2024年新编xx房地产借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新编xx房地产借款合同范本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款金额第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条担保人的权利与义务11.1担保人的权利11.2担保人的义务第十二条借款人与贷款人的信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于【具体用途】，并承诺不将借款用于法律法规禁止的用途。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年（自借款合同签订之日起计算）。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式，于【】年【】月【】日前还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率为【年利率】%。3.2利率调整：如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不得高于同类贷款的市场利率水平。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划和方式进行还款。4.2还款金额：甲方每次还款金额不得低于当期应还利息和本金之和。第五条担保方式5.1担保方式：甲方提供【担保方式】作为借款的担保，包括但不限于房产抵押、质押、保证等。5.2担保物价值：甲方提供的担保物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按照本合同约定的还款方式、还款期限还款的，视为违约。6.2违约责任：甲方违约的，应当按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、担保人（如有）签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。8.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报经担保人（如有）同意。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定的还款期限内还清借款。9.2借款人的义务：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限还款，并承担担保物的保管责任。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：乙方有权按照合同约定收取借款本金和利息，并要求甲方履行还款义务。10.2贷款人的义务：乙方应按照约定的还款方式和期限向甲方提供借款，并按照约定的利率收取利息。第十一条担保人的权利与义务11.1担保人的权利：担保人对甲方的借款享有优先受偿权。11.2担保人的义务：担保人应按照本合同约定的方式提供担保，并在甲方违约时履行担保责任。第十二条借款人与贷款人的信息保密12.1保密义务：甲方和乙方应对合同内容和双方之间的交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、政府监管部门等要求披露的，或者为维护双方合法权益而需要披露的，不受本保密义务的限制。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承：本合同项下的权利义务由甲方、乙方、担保人（如有）的继承人或者合法继承人继承。13.2合同转让：未经担保人（如有）同意，甲方和乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同的附录包括但不限于借款用途说明、担保物清单、还款计划表等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的第三方参与部分或全部合同履行过程的行为。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、债权人等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2介入程序：第三方介入前，甲乙双方应向第三方披露合同相关信息，并明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方责任：第三方在介入过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入合同履行的相关费用。4.2责任限额调整：甲乙双方经协商一致，可以调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，视为甲方授权代表，但不由甲方直接控制。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，视为乙方授权代表，但不由乙方直接控制。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件：当第三方完成合同约定的义务或者合同提前解除时，第三方介入终止。6.2解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的监督与审计7.1监督审计：甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和审计，确保第三方的行为符合合同约定。7.2监督审计机构：甲乙双方可共同选择一家具有资质的审计机构，对第三方介入进行审计。第八条第三方介入的违约处理8.1违约情形：第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方信息的保密10.1保密义务：第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2例外情况：法律、法规、政府监管部门等要求披露的，或者为维护甲乙双方合法权益而需要披露的，不受本保密义务的限制。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1变更条件：第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入，并签订书面解除协议。第十二条第三方介入的继承与转让12.1继承：第三方介入的权利义务由第三方的继承人或者合法继承人继承。12.2转让：第三方不得将其在合同中的权利义务转让给第三方。第十三条甲乙双方对第三方的追偿权13.1追偿权：第三方未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。13.2追偿限制：甲乙双方的追偿权不得超出第三方责任限额。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同的附录包括但不限于第三方介入的具体事项、监督审计报告等，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途说明详细说明借款资金的具体用途，包括但不限于项目名称、投资金额、预期收益等。附件二：担保物清单列明担保物的详细信息，包括担保物的名称、数量、价值、所有权证明等。附件三：还款计划表详细列出还款的期限、金额、利息等信息，明确每期的还款责任。附件四：第三方介入的具体事项列明第三方介入的范围、条件、程序以及第三方的权利义务等。附件五：监督审计报告由具有资质的审计机构出具的监督审计报告，确认合同履行情况的合法性、合规性。附件六：合同变更与解除协议当合同需要变更或解除时，双方签署的书面协议。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、逾期天数等。附件八：争议解决方式及相关机构信息提供争议解决的途径和方法，以及相关机构的联系信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和期限还款。2.乙方未按照约定的还款方式和期限提供借款。3.第三方未按照约定的义务提供服务或履行担保责任。违约责任认定：1.甲方违约的，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿责任。2.乙方违约的，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿责任。3.第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，并承担由此产生的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定的还款期限还款，乙方有权按照合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。同时，乙方还有权要求甲方承担因逾期还款造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.贷款人：指本合同中向甲方提供借款的乙方。3.担