2024年版建筑工程招投标法规与协议签订指南

2024年版建筑工程招投标法规与协议签订指南本合同目录一览第一条：招投标流程与规定1.1：招投标公告的发布1.2：投标资格的审查1.3：投标文件的递交与接收1.4：投标保证金的要求与退还1.5：评标委员会组成与评标原则1.6：中标通知书的发放第二条：合同签订流程与规定2.1：合同谈判与签约代表授权2.2：合同条款的协商与确定2.3：合同的签字盖章程序2.4：合同的生效与备案2.5：合同的修改与补充第三条：工程范围与内容3.1：工程项目的具体内容3.2：工程规模与建设标准3.3：工程质量要求与验收标准3.4：工程进度与工期要求第四条：合同价格与支付方式4.1：合同价的确定4.2：预付款的支付与扣除4.3：进度款的支付与扣除4.4：尾款的支付与扣除4.5：价格调整的条件与方法第五条：合同履行与监督5.1：合同履行过程中的协调与管理5.2：工程变更的处理5.3：工程暂停与复工的处理5.4：工程验收与移交5.5：保修责任与保修期限第六条：违约责任与争议解决6.1：违约行为的认定与处理6.2：违约责任的赔偿方式与金额6.3：合同争议的解决方式6.4：仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用第七条：合同解除与终止7.1：合同解除的条件与程序7.2：合同终止的条件与程序7.3：合同解除或终止后的权利义务处理第八条：保密条款8.1：保密信息的范围与内容8.2：保密责任的履行与期限8.3：违约泄露保密信息的处理第九条：不可抗力9.1：不可抗力的认定与通知9.2：不可抗力对合同履行影响的风险分担9.3：不可抗力事件的应对措施第十条：税收与费用10.1：合同履行过程中的税收问题10.2：合同履行过程中的费用承担第十一条：法律合规与合规性11.1：合同的合法性与合规性11.2：合同履行过程中的合规要求第十二条：合同的保管与复制12.1：合同正本与副本的管理12.2：合同的复制与分发第十三条：合同语言与解释13.1：合同的语言版本13.2：合同条款的解释原则第十四条：其他条款14.1：合同附件的内容与效力14.2：合同的补充协议14.3：合同的变更与解除第一部分：合同如下：第一条：招投标流程与规定1.1招投标公告的发布甲方应按照相关法律法规的要求，在指定的媒体上发布招投标公告，公告内容应包括工程项目的名称、地点、规模、投标截止时间、开标时间等信息。1.2投标资格的审查乙方应在公告规定的期限内，按照甲方提供的投标资格预审文件的要求，提交相关证明材料，通过甲方的资格预审。1.3投标文件的递交与接收乙方应按照招标文件的要求，编制并提交完整的投标文件。投标文件应包括投标申请书、投标保证金、投标报价、施工组织设计、项目管理机构等。甲方应在规定的时间内，对乙方提交的投标文件进行接收和登记。1.4投标保证金的要求与退还乙方应在投标文件递交的同时，提交投标保证金。投标保证金的形式、金额、退还条件等应按照招标文件的规定执行。1.5评标委员会组成与评标原则评标委员会由甲方代表和有关专家组成，评标过程应遵循公平、公正、公开的原则，按照招标文件确定的评标标准和办法进行。1.6中标通知书的发放甲方应在评标结束后，及时向中标人发放中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。第二条：合同签订流程与规定2.1合同谈判与签约代表授权合同谈判应由甲乙双方的授权代表进行，双方应就合同条款达成一致意见。2.2合同条款的协商与确定合同条款应包括工程项目的范围、质量、进度、价格、支付方式、违约责任等内容，双方应就这些条款进行充分协商，并达成一致意见。2.3合同的签字盖章程序合同签字盖章应由甲乙双方的授权代表进行，双方代表签字并加盖公司公章后，合同即告生效。2.4合同的生效与备案合同签字盖章后，甲方应按照相关法律法规的要求，将合同文本报送有关部门备案。2.5合同的修改与补充合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如需对合同进行修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第三条：工程范围与内容3.1工程项目的具体内容工程项目的具体内容应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程结构类型、工程主要部位等。3.2工程规模与建设标准工程规模与建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准的规定，包括但不限于建筑面积、建筑高度、建筑结构、建筑功能等。3.3工程质量要求与验收标准工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准的规定，工程验收标准应按照合同约定的验收办法和验收组织进行。3.4工程进度与工期要求工程进度应按照甲乙双方约定的工期计划进行，如乙方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价的确定合同价应包括工程造价、材料价格、人工费用、管理费用、利润等，合同价款的具体数额和计算方法应由甲乙双方在合同中约定。4.2预付款的支付与扣除甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方支付预付款，预付款的支付比例、支付时间等应由甲乙双方在合同中约定。4.3进度款的支付与扣除进度款的支付应按照乙方实际完成工程量的一定比例进行，支付时间、支付比例等应由甲乙双方在合同中约定。4.4尾款的支付与扣除尾款的支付应在工程验收合格后进行，支付金额应为合同价款扣除已支付的预付款、进度款和其他费用后的余额。4.5价格调整的条件与方法价格调整的条件与方法应按照甲乙双方在合同中约定的价格调整条款执行。第五条：合同履行与监督5.1合同履行过程中的协调与管理甲乙双方应建立合同履行过程中的沟通协调机制，确保工程项目的顺利实施。5.2工程变更的处理工程变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议应明确变更的内容、范围、价格、时间等。5.3工程暂停与复工的处理工程暂停与复工应由甲乙双方协商一致，并签订书面暂停或复工协议，协议应明确暂停或复工的原因、时间、范围等。5.4工程验收与移交工程验收应按照甲乙双方第八条：保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息包括甲方提供的工程设计文件、技术资料、商业秘密等，以及乙方在合同履行过程中形成的与工程相关的所有信息。8.2保密责任的履行与期限乙方应对保密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露保密信息的处理如乙方违反保密义务，泄露保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定与通知不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方。9.2不可抗力对合同履行影响的风险分担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据事件的影响程度，协商确定责任分担。9.3不可抗力事件的应对措施乙方应采取一切合理的措施，减轻不可抗力事件的影响，尽可能减少损失。第十条：税收与费用10.1合同履行过程中的税收问题乙方应按照国家的税收法律、法规规定，自行申报并缴纳应纳税款。10.2合同履行过程中的费用承担合同履行过程中产生的所有费用，除非甲乙双方另有约定，否则由各自承担。第十一条：法律合规与合规性11.1合同的合法性与合规性合同应符合国家法律、法规的规定，双方应确保合同内容的合规性。11.2合同履行过程中的合规要求乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律、法规以及行业标准，确保工程质量、安全、环保等各方面的合规性。第十二条：合同的保管与复制12.1合同正本与副本的管理甲方和乙方均应妥善保管合同正本，并按需提供合同副本供对方查阅。12.2合同的复制与分发合同的复制和分发应经双方同意，并确保复制件的准确性和完整性。第十三条：合同语言与解释13.1合同的语言版本合同以中文为唯一有效语言版本，如有翻译版本，以中文版本为准。13.2合同条款的解释原则合同条款应按照通常的语言习惯和行业惯例进行解释，如有歧义，双方应友好协商解决。第十四条：其他条款14.1合同附件的内容与效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2合同的补充协议合同补充协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的变更与解除合同的变更与解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程项目的施工图纸、设计说明书、技术规范等，应由甲方提供，并确保乙方在合同履行过程中能够充分理解和使用。附件2：技术资料详细要求：包括工程项目的技术标准、材料规格、施工工艺等，应由甲方提供，并确保乙方在合同履行过程中能够充分理解和使用。附件3：商业秘密文件详细要求：包括甲方的商业计划、市场战略、客户信息等，乙方在合同履行过程中不得泄露给任何第三方。附件4：投标保证金收据详细要求：乙方在投标时需提交投标保证金，甲方在收到保证金后应出具收据，作为保证金已缴纳的凭证。附件5：中标通知书详细要求：甲方在评标结束后，应向乙方发放中标通知书，作为乙方取得合同的正式通知。附件6：合同签订授权书详细要求：甲方应向乙方提供合同签订授权书，授权乙方代表有权签订合同。附件7：工程进度计划表详细要求：包括工程项目的施工计划、进度安排、关键节点等，应由乙方制定，并报甲方批准。附件8：工程质量保证书详细要求：乙方应向甲方提供工程质量保证书，承诺工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。附件9：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工方法、安全管理措施等，应由乙方提供，并报甲方批准。附件10：项目管理机构人员名单详细要求：乙方应向甲方提供项目管理机构人员名单，包括项目负责人、技术人员、财务人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程，甲方有权按照合同约定扣除违约金或解除合同。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程进度延误，甲方可以根据合同约定扣除相应的违约金。2.乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或扣除违约金。示例说明：如果乙方施工的质量不符合合同约定的标准，甲方可以要求乙方重新施工，并扣除相应的违约金。3.乙方未能按照合同约定的技术要求、材料规格等进行施工，甲方有权要求乙方改正或扣除违约金。示例说明：如果乙方使用的材料不符合合同约定的规格，甲方可以要求乙方改正，并扣除相应的违约金。4.乙方在合同履行过程中泄露甲方提供的保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方泄