，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。说明：房产过户相关文件作为本合同的附件，用以证明房产过户手续的完成。附件五：物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，包括物业服务费的收费标准等。说明：物业服务合同复印件作为本合同的附件，用以明确买方需遵守的物业管理规定。附件六：户口迁出证明要求：户口迁出证明应由公安机关出具，证明卖方已将户口迁出交易房产。说明：户口迁出证明作为本合同的附件，用以证明卖方履行了合同约定。附件七：附属设施清单及所有权转移证明要求：附属设施清单应详细列明附属设施名称、数量、价值等信息。说明：附属设施清单及所有权转移证明作为本合同的附件，用以明确附属设施的归属。附件八：宠物相关信息要求：宠物相关信息应包括宠物的品种、数量、健康状况等。说明：宠物相关信息作为本合同的附件，用以明确买方对宠物的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.买方未按照合同约定时间支付成交价格。5.买方提供的身份信息不真实。6.买方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同成交价格的×%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。若卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权要求卖方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机关颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2