2024年版广州房产出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版广州房产出租合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋维修8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1宠物规定14.2访客规定14.3保险责任14.4房屋转租规定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省广州市X区X街道X号房1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调、宽带等日常生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人联系方式：手机：X，邮箱：X2.3出租人身份证号：X第三条承租人信息3.1承租人姓名：X3.2承租人联系方式：手机：X，邮箱：X3.3承租人身份证号：X第四条租赁期限4.1租赁开始日期：年月日4.2租赁结束日期：年月日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：每月日前，承租人应将当月租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第六条押金6.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元6.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，按照本合同约定的退还押金程序退还承租人押金。具体退还程序详见附件三。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的设计和功能合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和拆换设施设备。7.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在故障或损坏，应立即通知出租人，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用。第八条房屋维修8.1出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。出租人应在接到承租人通知后的个工作日内，安排维修人员对房屋及设施进行维修。8.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得因使用不当造成房屋及设施的损坏。如承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同期限内，一方提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任；（3）合同期限内，一方违反本合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。10.2合同解除程序：合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等内容，并由双方签字盖章确认。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及设施，或提供房屋及设施不符合约定，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1宠物规定：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。14.2访客规定：承租人应合理控制访客人数，避免影响邻居正常生活。如承租人违反本条规定，造成邻居投诉或影响的，承租人应承担相应责任。14.3保险责任：出租人应为本房屋及设施购买相应的保险，并承担保险费用。如房屋及设施发生保险事故，出租人应依法处理，并通知承租人。14.4房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给他人。如承租人确需转租，应事先征得出租人同意，并按照本合同约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或利益关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、租金支付平台等。第二条第三方介入情形及责任2.1第三方介入情形：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，第三方介入本合同，成为合同当事人之外的参与方。2.2第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的约定，提供相应服务，并承担服务质量、安全等方面的责任。第三条第三方选择及更换3.2第三方更换程序：甲乙方应书面通知对方要求更换第三方，并说明理由。对方应在接到通知后的个工作日内，协商更换第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照本合同约定承担。4.2第三方费用支付方式：甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。如通过银行转账，应将费用支付至甲乙双方约定的银行账户。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应就其提供服务过程中产生的损害，依法承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限制：除法律明确规定外，第三方对因其故意或重大过失导致的损害，承担无上限的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方的权益，不得侵犯乙方合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除与第三方的服务合同。7.2第三方违约责任：第三方应依法承担因违约产生的赔偿责任。如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲乙方解除合同，并说明理由。甲乙方应在接到通知后的个工作日内，协商解决后续事宜。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展、费用等相关信息。9.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙方的监督和管理，确保服务质量和效果。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方资质要求：第三方应具备国家规定的相关资质，并遵守相关法律法规。10.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量和安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付方式及账户信息详细说明租金支付方式、支付周期、银行账户信息等。附件三：押金退还程序详细说明押金退还的条件、程序、时间等。附件四：房屋维修保养服务协议详细列出维修保养服务的内容、周期、责任等。附件五：保险单据提供房屋及设施的保险单据，证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、期限、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，如无法弥补损失，甲方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定