2024版房地产开发商贷款协议书模板（含项目进度跟踪）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商贷款协议书模板（含项目进度跟踪）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1开发商信息2.2贷款银行信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款分阶段发放4.贷款利率4.1利率类型4.2利率调整5.贷款期限5.1贷款起始日期5.2贷款结束日期6.贷款用途6.1贷款使用范围6.2贷款使用限制7.贷款还款7.1还款方式7.2还款计划8.项目进度跟踪8.1进度报告8.2进度跟踪方法9.贷款担保9.1担保方式9.2担保责任10.风险管理10.1风险评估10.2风险控制措施11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更和终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产开发商贷款协议书》。1.1.2“开发商”指甲方，指在本合同中作为房地产项目开发商的一方。1.1.3“贷款银行”指乙方，指在本合同中提供贷款服务的一方。1.1.4“贷款金额”指本合同约定的贷款总额。1.1.5“贷款利率”指本合同约定的贷款利率。1.1.6“贷款期限”指本合同约定的贷款起始日期至贷款结束日期的时间跨度。1.1.7“贷款用途”指本合同约定的贷款使用范围。1.1.8“贷款还款”指本合同约定的还款方式、还款计划和还款时间。1.1.9“项目进度跟踪”指本合同约定的项目进度报告和进度跟踪方法。1.1.10“违约责任”指本合同约定的违约行为和违约责任承担方式。1.1.11“争议解决”指本合同约定的争议解决方式和争议解决程序。1.1.12“合同变更和终止”指本合同约定的合同变更条件和合同终止情形。1.2解释1.2.1本合同中对特定术语的解释，应按照本条1.1中的定义进行理解。2.当事人信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：[开发商名称]2.1.2开发商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3开发商住所地：[住所地地址]2.1.4开发商联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.2贷款银行信息2.2.1贷款银行名称：[贷款银行名称]2.2.2贷款银行法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3贷款银行住所地：[住所地地址]2.2.4贷款银行联系方式：[联系电话、电子邮箱等]3.贷款金额3.1贷款总额：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款分阶段发放3.2.1第一阶段发放金额：人民币[第一阶段金额]元整。3.2.2第二阶段发放金额：人民币[第二阶段金额]元整。3.2.3第三阶段发放金额：人民币[第三阶段金额]元整。4.贷款利率4.1利率类型：固定利率。4.2利率调整4.2.1调整频率：每年调整一次。4.2.2调整方式：根据市场利率变化进行调整。5.贷款期限5.1贷款起始日期：[贷款起始日期]。5.2贷款结束日期：[贷款结束日期]。6.贷款用途6.1贷款使用范围：用于本合同约定的房地产项目开发建设。6.2贷款使用限制6.2.1不得用于其他非本合同约定的用途。6.2.2不得用于非法活动。7.贷款还款7.1还款方式：分期偿还。7.2还款计划7.2.1第一阶段还款：[还款时间]偿还[还款金额]元整。7.2.2第二阶段还款：[还款时间]偿还[还款金额]元整。7.2.3第三阶段还款：[还款时间]偿还[还款金额]元整。8.项目进度跟踪8.1进度报告8.1.1开发商应每月向贷款银行提交项目进度报告。a.项目当前阶段；b.已完成工程量；c.预计完成时间；d.存在问题及解决方案；e.预算执行情况。8.2进度跟踪方法8.2.1贷款银行有权派员现场检查项目进度。8.2.2开发商应配合贷款银行进行项目进度跟踪，并提供必要的资料。9.贷款担保9.1担保方式9.1.1本合同贷款采用连带责任担保方式。9.1.2担保人应为具有合法担保资格的自然人或法人。9.2担保责任9.2.1担保人应对贷款本息及违约金承担连带担保责任。9.2.2担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。10.风险管理10.1风险评估10.1.1贷款银行应对开发商的项目进行风险评估。a.项目市场前景分析；b.项目财务状况分析；c.项目风险识别及应对措施。10.2风险控制措施10.2.1贷款银行应采取必要措施控制贷款风险。10.2.2开发商应积极配合贷款银行的风险控制工作。11.违约责任11.1违约行为11.1.1开发商未按合同约定使用贷款；11.1.2开发商未按合同约定偿还贷款；11.1.3开发商未按合同约定提供项目进度报告；11.1.4担保人未按合同约定履行担保责任。11.2违约责任承担11.2.1开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2担保人应承担连带责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[协商期限]日的协商机会。12.2.2诉讼期间，合同除争议部分外继续履行。13.合同变更和终止13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.1.2合同变更不得违反法律法规。13.2合同终止13.2.1合同到期后自动终止。13.2.2合同因双方协商一致或法律规定情形而终止。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.项目贷款申请表；b.项目进度报告模板；c.贷款担保合同；d.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接作为甲乙双方当事人，但根据合同约定或法律规定，需介入合同关系，对合同履行提供协助或服务的主体。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成甲乙双方达成交易或提供专业服务的第三方。15.1.3“监管机构”指根据法律法规规定，对合同履行进行监管的政府机关或其授权机构。15.1.4“第三方服务机构”指提供专业服务，如审计、评估、咨询等的第三方机构。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：在合同履行过程中，若甲乙双方需要中介方提供协助，可引入中介方服务。15.2.2监管机构介入：根据法律法规规定，合同履行需接受监管机构审查或监管。15.2.3第三方服务机构介入：甲乙双方可共同决定引入第三方服务机构提供专业服务。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的信息、数据等，应保密，不得用于不正当目的。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的服务费用，并承担因第三方原因造成的损失。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的服务费用，并承担因第三方原因造成的损失。15.4.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应共同承担相应责任，并根据实际情况划分责任比例。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、风险程度等因素确定。15.5.2责任限额的承担方式：第三方责任限额的承担方式应在合同中明确，如直接承担、通过保险等方式承担。15.5.3责任限额的调整：在合同履行过程中，若出现特殊情况导致责任限额需要调整，双方应协商一致并书面确认。15.6第三方介入的合同条款15.6.1第三方介入的合同条款应在合同中明确约定，包括：a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、范围和期限；c.第三方的权利和义务；d.第三方的责任限额；e.第三方的服务费用及支付方式。15.7第三方介入的变更和终止15.7.1第三方介入的变更：若合同履行过程中需要对第三方介入内容进行变更，双方应协商一致并书面确认。15.7.2第三方介入的终止：合同履行完毕或根据法律规定，第三方介入终止，双方应妥善处理相关事宜。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决。15.8.2争议解决方式：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目贷款申请表详细要求：包含开发商基本信息、贷款申请金额、贷款用途、还款计划等详细信息。说明：该表格用于申请贷款时，向贷款银行提供项目的基本情况和贷款需求。2.项目进度报告模板详细要求：包括项目当前阶段、已完成工程量、预计完成时间、存在问题及解决方案等。说明：该模板用于开发商向贷款银行定期提交项目进度情况，以便银行跟踪项目进展。3.贷款担保合同详细要求：明确担保人、担保范围、担保期限、担保责任等条款。说明：该合同用于规范贷款担保关系，确保贷款安全。4.第三方服务机构合同详细要求：包括服务机构名称、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：该合同用于规范第三方服务机构与甲乙双方之间的服务关系。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。说明：该协议用于规范合同履行过程中发生的争议解决方式。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：该协议用于规范合同履行过程中发生的合同变更。7.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止生效时间、终止后的处理事宜等。说明：该协议用于规范合同履行过程中发生的合同终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按合同约定使用贷款责任认定：开发商应支付违约金，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。1.2开发商未按合同约定偿还贷款责任认定：开发商应支付逾期利息，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。1.3开发商未按合同约定提供项目进度报告责任认定：开发商应支付违约金，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。1.4担保人未按合同约定履行担保责任责任认定：担保人应承担连带责任，赔偿贷款银行因此遭受的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定或法律法规规定，按照一定比例计算。2.2损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担。2.3逾期利息：根据合同约定或法律法规规定，按照逾期天数计算。示例说明：开发商未按合同约定在规定时间内提供项目进度报告，导致贷款银行无法及时了解项目进展，造成贷款银行在后续资金安排上产生不便。责任认定：开发商应支付违约金，并赔偿贷款银行因此遭受的损失，如误工费、管理费等。全文完。2024版房地产开发商贷款协议书模板（含项目进度跟踪）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方基本信息2.1开发商基本信息2.2贷款机构基本信息3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2利率4.贷款期限4.1贷款期限起止时间4.2还款期限5.项目进度跟踪5.1项目进度安排5.2进度跟踪方式6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间8.担保方式8.1担保物8.2担保方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：项目进度表13.2附件二：贷款协议附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版房地产开发商贷款协议书》。（2）“开发商”指按照本合同约定进行房地产项目开发的单位或个人。（3）“贷款机构”指提供贷款资金的金融机构。（4）“贷款金额”指本合同约定的贷款总额。（5）“利率”指本合同约定的贷款利率。（6）“贷款期限”指本合同约定的贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。（7）“还款期限”指本合同约定的贷款还款期限，包括分期还款和一次性还款。（8）“项目进度”指房地产项目的开发进度，包括但不限于土地购置、规划设计、施工建设等阶段。（9）“进度跟踪”指贷款机构对开发商项目进度的监控和评估。（10）“贷款发放”指贷款机构按照本合同约定向开发商发放贷款资金。（11）“贷款支付”指开发商按照本合同约定向贷款机构支付贷款本金及利息。（12）“担保”指为保证贷款的安全，开发商提供的担保物或担保方式。1.2解释本合同中对相关术语的解释如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.协议双方基本信息2.1开发商基本信息（1）名称：[开发商名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[住所地址]（4）联系电话：[联系电话]2.2贷款机构基本信息（1）名称：[贷款机构名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[住所地址]（4）联系电话：[联系电话]3.贷款金额及利率3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2利率本合同约定的贷款利率为年利率[利率]%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。4.贷款期限4.1贷款期限起止时间本合同约定的贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。4.2还款期限本合同约定的还款期限为[还款期限]，包括分期还款和一次性还款。5.项目进度跟踪5.1项目进度安排开发商应按照本合同约定的项目进度安排，及时向贷款机构报送项目进度报告。5.2进度跟踪方式贷款机构将通过现场检查、定期报告等方式对项目进度进行跟踪。6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件（1）开发商提交的项目进度报告符合要求；（2）开发商提供的担保符合贷款机构的要求；（3）贷款发放前，贷款机构对开发商的信用状况进行评估。6.2贷款支付方式贷款机构将按照本合同约定的支付方式，将贷款资金支付给开发商。8.担保方式8.1担保物（1）开发商应提供价值不低于贷款金额的抵押物，抵押物包括但不限于土地使用权、房产、设备等。（2）抵押物的权属证明文件应真实有效，并由开发商在贷款期限内保持抵押物的完好无损。8.2担保方式（1）开发商可选择提供保证担保，保证人为具有足够代偿能力的法人或其他组织。（2）保证合同应与本合同同时签订，保证人应承担连带责任。9.违约责任9.1违约情形（1）开发商未按约定偿还贷款本金或利息；（2）开发商未按约定提供项目进度报告；（3）开发商未按约定提供抵押物或保证人；（4）开发商违反本合同其他约定的行为。9.2违约责任（1）开发商发生违约情形，应立即承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）贷款机构有权采取一切合法手段追偿贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地]。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）本合同约定的贷款期限届满，贷款本息已全部清偿；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.2其他约定条款（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。（2）本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.合同附件13.1附件一：项目进度表13.2附件二：贷款协议附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于[签署日期]由双方签字盖章。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入合同履行环节的其他法人、自然人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明和效率。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能正常履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[金额]元。15.4第三方权利义务（1）第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关职责。（2）第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和能力符合本合同的要求。（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保合同履行过程中的商业秘密不被泄露。16.2乙方增加条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的要求，并在甲方监督下履行职责。（2）第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。（2）第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。17.3第三方与贷款机构的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守贷款机构的相关规定。（2）第三方与贷款机构之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改（1）本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。（2）合同修改后的内容，对第三方具有同等约束力。18.2合同解除（1）在第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。（2）合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目进度表要求：详细列出项目各阶段的起止时间、关键节点、预期目标及实际完成情况。说明：项目进度表是监控项目进度的重要工具，需定期更新。2.附件二：贷款协议附件要求：包括贷款合同、抵押合同、保证合同等相关法律文件。说明：贷款协议附件是本合同的重要组成部分，需确保文件真实有效。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是规范第三方行为的重要依据。4.附件四：保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：保密协议旨在保护甲乙双方和第三方的商业秘密。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.附件六：合同修改记录要求：记录合同履行过程中对合同内容的任何修改。说明：合同修改记录是合同履行过程的重要记录。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目最终验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：项目验收报告是项目完成的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）开发商未按约定偿还贷款本金或利息；（2）开发商未按约定提供项目进度报告；（3）开发商未按约定提供抵押物或保证人；（4）开发商违反本合同其他约定的行为。2.责任认定标准（1）违约金：开发商每逾期偿还贷款本金或利息一天，应支付[金额]元的违约金。（2）赔偿损失：因开发商违约导致贷款机构遭受损失的，开发商应赔偿实际损失。（3）解除合同：贷款机构有权在开发商违约的情况下解除合同，并要求开发商承担违约责任。3.示例说明示例一：开发商逾期偿还贷款，贷款机构有权要求开发商支付逾期违约金，并追究其赔偿责任。示例二：开发商未按约定提供项目进度报告，贷款机构有权要求开发商立即提供，并视情况追究其违约责任。全文完。2024版房地产开发商贷款协议书模板（含项目进度跟踪）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商信息2.2贷款机构信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.2还款计划5.项目进度跟踪5.1项目进度报告5.2项目进度监控6.贷款用途与监管6.1贷款用途6.2贷款监管7.付款方式与条件7.1付款方式7.2付款条件8.保证金与抵押物8.1保证金8.2抵押物9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（3）本合同中“贷款金额”指_________（人民币）；（4）本合同中“贷款利率”指_________；（5）本合同中“贷款期限”指_________；（6）本合同中“还款计划”指_________；（7）本合同中“项目进度报告”指_________；（8）本合同中“项目进度监控”指_________；（9）本合同中“贷款用途”指_________；（10）本合同中“贷款监管”指_________；（11）本合同中“付款方式”指_________；（12）本合同中“付款条件”指_________；（13）本合同中“保证金”指_________；（14）本合同中“抵押物”指_________；（15）本合同中“违约责任”指_________；（16）本合同中“赔偿”指_________；（17）本合同中“争议解决方式”指_________；（18）本合同中“争议解决程序”指_________；（19）本合同中“合同生效条件”指_________；（20）本合同中“合同变更程序”指_________；（21）本合同中“通知方式”指_________；（22）本合同中“送达方式”指_________；（23）本合同中“合同解除条件”指_________；（24）本合同中“合同终止程序”指_________；（25）本合同中“其他约定事项”指_________。1.2解释（1）本合同中所有术语、定义和解释均以本合同为准；（2）如对本合同中术语、定义和解释有疑问，应参照国家相关法律法规和行业惯例；（3）如本合同中术语、定义和解释与国家相关法律法规和行业惯例不一致，以本合同为准。2.合同双方2.1开发商信息（1）名称：_________；（2）住所：_________；（3）法定代表人：_________；（4）联系电话：_________；（5）电子邮箱：_________。2.2贷款机构信息（1）名称：_________；（2）住所：_________；（3）法定代表人：_________；（4）联系电话：_________；（5）电子邮箱：_________。3.贷款金额与利率3.1贷款金额（1）本合同项下贷款金额为_________（人民币）；（2）贷款金额由贷款机构根据项目实际情况和信用评估确定。3.2贷款利率（1）本合同项下贷款利率为_________；（2）贷款利率由贷款机构根据市场情况确定，并在合同中明确。4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限（1）本合同项下贷款期限为_________；（2）贷款期限自合同生效之日起计算。4.2还款计划（1）本合同项下还款计划为_________；（2）还款计划由贷款机构根据项目实际情况和信用评估确定。8.保证金与抵押物8.1保证金（1）为确保本合同项下贷款的按期偿还，开发商应向贷款机构缴纳_________（人民币）作为保证金；（2）保证金应在合同生效之日起_________个工作日内缴纳；（3）在贷款期间，保证金不得动用，但经贷款机构同意，可用于偿还部分贷款本金。8.2抵押物（1）为确保本合同项下贷款的按期偿还，开发商同意以其拥有的_________（具体抵押物描述）作为抵押物；（2）抵押物应在合同生效之日起_________个工作日内办理抵押登记手续；（3）抵押物价值不低于贷款金额，如抵押物价值低于贷款金额，开发商应补充抵押物或提供其他担保。9.违约责任与赔偿9.1违约责任a.按照逾期利率收取逾期利息；b.按照合同约定追究违约责任；c.要求开发商立即偿还全部贷款本金及利息；（2）如贷款机构未能按合同约定提供贷款，开发商有权要求贷款机构承担相应的违约责任。9.2赔偿（1）因开发商违约导致贷款机构遭受损失的，开发商应承担相应的赔偿责任；（2）因贷款机构违约导致开发商遭受损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁的争议，应按照_________（仲裁规则）规定的程序进行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与变更11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）经双方协商一致，对合同的变更应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.通知与送达12.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知可以通过_________（邮寄、传真、电子邮件等）方式送达。12.2送达方式（1）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（2）如一方变更送达地址，应在_________个工作日前书面通知另一方。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致，可以解除合同。13.2合同终止程序（1）合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同项下的权利义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例处理。14.2其他约定解释（1）本合同中如有含义不明确的条款，应按照本合同和解释条款进行解释；（2）如本合同与国家相关法律法规和行业惯例不一致，以国家相关法律法规和行业惯例为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计机构等。15.2第三方的责任（1）第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守国家相关法律法规和行业规范；（2）第三方应按照合同约定和自身职责，履行相应的义务和责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与合同双方之间，应明确划分各自的职责和权利；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其服务内容和费用；（2）中介方应协助合同双方进行沟通和协商，确保合同的顺利履行；（3）中介方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。16.2评估机构（1）评估机构应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其评估范围和费用；（2）评估机构应根据合同约定，对项目进行评估，并提供评估报告；（3）评估报告应真实、客观、公正，如评估结果与实际不符，评估机构应承担相应责任。16.3监理方（1）监理方应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其监理范围和费用；（2）监理方应按照合同约定，对项目进行全程监理，确保项目质量和进度；（3）监理方在监理过程中，如发现质量问题或进度延误，应及时通知合同双方。16.4审计机构（1）审计机构应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其审计范围和费用；（2）审计机构应根据合同约定，对项目资金使用和财务状况进行审计；（3）审计报告应真实、客观、公正，如审计结果与实际不符，审计机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险和合同约定确定；（2）合同双方应在合同中明确第三方责任限额。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；（2）