2024年度高端物业租赁合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系地址1.4联系电话1.5传真号码1.6电子邮箱2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业性质2.4物业面积2.5物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4违约金5.物业使用5.1物业使用范围5.2物业使用规范5.3不得从事的活动6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.2保养责任6.3保养费用7.物业保险7.1物业保险责任7.2保险金额7.3保险期限8.附属设施使用8.1附属设施种类8.2使用规范8.3使用费用9.转租与分租9.1转租9.2分租9.3通知义务10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3联系地址1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4联系电话1.4.1出租方：_______1.4.2承租方：_______1.5传真号码1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______1.6电子邮箱1.6.1出租方：_______1.6.2承租方：_______2.物业基本信息2.1物业名称2.1.1物业名称：_______2.2物业地址2.2.1物业地址：_______2.3物业性质2.3.1物业性质：_______2.4物业面积2.4.1物业面积：_______平方米2.5物业用途2.5.1物业用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长3.3.1如需延长租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每个付款周期内支付租金，支付方式为_______。4.3付款日期4.3.1每次租金的付款日期为_______。4.4违约金4.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。5.物业使用5.1物业使用范围5.1.1承租方仅限于在物业内进行_______等合法活动。5.2物业使用规范5.2.1承租方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。5.3不得从事的活动5.3.1承租方不得在物业内进行_______等违法活动。6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.1.1出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。6.2保养责任6.2.1承租方负责在使用过程中对物业进行合理保养，不得擅自改变物业的结构和设施。6.3保养费用6.3.1物业的保养费用由_______承担。7.物业保险7.1物业保险责任7.1.1出租方负责为物业购买_______保险，并将保险单复印件提交承租方。7.2保险金额7.2.1物业保险金额为_______元。7.3保险期限7.3.1物业保险期限为_______。8.附属设施使用8.1附属设施种类8.1.1附属设施包括：_______、_______、_______等。8.2使用规范8.2.1承租方使用附属设施时，应遵守附属设施的使用规定和操作规程。8.3使用费用8.3.1附属设施的使用费用由_______承担，具体费用标准见附件。9.转租与分租9.1转租9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将物业转租或分租给第三方。9.2分租9.2.1同上。9.3通知义务9.3.1如承租方有意转租或分租物业，应在_______前书面通知出租方，并经出租方同意。10.合同解除10.1解除条件10.1.1.1承租方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务；10.1.1.2出租方未按时履行物业维护保养义务；10.1.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行；10.1.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因和生效日期。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知应在_______日前送达对方。11.违约责任11.1违约行为11.1.1合同双方均应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构为_______，仲裁规则适用_______。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因期满、解除或其他原因终止，双方应结清所有债权债务。14.其他14.1通知14.1.1本合同中提到的通知，应以书面形式进行，并送达至合同双方约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方、维修服务方、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，应当遵循合同双方的授权和约定，不得超越授权范围。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其承担的服务内容、风险程度和甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在相关协议中明确约定，并作为合同附件。4.第三方权利和义务4.1第三方享有：4.1.1按照合同约定提供服务；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3享有合同规定的其他权利。4.2第三方承担：4.2.1履行合同约定的服务内容；4.2.2遵守合同双方的授权和约定；4.2.3对其提供的服务质量负责；4.2.4如因第三方原因导致合同无法履行或违约，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围，擅自改变合同内容或增加甲乙双方的责任。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订变更协议。6.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应遵循本合同约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有债权债务。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入本合同期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入本合同，产生的相关费用由甲乙双方按约定分担。10.2第三方因违约产生的费用，由违约方承担。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入本合同后，如遇法律法规、政策调整等情况，甲乙双方应协商解决。11.2本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件说明：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。2.乙方身份证明文件说明：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。3.物业权属证明文件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.物业租赁合同说明：本合同正本一份，附件一份。5.附属设施使用协议说明：如存在附属设施使用，应签订单独的使用协议。6.物业保险单说明：提供物业保险单复印件。7.第三方介入协议说明：第三方介入本合同时，应签订的协议。8.变更协议说明：合同变更时，应签订的变更协议。9.争议解决协议说明：如需仲裁或诉讼，应签订的协议。10.保密协议说明：如涉及商业秘密，应签订的保密协议。11.费用清单说明：列明第三方介入产生的各项费用。12.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或交付的物业不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反合同约定的其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容或违反保密义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金，并赔偿因违约所造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：若甲方未按时交付物业，导致乙方无法按约定日期开始使用物业，甲方应向乙方支付_______的违约金，并赔偿乙方因延期使用所造成的损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的违约金，并赔偿甲方因租金延迟支付所造成的损失。若第三方未履行合同约定的服务内容，导致物业损坏，第三方应向甲乙双方支付_______的违约金，并赔偿因损坏所造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业基本信息2.租赁物描述2.1租赁物业的地址、面积、结构等2.2租赁物业的配套设施、设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3维修与保养费用的承担7.物业管理费用7.1物业管理费用金额7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用的调整8.转租与转借8.1转租的条件与程序8.2转借的条件与程序8.3转租与转借的限制9.损坏与赔偿9.1损坏的认定与赔偿9.2赔偿方式及标准9.3损坏的修复责任10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿金13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）租赁方名称：_________________________（2）租赁方法定代表人：____________________（3）租赁方住所：_________________________（4）租赁方联系方式：____________________1.2承租方基本信息（1）承租方名称：_________________________（2）承租方法定代表人：____________________（3）承租方住所：_________________________（4）承租方联系方式：____________________1.3物业基本信息（1）物业地址：_________________________（2）物业面积：_________________________（3）物业结构：_________________________（4）物业配套设施：____________________（5）物业设备：_________________________第二条租赁物描述2.1租赁物业的地址、面积、结构等（1）地址：_________________________（2）面积：_________________________（3）结构：_________________________2.2租赁物业的配套设施、设备等（1）配套设施：____________________（2）设备：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁期限的延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限及条件由双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付4.3支付时间及逾期处理：承租方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金额的____%支付滞纳金。第五条租赁物使用5.1使用范围：承租方仅限于合法经营用途使用租赁物业，不得用于非法活动。5.2使用限制：承租方不得改变租赁物业的结构、用途，不得擅自拆改、增设建筑物或设施。5.3使用规范：承租方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的整洁、安全。第六条维修与保养6.1租赁物维修责任：租赁物业的正常使用期间的维修责任由租赁方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。6.2租赁物保养责任：承租方应定期对租赁物业进行保养，确保其处于良好状态。6.3维修与保养费用的承担：正常使用期间的维修与保养费用由租赁方承担，但承租方因使用不当造成的损坏维修与保养费用由承租方承担。第七条物业管理费用7.1物业管理费用金额：人民币____元整7.2物业管理费用支付方式：按月支付7.3物业管理费用的调整：物业管理费用根据物业管理公司提供的服务内容、收费标准及市场价格进行调整，调整后的费用由双方协商确定。第八条转租与转借8.1转租的条件与程序（1）未经租赁方书面同意，承租方不得转租租赁物业。（2）承租方转租租赁物业，应提前____个月书面通知租赁方，并提供转租方的相关资料。（3）租赁方收到转租通知后____个工作日内，有权对转租方进行审核，审核通过后方可签订转租协议。8.2转借的条件与程序（1）未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁物业转借他人。（2）承租方转借租赁物业，应提前____个月书面通知租赁方，并提供转借方的相关资料。（3）租赁方收到转借通知后____个工作日内，有权对转借方进行审核，审核通过后方可签订转借协议。8.3转租与转借的限制（1）转租或转借的期限不得超过原租赁期限。（2）转租或转借的租金不得低于原租赁合同约定的租金。（3）转租或转借的，承租方仍需承担原租赁合同约定的责任。第九条损坏与赔偿9.1损坏的认定与赔偿（1）租赁物业在租赁期间发生损坏，由租赁方负责修复或更换，但属于承租方使用不当造成的损坏除外。（2）租赁方在收到承租方书面通知后____个工作日内，对损坏进行修复或更换。9.2赔偿方式及标准（1）因租赁方原因造成租赁物业损坏，租赁方应承担全部赔偿责任。（2）因承租方使用不当造成租赁物业损坏，承租方应按照实际损失承担赔偿责任。9.3损坏的修复责任（1）租赁方应在收到损坏通知后____个工作日内，对损坏进行修复或更换。（2）因租赁方未能及时修复或更换造成的损失，租赁方应承担赔偿责任。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）租赁方或承租方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未能纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，应在____个工作日内予以回复。（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。10.3解除合同后的处理（1）租赁物业应恢复原状，租赁方退还承租方已支付的租金。（2）双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的其他事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决机构（1）双方协商选择仲裁委员会。（2）仲裁委员会应具有相应的资质和权威性。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方协商确定的仲裁费用由双方各自承担。第十二条违约责任12.1违约行为的认定（1）租赁方或承租方未履行合同约定的义务。（2）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约金及赔偿金（1）违约金按合同约定支付。（2）赔偿金根据实际损失计算。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。13.3合同终止后的处理（1）租赁物业应恢复原状。（2）双方根据实际情况，协商处理合同终止后的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地为合同争议解决地。14.2合同附件（1）合同附件一：租赁物业详细资料。（2）合同附件二：物业管理服务协议。14.3合同签署日期（1）租赁方签署日期：____年__月__日（2）承租方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除了甲乙双方（租赁方和承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同约定的相关事项。2.2第三方具备完成相关事项的能力和资质。2.3第三方介入的事项应当符合法律法规和合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。3.2第三方有权获得其完成工作所需的合理费用。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在介入租赁关系时，应明确其职责范围和限制，不得超越其授权或职责范围。4.3第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及第三方的基本信息。6.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。（1）第三方介入的事项及目的；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的工作标准和质量要求；（4）第三方费用的支付方式和标准；（5）第三方责任限额；（6）第三方介入的期限；（7）争议解决方式；（8）其他双方认为必要的条款。第七条第三方介入的监督与检查7.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督和检查。7.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查，并及时提供相关资料和报告。7.3若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其介入。第八条第三方介入的终止（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方违反法律法规；（4）第三方介入已达到预期目的；（5）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理后续事宜。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第十一条的规定。10.2第三方介入协议的争议解决机构，参照本合同第十一条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业详细资料要求：详细描述租赁物业的地址、面积、结构、配套设施、设备等信息，包括产权证明、产权人同意租赁证明等。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用及支付方式，以及双方的权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：详细规定第三方的职责、权限、费用、责任限额及争议解决方式。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：维修保养费用支付凭证要求：提供维修保养费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：违约金及赔偿金支付凭证要求：提供违约金及赔偿金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构及程序。9.附件九：合同变更协议要求：详细规定合同变更的内容、原因、生效日期及双方的权利义务。10.附件十：合同解除协议要求：详细规定合同解除的原因、生效日期及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定支付物业管理费用；（3）未经甲方同意擅自转租、转借或改变租赁物业用途；（4）未按约定进行维修保养；（5）造成租赁物业损坏；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：每日按租金金额的____%支付滞纳金；（2）未按约定支付物业管理费用：每日按物业管理费用金额的____%支付滞纳金；（3）擅自转租、转借或改变租赁物业用途：赔偿甲方实际损失；（4）未按约定进行维修保养：承担维修保养费用；（5）造成租赁物业损坏：赔偿损失；（6）违反合同约定的其他行为：根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期____天，应每日按租金金额的____%支付滞纳金。2.承租方未经甲方同意擅自转租租赁物业，造成甲方损失人民币____元，应赔偿甲方损失。3.承租方未按约定进行维修保养，导致租赁物业损坏，应承担维修保养费用人民币____元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金调整5.1租金调整方式5.2调整频率5.3调整通知6.物业用途6.1物业用途限制6.2物业使用规范7.物业维护及保养7.1物业维护责任7.2物业保养责任7.3维护及保养费用8.物业保险8.1物业保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费支付9.装修与改造9.1装修及改造申请9.2装修及改造审批9.3装修及改造费用10.附属设施使用10.1附属设施种类10.2附属设施使用规范10.3附属设施使用费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除合同程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：__________乙方法定代表人或负责人：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条物业基本信息2.1物业名称__________2.2物业地址__________2.3物业类型__________2.4物业面积__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期__________3.2租赁终止日期__________3.3租赁期限变更若需变更租赁期限，双方应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额__________4.2租金支付方式乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款日期__________4.4逾期付款若乙方逾期付款，应自逾期之日起每日向甲方支付__________作为滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整方式租金按年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关政策确定。5.2调整频率每年__________月__________日进行调整。5.3调整通知甲方应提前__________日书面通知乙方租金调整事宜。第六条物业用途6.1物业用途限制乙方租赁物业仅用于__________用途，不得用于其他非法用途。6.2物业使用规范乙方应遵守物业使用规范，不得损坏物业设施，不得影响其他物业用户的正常使用。第七条物业维护及保养7.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护及保养工作。7.2物业保养责任乙方在使用过程中应保持物业的清洁和完好，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。7.3维护及保养费用物业维护及保养费用由甲方承担，乙方应按时支付物业水、电、气等费用。第八条物业保险8.1物业保险种类甲方应投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2保险金额保险金额应不低于物业实际价值的__________%。8.3保险期限保险期限与租赁期限一致，自租赁起始之日起至租赁终止之日止。8.4保险费支付保险费由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。第九条装修与改造9.1装修及改造申请乙方如需对物业进行装修或改造，应提前__________日向甲方提出书面申请，并提交详细的装修方案。9.2装修及改造审批甲方应在__________日内对乙方的装修方案进行审批，如需修改，应书面通知乙方。9.3装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担，但不得影响物业的结构安全和使用功能。第十条附属设施使用10.1附属设施种类物业附属设施包括但不限于__________。10.2附属设施使用规范乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得造成设施损坏或影响他人使用。10.3附属设施使用费用附属设施使用费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金__________。第十二条合同解除12.1合同解除情形12.2解除合同程序解除合同应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除合同后的处理解除合同后，双方应立即办理物业交接手续，并妥善处理相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供中介服务、技术咨询、设施维护、安全保障等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1介入前提甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方介入的条件和方式。15.2.2介入程序15.2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.2.2.2双方协商确定第三方介入的具体内容、服务范围和