2024年个人租房合同应注意问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人租房合同应注意问题本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金及退还条件1.5费用承担2.房屋使用及维护责任2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3损坏赔偿3.房屋附属设施及设备3.1设施设备清单3.2设施设备使用规定3.3设施设备损坏赔偿4.水电、燃气、网络等费用4.1水电燃气费用承担4.2网络费用承担4.3费用结算方式5.房屋租赁期间物业管理5.1物业管理责任5.2物业费缴纳5.3物业纠纷处理6.房屋租赁期间法律变更6.1法律法规变更6.2合同相应条款调整6.3法律变更通知义务7.房屋租赁期间争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.房屋租赁合同解除条件8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知义务8.3解除合同的程序9.房屋租赁合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止通知义务9.3合同终止程序10.房屋租赁合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.房屋租赁合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3房屋租赁合同附件三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1争议管辖13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面积：____________________平方米1.1.3房屋结构：____________________1.1.4房屋装修情况：____________________1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期：____年__月__日1.2.2租赁终止日期：____年__月__日1.3租金及支付方式1.3.1租金总额：____________________元1.3.2租金支付方式：每月支付，每____日支付1.3.3首次支付日期：____年__月__日1.4房屋押金及退还条件1.4.1押金总额：____________________元1.4.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，水电、燃气、网络费用结清1.5费用承担1.5.1水电、燃气、网络等费用由租户承担1.5.2物业费由租户承担2.房屋使用及维护责任2.1房屋使用范围2.1.1租户仅限于自用，不得转租、转借2.1.2租户不得擅自改变房屋结构、用途2.2房屋维护责任2.2.1租户负责保持房屋及附属设施的使用状态2.2.2房屋及附属设施损坏，租户应负责维修或赔偿2.3损坏赔偿2.3.1租户在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任3.房屋附属设施及设备3.1设施设备清单3.1.1空调：____________________3.1.2冰箱：____________________3.1.3洗衣机：____________________3.1.4热水器：____________________3.2设施设备使用规定3.2.1设施设备仅限于正常使用3.2.2不得擅自拆卸、改造3.3设施设备损坏赔偿3.3.1设施设备损坏，租户应负责维修或赔偿4.水电、燃气、网络等费用4.1水电燃气费用承担4.1.1水电燃气费用由租户承担4.1.2费用结算方式：每月结算，每____日支付4.2网络费用承担4.2.1网络费用由租户承担4.2.2费用结算方式：每月结算，每____日支付4.3费用结算方式4.3.1费用结算方式：银行转账、现金支付等5.房屋租赁期间物业管理5.1物业管理责任5.1.1物业公司负责房屋及附属设施的日常维护管理5.1.2租户应遵守物业管理规定5.2物业费缴纳5.2.1物业费由租户承担5.2.2费用结算方式：每月结算，每____日支付5.3物业纠纷处理5.3.1物业纠纷应通过协商解决5.3.2协商不成，可向物业管理处投诉6.房屋租赁期间法律变更6.1法律法规变更6.1.1房屋租赁期间，如遇法律法规变更，合同相应条款可进行相应调整6.2合同相应条款调整6.2.1合同条款调整应经双方协商一致6.3法律变更通知义务6.3.1双方应相互通知法律法规变更情况8.房屋租赁合同解除条件8.1解除合同的情形8.1.1房屋租赁合同到期，双方未续签8.1.2租赁房屋被征收或征用8.1.3房屋主体结构发生重大质量问题8.1.4因不可抗力导致房屋无法居住8.2解除合同的通知义务8.2.1解除合同一方应提前____日书面通知对方8.2.2通知内容包括解除原因、解除日期等8.3解除合同的程序8.3.1双方应按照合同约定进行解除程序8.3.2合同解除后，押金应按照约定退还9.房屋租赁合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致终止9.1.3合同解除9.2合同终止通知义务9.2.1合同终止一方应提前____日书面通知对方9.2.2通知内容包括终止原因、终止日期等9.3合同终止程序9.3.1双方应按照合同约定进行终止程序9.3.2合同终止后，押金应按照约定退还10.房屋租赁合同违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2损坏房屋及附属设施10.1.3擅自改变房屋结构或用途10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定11.房屋租赁合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.1.1房屋设施设备清单11.1.2房屋现状照片11.2房屋租赁合同附件二11.2.1房屋租赁合同正本11.3房屋租赁合同附件三11.3.1房屋租赁合同副本12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方按照合同约定进行终止程序12.3.2合同终止后，押金应按照约定退还13.其他约定事项13.1争议管辖13.1.1争议由双方协商解决13.1.2协商不成，提交____人民法院诉讼解决13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致13.2.2变更后的合同具有同等法律效力13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致13.3.2解除后的合同自解除之日起失效14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方签字盖章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同关系，其责任范围和责任限额由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.2.2第三方责任限额应在协议中明确，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同相关事宜。15.3.2第三方在执行职责过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的权利。15.3.3第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不参与甲乙双方的决策。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.4.2.1第三方对甲乙双方的权利义务负责，但不直接对房屋及附属设施的使用和维护负责。15.4.2.2第三方对合同履行过程中的费用承担有监督权，但无权直接向甲乙双方收取费用。15.4.2.3第三方对合同履行过程中的争议调解有建议权，但无权直接裁决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同相关事宜。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应承担相应的责任。17.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入导致合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商一致解除合同。18.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋及附属设施的交接、费用的结算等。18.3如第三方介入导致合同解除，第三方应根据协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，并注明品牌、型号、数量等。说明：该清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同正本要求：合同正本需加盖甲乙双方公章或签字，确保合同有效。说明：该正本为合同双方各自保留的合同副本。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同副本要求：合同副本需加盖甲乙双方公章或签字，确保合同有效。说明：该副本为合同另一方保留的合同副本。4.房屋租赁合同附件四：房屋现状照片要求：拍摄房屋交付时的现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：该照片作为房屋交付和退租时的对照依据。5.房屋租赁合同附件五：水电燃气网络等费用结算单要求：记录租赁期间的水电燃气网络等费用结算情况。说明：该结算单作为费用支付和退还的凭证。6.房屋租赁合同附件六：物业管理费缴纳凭证要求：记录租赁期间物业管理费的缴纳情况。说明：该凭证作为物业管理费支付和退还的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：甲方应在约定的时间内收取租金，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。示例说明：甲方应在每月的5日前支付租金，如甲方未在5日前支付，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：损坏房屋及附属设施责任认定标准：租户在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。示例说明：租户在使用过程中导致墙面脱落，租户应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租户未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。示例说明：租户未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，租户应负责恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：未遵守物业管理规定责任认定标准：租户未遵守物业管理规定，造成不良影响，应承担相应责任。示例说明：租户在楼道内堆放杂物，造成火灾隐患，租户应承担相应责任。5.违约行为：合同解除后未按约定交接房屋责任认定标准：合同解除后，双方应按约定交接房屋，如一方未按约定交接，应承担相应责任。示例说明：合同解除后，甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方退还押金。全文完。2024年个人租房合同应注意问题1本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋设施2.租赁双方的基本信息2.1租赁人姓名及身份证号码2.2出租人姓名及身份证号码2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费用承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿方式7.3赔偿标准8.租赁合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。1.2房屋结构：独立住宅，两层楼，砖混结构。1.3房屋面积：地上面积共计120平方米，其中一层面积为60平方米，二层面积为60平方米。1.4房屋设施：包含客厅、餐厅、厨房、卫生间、两间卧室、阳台等，配备基本家具和家电。2.租赁双方的基本信息2.1租赁人姓名：，身份证号码：XXXXXX。2.2出租人姓名：，身份证号码：XXXXXX。2.3联系方式：租赁人联系电话：X，出租人联系电话：X。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3租赁期限的延长：如租赁双方协商一致，租赁期限可适当延长。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币6000元。4.2租金支付时间：每月的1日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。4.4水电费用承担：租赁人承担水电费用，每月抄表后自行支付。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁人搬离后，出租人应在5个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：通过银行转账退还至租赁人指定账户。6.房屋使用规定6.1使用范围：租赁人仅限自住，不得转租、转借他人。6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.3维修责任：房屋内部设施正常使用中的损坏，由租赁人负责维修；房屋主体结构及公共设施损坏，由出租人负责维修。7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定：房屋损坏的认定由出租人负责，如双方发生争议，可委托第三方鉴定。7.2赔偿方式：租赁人应承担房屋损坏的全部赔偿责任。7.3赔偿标准：按照实际维修费用或市场评估价格赔偿。8.租赁合同的解除8.1.1出租人未按时提供符合合同约定的房屋；8.1.2租赁人未按时支付租金超过一个月；8.1.3租赁人违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；8.1.4出租人因房屋自身原因无法继续出租；8.1.5出租人因不可抗力导致无法继续出租；8.1.6双方协商一致解除合同。8.2.1双方协商一致，签署解除合同协议；8.2.2租赁人搬离房屋，交还钥匙；8.2.3出租人退还租赁人押金；8.2.4双方办理房屋交接手续。8.3.1出租人应将房屋恢复原状，无损坏；8.3.2租赁人应将房屋内的个人物品自行处理；8.3.3双方应按照合同约定结算剩余租金或赔偿损失。9.违约责任9.1.1未按时支付租金；9.1.2擅自改变房屋结构；9.1.3擅自转租、转借他人；9.1.4违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；9.1.5故意隐瞒房屋瑕疵。9.2.1支付违约金，违约金为一个月租金；9.2.2赔偿因违约行为造成的损失；9.2.3恢复房屋原状，承担恢复费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：如出现本合同第8条规定的解除条件，合同解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签订日期：2024年1月1日。14.合同双方签字盖章14.1出租人（签字）：14.2租赁人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4维修服务提供商；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确约定。2.2.1介入的第三方具有相应的资质和能力；2.2.2介入的第三方能够为甲乙双方提供有价值的协助；2.2.3介入的第三方不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方了解合同的主要内容和要求。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致的违约责任；4.1.2第三方因协助不当导致的违约责任；4.1.3第三方因违反保密义务导致的违约责任。4.2第三方的责任限额应合理设定，以避免过高的责任导致第三方无法承担或甲乙双方利益受损。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供必要的信息、资料和场地。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量和效率。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经授权不得泄露。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方的协助方，其行为不直接产生法律效果，对甲乙双方的权利义务不产生直接影响。7.2第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。7.3第三方与其他第三方之间的关系由第三方自行解决，与本合同无关。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.3第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方在合同中约定。9.第三方的退出9.1第三方介入期间，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。9.2第三方的退出不影响本合同的有效性和甲乙双方的履行义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，仍按本合同第10条规定的争议解决方式处理。10.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方解决争议，避免不必要的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有设施和家具的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：租赁清单作为房屋交接的重要依据，应详细、准确。2.押金收据详细要求：包括收据编号、日期、金额、收款人信息、支付方式等。说明：押金收据作为押金交付的凭证，应妥善保管。3.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，包括所有条款和签字盖章。说明：合同副本供甲乙双方各执一份，作为合同的补充。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：维修记录作为房屋维修情况的重要依据，应详细记录。5.水电费缴费凭证详细要求：包括缴费日期、金额、缴费人信息等。说明：水电费缴费凭证作为水电费用支付的证据，应妥善保管。6.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与人员等信息。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，应详细记录。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为第三方介入合同的补充，应详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租赁人未按时支付租金超过一个月，视为违约。示例：租赁人应在每月1日前支付上一个月租金，如逾期未支付，视为违约。2.擅自改变房屋结构违约责任认定：租赁人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例：租赁人不得擅自拆改房屋门窗、墙体等结构。3.擅自转租、转借他人违约责任认定：租赁人未经出租人同意，擅自转租或转借他人，视为违约。示例：租赁人不得将房屋转租或转借给他人使用。4.违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活违约责任认定：租赁人违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，视为违约。示例：租赁人不得在房屋内进行可能损坏房屋的行为。5.故意隐瞒房屋瑕疵违约责任认定：出租人故意隐瞒房屋瑕疵，视为违约。示例：出租人应在合同签订前告知房屋存在的瑕疵。6.第三方违约违约责任认定：第三方因自身原因导致的违约行为，由第三方承担违约责任。示例：第三方未能按照约定完成维修工作，视为违约。全文完。2024年个人租房合同应注意问题2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本状况2.1房屋地址及具体位置2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.用电、用水、用气及其他费用的承担5.1用电费用5.2用水费用5.3用气费用5.4其他费用6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.房屋附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.房屋转租及合租8.1转租规定8.2合租规定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1特别约定12.2其他条款13.合同附件13.1房屋状况说明书13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）1.2房屋承租方信息承租方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）第二条房屋基本状况2.1房屋地址及具体位置房屋位于：（地址）具体位置：（位置描述）2.2房屋面积及结构房屋总面积：（面积）房屋结构：（结构描述）2.3房屋设施及配置房屋配备家具：（家具清单）家用电器：（电器清单）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自：（起始日期）起至：（终止日期）止。3.2租金金额及支付方式租金金额：（金额）支付方式：（支付方式描述）3.3租金调整机制租金调整条件：（调整条件）调整频率：（调整频率）第四条租金押金4.1押金金额押金金额：（金额）4.2押金退还条件退还条件：（退还条件描述）4.3押金退还流程退还流程：（退还流程描述）第五条用电、用水、用气及其他费用的承担5.1用电费用用电费用由承租方承担，按实际使用量结算。5.2用水费用用水费用由承租方承担，按实际使用量结算。5.3用气费用用气费用由承租方承担，按实际使用量结算。5.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，由承租方承担。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则承租方应按照房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、保养等。6.3房屋维修费用房屋的正常维修费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。第七条房屋附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用承租方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自损坏或挪作他用。7.2公共区域使用承租方应遵守公共区域的使用规定，不得在公共区域堆放物品或进行影响他人正常使用的行为。第八条房屋转租及合租8.1转租规定承租方如需转租房屋，须事先取得出租方书面同意，并签订新的转租合同。转租期间，转租合同中的权利义务由承租方承担。8.2合租规定如有合租情况，合租人应遵守本合同规定，并共同承担房屋的使用和维护责任。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件a.双方协商一致；b.出租方或承租方违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.房屋被依法收回或征收。9.2违约责任a.出租方违约责任：i.未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任；ii.房屋存在质量问题，出租方应负责修复或赔偿损失。b.承租方违约责任：i.未按合同约定支付租金的，应承担违约责任；ii.损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿损失；iii.擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因法定事由导致合同解除。第十二条其他约定事项12.1特别约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商；b.任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款a.本合同一式两份，双方各执一份；b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋状况说明书房屋状况说明书应详细描述房屋现状，包括设施、设备、装修等。13.2其他相关文件如有其他相关文件，应作为本合同的附件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。1.2第三方范围第三方参与的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋状况评估、房屋维修服务、合同法律咨询等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件a.出租方或承租方提出第三方介入的请求；b.第三方介入的事项符合本合同约定；c.第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入程序a.双方协商确定第三方介入的事项及具体要求；b.出租方或承租方与第三方签订相关服务协议；c.第三方根据协议履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定；b.第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任；c.第三方在履行职责过程中，应保证其服务的独立性、客观性和公正性。3.2第三方权利a.第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用；b.第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和协助；c.第三方有权在履行职责过程中，对出租方或承租方的行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致出租方或承租方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定a.第三方责任限额由双方在签订服务协议时协商确定；b.责任限额不得低于法律法规规定的最低赔偿标准。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租方的关系第三方应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方利益。5.2第三方与承租方的关系第三方应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系第六条第三方介入后的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，原则上由提出请求的甲乙双方承担。6.2费用承担方式a.