2024年房产买卖担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产买卖担保协议本合同目录一览第一条房产买卖概述1.1房产基本情况1.2买卖双方信息1.3房产交易价格第二条担保事项2.1买方支付定金2.2卖方保证房产权利2.3双方同意的其它担保事项第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户手续3.3过户费用承担第四条付款方式及时间4.1房款支付方式4.2房款支付时间4.3定金退还条件及时间第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务第九条合同的履行与监督9.1合同履行监督机构9.2履行过程中的问题处理第十条附加条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同签订日期12.1合同签订日期第十三条合同签订地点13.1合同签订地点第十四条合同双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本情况1.1.1房产位于【填写房产具体位置，如城市、区域、街道等】，建筑面积为【填写房产的建筑面积，单位为平方米】，土地使用权面积为【填写土地使用权面积，单位为平方米】。1.1.2房产现状为【填写房产目前的实际使用状况，如住宅、商业、办公等】。1.1.3房产所有权证号/不动产权证号为【填写房产所有权证号/不动产权证号】。1.2买卖双方信息甲方全称为【填写甲方全称】，住址为【填写甲方住址】，法定代表人/自然人为【填写甲方法定代表人/自然人姓名】，联系方式为【填写甲方联系方式】。乙方全称为【填写乙方全称】，住址为【填写乙方住址】，法定代表人/自然人为【填写乙方法定代表人/自然人姓名】，联系方式为【填写乙方联系方式】。1.3房产交易价格1.3.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币【填写交易价格，单位为元整】（大写：【填写交易价格大写】）。1.3.2甲方应于本合同签订之日起【填写支付定金时间，单位为天】内支付定金人民币【填写定金金额，单位为元整】（大写：【填写定金金额大写】），作为购买该房产的诚意金。定金支付至乙方指定的银行账户。第二条担保事项2.1买方支付定金2.1.1甲方应按照本合同约定时间支付定金。2.1.2甲方支付定金后，乙方应在收到定金后【填写确认收到定金时间，单位为天】内提供房产权利证明，确认房产权利无争议。2.2卖方保证房产权利2.2.1乙方保证对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。2.2.2乙方保证该房产未涉及任何法律纠纷，不存在任何债务、侵权等法律问题。2.3双方同意的其它担保事项2.3.1双方同意，自本合同签订之日起【填写办理过户手续时间，单位为天】内，乙方应负责办理房产过户至甲方名下的相关手续。2.3.2双方同意，过户费用由【填写承担过户费用的一方】承担。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.1.1双方同意，房产交付时间为过户手续完成后【填写房产交付时间，单位为天】。3.1.2房产交付时，乙方应保证房产现状与本合同约定的一致。3.2房产过户手续3.2.1乙方应按本合同约定时间办理房产过户手续。3.2.2甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方办理房产过户手续。3.3过户费用承担3.3.1双方同意，过户费用由【填写承担过户费用的一方】承担。3.3.2过户费用的具体金额和支付方式在本合同附件中约定。第四条付款方式及时间4.1房款支付方式4.1.1甲方应按照本合同约定时间，通过【填写付款方式，如银行转账、现金支付等】支付房款。4.2房款支付时间4.2.1甲方应于房产过户手续完成后【填写房款支付时间，单位为天】内支付剩余房款。4.3定金退还条件及时间4.3.1若乙方未按照本合同约定履行过户手续，甲方有权要求乙方双倍退还定金。4.3.2若甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权拒绝退还定金。第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2卖方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约金计算方式5.3.1违约金的计算方式为本合同交易第八条双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.1.1甲方有权按照本合同约定取得该房产的所有权。8.1.2甲方应按照本合同约定支付房款。8.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。8.2卖方的权利与义务8.2.1乙方有权按照本合同约定获得房款。8.2.2乙方应保证该房产的权利无争议，并负责办理房产过户手续。8.2.3乙方应在房产交付时保证房产现状与本合同约定的一致。第九条合同的履行与监督9.1合同履行监督机构9.1.1本合同的履行由【填写履行监督机构名称】进行监督。9.1.2履行监督机构应确保本合同的履行按照约定进行。9.2履行过程中的问题处理9.2.1双方在履行过程中如发生争议，应通过协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。9.2.3如仲裁不成，任何一方均有权向【填写人民法院名称】提起诉讼。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项10.1.1双方同意，【填写附加条款内容】。10.2附加条款的效力10.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.1.1本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数11.2.1本合同副本【填写份数】份，用于【填写用途，如备案、提交相关部门等】。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为【填写合同签订日期】。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为【填写合同签订地点】。第十四条合同双方签字盖章14.1甲方（买方）签字：14.2乙方（卖方）签字：14.3双方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.1.2甲方和乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入本合同履行过程时，应与甲方和乙方签订相应的服务协议或合同。2.2.2第三方介入前，应向甲方和乙方明示其服务内容、费用、责任等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务或产品费用由甲方和乙方按照约定承担。3.1.2甲方和乙方应在第三方提供服务或产品后【填写支付时间，单位为天】内支付费用。3.2支付方式3.2.1甲方和乙方应通过【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方因其违约、过失或违法行为导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲方和乙方与第三方协商确定，并在第三方服务协议或合同中明确。4.3第三方责任限额的赔偿范围4.3.1第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于甲方和乙方的直接经济损失、律师费、仲裁费、诉讼费等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方对甲方和乙方承担的违约责任，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2.2甲方和乙方对第三方的债务，不影响甲方和乙方之间的债务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方违约时，甲方和乙方应通过协商解决。6.1.2如协商不成，甲方和乙方均有权向【填写仲裁机构名称】申请仲裁或向【填写人民法院名称】提起诉讼。6.2第三方违约的赔偿6.2.1第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定及法律法规的规定进行赔偿。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密7.1.1第三方应保证甲方和乙方提供的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。7.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1变更和解除条件8.1.1第三方与甲方或乙方协商一致，可以变更或解除第三方服务协议或合同。8.1.2变更或解除第三方服务协议或合同的，不影响本合同的继续履行。第九条第三方退出合同的后果9.1第三方退出合同9.1.1第三方退出本合同，应提前【填写通知时间，单位为天】通知甲方和乙方。9.1.2第三方退出本合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担因退出引起的法律责任。第十条第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方介入合同的效力。第十一条第三方与甲方、乙方的合同关系11.1第三方与甲方、乙方的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。11.2第三方与甲方、乙方的合同关系，不影响本合同的履行。第十二条附加条款12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证号/不动产权证复印件附件二：房产现状照片附件三：交易金额支付凭证复印件附件四：第三方服务协议或合同附件五：过户手续费用支付凭证复印件附件六：贷款机构提供的贷款额度确认书复印件附件七：评估机构提供的房产评估报告复印件附件八：中介机构提供的服务费用支付凭证复印件附件九：房产交付确认书附件十：过户完成证明复印件附件十一：房款支付确认书附件十二：定金退还确认书附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金。2.甲方未按照本合同约定时间支付房款。3.乙方未按照本合同约定时间办理房产过户手续。4.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或产品。5.第三方泄露甲方和乙方提供的信息。6.甲方和乙方未按照约定时间支付第三方费用。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同交易总额的【填写百分比】。2.甲方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同交易总额的【填写百分比】。3.乙方未按照本合同约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同交易总额的【填写百分比】。4.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或产品的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方泄露甲方和乙方提供的信息的，应承担相应的法律责任。6.甲方和乙方未按照约定时间支付第三方费用的，应支付违约金，违约金计算方式为第三方费用总额的【填写百分比】。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定时间支付定金，则甲方应支付违约金，违约金计算方式为本合同交易总额的5%。2.若第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或产品，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方和乙方的直接经济损失、律师费、仲裁费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证号/不动产权证：指由中国不动产登记簿册上登记的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.交易金额：指甲方购买房产所需支付的总金额，包括房款、定金、过户手续费等。3.第三方：指除甲方