2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及支付方式3.1贷款利率3.2利息支付方式4.房地产项目信息4.1房地产项目名称4.2房地产项目地址4.3房地产项目类型5.房地产开发商信用担保5.1担保金额5.2担保期限5.3担保方式6.贷款用途6.1贷款用途概述6.2贷款用途明细7.合同生效条件7.1双方签署7.2相关文件审核7.3合同备案8.违约责任8.1逾期还款8.2拖欠利息8.3其他违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2法定解除11.3违约解除12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除生效12.3解除后的处理13.合同终止条件13.1贷款还清13.2合同到期13.3双方协商终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1借款方：[借款方全称]1.1.2贷款方：[贷款方全称]1.2双方地址1.2.1借款方地址：[借款方详细地址]1.2.2贷款方地址：[贷款方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1借款方联系人：[借款方联系人姓名]1.3.2借款方联系电话：[借款方联系电话]1.3.3贷款方联系人：[贷款方联系人姓名]1.3.4贷款方联系电话：[贷款方联系电话]2.贷款金额及期限2.1贷款总额：[贷款金额，例如：人民币壹佰万元整]2.2贷款期限：[贷款期限，例如：自合同生效之日起至[贷款到期日]，共计[贷款期限，例如：30]个月]2.3还款方式：[还款方式，例如：等额本息还款法或等额本金还款法]3.贷款利率及支付方式3.1贷款利率：[贷款利率，例如：年利率5.6%]3.2利息支付方式：[利息支付方式，例如：每月[支付日]前支付当月利息]4.房地产项目信息4.1房地产项目名称：[房地产项目名称]4.2房地产项目地址：[房地产项目详细地址]4.3房地产项目类型：[房地产项目类型，例如：住宅、商业]5.房地产开发商信用担保5.1担保金额：[担保金额，例如：人民币壹佰万元整]5.2担保期限：[担保期限，例如：自合同生效之日起至[担保到期日]，共计[担保期限，例如：30]个月]5.3担保方式：[担保方式，例如：连带责任担保]6.贷款用途6.1贷款用途概述：[贷款用途概述，例如：用于购买[房地产项目名称]的房产]6.2贷款用途明细：[贷款用途明细，例如：首付[金额]万元，贷款[金额]万元]7.合同生效条件7.1双方签署：[借款方]与[贷款方]双方代表在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2相关文件审核：[借款方]需提交相关证明文件，[贷款方]在收到文件后[审核期限，例如：7]日内完成审核。7.3合同备案：本合同签订后，双方需在[备案期限，例如：30]日内到相关机构办理备案手续。8.违约责任8.1逾期还款8.1.1借款方未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款方支付[逾期利率，例如：0.1%]的违约金。8.1.2逾期还款累计超过[天数，例如：30]天，贷款方有权提前收回全部贷款，并要求借款方支付全部利息及违约金。8.2拖欠利息8.2.1借款方拖欠利息，每拖欠一日，应向贷款方支付[拖欠利率，例如：0.1%]的违约金。8.2.2拖欠利息累计超过[金额，例如：贷款总额的5%]，贷款方有权提前收回全部贷款。8.3其他违约行为8.3.1借款方有其他违约行为，贷款方有权根据实际情况要求借款方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容、双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[年数，例如：5]年。10.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同解除条件11.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。11.2法定解除：如遇法定解除情形，如法律法规变动导致本合同无效，任何一方有权解除本合同。11.3违约解除：一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同解除程序12.1解除通知：一方解除合同，应提前[通知期限，例如：30]日书面通知对方。12.2解除生效：解除通知送达对方之日起，本合同解除。12.3解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的善后事宜。13.合同终止条件13.1贷款还清：借款方按照合同约定全部还清贷款，本合同终止。13.2合同到期：本合同约定的贷款期限届满，且借款方已还清全部贷款，本合同终止。13.3双方协商终止：经双方协商一致，可以终止本合同。14.其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。14.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式[份数，例如：两份]，借款方执一份，贷款方执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、监督或服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方介入。15.2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和服务风险确定。15.4.2第三方责任限额在合同中明确列示，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和方式。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。16.1.2第三方在提供服务过程中，若对甲方造成损失，甲方有权要求第三方赔偿。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。16.2.2第三方在提供服务过程中，若对乙方造成损失，乙方有权要求第三方赔偿。16.3第三方与甲乙双方的共同责任16.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自责任比例承担赔偿责任。16.4第三方与其他第三方的划分16.4.1若存在多个第三方介入同一合同，各第三方应明确各自的服务范围和责任，避免责任交叉。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。17.2甲乙双方共同邀请或指定第三方介入。17.3第三方接受邀请或指定，并明确其服务内容和责任。17.4第三方开始提供服务，甲乙双方配合第三方工作。17.5第三方完成服务任务，甲乙双方对服务结果进行确认。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款方身份证明文件要求：借款方提供有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明借款方的身份信息。2.附件二：借款方收入证明文件要求：借款方提供近三个月的工资单、银行流水或收入证明等。说明：用于证明借款方的还款能力。3.附件三：房地产项目相关文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：用于证明房地产项目的合法性和合规性。4.附件四：房地产开发商信用担保文件要求：提供担保合同、担保函等。说明：用于证明房地产开发商提供的信用担保。5.附件五：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件。说明：用于证明贷款关系的成立。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的付款凭证、还款凭证等。说明：用于证明合同履行情况。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决的结果。8.附件八：合同解除相关文件要求：提供合同解除的通知、解除协议等。说明：用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方逾期还款责任认定：借款方每逾期一日，应向贷款方支付[逾期利率，例如：0.1%]的违约金。示例：若借款方应于每月5日还款，但实际于6日还款，则应支付5日的违约金。1.2借款方拖欠利息责任认定：借款方每拖欠一日，应向贷款方支付[拖欠利率，例如：0.1%]的违约金。示例：若借款方应于每月5日支付利息，但实际于6日支付，则应支付5日的利息违约金。1.3房地产开发商未履行担保责任责任认定：房地产开发商未履行担保责任，应向贷款方支付担保金额及相应利息。示例：若房地产开发商未按约定履行担保责任，贷款方有权要求其支付100万元担保金额及利息。1.4第三方未履行服务职责责任认定：第三方未履行服务职责，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。1.5其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：若借款方泄露贷款方商业秘密，贷款方有权要求借款方承担相应的法律责任。全文完。2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3担保方信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息与费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划6.信用担保条款6.1担保方责任6.2担保范围6.3担保期限7.房地产开发商责任7.1开发商义务7.2开发商责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出借方违约责任9.2借款方违约责任9.3担保方违约责任9.4开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出借方”指提供购房借款的一方。1.1.2本合同中“借款方”指从出借方处借款用于购房的一方。1.1.3本合同中“担保方”指为借款方提供信用担保的一方。1.1.4本合同中“房地产开发商”指借款方所购房屋的开发建设单位。1.1.5本合同中“借款金额”指借款方从出借方处借款的总额。1.1.6本合同中“借款期限”指借款方应向出借方偿还借款的期限。1.1.7本合同中“利息”指借款方应向出借方支付的利息。1.1.8本合同中“费用”指与借款相关的其他费用，如手续费、管理费等。1.1.9本合同中“还款方式”指借款方偿还借款的具体方式。1.1.10本合同中“还款计划”指借款方按照约定时间偿还借款的具体安排。1.1.11本合同中“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。1.1.12本合同中“争议解决”指合同双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。1.1.13本合同中“法律适用”指本合同适用的法律。1.1.14本合同中“管辖法院”指本合同争议解决的管辖法院。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准。2.当事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方联系人：2.1.4出借方联系电话：2.2借款方信息2.2.1借款方名称：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方联系人：2.2.4借款方联系电话：2.3担保方信息2.3.1担保方名称：2.3.2担保方地址：2.3.3担保方联系人：2.3.4担保方联系电话：3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1借款金额为人民币_____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.利息与费用4.1利息计算方式4.1.1利息按年利率____%计算，按月计息。4.2利息支付方式4.2.1利息每月____日支付，逾期未支付按____%的逾期利率计收利息。4.3其他费用4.3.1其他费用包括但不限于手续费、管理费等，具体费用由双方另行约定。5.还款方式与计划5.1还款方式5.1.1还款方式为等额本息还款法。5.2还款计划5.2.1还款计划如下：第一个月偿还本金____元，利息____元；每月偿还本金____元，利息____元；一月偿还本金____元，利息____元。6.信用担保条款6.1担保方责任6.1.1担保方对本合同项下的借款承担连带保证责任。6.2担保范围6.2.1担保范围包括借款本金、利息及违约金。6.3担保期限6.3.1担保期限自本合同签订之日起至借款本金、利息及违约金全部清偿之日止。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经出借方、借款方和担保方三方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更后，各方应按照变更后的条款履行合同义务。8.2合同解除8.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2合同解除后，各方应按照解除前已履行的合同义务进行结算。9.违约责任9.1出借方违约责任9.1.1出借方未按合同约定提供借款的，应向借款方支付____%的违约金。9.2借款方违约责任9.2.1借款方未按合同约定偿还借款的，应向出借方支付____%的违约金。9.2.2借款方逾期偿还借款的，应按逾期利率支付利息。9.3担保方违约责任9.3.1担保方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。9.4开发商违约责任9.4.1房地产开发商未按合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同约定的管辖法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议解决的管辖法院为合同签订地所在地人民法院。12.其他约定12.1合同生效条件12.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：借款合同房地产买卖合同信用担保合同12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：借款合同房地产买卖合同信用担保合同其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除出借方、借款方和担保方以外的，参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因借款方或出借方要求提供专业服务；合同履行过程中需要第三方进行评估、审核或监督；法律法规要求必须由第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1额外条款甲乙方应提前____天通知对方及第三方介入的具体事项；第三方介入的费用由合同约定，如未约定，由甲乙方协商解决；第三方介入的期限由合同约定，如未约定，由甲乙方协商解决。16.2额外说明16.2.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方介入过程中，甲乙方应配合第三方的工作，不得干扰或阻挠。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同约定，如未约定，由甲乙方协商确定。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任。17.4责任限额的调整17.4.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明18.1.1第三方与其他各方的划分如下：第三方与出借方：第三方作为出借方的代理人或顾问，协助出借方履行合同义务；第三方与借款方：第三方作为借款方的代理人或顾问，协助借款方履行合同义务；第三方与担保方：第三方作为担保方的代理人或顾问，协助担保方履行担保义务；第三方与房地产开发商：第三方作为房地产开发商的代理人或顾问，协助房地产开发商履行合同义务。18.2划分说明的具体内容18.2.1第三方应明确其在合同中的角色和职责，并与甲乙方及其他相关方进行沟通；18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；18.2.3第三方不得利用其角色或信息优势，损害甲乙方或其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款方与出借方之间的权利义务关系。2.房地产买卖合同详细要求：房地产买卖合同应详细列明房屋的买卖双方、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容。说明：房地产买卖合同是本合同的重要附件，明确了借款方与房地产开发商之间的房屋买卖关系。3.信用担保合同详细要求：信用担保合同应详细列明担保方对借款方的担保责任、担保范围、担保期限等内容。说明：信用担保合同是本合同的重要附件，明确了担保方对借款方的担保义务。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的市场价值。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包括支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：付款凭证是本合同的辅助附件，用于证明款项的实际支付情况。6.逾期还款通知书详细要求：逾期还款通知书应明确告知借款方逾期还款的事实、逾期利息、违约责任等内容。说明：逾期还款通知书是本合同的辅助附件，用于提醒借款方按时还款。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确约定争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决协议是本合同的辅助附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出借方违约行为未按时提供借款提供的借款金额与合同约定不符违反合同约定的利率责任认定标准：出借方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。2.借款方违约行为未按时偿还借款逾期还款提供虚假信息责任认定标准：借款方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出借方因此遭受的损失。3.担保方违约行为未履行担保责任提供虚假担保信息责任认定标准：担保方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出借方因此遭受的损失。4.房地产开发商违约行为未按时交付房屋提供的房屋与合同约定不符责任认定标准：房地产开发商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。5.第三方违约行为未履行职责提供虚假信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿相关方因此遭受的损失。示例说明：借款方未按时偿还借款，逾期天数超过30天，应支付逾期利息，并承担____%的违约金。出借方未按时提供借款，延误天数超过7天，应支付____%的违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。全文完。2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议2本合同目录一览1.协议签订的基本情况1.1协议双方的基本信息1.2协议签订的时间与地点2.借款金额与期限2.1借款总额2.2借款期限2.3借款利率3.房地产开发商的信用担保责任3.1信用担保的范围3.2信用担保的方式3.3信用担保的有效期4.借款用途与资金拨付4.1借款用途说明4.2资金拨付方式4.3资金拨付时间5.借款还款与支付方式5.1还款期限5.2还款方式5.3利息计算与支付6.违约责任与赔偿6.1借款人违约责任6.2房地产开发商违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知与送达8.3合同变更与解除8.4合同的生效与终止9.协议附件9.1房地产开发商信用担保文件9.2借款合同9.3其他相关文件10.本协议的解释与效力10.1解释权归属10.2合同效力11.本协议的适用法律11.1适用法律11.2法律变更的适用12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.协议双方签字盖章13.1借款人签字盖章13.2房地产开发商签字盖章14.本合同目录一览的效力14.1目录效力14.2目录与的一致性第一部分：合同如下：1.协议签订的基本情况1.1协议双方的基本信息1.1.2借款人住所地：_______1.1.4房地产开发商住所地：_______1.2协议签订的时间与地点1.2.1签订时间：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______2.借款金额与期限2.1借款总额2.1.1借款总额为人民币_______元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率2.3.1借款利率为_______%，按年利率计算。3.房地产开发商的信用担保责任3.1信用担保的范围3.1.1乙方对甲方的借款提供全额信用担保。3.2信用担保的方式3.2.1乙方以抵押方式提供信用担保。3.3信用担保的有效期3.3.1信用担保期限与借款期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.借款用途与资金拨付4.1借款用途说明4.1.1甲方借款用途为购买位于_______的房屋，房屋编号为_______。4.2资金拨付方式4.2.1乙方应在甲方提交相关购房证明后，将借款一次性拨付至甲方指定的购房账户。4.3资金拨付时间4.3.1乙方应在_______年_______月_______日前完成资金拨付。5.借款还款与支付方式5.1还款期限5.1.1甲方应按月分期偿还借款本息。5.2还款方式5.2.1甲方应在每月_______日前，将当期应还本息足额存入指定的还款账户。5.3利息计算与支付5.3.1利息按月计算，甲方应在每月还款日一并支付。6.违约责任与赔偿6.1借款人违约责任6.1.1甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付_______%的违约金。6.2房地产开发商违约责任6.2.1乙方如未履行信用担保责任，应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约赔偿应以人民币支付。7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.其他约定事项8.1保密条款8.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知与送达8.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。8.3合同变更与解除8.3.1本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。8.4合同的生效与终止8.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.4.2本协议在借款期限届满且甲方全部偿还借款本息后终止。9.协议附件9.1房地产开发商信用担保文件9.1.1乙方提供的信用担保文件应包括但不限于：抵押合同、抵押物清单、抵押物评估报告等。9.2借款合同9.2.1本协议附件中的借款合同为本协议不可分割的一部分。9.3其他相关文件9.3.1双方认为与本协议相关的其他文件，经双方确认后可作为本协议的附件。10.本协议的解释与效力10.1解释权归属10.1.1本协议的解释权归签订双方共同所有。10.2合同效力10.2.1本协议符合中华人民共和国法律、法规的规定，具有法律效力。11.本协议的适用法律11.1适用法律11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的适用11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本协议仍适用原法律。12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本协议及其附件。13.协议双方签字盖章13.1借款人签字盖章13.1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：13.1.2甲方公章：13.2房地产开发商签字盖章13.2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：13.2.2乙方公章：14.本合同目录一览的效力14.1目录效力14.1.1本合同目录一览为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2目录与的一致性14.2.1本合同目录一览与合同内容一致，如有不一致之处，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或指定的，与甲乙双方存在合作关系或服务关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事务，包括但不限于：15.2.1.1协助甲乙双方进行房地产交易；15.2.1.2提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；15.2.1.3协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的邀请与授权16.1邀请第三方16.1.1甲乙双方均可邀请第三方介入本合同，但需书面通知对方。16.1.2邀请第三方时，应明确第三方的职责、权限和预期成果。16.2授权第三方16.2.1甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，履行相应的职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。19.1.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。19.1.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。20.1.2第三方应遵守甲方的指示，并在甲方授权范围内行事。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。20.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务，并接受乙方的监督。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.1.2变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发商信用担保文件详细要求：包括抵押合同、抵押物清单、抵押物评估报告、担保人身份证明、担保人授权委托书等。说明：担保文件需真实有效，符合法律法规要求。2.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。4.房地产交易文件详细要求：包括购房合同、房屋产权证、土地使用权证等。说明：交易文件需真实有效，符合法律法规要求。5.评估报告详细要求：包括房地产评估机构出具的评估报告。说明：评估报告需真实有效，符合相关行业标准。6.法律意见书详细要求：包括律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书需对合同的法律效力、条款解释等提供专业意见。7.财务审计报告详细要求：包括会计师事务所出具的财务审计报告。说明：财务审计报告需对甲乙双方的财务状况进行审计。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本息。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未能在_______年_______月_______日前偿还_______元借款，则应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供信用担保或未按时拨付借款。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未能在_______年_______月_______日前提供信用担保或未按时拨付_______元借款，则应赔偿甲方_______元损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未能在_______年_______月_______日前完成房地产评估，则应向甲乙双方赔偿_______元损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密条款、未按约定进行通知与送达等。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可要求违约方承担相应的法律责任。示例：若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与利率3.1贷款期限3.2贷款利率4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.信用担保方式5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.房地产开发商责任6.1开发商承诺6.2开发商义务7.信用担保协议的生效与解除7.1协议生效条件7.2协议解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1贷款方：[贷款方全称]1.1.2担保方：[担保方全称]1.2双方地址1.2.1贷款方地址：[贷款方详细地址]1.2.2担保方地址：[担保方详细地址]1.3双方法定代表人1.3.1贷款方法定代表人：[贷款方法定代表人姓名]1.3.2担保方法定代表人：[担保方法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1贷款方联系方式：[贷款方联系电话、电子邮箱等]1.4.2担保方联系方式：[担保方联系电话、电子邮箱等]2.贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.2贷款用途：用于购买位于[房产地址]的房产，该房产总价为人民币[房产总价]元整。3.贷款期限与利率3.1贷款期限：自本合同签订之日起至[贷款到期日]，共计[贷款期限]年。3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。4.还款方式与还款计划4.1还款方式：按月等额本息还款法。4.2还款计划：[还款计划详情，包括每月还款金额、还款日期等]5.信用担保方式5.1担保方式：[担保方式，如抵押、保证等]5.2担保期限：自本合同签订之日起至[担保期限结束日]，担保期限与贷款期限相同。5.3担保责任：担保方对本合同项下贷款方未按时偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任。6.房地产开发商责任6.1开发商承诺：保证所售房产符合国家相关法律法规及建设标准，确保购房者的合法权益。6.2开发商义务：按照合同约定，按时交付符合约定的房产，并协助购房者办理房产过户手续。7.信用担保协议的生效与解除7.1协议生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2.1双方协商一致解除本协议；7.2.2一方违约，另一方有权解除本协议；7.2.3由于不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1贷款方未按约定时间还款；8.1.2担保方未履行担保义务；8.1.3开发商未按约定交付房产或交付的房产不符合约定；8.1.4双方违反保密条款；8.1.5双方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1贷款方违约，应向担保方支付违约金，违约金为逾期还款金额的[违约金比例]%；8.2.2担保方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款方因此遭受的损失；8.2.3开发商违约，应向购房者支付违约金，违约金为房产总价款的[违约金比例]%；8.2.4双方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.1.2本合同的具体内容、条款等。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以邮寄、专人送达或通过电子邮箱发送。11.2送达地址11.2.1贷款方送达地址：[贷款方详细地址]；11.2.2担保方送达地址：[担保方详细地址]。12.合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1任何一方对本合同内容提出修改建议的，应以书面形式提出；12.1.2双方协商一致后，应以书面形式修改本合同。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止与解除13.1终止条件13.1.1本合同约定的贷款期限届满；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.1.3本合同约定的解除条件成就。13.2解除条件13.2.1一方违约，另一方有权解除本合同；13.2.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定效力14.2.1本合同及其他约定事项对双方具有法律约束力；14.2.2本合同及其他约定事项的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请或同意第三方介入，以协助或监督合同履行。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.2第三方介入需经双方书面同意。16.2程序16.2.1任何一方有意邀请第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知。16.2.2双方应在收到通知后[回复期限]内，书面回复是否同意第三方介入。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定或双方委托，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害本合同双方的合法权益。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方的权利18.1第三方有权要求本合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定或双方委托，对合同履行情况进行监督和检查。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据其职责范围自行确定。19.2第三方的责任限额应包括但不限于：19.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；19.2.2第三方违反保密义务造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与本合同双方的关系：20.1.1第三方与本合同双方是独立的合同关系，第三方不承担本合同双方之间的直接法律责任。20.1.2第三方在本合同履行过程中的职责和责任，不替代本合同双方的合同义务和责任。20.2第三方与本合同双方的权利义务：20.2.1第三方有权根据合同约定或双方委托，行使相应的权利。20.2.2第三方应承担合同约定的义务，并对其违反义务的行为承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方同意终止第三方介入；21.1.3第三方完成其职责，双方无异议。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；22.附加条款22.1在第三方介入期间，本合同双方应继续履行各自的合同义务。22.2第三方介入的任何费用由双方根据合同约定或实际发生情况承担。22.3本合同及其他条款的效力不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同正本1.1详细要求：合同正本应使用A4纸打印，双面印刷，加盖双方公章和法定代表人签字。1.2说明：合同正本为本合同的法律效力文件，双方各执一份。2.附件二：双方营业执照副本复印件2.1详细要求：提供双方营业执照副本的清晰复印件，加盖公章。2.2说明：营业执照副本复印件用于证明双方的法律主体资格。3.附件三：双方法定代表人身份证明3.1详细要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，加盖公章。3.2说明：身份证复印件用于证明法定代表人的身份。4.附件四：贷款合同4.1详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，加盖贷款方公章。4.2说明：贷款合同为本合同项下贷款的具体合同文件。5.附件五：房产买卖合同5.1详细要求：提供房产买卖合同的原件或复印件，加盖双方公章。5.2说明：房产买卖合同为本合同项下房产购买的合同文件。6.附件六：第三方介入协议6.1详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，加盖双方公章和第三方公章。6.2说明：第三方介入协议为本合同项下第三方介入的具体协议文件。7.附件七：还款计划表7.1详细要求：提供还款计划表的电子版或打印版，加盖双方公章。7.2说明：还款计划表为本合同项下还款计划的详细说明文件。8.附件八：其他相关文件8.1详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件的原件或复印件。8.2说明：其他相关文件包括但不限于：银行证明、房产评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款方未按约定时间还款；1.2担保方未履行担保义务；1.3开发商未按约定交付房产或交付的房产不符合约定；1.4第三方违反保密义务；1.5双方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1贷款方违约：2.1.1贷款方未按约定时间还款，应向担保方支付违约金，违约金为逾期还款金额的[违约金比例]%。2.1.2贷款方因故意或重大过失导致担保方遭受损失，应赔偿担保方的损失。2.2担保方违约：2.2.1担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任，并赔偿贷款方因此遭受的损失。2.3开发商违约：2.3.1开发商未按约定交付房产或交付的房产不符合约定，应向购房者支付违约金，违约金为房产总价款的[违约金比例]%。2.3.2开发商因故意或重大过失导致购房者遭受损失，应赔偿购房者的损失。2.4第三方违约：2.4.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受损失的各方。2.4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受损失的各方。3.违约示例说明：3.1贷款方在还款日当天未将贷款本息足额划入指定账户，构成违约行为。贷款方应向担保方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。全文完。2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语的定义1.2合同解释的优先顺序2.贷款金额和利率2.1贷款本金金额2.2利率及其计算方法2.3利率调整机制3.贷款期限和还款计划3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.房地产开发商信用担保4.1信用担保的形式4.2信用担保的期限4.3信用担保的解除条件5.贷款条件5.1贷款批准条件5.2贷款使用条件5.3贷款用途限制6.信用担保责任6.1开发商信用担保责任范围6.2信用担保责任的履行6.3信用担保责任的终止7.贷款偿还责任7.1借款人偿还责任7.2借款人违约责任7.3借款人还款保障措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更和解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约责任的一般规定10.2违约金的计算和支付10.3违约责任的免除11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知和送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3通知的生效时间13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力的证明14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1本合同术语的定义1.1.1“本合同”指本《2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议》。1.1.2“借款人”指与房地产开发商签订购房合同的买方。1.1.3“贷款金额”指借款人向贷款机构申请的贷款总额。1.1.4“贷款期限”指借款人从贷款机构取得贷款至全部还清贷款本金及利息的期限。1.1.5“房地产开发商”指提供购房借款信用担保的开发商。1.1.6“信用担保”指房地产开发商为保证借款人按时偿还贷款而提供的担保。1.2合同解释的优先顺序本合同的解释顺序为：合同、合同附件、相关法律法规。第二条贷款金额和利率2.1贷款本金金额贷款本金金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2利率及其计算方法贷款利率为年利率5%，按月计息，计算公式为：月利息=贷款本金×月利率。2.3利率调整机制如国家相关政策调整，贷款利率可按相关政策进行调整，调整后的利率自调整之日起生效。第三条贷款期限和还款计划3.1贷款期限贷款期限为20年。3.2还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。3.3还款计划借款人每月还款额为人民币壹万元整（￥10,000.00），具体还款计划详见附件。第四条房地产开发商信用担保4.1信用担保的形式房地产开发商以房产抵押的方式提供信用担保。4.2信用担保的期限信用担保期限与贷款期限相同，为20年。4.3信用担保的解除条件4.3.1借款人按时偿还全部贷款本金及利息。4.3.2借款人同意解除信用担保。第五条贷款条件5.1贷款批准条件5.1.1具有完全民事行为能力。5.1.2具有稳定的收入来源和还款能力。5.1.3符合贷款机构规定的其他条件。5.2贷款使用条件借款人仅可使用贷款购买本合同约定的房产。5.3贷款用途限制借款人不得将贷款用于任何非法用途。第六条信用担保责任6.1开发商信用担保责任范围房地产开发商对本合同约定的贷款本金及利息承担担保责任。6.2信用担保责任的履行在借款人违约的情况下，房地产开发商应在接到贷款机构通知后30日内履行担保责任。6.3信用担保责任的终止6.3.1借款人按时偿还全部贷款本金及利息。6.3.2借款人同意解除信用担保。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提出争议：任何一方提出争议，应向对方发出书面通知。8.2.2协商解决：双方应在收到争议通知后30日内进行协商，并尽力达成一致。8.2.3提起诉讼：如协商未果，任何一方均有权在协商期满后15日内向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同变更和解除9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应向对方发出书面通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除：一方提出解除合同，应向对方发出书面通知。9.3.2确认解除：双方确认解除合同，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约责任的一般规定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算和支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如未约定，比例为每日万分之五）。10.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但应及时通知对方并提供不可抗力的证明。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1提出终止：一方提出终止合同，应向对方发出书面通知。11.3.2确认终止：双方确认终止合同，并签订书面终止协议。第十二条通知和送达12.1通知的形式通知应以书面形式发送。12.2通知的送达方式12.2.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式送达。12.2.2传真：通过传真方式送达，以传真确认页的发送日期为准。12.2.3电子邮件：通过电子邮件方式送达，以发送成功通知为准。12.3通知的生效时间通知自送达对方之日起生效。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后15日内向对方提供不可抗力的证明。第十四条其他14.1合同附件14.1.1贷款合同14.1.2房产抵押合同14.1.3其他双方认为必要的文件。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释权本合同的解释权归签订双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同执行过程中，因其提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，独立承担其服务或职责范围内的责任。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。3.3第三方在合同执行过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款4.1.1第三方的服务内容、职责和权限。4.1.2第三方的责任范围和责任限额。4.1.3第三方的报酬及支付方式。4.1.4第三方介入的时间、期限和条件。4.2甲乙双方应根据合作协议，向第三方提供必要的协助和配合。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行相关义务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第六条第三方义务6.1第三方应按照合作协议，履行其服务职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应按照合同约定，按时提交相关报告和文件。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方同意，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1.1第三方合作协议9.1.2第三方服务报告9.1.3第三方验收报告9.1.4其他双方认为必要的文件。第十条第三方介入的合同解释权10.1本合同及第三方介入的附加条款的解释权归签订双方共同所有。10.2如第三方介入的附加条款与本合同内容冲突，以本合同为准。11.1本合同的第三方介入附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的第三方介入附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是借款人和贷款机构之间的法律文件，是本合同的重要组成部分。2.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应明确抵押房产的详细信息，包括房产地址、面积、产权人等，并由抵押人和贷款机构签字（或盖章）。说明：房产抵押合同是确保贷款安全的重要文件，是本合同的有效组成部分。3.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、职责、权限、责任限额、报酬及支付方式等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同执行过程中的权利和义务的重要文件。4.第三方服务报告详细要求：第三方服务报告应详细记录第三方提供的服务过程、结果和发现的问题，并由第三方签字（或盖章）。说明：第三方服务报告是评估第三方服务质量的重要依据。5.第三方验收报告详细要求：第三方验收报告应详细记录第三方提供的服务的验收结果，包括合格、不合格等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：第三方验收报告是确认第三方服务完成情况的重要文件。6.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、原因和影响，并由发生不可抗力事件的一方签字（或盖章）。说明：不可抗力证明是免除违约责任的重要文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细记录双方在争议解决过程中的协商结果，并由双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金及利息。1.2借款人未按约定用途使用贷款。1.3第三方未按约定提供服务或履行职责。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以合同约定为准。2.2违约责任的认定标准如下：2.1.1借款人未按时偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算。2.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方未按约定提供服务或履行职责的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.1.4甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约责任示例：3.1借款人逾期偿还贷款本金人民币壹万元整（￥10,000.00），应支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）。3.2第三方未按约定完成房屋评估工作，导致甲乙双方无法按期签订购房合同，第三方应赔偿甲乙双方因延误造成的损失人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度购房借款与房地产开发商信用担保协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2开发商信息2.3担保人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算3.3借款期限4.还款方式4.1还款计划4.2还款时间4.3还款方式5.利息支付5.1利息支付时间5.2利息支付方式5.3利息计算公式6.房地产开发商信用担保6.1担保范围6.2担保期限6.3担保责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金用途8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：购房借款合同13.2附件二：房地产开发商信用担保协议13.3附件三：相关文件14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“借款金额”指借款人向开发商借款的具体金额。1.1.5“借款期限”指借款人应向开发商偿还借款的期限。1.1.6“还款方式”指借款人偿还借款的具体方式。1.1.7“利息”指借款人应支付给开发商的借款利息。1.1.8“保证金”指借款人向开发商支付的一定金额作为借款的担保。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，应由双方协商解决，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构进行裁决。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全称：_____________________2.1.2借款人住所地：_____________________2.1.3借款人法定代表人：_____________________2.1.4借款人联系电话：_____________________2.2开发商信息2.2.1开发商全称：_____________________2.2.2开发商住所地：_____________________2.2.3开发商法定代表人：_____________________2.2.4开发商联系电话：_____________________2.3担保人信息2.3.1担保人全称：_____________________2.3.2担保人住所地：_____________________2.3.3担保人法定代表人：_____________________2.3.4担保人联系电话：_____________________3.借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金为人民币______________________元整。3.2利息计算3.2.1利息按年利率______________________%计算。3.2.2利息计算公式：利息=借款本金×年利率×（1+贷款期限/12）。3.3借款期限3.3.1借款期限为______________________年，自借款合同签订之日起计算。4.还款方式4.1还款计划4.1.1借款人应按照约定的还款计划偿还借款。4.1.2还款计划应包括每月还款金额、还款时间等。4.2还款时间4.2.1借款人应于每月的________