2024年商业综合体装修设计与后期维护管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体装修设计与后期维护管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.装修设计内容3.1设计范围3.2设计标准3.3设计要求3.4设计阶段3.5设计成果提交4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间5.装修施工内容5.1施工范围5.2施工标准5.3施工要求5.4施工进度安排5.5施工成果验收6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额6.2施工费用支付方式6.3施工费用支付时间7.后期维护管理内容7.1后期维护范围7.2后期维护标准7.3后期维护要求7.4后期维护周期7.5后期维护费用8.质量保证8.1设计质量保证8.2施工质量保证8.3后期维护质量保证9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同终止条件10.违约责任10.1设计方违约责任10.2施工方违约责任10.3维护方违约责任10.4违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3后期维护方案12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署代表14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同生效条件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：装饰工程设计有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称商业综合体装修设计与后期维护管理项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积总建筑面积：10000平方米2.4项目性质商业综合体3.装修设计内容3.1设计范围包括但不限于建筑外观、室内布局、装饰装修、灯光设计、标识系统等。3.2设计标准参照国家及行业相关设计规范和标准。3.3设计要求满足甲方使用需求，注重实用性和美观性，确保设计方案的可行性。3.4设计阶段包括初步设计、施工图设计、设计变更等阶段。3.5设计成果提交设计成果包括但不限于设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额设计费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2设计费用支付方式设计费用分三次支付，具体如下：第一次支付：设计合同签订后5个工作日内支付总额的30%；第二次支付：初步设计完成后支付总额的40%；第三次支付：施工图设计完成后支付总额的30%。4.3设计费用支付时间支付时间按上述支付方式进行，每次支付前乙方需提供相应的支付凭证。5.装修施工内容5.1施工范围包括但不限于土建工程、装饰装修工程、机电安装工程等。5.2施工标准参照国家及行业相关施工规范和标准。5.3施工要求确保施工质量，按期完成施工任务。5.4施工进度安排施工进度安排如下：（1）土建工程：自合同签订之日起30个工作日内完成；（2）装饰装修工程：自土建工程完成后60个工作日内完成；（3）机电安装工程：自装饰装修工程完成后30个工作日内完成。5.5施工成果验收施工完成后，甲方将组织验收，验收合格后支付施工费用。6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额施工费用总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。6.2施工费用支付方式施工费用分三次支付，具体如下：第一次支付：施工合同签订后5个工作日内支付总额的30%；第二次支付：工程进度达到50%时支付总额的40%；第三次支付：工程进度达到90%时支付总额的30%，剩余10%作为质保金，质保期满无问题后支付。6.3施工费用支付时间支付时间按上述支付方式进行，每次支付前乙方需提供相应的支付凭证。8.质量保证8.1设计质量保证乙方保证设计文件符合国家及行业相关规范和标准，设计成果不得存在重大设计缺陷。8.2施工质量保证乙方保证施工过程及施工质量符合合同约定和国家及行业相关规范和标准，确保工程质量达到优良等级。8.3后期维护质量保证乙方保证后期维护服务符合合同约定，及时响应甲方需求，确保维护区域内的设施设备正常运行。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至施工验收合格且后期维护期结束之日止。9.3合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1设计方违约责任如乙方未能按时提交设计成果，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付合同总金额的1%作为违约金。10.2施工方违约责任如乙方未能按期完成施工，每延迟一天，甲方有权要求乙方支付合同总金额的1%作为违约金。如施工质量不符合约定，乙方应承担返工、修复等费用。10.3维护方违约责任如乙方未能按时提供后期维护服务或维护服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付合同总金额的1%作为违约金。10.4违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担由此给守约方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构市区仲裁委员会。11.3争议解决程序争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请，争议解决机构将按照法定程序进行审理。12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3后期维护方案12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点市区路号13.2合同签署日期____年__月__日13.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，包括但不限于项目咨询、施工监理、质量检测、争议解决等。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方。16.2监理方监理方是指在施工过程中，对施工质量、进度、安全等进行监督和管理的第三方。16.3咨询方咨询方是指在项目设计、施工、维护等阶段，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.4检测机构检测机构是指在项目完成后，对工程质量进行检测的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）中介方责任限额：人民币拾万元整（￥100,000.00）；（2）监理方责任限额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（3）咨询方责任限额：人民币伍万元整（￥50,000.00）；（4）检测机构责任限额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。18.第三方责权利18.1责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其行为负责。18.2权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。18.3利益第三方在合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方对合同履行承担责任；（2）第三方对自身提供的服务承担责任；（3）第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，在责任限额内承担责任。19.2权利划分（1）甲方与乙方享有合同约定的权利；（2）第三方享有合同约定的权利；（3）甲乙双方对第三方权利的行使不得影响第三方合法权益。19.3利益划分（1）甲方与乙方享有合同约定的利益；（2）第三方享有合同约定的利益；（3）甲乙双方对第三方利益的实现不得损害第三方合法权益。20.第三方介入程序20.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。20.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。20.3介入实施第三方介入后，按照《第三方介入协议》约定，履行相应职责。21.第三方退出机制21.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的介入目的已实现；（3）合同约定的其他退出条件。21.2退出程序第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：设计图纸应包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点大样图等，应符合国家及行业相关规范和标准。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，应清晰、准确，以便施工方正确理解设计意图。2.施工图纸详细要求：施工图纸应详细说明施工工艺、材料规格、技术参数等，确保施工过程顺利进行。说明：施工图纸是施工方进行施工的指导文件，应详细、完整，以便施工方准确施工。3.后期维护方案详细要求：后期维护方案应包括维护内容、维护周期、维护标准、维护费用等，确保项目设施设备长期稳定运行。说明：后期维护方案是保障项目长期运行的重要文件，应全面、具体，以便维护方有效开展维护工作。4.项目合同详细要求：项目合同应包括合同双方基本信息、项目概况、设计及施工内容、费用及支付方式、质量保证、合同期限、违约责任、争议解决等条款。说明：项目合同是甲乙双方权利义务的法律依据，应完整、明确，以便双方在合同履行过程中有据可依。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入项目的重要文件，应详细、具体，以便第三方明确其在项目中的角色和责任。6.项目验收报告详细要求：项目验收报告应包括项目概况、验收时间、验收人员、验收结果等。说明：项目验收报告是项目完成的重要文件，应真实、客观，以便甲乙双方确认项目是否达到合同约定的标准。7.质量检测报告详细要求：质量检测报告应包括检测项目、检测标准、检测结果等。说明：质量检测报告是确保项目质量的重要文件，应准确、可靠，以便甲乙双方了解项目质量状况。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于设计变更通知、施工变更通知、验收记录等。说明：其他相关文件是项目实施过程中的重要记录，应完整、真实，以便甲乙双方了解项目进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约行为（1）未按时提交设计成果责任认定标准：每延迟一天，设计方应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例：设计方应于2024年3月15日前提交设计成果，实际提交日期为3月20日，则设计方应支付违约金人民币5,000元。（2）设计成果不符合约定责任认定标准：设计方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：设计成果存在重大设计缺陷，导致施工方返工，设计方应承担返工费用及因此造成的损失。2.施工方违约行为（1）未按时完成施工责任认定标准：每延迟一天，施工方应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例：施工方应于2024年6月30日前完成施工，实际完成日期为7月5日，则施工方应支付违约金人民币10,000元。（2）施工质量不符合约定责任认定标准：施工方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：施工过程中发现施工质量不符合约定，施工方应承担返工费用及因此造成的损失。3.维护方违约行为（1）未按时提供维护服务责任认定标准：每延迟一天，维护方应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例：维护方应于2025年1月1日起提供维护服务，实际开始日期为1月6日，则维护方应支付违约金人民币2,500元。（2）维护服务质量不符合约定责任认定标准：维护方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：维护服务过程中发现维护质量不符合约定，维护方应承担修复费用及因此造成的损失。4.第三方违约行为（1）未按时提供介入服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付合同总金额的1%作为违约金。示例：第三方应于2024年4月1日前提供介入服务，实际提供日期为4月6日，则第三方应支付违约金人民币2,500元。（2）介入服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供的介入服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担修复费用及因此造成的损失。全文完。2024年商业综合体装修设计与后期维护管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同双方法定代表人1.4.合同双方联系方式2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目设计要求3.设计阶段3.1.设计进度安排3.2.设计成果提交3.3.设计变更及费用4.施工阶段4.1.施工进度安排4.2.施工质量控制4.3.施工现场管理4.4.施工变更及费用5.材料设备采购5.1.材料设备采购方式5.2.材料设备质量要求5.3.材料设备供应及验收6.预算与费用6.1.项目总预算6.2.设计费用6.3.施工费用6.4.材料设备费用6.5.管理费用7.付款方式7.1.预付款7.2.进度款7.3.验收款7.4.保修金8.验收标准与程序8.1.验收标准8.2.验收程序8.3.验收不合格的处理9.后期维护管理9.1.后期维护范围9.2.后期维护期限9.3.后期维护费用9.4.后期维护责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他14.1.法律适用14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：装饰设计有限公司1.2.合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3.合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4.合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1.项目名称2024年商业综合体装修设计与后期维护管理项目2.2.项目地点市区路号2.3.项目规模总建筑面积：50,000平方米装修面积：30,000平方米2.4.项目设计要求设计风格：现代简约功能分区：办公、商业、餐饮、娱乐等3.设计阶段3.1.设计进度安排设计阶段：方案设计、施工图设计、竣工图设计设计周期：方案设计30天，施工图设计60天，竣工图设计30天3.2.设计成果提交设计成果提交形式：电子版和纸质版设计成果提交时间：方案设计完成后5天内，施工图设计完成后15天内，竣工图设计完成后10天内3.3.设计变更及费用设计变更申请：由甲方提出，乙方进行修改设计变更费用：根据变更内容，双方协商确定4.施工阶段4.1.施工进度安排施工阶段：土建施工、装饰装修、设备安装等施工周期：180天4.2.施工质量控制施工质量标准：按照国家相关施工质量标准执行施工质量检查：定期进行，发现质量问题及时整改4.3.施工现场管理施工现场安全管理：遵守国家相关法律法规，确保施工安全施工现场环境：保持整洁，减少对周边环境的影响4.4.施工变更及费用施工变更申请：由甲方提出，乙方进行修改施工变更费用：根据变更内容，双方协商确定5.材料设备采购5.1.材料设备采购方式材料设备采购：由甲方负责采购原则：质量优先，价格合理5.2.材料设备质量要求材料设备质量：符合国家相关质量标准，具有合格证和检测报告5.3.材料设备供应及验收材料设备供应：按照合同约定的时间、数量和规格供应材料设备验收：由甲方组织验收，乙方配合6.预算与费用6.1.项目总预算项目总预算：人民币1,500万元6.2.设计费用设计费用：人民币200万元6.3.施工费用施工费用：人民币1,300万元6.4.材料设备费用材料设备费用：人民币100万元6.5.管理费用管理费用：人民币50万元8.验收标准与程序8.1.验收标准验收标准：按照国家相关建筑工程质量验收标准执行，包括但不限于建筑结构安全、装饰装修质量、设备安装质量、功能使用等方面。8.2.验收程序验收程序：1.乙方完成施工后，向甲方提交验收申请。2.甲方在收到验收申请后的5个工作日内组织验收。3.验收小组由甲方代表、乙方代表及第三方检测机构人员组成。4.验收小组对施工质量进行现场检查，必要时进行抽样检测。5.验收合格后，双方签署验收报告。8.3.验收不合格的处理验收不合格的处理：1.乙方应在验收不合格后的10个工作日内对不合格项进行整改。2.整改完成后，乙方再次提交验收申请。3.如再次验收不合格，甲方有权要求乙方承担相应的整改费用。9.后期维护管理9.1.后期维护范围后期维护范围：包括但不限于设施设备的日常保养、维修、更换等。9.2.后期维护期限后期维护期限：自竣工验收合格之日起，为期三年。9.3.后期维护费用后期维护费用：由甲方承担，具体费用在合同中明确。9.4.后期维护责任后期维护责任：1.乙方负责后期维护工作的实施。2.甲方负责提供必要的维护条件和支持。10.争议解决10.1.争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。10.3.争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.违约责任11.1.违约行为违约行为：包括但不限于逾期交付设计成果、施工质量不合格、未按约定完成后期维护等。11.2.违约责任承担违约责任承担：1.逾期交付设计成果：每逾期一天，应向对方支付合同总价款的千分之五的违约金。2.施工质量不合格：乙方应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。3.未按约定完成后期维护：乙方应承担相应的违约责任。11.3.违约赔偿违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。12.合同解除12.1.合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。12.2.合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。2.双方应就解除合同的后果进行协商。3.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。12.3.合同解除后的处理合同解除后的处理：1.双方应立即停止履行合同义务。2.双方应就合同解除后的债权债务进行清算。3.合同解除后，乙方应将已交付的设计成果和施工成果移交给甲方。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。13.2.合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止程序合同终止程序：双方签署合同终止协议，明确终止后的处理事项。14.其他14.1.法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同附件合同附件：包括但不限于设计图纸、施工图纸、材料设备清单等。14.3.合同份数合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定义中介方：在合同履行过程中提供中介服务的机构或个人。检测机构：对工程质量、材料设备等进行检测的第三方机构。评估机构：对项目价值、风险评估等进行评估的第三方机构。法务顾问：提供法律咨询、仲裁代理等法律服务的第三方律师或律师事务所。1.2.第三方选择第三方的选择由甲方或乙方根据项目需求进行，但需征得对方同意。2.第三方责权利2.1.第三方责任第三方应承担其职责范围内的责任，包括但不限于：中介方：确保中介服务的真实性和有效性。检测机构：确保检测结果的客观性和准确性。评估机构：确保评估结果的公正性和合理性。法务顾问：确保法律服务的专业性和有效性。2.2.第三方权利中介方：获得中介服务费用。检测机构：获得检测费用。评估机构：获得评估费用。法务顾问：获得咨询费用。2.3.第三方义务中介方：提供真实、有效的中介服务。检测机构：按照国家标准和合同约定进行检测。评估机构：按照客观、公正的原则进行评估。法务顾问：提供专业的法律咨询服务。3.第三方介入程序3.1.介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。3.2.介入审批对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以审批，同意后通知第三方介入。3.3.介入实施第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的方案执行其职责。4.第三方责任限额4.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总价款的X%。4.2.责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在介入前协商确定。4.3.责任限额适用责任限额适用于所有第三方介入情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.职责划分第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，超出其职责范围的事项仍由甲乙双方各自负责。5.2.费用承担第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。5.3.争议解决第三方介入产生的争议，仍按照本合同的争议解决条款执行。6.第三方变更与替换6.1.变更申请任何一方认为第三方不适宜继续履行其职责时，可向对方提出变更申请。6.2.变更审批对方收到变更申请后，应在5个工作日内予以审批，同意后通知第三方变更或替换。6.3.变更实施第三方变更或替换后，应按照新的职责和约定执行。7.第三方介入的终止7.1.终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕。第三方职责履行完毕。双方协商一致。7.2.终止程序第三方介入终止时，双方应签署终止协议，明确终止后的处理事项。7.3.终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的债权债务进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件方案设计图施工图竣工图设计变更通知设计图纸会审记录2.施工文件施工组织设计施工进度计划施工现场管理方案施工技术交底记录施工验收记录3.材料设备清单材料设备采购合同材料设备出厂证明材料设备检验报告材料设备进场验收记录材料设备使用说明4.预算文件项目总预算表设计费用明细表施工费用明细表材料设备费用明细表管理费用明细表5.付款凭证预付款收据进度款支付凭证验收款收据保修金收据6.验收文件验收报告验收记录验收合格证明验收不合格整改报告7.后期维护文件后期维护计划后期维护记录后期维护费用明细表8.争议解决文件争议解决协议仲裁裁决书法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准逾期交付设计成果：乙方未能在约定时间内完成设计并提交设计成果，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五的违约金。施工质量不合格：乙方施工的工程质量不符合合同约定，应无条件返工直至合格，并承担由此产生的所有费用。逾期付款：甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五的违约金。未按约定完成后期维护：乙方未按合同约定进行后期维护，应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为示例说明设计成果逾期交付：乙方设计团队在接到甲方的设计任务后，未能按合同约定的时间完成设计，导致甲方无法按时进行后续施工。施工质量不合格：乙方在施工过程中，由于施工人员操作不当，导致部分施工部位出现裂缝，影响结构安全。甲方逾期付款：甲方因资金周转困难，未能按合同约定的时间支付进度款，导致乙方施工进度受到影响。后期维护不到位：乙方在后期维护过程中，未能及时发现并修复部分设施设备的故障，导致甲方运营受到影响。全文完。2024年商业综合体装修设计与后期维护管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同文件构成1.3术语适用范围2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.设计服务3.1设计范围3.2设计标准3.3设计流程3.4设计成果提交4.施工管理4.1施工范围4.2施工标准4.3施工进度4.4施工质量控制5.质量保证5.1材料质量5.2施工质量5.3质量验收标准5.4质量保证期限6.维护服务6.1维护范围6.2维护标准6.3维护计划6.4维护费用7.人员与责任7.1设计团队7.2施工团队7.3维护团队7.4职责分工8.费用与支付8.1设计费用8.2施工费用8.3维护费用8.4支付方式8.5支付时间9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.违约责任10.1设计违约责任10.2施工违约责任10.3维护违约责任10.4违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年商业综合体装修设计与后期维护管理合同》。1.1.2“甲方”指委托装修设计与后期维护管理的一方，即商业综合体所有权人或其授权代表。1.1.3“乙方”指承接装修设计与后期维护管理服务的乙方单位或个人。1.1.4“设计服务”指乙方按照甲方要求提供的装修设计服务，包括方案设计、施工图设计等。1.1.5“施工管理”指乙方在甲方提供的施工现场，对装修施工过程进行监督管理。1.1.6“维护服务”指乙方在合同有效期内对装修工程进行定期检查、维修、保养等服务。1.2合同文件构成1.2.1本合同1.2.2附件一：设计服务合同1.2.3附件二：施工管理合同1.2.4附件三：维护服务合同1.3术语适用范围1.3.1本合同中使用的术语定义适用于所有附件合同。2.项目概述2.1项目名称2.1.1商业综合体装修设计与后期维护管理项目2.2项目地点2.2.1[具体地址]2.3项目规模2.3.1[项目总面积]2.4项目性质2.4.1商业综合体3.设计服务3.1设计范围3.1.1方案设计：包括建筑外观、室内空间布局、功能分区等。3.1.2施工图设计：包括结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图。3.2设计标准3.2.1符合国家及行业相关设计规范和标准。3.3设计流程3.3.1乙方在收到甲方设计要求后，进行初步设计。3.3.2乙方将初步设计方案提交甲方审核。3.3.3根据甲方反馈，乙方进行修改和完善。3.3.4最终设计方案经甲方确认后，乙方提交施工图设计。3.4设计成果提交3.4.1乙方在合同约定的时间内完成设计并提交给甲方。4.施工管理4.1施工范围4.1.1乙方对甲方提供的施工现场进行装修施工管理。4.2施工标准4.2.1符合国家及行业相关施工规范和标准。4.3施工进度4.3.1乙方按照施工进度计划进行施工，确保按时完成工程。4.4施工质量控制4.4.1乙方对施工过程进行质量控制，确保工程质量达到合同约定标准。5.质量保证5.1材料质量5.1.1乙方使用的装修材料必须符合国家及行业相关质量标准。5.2施工质量5.2.1乙方施工质量必须符合合同约定标准。5.3质量验收标准5.3.1乙方在施工过程中，应按照国家及行业相关质量验收标准进行自检和互检。5.4质量保证期限5.4.1本合同项下的装修工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起一年。6.维护服务6.1维护范围6.1.1对本合同项下的装修工程进行定期检查、维修、保养。6.2维护标准6.2.1维护服务应确保装修工程的正常运行和使用。6.3维护计划6.3.1乙方应根据装修工程的特点和实际需求，制定年度维护计划。6.4维护费用6.4.1维护费用按照合同约定标准收取。8.费用与支付8.1设计费用8.1.1设计费用包括但不限于方案设计费、施工图设计费等。8.1.2设计费用按设计阶段分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。8.2施工费用8.2.1施工费用包括但不限于材料费、人工费、机械费等。8.2.2施工费用按照工程进度和实际完成情况分期支付。8.3维护费用8.3.1维护费用包括但不限于日常维护费、定期检查费等。8.3.2维护费用按年度或季度预付，具体支付方式和时间由双方协商确定。8.4支付方式8.4.1支付方式为银行转账，乙方提供合法的收款账户信息。8.5支付时间8.5.1设计费用支付时间：在乙方提交设计成果后7个工作日内支付。8.5.2施工费用支付时间：按工程进度每月支付，具体支付比例由双方协商确定。8.5.3维护费用支付时间：每年或每季度预付，具体支付时间由双方协商确定。9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同期限为[具体期限]，自合同签订之日起生效。9.2续约条件9.2.1在合同期限届满前，双方协商一致，可以续签本合同。9.3续约程序9.3.1双方应在合同期限届满前30日书面通知对方续约意愿。9.3.2双方在合同期限届满前未能达成续约协议的，本合同自动终止。10.违约责任10.1设计违约责任10.1.1乙方未能按约定时间完成设计，每逾期一天，应向甲方支付相当于设计费用[具体比例]的违约金。10.2施工违约责任10.2.1乙方未能按约定时间完成施工，每逾期一天，应向甲方支付相当于施工费用[具体比例]的违约金。10.3维护违约责任10.3.1乙方未能按约定标准提供维护服务，每发现一处问题，应向甲方支付相当于维护费用[具体比例]的违约金。10.4违约赔偿10.4.1甲方有权要求乙方承担因其违约行为造成的直接经济损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起[具体天数]内开始协商。12.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满且双方无续约意愿。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于设计服务合同、施工管理合同、维护服务合同等。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计顾问、施工监理、材料供应商、工程咨询机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同的目的是协助乙方完成设计、施工或维护服务，提高项目效率和质量。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由双方协商确定，并在合同附件中详细说明。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1甲乙双方与第三方之间是合作关系，各自承担相应的责任和义务。16.2职责划分16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业职责。16.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保其工作顺利进行。16.3责任划分16.3.1第三方对自身提供的服务负责，对因自身原因导致的服务质量问题承担相应的责任。16.3.2甲方对第三方的选择和监督负有责任，对第三方提供的服务质量有最终确认权。16.3.3乙方对第三方的协调和管理工作负责，确保第三方按照合同约定完成工作。17.第三方介入的审批程序17.1第三方选择17.1.1乙方在引入第三方前，应征得甲方的同意。17.1.2乙方应向甲方提交第三方的资质证明、服务方案等相关材料。17.2第三方介入协议17.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.2.2合作协议应与本合同的内容相一致，并作为本合同的一部分。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1“责任限额”指第三方在履行合同过程中，对因自身原因导致的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素协商确定。18.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。18.3责任限额调整18.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议协商确定。19.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、材料费等。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用按照合作协议约定的方式和时间支付。20.第三方介入的风险管理20.1风险评估20.1.1甲乙双方应共同对第三方介入可能带来的风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。20.2风险监控20.2.1双方应定期对第三方介入的风险进行监控，确保风险在可控范围内。20.3风险处理20.3.1发生风险事件时，甲乙双方应立即采取措施，减少损失，并及时通知第三方。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1.1合同约定的期限届满；21.1.1.2双方协商一致解除合