2024版商业地产投资合作协议书范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产投资合作协议书范本汇编本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.投资双方基本信息2.1投资方信息2.2被投资方信息3.投资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2支付方式4.3支付时间5.投资权益及收益分配5.1投资权益5.2收益分配6.项目运营管理6.1运营管理方6.2运营管理职责6.3运营管理费用7.项目风险评估与应对措施7.1风险评估7.2应对措施8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“商业地产投资合作协议”是指投资方与被投资方就商业地产项目投资事宜所签订的协议。1.1.2本合同所指“投资方”是指愿意出资参与商业地产项目投资的一方。1.1.3本合同所指“被投资方”是指拥有商业地产项目并接受投资的一方。1.2术语解释1.2.1“投资金额”指投资方根据本合同约定投入商业地产项目的资金总额。1.2.2“收益分配”指投资方按照本合同约定从商业地产项目获得的收益分配方式。1.2.3“运营管理方”指负责商业地产项目的日常运营管理的主体。2.投资双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方全称：________________2.1.2投资方法定代表人：________________2.1.3投资方注册地址：________________2.2被投资方信息2.2.1被投资方全称：________________2.2.2被投资方法定代表人：________________2.2.3被投资方注册地址：________________3.投资项目概述3.1项目名称：________________3.2项目地点：________________3.3项目规模：占地面积为________________平方米，总建筑面积为________________平方米。4.投资金额及支付方式4.1投资金额：人民币________________元整。4.2支付方式：4.2.1投资方应在本合同签订之日起____个工作日内，将投资金额一次性支付至被投资方指定账户。4.2.2支付时间：________________5.投资权益及收益分配5.1投资权益：5.1.1投资方在商业地产项目中的出资比例为________________。5.1.2投资方享有商业地产项目的投资收益权。5.2收益分配：5.2.1收益分配比例按照投资方出资比例确定。5.2.2收益分配时间：每年________________日。6.项目运营管理6.1运营管理方：6.1.1本商业地产项目的运营管理由被投资方负责。6.1.2被投资方应设立专门的运营管理部门，负责项目的日常运营管理工作。6.2运营管理职责：6.2.1负责商业地产项目的市场调研、项目策划、招商、租赁、物业管理等工作。6.2.2保证商业地产项目的正常运营，确保投资方收益。6.3运营管理费用：6.3.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、人力资源费用、办公费用等。6.3.2运营管理费用由被投资方承担。7.项目风险评估与应对措施7.1风险评估：7.1.1被投资方应就商业地产项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。7.1.2被投资方应向投资方提供风险评估报告，并制定相应的应对措施。7.2应对措施：7.2.1针对市场风险，被投资方应制定合理的市场推广策略，提高商业地产项目的知名度和吸引力。7.2.2针对财务风险，被投资方应加强财务管理，确保项目的财务稳健。7.2.3针对法律风险，被投资方应确保项目符合相关法律法规要求，避免法律纠纷。8.合同期限与续约8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。8.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续约____年。8.2续约条件8.2.1续约前，双方应就续约事宜进行协商，并达成一致意见。8.2.2续约后，本合同条款继续有效，除非双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。9.1.2如商业地产项目因不可抗力导致无法继续运营，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且无续约情形，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同即告终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。11.违约责任11.1违约行为11.1.1投资方未按约定支付投资款项的。11.1.2被投资方未按约定进行项目运营管理的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金数额按实际损失的一定比例确定。12.合同附件12.1附件一：投资协议12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2任何修改均应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3法律适用与管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指除投资方和被投资方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高项目质量，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和自身专业能力提供服务。16.1.2第三方对因自身原因导致的服务失误或合同违约承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币________________元。16.2.2第三方责任限额包括但不限于违约金、赔偿金、损失赔偿等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求投资方和被投资方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，对项目进行必要的调查和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露投资方和被投资方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1投资方与第三方18.1.1投资方与第三方之间的关系由双方另行签订合同约定。18.1.2投资方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。18.2被投资方与第三方18.2.1被投资方与第三方之间的关系由双方另行签订合同约定。18.2.2被投资方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，投资方和被投资方应就第三方介入事项达成一致意见。19.2第三方介入后，投资方、被投资方和第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由投资方、被投资方按合同约定承担。20.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由投资方和被投资方协商分担。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，导致合同无法履行，投资方或被投资方有权解除与第三方的合同。21.2解除第三方合同后，投资方和被投资方应就合同解除事宜进行协商，并承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由投资方、被投资方和第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：协议应包含投资方和被投资方的基本信息、投资金额、支付方式、投资权益、收益分配等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了投资方和被投资方之间的权利义务。2.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：本附件为项目投资决策的重要依据，用于评估项目的可行性和风险。3.第三方评估报告详细要求：报告应包含对商业地产项目的评估结果，包括市场价值、运营效益等。说明：本附件用于第三方介入时，对项目进行专业评估的依据。4.第三方审计报告详细要求：报告应包含对商业地产项目的财务状况、运营管理等方面的审计结果。说明：本附件用于第三方介入时，对项目财务状况进行审计的依据。5.第三方法律服务意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律合规性、风险提示等内容。说明：本附件用于第三方介入时，对合同条款进行法律审查的依据。6.第三方项目管理方案详细要求：方案应包含项目运营管理计划、风险控制措施等内容。说明：本附件用于第三方介入时，对项目运营管理进行规划的依据。7.第三方中介服务协议详细要求：协议应包含中介方的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于第三方介入时，明确中介方服务事项的依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、环评批复等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付投资款项。责任认定：投资方应支付违约金，违约金按未支付投资款项的一定比例计算。示例：投资方应于合同签订之日起10个工作日内支付投资款100万元，如未按时支付，应支付违约金10万元。2.被投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行项目运营管理。责任认定：被投资方应承担违约责任，包括但不限于赔偿投资方损失。示例：被投资方未能按照合同约定完成项目运营管理，导致投资方损失20万元，被投资方应赔偿投资方20万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿投资方和被投资方损失。示例：第三方评估机构未能按时提交评估报告，导致投资方和被投资方损失5万元，第三方应赔偿5万元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未经协商擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。示例：被投资方未经投资方同意擅自解除合同，导致投资方损失10万元，被投资方应赔偿10万元。全文完。2024版商业地产投资合作协议书范本汇编1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.投资方与被投资方信息2.1投资方信息2.2被投资方信息3.投资标的与投资方式3.1投资标的描述3.2投资方式说明4.投资金额与出资方式4.1投资金额确定4.2出资方式规定5.投资期限与退出机制5.1投资期限设定5.2退出机制说明6.投资收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例7.风险管理与应对措施7.1风险管理概述7.2风险应对措施8.财务管理与审计8.1财务管理制度8.2审计要求与规定9.合作协议的变更与解除9.1变更程序9.2解除条件与程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力条款11.2法律适用条款12.合同附件12.1附件一：投资方出资证明12.2附件二：被投资方财务报表13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：投资方出资证明14.2附件二：被投资方财务报表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“投资方”指出资参与乙方商业地产项目投资的主体。（2）“被投资方”指拥有商业地产项目并接受投资方投资的主体。（3）“项目”指乙方拥有的商业地产项目，包括但不限于商业楼、写字楼、酒店等。（4）“投资金额”指甲方按照本协议约定向乙方投资的具体金额。（5）“投资期限”指甲方投资于乙方项目的期限。2.投资方与被投资方信息2.1投资方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.2被投资方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________3.投资标的与投资方式3.1投资标的描述本协议的投资标的具体为位于____________________的____________________项目，项目占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米。3.2投资方式说明甲方以现金方式向乙方投资，投资金额为人民币____________________元。4.投资金额与出资方式4.1投资金额确定本协议约定的投资金额为人民币____________________元。4.2出资方式规定甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将投资款汇入乙方指定的银行账户。5.投资期限与退出机制5.1投资期限设定本协议约定的投资期限为____________________年。5.2退出机制说明甲方可以在投资期限届满后，按照本协议约定的退出机制退出投资。6.投资收益分配6.1收益分配原则投资收益按照投资比例进行分配。6.2收益分配比例甲方与乙方投资收益分配比例为____________________。7.风险管理与应对措施7.1风险管理概述双方应共同对项目进行风险管理，采取有效措施降低投资风险。7.2风险应对措施（1）如遇不可抗力因素导致项目无法正常运营，双方应协商解决，并根据实际情况调整投资收益分配。（2）如遇市场波动导致项目价值下降，双方应协商调整投资比例或采取其他措施降低风险。（3）如遇其他风险，双方应按照本协议约定及时沟通，共同制定应对措施。8.财务管理与审计8.1财务管理制度乙方应建立健全财务管理制度，确保项目财务状况的透明度和合规性。甲方有权要求查阅乙方的财务报表和相关资料。8.2审计要求与规定乙方应每年聘请具有资质的会计师事务所对本协议项下的项目进行年度审计，并将审计报告提交甲方。9.合作协议的变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件与程序（1）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。（2）如项目因不可抗力因素无法继续运营，双方协商一致后可解除本协议。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1不可抗力条款本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用条款本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：投资方出资证明12.2附件二：被投资方财务报表13.合同签署与生效13.1签署时间与地点本协议自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：投资方出资证明14.2附件二：被投资方财务报表14.3附件三：项目投资协议14.4附件四：项目投资补充协议（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。2.第三方介入的适用范围（1）项目投资评估与尽职调查。（2）项目财务审计与税务咨询。（3）项目法律咨询与合规审查。（4）项目工程监理与质量监控。（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面授权第三方在本合同项下的权利和义务。3.2第三方应具备相应的资质、经验和专业能力，能够独立、公正地履行其职责。4.第三方责任与权利4.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责。（2）第三方对其提供的专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的准确性、完整性负责。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方独立于甲乙双方。（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与项目：（1）第三方对项目承担的专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务，仅限于甲乙双方授权的范围。（2）第三方对项目的责任，仅限于其提供服务的范围内。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：（1）第三方对本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用。（2）第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2责任限额的调整：（1）如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应协商一致，并签订书面补充协议。（2）调整后的责任限额应在本合同附件中予以明确。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用，由甲乙双方各自承担。8.第三方介入的合同期限8.1第三方介入的合同期限由甲乙双方根据项目需求和实际情况协商确定。8.2第三方介入的合同期限届满或合同解除后，第三方应立即停止介入活动。9.第三方介入的终止与解除9.1第三方介入的终止：（1）合同期限届满。（2）第三方完成合同约定的任务。（3）甲乙双方协商一致。9.2第三方介入的解除：（1）第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。（2）第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。（3）甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方出资证明详细要求：证明甲方已按照合同约定完成出资义务，包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。附件说明：本附件作为甲方履行出资义务的凭证，应随本合同一并提交。2.附件二：被投资方财务报表详细要求：提供乙方过去三年及当年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：本附件用于评估乙方的财务状况，确保投资决策的合理性。3.附件三：项目投资协议详细要求：明确甲乙双方投资项目的具体条款，包括投资金额、投资比例、投资期限等。附件说明：本附件作为本合同附件，对本合同内容进行补充说明。4.附件四：项目投资补充协议（如有）详细要求：针对本合同未尽事宜或特殊情况，甲乙双方另行签订的补充协议。附件说明：本附件与本合同具有同等法律效力。5.附件五：其他相关文件（如有）详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、工程规划许可证等。附件说明：本附件用于证明项目合法合规，确保投资安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成出资。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的_____%。示例：甲方未在合同约定的出资时间内完成出资，应向乙方支付投资金额的10%作为违约金。（2）乙方未按约定时间提供财务报表。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为财务报表应提供时间的_____%。示例：乙方未在合同约定的财务报表提供时间内提供财务报表，应向甲方支付应提供时间的10%作为违约金。（3）第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为服务费用的_____%。示例：第三方未按约定履行评估职责，应向甲乙双方分别支付服务费用的10%作为违约金。（4）一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版商业地产投资合作协议书范本汇编2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2投资标的1.3投资主体1.4合同期限2.投资标的概述2.1投资标的概况2.2投资标的权属2.3投资标的用途2.4投资标的现状3.投资协议3.1投资主体权利义务3.2投资资金投入及使用3.3投资收益分配3.4投资风险承担4.投资资金管理4.1投资资金来源4.2投资资金使用4.3投资资金监督4.4投资资金结算5.投资项目运营管理5.1项目运营主体5.2项目运营目标5.3项目运营管理责任5.4项目运营成本6.项目融资6.1融资方式6.2融资条件6.3融资资金用途6.4融资资金偿还7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同变更条件7.4合同变更程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同份数11.4合同保密12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1投资标的评估报告13.2投资协议附件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语1.1.1“投资主体”指本合同双方当事人，即甲方（投资方）和乙方（被投资方）。1.1.3“投资资金”指甲方按照本合同约定投入项目的资金总额。1.1.4“投资收益”指甲方通过投资项目所获得的利润、分红等收益。1.2投资标的概述1.2.1投资标的概况：项目位于[具体地址]，占地面积[具体数值]，总建筑面积[具体数值]，包含商铺、办公空间等。1.2.2投资标的权属：项目所有权归乙方所有，甲方享有投资收益权。1.2.3投资标的用途：项目主要用于商业经营、办公等。1.2.4投资标的现状：项目已取得相关土地使用权及建筑产权，具备商业运营条件。第二条投资协议2.1投资主体权利义务2.1.1甲方权利：甲方享有投资收益权，并对项目投资进行监督。2.1.2乙方权利：乙方享有项目所有权，负责项目运营管理。2.1.3甲方义务：甲方按约定投入投资资金，并承担投资风险。2.1.4乙方义务：乙方保证项目运营的合法性、合规性，并按时向甲方支付投资收益。2.2投资资金投入及使用2.2.1投资资金来源：甲方自筹资金。2.2.2投资资金使用：用于项目购买、改造、运营等。2.2.3投资资金监督：乙方应定期向甲方报告投资资金使用情况。2.3投资收益分配2.3.1投资收益分配比例：甲方与乙方按[具体比例]分配。2.3.2投资收益分配方式：按季度或年度进行分配。2.3.3投资收益分配时间：甲方在收到乙方提供的投资收益分配通知后[具体天数]内支付。第三条投资资金管理3.1投资资金来源3.1.1甲方自筹资金，具体金额为[具体数值]。3.2投资资金使用3.2.1甲方投入的投资资金用于购买项目，具体金额为[具体数值]。3.2.2乙方用于项目改造、运营等资金，具体金额为[具体数值]。3.3投资资金监督3.3.1乙方应定期向甲方报告投资资金使用情况。3.4投资资金结算3.4.1投资资金结算方式：甲方与乙方按月度进行结算。第四条项目运营管理4.1项目运营主体4.1.1乙方为项目运营主体，负责项目日常运营管理。4.2项目运营目标4.2.1项目运营目标为：实现投资回报，提高项目价值。4.3项目运营管理责任4.3.1乙方承担项目运营管理责任，确保项目运营合规、高效。4.4项目运营成本4.4.1项目运营成本包括：物业费、水电费、人员工资等，具体费用由乙方承担。第五条项目融资5.1融资方式5.1.1项目融资方式为：银行贷款。5.2融资条件5.2.1融资条件为：贷款利率、还款期限等。5.3融资资金用途5.3.1融资资金用于项目购买、改造、运营等。5.4融资资金偿还5.4.1融资资金偿还方式为：按月度或年度进行偿还。第六条合同履行与变更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限为[具体时间]。6.2合同履行方式6.2.1甲方按约定投入投资资金，乙方负责项目运营管理。6.3合同变更条件6.3.1合同变更条件为：双方协商一致。6.4合同变更程序6.4.1合同变更程序为：双方签署书面变更协议。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按约定投入投资资金。7.1.2乙方未按约定支付投资收益。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3违约赔偿方式7.3.1违约赔偿方式为：一次性支付违约金。7.4违约赔偿范围7.4.1违约赔偿范围为：实际损失、预期利益等。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及有关证据。8.2.2另一方应在收到起诉状之日起[具体天数]内提交答辩状。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[具体地点]。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同后，经双方法定代表人或授权代表签字盖章，本合同即生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自双方签署之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同期满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期以合同期满或双方协商一致确定的日期为准。第十条其他约定10.1通知与送达10.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。10.1.2送达日期以实际收到通知的日期为准。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：投资标的评估报告、投资协议附件等。10.3合同份数10.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。10.4合同保密10.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2另一方应在收到解除通知之日起[具体天数]内确认解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。第十二条合同附件12.1投资标的评估报告12.1.1投资标的评估报告由[具体机构]出具，本合同附件一。12.2投资协议附件12.2.1投资协议附件包括但不限于：项目投资计划、运营管理协议等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：土地使用权证、建筑产权证等。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表于[具体日期]签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义及介入方式8.1.1第三方定义8.1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.1.2第三方介入方式8.1.1.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。第九条（一）第三方责任限额9.1.1第三方责任限额9.1.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务、意见或建议，均应受到甲方和乙方事先约定的责任限额的限制。9.1.1.2责任限额的具体数额应在合同中明确，或由甲乙双方另行签订补充协议确定。第九条（二）第三方责任承担9.1.2第三方责任承担9.1.2.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照约定的责任限额向受损方承担赔偿责任。9.1.2.2若第三方责任造成甲方或乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方直接向其赔偿，甲乙双方也有权自行向第三方追偿。第十条（一）第三方职责及权限10.1.1第三方职责10.1.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于提供专业意见、评估、监督、协调等。10.1.1.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。10.1.2第三方权限10.1.2.1第三方在甲乙双方授权的范围内，有权代表甲乙双方与相关方进行沟通、协商和签订相关协议。10.1.2.2第三方无权超越其授权范围，不得以甲乙双方的名义做出任何承诺或决定。第十条（二）第三方与其他各方的划分说明10.1.3划分说明10.1.3.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任，第三方对甲乙双方不承担连带责任。10.1.3.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身提供的服务或意见，不涉及甲乙双方之间其他合同关系或法律关系。第十一条（一）第三方变更及退出11.1.1第三方变更11.1.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。11.1.