2024人才公寓物业服务委托合同（含社区文化活动组织）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓物业服务委托合同（含社区文化活动组织）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1物业服务内容3.2社区文化活动组织3.3服务标准与规范4.服务期限与时间4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务费用与支付5.1服务费用标准5.2支付方式与时间5.3付款违约责任6.服务质量与监督6.1质量要求6.2监督机制6.3评价与反馈7.物业管理责任与义务7.1乙方责任7.2甲方责任8.社区文化活动组织责任与义务8.1乙方文化活动组织责任8.2甲方文化活动组织义务9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“人才公寓物业服务委托合同”是指甲方将其位于_______的人才公寓的物业服务委托给乙方进行管理的协议。1.2术语解释“甲方”指委托方，即_______；“乙方”指受托方，即_______；“物业服务”指乙方按照本合同约定，对甲方人才公寓提供的包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全管理、设施设备维护等服务；“社区文化活动组织”指乙方按照本合同约定，在甲方人才公寓内组织的各类文化活动。2.合同双方信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______联系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______联系方式：_______3.服务内容与范围3.1物业服务内容房屋及公共区域清洁；安全管理，包括24小时安保巡逻；设施设备维护，包括但不限于电梯、供水供电、消防系统等；绿化养护；客户投诉处理；其他相关服务。3.2社区文化活动组织定期举办的文化讲座、艺术展览；举办节日庆祝活动；组织社区运动会、文艺汇演；其他有利于增进社区和谐的文体活动。4.服务期限与时间4.1服务期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服务时间安排工作日：上午9:00至下午18:00；节假日：上午10:00至下午16:00。5.服务费用与支付5.1服务费用标准本合同物业服务费用为每月每平方米_______元，社区文化活动组织费用为每年_______元。5.2支付方式与时间甲方应于每月_______日前支付乙方上一个月的物业服务费用，每年_______日前支付乙方上一年度的社区文化活动组织费用。5.3付款违约责任若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付_______%的滞纳金。6.服务质量与监督6.1质量要求乙方应确保物业服务达到国家相关标准和规范，确保社区文化活动安全、有序、丰富。6.2监督机制甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、收集居民反馈等。6.3评价与反馈甲方应于每年_______月_______日前向乙方提交上一年度的服务质量评价报告，并提出改进意见。8.物业管理责任与义务8.1乙方责任依照国家法律法规和行业标准，提供合格的物业服务；对物业设施设备进行定期检查、维修和维护，确保正常运行；保障业主的人身和财产安全；定期对物业管理人员进行培训和考核；及时处理业主的合理诉求。8.2甲方责任按时支付物业服务费用；配合乙方进行物业管理活动；维护物业管理秩序，不得擅自改变物业使用性质；不得损坏公共设施设备；不得妨碍他人正常生活。9.社区文化活动组织责任与义务9.1乙方文化活动组织责任筹备和组织各类文化活动；确保活动安全、有序；为活动提供必要的场地和设备；组织志愿者和工作人员协助活动开展。9.2甲方文化活动组织义务积极参与和支持社区文化活动；提供必要的场地和设施；协助乙方宣传和组织活动；对活动提出意见和建议。10.违约责任与处理10.1违约情形乙方未按合同约定提供物业服务；甲方未按合同约定支付费用；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任支付违约金；恢复或赔偿损失；采取补救措施。10.3违约处理程序发生违约行为后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方_______日的答辩期。诉讼过程中，双方应积极配合，共同寻求公正、合理的解决方案。13.合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策发生变化。13.2合同解除条件双方协商一致；因不可抗力致使合同无法履行；一方严重违约。13.3解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并给予对方_______日的答复期。解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规或政策发生变化，致使合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或调解；法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方职责与权利15.3.1职责按照本合同约定，提供专业服务或技术支持；对甲方或乙方提供的服务或产品进行监督、检查或评估；在必要时，提供调解服务，协助解决双方争议。15.3.2权利要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；对甲方或乙方提供服务或产品的质量提出意见和建议；在履行职责过程中，享有合法权益的保护。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1与甲方的关系第三方应尊重甲方的合法权益，按照本合同约定，为甲方提供服务。15.4.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照本合同约定，为乙方提供服务。15.4.3与双方的关系第三方应作为双方合作的桥梁，维护双方利益，确保本合同的有效执行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。16.3责任限额的适用16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。16.3.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，且不属于其责任范围，则不适用本合同约定的责任限额。17.第三方更换与替换17.1更换条件第三方无法继续履行职责；双方协商一致；法律法规或政策要求更换。17.2更换程序更换第三方前，双方应书面通知对方，并给予对方_______日的答复期。更换后的第三方应继续履行原第三方的职责。18.第三方介入费用的承担18.1费用承担方式第三方介入费用由双方协商确定，并在本合同中明确约定。18.2费用支付第三方介入费用由甲方和乙方按约定比例承担。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原则第三方介入后，甲方、乙方和第三方应继续履行本合同约定的义务，确保本合同的有效执行。19.2争议解决第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业清单详细列出甲方人才公寓的房屋、设施设备、公共区域等清单。2.乙方物业服务标准详细说明乙方提供的物业服务标准，包括但不限于清洁、安全、设施设备维护等。3.社区文化活动计划列出乙方计划组织的各类社区文化活动的具体方案和时间安排。4.物业服务费用明细详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用等。5.第三方资质证明若引入第三方，提供第三方资质证明文件，如营业执照、专业技术资格证书等。6.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于费用支付、服务提供、争议解决等。7.业主意见反馈表收集业主对物业服务的意见和建议，作为服务质量改进的依据。8.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用；乙方未按合同约定提供物业服务；乙方未按合同约定组织社区文化活动；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业服务费用，应支付_______%的滞纳金；乙方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿甲方损失；乙方未按合同约定组织社区文化活动，应承担违约责任，赔偿甲方损失；第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失；双方未按合同约定解决争议，应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付每月服务费用的_______%作为滞纳金。若乙方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，乙方应负责维修，并赔偿甲方因设备损坏造成的损失。全文完。2024人才公寓物业服务委托合同（含社区文化活动组织）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业服务内容2.1公寓物业管理2.2公寓公共区域管理2.3公寓设备设施维护2.4公寓环境绿化2.5公寓安全保卫3.社区文化活动组织3.1活动策划及组织3.2活动场地及设施提供3.3活动宣传及参与3.4活动经费及预算4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区文化活动经费4.3支付期限4.4支付方式5.服务质量及标准5.1物业服务标准5.2社区文化活动标准5.3服务质量监督6.违约责任6.1物业服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业服务清单10.2附件二：社区文化活动计划10.3附件三：费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除后的处理12.1物业服务方责任12.2业主方责任12.3合同解除后的费用结算13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业服务方）：[物业服务方名称]甲方地址：[物业服务方地址]乙方（业主方）：[业主方名称]乙方地址：[业主方地址]1.2合同签订日期合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同生效日期合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同期限为X年，自合同生效之日起至X年X月X日止。2.物业服务内容2.1公寓物业管理甲方负责对乙方提供的公寓进行日常物业管理，包括但不限于公寓内的公共区域清洁、垃圾处理、设施设备的日常维护等。2.2公寓公共区域管理甲方负责公寓公共区域的安全、卫生、绿化等管理工作。2.3公寓设备设施维护甲方负责公寓内的电梯、供水、供电、供暖等设备的正常运行与维护。2.4公寓环境绿化甲方负责公寓环境的绿化工作，包括植物养护、修剪等。2.5公寓安全保卫甲方负责公寓的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。3.社区文化活动组织3.1活动策划及组织甲方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、兴趣小组活动、文体比赛等。3.2活动场地及设施提供甲方负责提供社区活动所需的场地及设施，包括但不限于活动室、音响设备等。3.3活动宣传及参与甲方负责活动的宣传和推广，鼓励业主积极参与。3.4活动经费及预算社区文化活动经费由甲方根据实际情况编制预算，经双方确认后执行。4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用甲方按月向乙方收取物业服务费用，费用标准为每平方米人民币[金额]元。4.2社区文化活动经费社区文化活动经费由甲方根据活动预算向乙方收取。4.3支付期限物业服务费用及社区文化活动经费应在每月的[日期]前支付。4.4支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付服务费用。5.服务质量及标准5.1物业服务标准甲方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准，提供符合乙方需求的物业服务。5.2社区文化活动标准社区文化活动应丰富多彩，富有教育意义，符合社会主义核心价值观。5.3服务质量监督乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。6.违约责任6.1物业服务方违约责任甲方未能按合同约定履行物业服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月未履行义务部分服务费用的[百分比]%。6.2业主方违约责任乙方未能按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月未支付部分服务费用的[百分比]%。6.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[天数]日内提出解决争议的请求。9.合同解除9.1合同解除条件a)双方协商一致；b)一方严重违约，另一方给予[天数]天通知后仍不履行；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同应提前[天数]天通知对方，并书面确认解除事宜。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止所有未履行完毕的义务，并按合同约定进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的解除条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事项。11.合同附件11.1附件一：物业服务清单附件一详细列明了甲方应提供的服务内容和标准。11.2附件二：社区文化活动计划附件二包含了年度社区文化活动计划，包括活动时间、地点、内容等。11.3附件三：费用明细表附件三详细列明了物业服务费用和社区文化活动经费的构成。12.其他约定事项12.1通知方式及送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过[方式]送达。12.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3合同语言本合同以中文书写，如存在翻译，以中文文本为准。13.合同签署及生效本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。14.合同份数及签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方履行本合同过程中，为提供服务或履行相关职责而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；b)合同履行需要第三方进行监督、管理或评估；c)双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明理由；b)双方协商确定第三方介入的方式、职责及费用；c)甲方或乙方与第三方签订相关协议，并报对方确认；d)第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应按照合同约定或相关法律法规履行职责，并对因其工作造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或相关法律法规，获得相应的报酬和补偿。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过[金额]元。17.2责任限额适用范围a)第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成的损失；b)第三方违反合同约定或法律法规造成的损失。17.3责任限额计算a)甲方或乙方因第三方原因遭受的损失；b)第三方实际赔偿金额；c)合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方介入本合同，其职责应由甲乙双方在相关协议中明确划分，确保各方职责清晰。18.2权利划分第三方在介入本合同过程中，其权利应与职责相对应，确保第三方在履行职责的同时，享有相应的权利。18.3责任划分第三方责任应由其自身承担，甲乙双方不对第三方责任承担连带责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。19.2第三方退出第三方在合同履行期间，如需退出，应提前[天数]天通知甲乙双方，并协商处理未了事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。20.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构或人民法院解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：清单应包括服务项目、服务标准、服务时间、服务责任人等信息。说明：本清单作为甲方提供物业服务的依据，乙方应予以查阅和监督。2.附件二：社区文化活动计划详细要求：计划应包括活动时间、地点、主题、参与对象、经费预算等信息。说明：本计划作为甲方组织社区文化活动的指导文件，乙方有权参与和监督活动的开展。3.附件三：费用明细表详细要求：明细表应包括服务费用、活动经费、其他费用等项目及金额。说明：本明细表作为费用结算的依据，双方应严格按照约定支付费用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方名称、职责、权利、责任限额、费用等内容。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，双方应确保第三方职责明确，责任清晰。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序、期限等内容。说明：本协议作为解决合同履行过程中争议的依据，双方应确保争议解决机制有效。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、原因、程序、生效时间等信息。说明：本协议作为合同变更的正式文件，双方应确保变更内容合法、有效。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、程序、后果、费用结算等内容。说明：本协议作为合同解除的正式文件，双方应确保解除过程合法、有序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定提供物业服务，导致乙方权益受损；b)甲方未按约定组织社区文化活动，影响乙方正常生活；c)乙方未按约定支付服务费用；d)第三方未按协议履行职责，造成损失；e)任何一方违反合同约定，造成合同无法履行。2.责任认定标准：a)违约行为发生，经核实；b)违约行为造成损失，包括直接损失和间接损失；c)责任认定应基于事实，公平合理。3.违约责任认定示例：a)甲方未按时清理公共区域垃圾，导致垃圾堆积，影响环境。经核实，甲方应承担清理责任，并支付相应违约金。b)乙方未按时支付物业服务费用，导致甲方权益受损。经核实，乙方应支付违约金，并补足欠缴费用。c)第三方未按协议提供评估服务，导致合同无法履行。经核实，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024人才公寓物业服务委托合同（含社区文化活动组织）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2服务内容1.3物业服务范围1.4社区文化活动范围2.合同双方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服务内容3.1物业服务3.1.1室内清洁3.1.2室外清洁3.1.3保安巡逻3.1.4保修服务3.1.5设施设备维护3.2社区文化活动组织3.2.1文化活动策划3.2.2活动场地安排3.2.3活动宣传推广3.2.4活动组织执行3.2.5活动效果评估4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区文化活动组织费用4.3支付时间及方式5.服务期限及终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.责任和义务6.1委托方责任6.2受托方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区文化活动组织内容明细13.合同解除后的责任13.1服务费用结算13.2资产移交13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024人才公寓物业服务委托合同（含社区文化活动组织）》。1.1.2“委托方”指签订本合同的甲方，即人才公寓的所有者或管理者。1.1.3“受托方”指签订本合同的乙方，即承担物业服务及社区文化活动组织服务的公司。1.1.4“物业服务”指受托方根据本合同约定，对人才公寓提供的日常管理、维修、清洁、安全等服务。1.1.5“社区文化活动”指受托方根据本合同约定，在人才公寓内组织的各类文化、娱乐、教育等活动。第二条合同双方信息2.1委托方信息2.1.1名称：[委托方全称]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3联系人：[委托方联系人姓名]2.1.4联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方信息2.2.1名称：[受托方全称]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3联系人：[受托方联系人姓名]2.2.4联系电话：[受托方联系电话]第三条服务内容3.1物业服务3.1.1室内清洁：每日进行公共区域清洁，每周进行一次室内公共区域清洁，每月进行一次全面清洁。3.1.2室外清洁：每日进行公共区域清洁，每月进行一次绿化带维护。3.1.3保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保公寓安全。3.1.4保修服务：对公寓内的设施设备提供保修服务，确保及时修复。3.1.5设施设备维护：定期对公寓内的设施设备进行维护保养。3.2社区文化活动组织3.2.2活动场地安排：为活动提供合适的场地，确保活动顺利进行。3.2.3活动宣传推广：通过多种渠道进行活动宣传，提高居民参与度。3.2.4活动组织执行：负责活动的具体执行，包括现场布置、活动流程控制等。3.2.5活动效果评估：对活动效果进行评估，不断优化活动内容。第四条服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1每月每平方米[金额]元，按实际使用面积计费。4.1.2每年[日期]前支付全年物业服务费用。4.2社区文化活动组织费用4.2.1每次活动预算[金额]元，由委托方支付。4.2.2活动费用在活动结束后[日期]内支付。第五条服务期限及终止5.1服务期限：自[日期]起至[日期]止，共计[年数]年。5.2终止条件：任何一方在服务期限届满前[天数]日内书面通知对方，可终止本合同。5.3终止程序：终止合同需书面通知对方，并按照本合同约定的方式结算费用。第六条责任和义务6.1委托方责任6.1.1按时支付物业服务费用及社区文化活动组织费用。6.1.2协助受托方进行物业服务和社区文化活动的组织。6.2受托方责任6.2.1按约定提供物业服务及社区文化活动组织服务。6.2.2保证服务质量，确保服务达到约定的标准。6.2.3对服务过程中发生的任何意外负责。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1委托方未按时支付费用的。7.1.2受托方未按约定提供服务的。7.1.3双方在合同中约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过[金额]元。7.2.3若违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等非公开信息。8.1.2双方在本合同履行过程中所涉及的客户信息、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限8.2.1本合同项下保密信息自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行本合同。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。第十条合同生效及变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更，均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2发生不可抗力，致使本合同无法履行。11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后[天数]日内未予改正。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并按照本合同约定的方式结算费用。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理资产移交手续。第十二条合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1物业服务标准12.1.2服务时间表12.1.3服务费用明细12.2附件二：社区文化活动组织内容明细12.2.1文化活动计划12.2.2活动场地使用说明12.2.3活动预算明细第十三条合同解除后的责任13.1服务费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照实际提供服务的时间和服务费用进行结算。13.2资产移交13.2.1合同解除后，受托方应将公寓内的所有资产及设备移交给委托方。13.3违约责任承担13.3.1若一方违约导致合同解除，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同签署日期本合同于[日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1委托方或受托方要求第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；2.1.2合同履行过程中发生争议，需第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，双方认为需要第三方参与以确保合同履行质量或效率。3.第三方介入的程序3.1.1双方协商确定第三方介入的事项及范围；3.1.2双方共同与第三方签订服务协议或合作协议；3.1.3第三方根据服务协议或合作协议，履行其职责。4.甲乙双方责任4.1.1甲方责任：a)为第三方提供必要的配合和便利；b)按照服务协议或合作协议支付第三方服务费用；c)对第三方在履行职责过程中所知悉的信息负有保密义务。4.1.2乙方责任：a)同甲方承担相同的配合和便利义务；b)同甲方承担相同的支付费用义务；c)同甲方承担相同的保密义务。5.第三方的权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2根据服务协议或合作协议，独立履行其职责；5.1.3收取约定的服务费用。6.第三方的义务6.1.1按照服务协议或合作协议，独立、公正、客观地履行职责；6.1.2保护甲乙双方的合法权益；6.1.3对在履行职责过程中所知悉的信息负有保密义务。7.第三方的责任限额7.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：7.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不负赔偿责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因造成损失的，不负赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明