2024年工业园区物业服务与园区社区治理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业园区物业服务与园区社区治理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限2.物业服务内容2.1物业管理服务2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化2.1.3公共区域安全2.1.4公共设施维护2.2设施设备管理2.2.1设备日常维护2.2.2设备定期检修2.2.3设备紧急抢修3.园区社区治理3.1社区治理目标3.2社区活动组织3.2.1定期举办社区活动3.2.2活动策划与执行3.3社区纠纷调解3.3.1纠纷调解机制3.3.2纠纷调解流程3.4社区安全防范3.4.1安全巡查3.4.2安全教育3.4.3安全预案4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（物业服务方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（园区管理方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2合同标的本合同标的为甲方提供的工业园区物业服务与园区社区治理服务，包括但不限于物业管理、设施设备管理、社区活动组织、纠纷调解、安全防范等。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。2.物业服务内容2.1物业管理服务2.1.1公共区域清洁乙方负责园区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、楼道、卫生间等。2.1.2公共区域绿化乙方负责园区内绿化的日常维护，包括修剪、浇水、施肥等。2.1.3公共区域安全乙方负责园区内公共区域的安全巡查，确保无安全隐患。2.1.4公共设施维护乙方负责园区内公共设施的日常维护，如电梯、照明、消防设施等。2.2设施设备管理2.2.1设备日常维护乙方负责园区内设施设备的日常维护，确保设备正常运行。2.2.2设备定期检修乙方负责园区内设施设备的定期检修，确保设备安全可靠。2.2.3设备紧急抢修乙方负责园区内设施设备的紧急抢修，确保设备故障得到及时处理。3.园区社区治理3.1社区治理目标乙方通过有效的社区治理，提升园区居住环境，增强园区居民的幸福感和归属感。3.2社区活动组织3.2.1定期举办社区活动乙方负责组织定期举办的社区活动，如节日庆典、文体活动等。3.2.2活动策划与执行乙方负责社区活动的策划与执行，确保活动顺利进行。3.3社区纠纷调解3.3.1纠纷调解机制乙方建立社区纠纷调解机制，及时处理园区内的各类纠纷。3.3.2纠纷调解流程乙方制定纠纷调解流程，确保纠纷得到公正、合理的处理。3.4社区安全防范3.4.1安全巡查乙方负责园区内的安全巡查，及时发现并消除安全隐患。3.4.2安全教育乙方定期开展安全教育，提高园区居民的安全意识。3.4.3安全预案乙方制定安全预案，应对突发事件，确保园区安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同服务费用按照[收费标准]执行，具体费用标准详见附件。4.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付服务费用。4.3付款时间乙方应在每月[付款时间]前向甲方支付当月服务费用。5.合同履行5.1履行期限本合同服务期限为[合同期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。5.2履行地点本合同服务地点为[园区地址]。5.3履行方式乙方应按照本合同约定的服务内容、标准、方式履行合同义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付服务费用的；8.1.2乙方未按合同约定提供服务的；8.1.3乙方未按时完成设施设备维护和检修的；8.1.4乙方未按合同约定组织社区活动的；8.1.5乙方未妥善处理社区纠纷的；8.1.6乙方违反保密条款的；8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；8.2.2乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金；8.2.3乙方未按时完成设施设备维护和检修的，应承担相应的赔偿责任；8.2.4乙方未按合同约定组织社区活动的，应向甲方支付违约金；8.2.5乙方未妥善处理社区纠纷的，应承担相应的赔偿责任；8.2.6乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的[比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方依法解除合同的；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜；10.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的；11.1.2因国家政策调整或不可抗力事件导致合同内容需要变更的；11.2变更程序11.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面协议；11.2.2因国家政策调整或不可抗力事件导致合同内容需要变更的，应提供相关证明材料。11.3变更效力合同变更后，自变更协议签订之日起生效，双方应按照变更后的合同内容履行义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同的；12.1.3因一方违约导致合同无法继续履行的；12.2终止程序12.2.1合同期限届满，双方应按照合同约定办理终止手续；12.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；12.2.3因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜；12.3.3合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。13.保密条款13.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。13.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。13.3违约责任任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.2本合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或服务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备履行本合同相关服务的资质和能力；16.1.2第三方应提供相关资质证明文件。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在履行本合同过程中，违反法律法规或本合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质和风险程度共同确定；17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确列出。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中发生的所有责任；17.2.2第三方责任限额不适用于因甲方或乙方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方对服务质量的监督；18.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方对服务质量的监督；18.2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的规定和标准。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立主体，与甲乙双方不存在隶属关系；18.3.2第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请；19.1.2第三方应在收到申请后[响应时间]内回复是否接受介入。19.2第三方介入的协议19.2.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议；19.2.2协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行本合同约定的义务；19.3.2甲乙双方有权要求第三方提供履行情况报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同终止；20.1.2第三方完成本合同约定的服务；20.1.3第三方违反本合同约定，甲乙双方决定终止其介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止协议；20.2.2第三方应在终止协议签订后[终止时间]内完成相关事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。说明：证明甲方具备提供物业服务的能力。2.附件二：乙方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。说明：证明乙方具备园区管理的能力。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列明各项服务费用的具体金额。说明：作为双方确认服务费用的依据。4.附件四：设施设备清单要求：详细列明园区内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：作为双方确认设施设备维护和检修的依据。5.附件五：社区活动策划书要求：详细列明社区活动的具体内容、时间、地点、预算等。说明：作为双方确认社区活动执行情况的依据。6.附件六：纠纷调解记录要求：详细记录纠纷调解的时间、地点、参与人员、调解结果等。说明：作为双方确认纠纷调解情况的依据。7.附件七：安全巡查记录要求：详细记录安全巡查的时间、地点、发现的问题、处理措施等。说明：作为双方确认安全防范情况的依据。8.附件八：第三方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。说明：证明第三方具备提供专业服务的能力。9.附件九：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：作为双方确认第三方服务执行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在约定付款日期后的第15天支付服务费用，则应支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的5%。示例：若乙方未按时完成设施设备的维护工作，导致设备损坏，则应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过协议总金额的5%。示例：若第三方未按约定完成社区活动策划，则应支付违约金。4.违约行为：违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若任何一方泄露了对方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致园区无法正常运营，双方可协商调整服务内容和期限。全文完。2024年工业园区物业服务与园区社区治理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息1.3合同签订日期2.物业服务范围2.1园区公共区域管理2.2园区绿化养护2.3园区环境卫生2.4园区安全保卫2.5园区设施设备维护2.6园区秩序维护3.物业服务内容3.1公共区域清洁3.2绿化养护服务3.3环境卫生管理3.4安全保卫服务3.5设施设备维护保养3.6秩序维护管理4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.物业服务标准6.1服务质量标准6.2服务效率标准6.3服务规范标准7.物业服务考核7.1考核方式7.2考核内容7.3考核结果处理8.园区社区治理8.1社区治理目标8.2社区治理原则8.3社区治理措施9.物业服务与社区治理责任9.1物业服务提供方责任9.2物业服务接受方责任9.3第三方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：园区社区治理方案13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1名称：X物业服务管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业服务接受方信息1.2.1名称：工业园区开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年3月1日2.物业服务范围2.1园区公共区域管理2.1.1公共区域清洁：每日两次，保持地面、墙面、电梯、卫生间等公共区域的清洁卫生。2.1.2公共区域绿化：每月修剪一次绿化带，保持绿化带的整齐美观。2.2园区绿化养护2.2.1树木修剪：每季度修剪一次园区内树木，确保树木生长健康。2.2.2花草施肥：每月施肥一次，保持花草生长茂盛。2.3园区环境卫生2.3.1垃圾清运：每日清运一次垃圾，确保园区环境卫生。2.3.2公共设施清洁：每月清洁一次公共设施，如座椅、垃圾桶等。2.4园区安全保卫2.4.124小时巡逻：园区内设立巡逻岗，确保园区安全。2.4.2紧急预案：制定突发事件应急预案，确保园区内人员安全。2.5园区设施设备维护2.5.1设备检查：每月对园区设施设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。2.5.2设备维修：发现设备故障及时维修，确保园区设施设备完好。2.6园区秩序维护2.6.1交通管理：维护园区交通秩序，确保车辆、行人安全通行。2.6.2消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。3.物业服务内容3.1公共区域清洁3.1.1清洁工具：提供符合卫生要求的清洁工具。3.1.2清洁剂：使用环保型清洁剂，确保清洁效果。3.2绿化养护服务3.2.1养护工具：提供专业的绿化养护工具。3.2.2养护人员：配备专业的绿化养护人员。3.3环境卫生管理3.3.1环卫人员：配备专业的环卫人员。3.3.2环卫车辆：提供符合环保要求的环卫车辆。3.4安全保卫服务3.4.1保安人员：配备专业的保安人员。3.4.2保安车辆：提供符合安全要求的保安车辆。3.5设施设备维护保养3.5.1维护人员：配备专业的设备维护人员。3.5.2维护工具：提供专业的设备维护工具。3.6秩序维护管理3.6.1秩序维护人员：配备专业的秩序维护人员。3.6.2秩序维护车辆：提供符合秩序维护要求的车辆。4.物业服务费用4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式：分期支付，每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3费用支付时间：每月1日至5日支付上一个月的服务费用。4.4费用调整机制：如物价上涨或服务项目调整，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.物业服务期限5.1合同起始日期：2024年3月1日5.2合同终止日期：2025年2月28日5.3合同续签条件：如双方同意，可提前一个月提出续签申请，经协商一致后签订续约合同。6.物业服务标准6.1服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。6.2服务效率标准：在保证服务质量的前提下，提高服务效率，确保园区内各项工作顺利进行。6.3服务规范标准：遵守国家相关法律法规，严格执行物业服务规范。8.园区社区治理8.1社区治理目标8.1.1创建和谐社区：通过物业服务，营造一个安全、舒适、和谐的生活环境。8.1.2提升居民满意度：定期收集居民意见，改进服务质量，提高居民满意度。8.1.3促进社区发展：积极参与园区社区活动，推动社区文化、教育、体育等方面的全面发展。8.2社区治理原则8.2.1公平公正：在社区治理中，坚持公平公正的原则，保障所有居民权益。8.2.2民主参与：鼓励居民参与社区事务，共同决策，实现社区自治。8.2.3服务至上：以居民需求为导向，提供优质服务，提升居民生活质量。8.3社区治理措施8.3.1社区活动：定期举办各类社区活动，增进居民之间的交流与互动。8.3.2社区服务：设立社区服务中心，提供便民服务，解决居民生活难题。8.3.3社区安全：加强社区安全管理，维护社区治安秩序。9.物业服务与社区治理责任9.1物业服务提供方责任9.1.1负责园区物业服务工作，确保服务质量符合合同约定。9.1.2参与社区治理，配合园区开发有限公司推进社区发展。9.2物业服务接受方责任9.2.1负责园区社区治理工作，协调解决社区矛盾和问题。9.2.2支持物业服务提供方的工作，共同维护园区秩序。9.3第三方责任9.3.1第三方服务提供者应遵守合同约定，提供符合服务质量标准的服务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提起仲裁：一方提出仲裁申请，另一方在收到仲裁通知后15日内提交答辩。10.2.2仲裁审理：仲裁机构在收到答辩后，组织仲裁庭进行审理。10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：双方约定为省市仲裁委员会。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1违约：一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正的。11.1.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认的。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满：合同约定的服务期限届满，双方无续约意愿的。11.2.2双方协商一致：经双方协商一致，决定终止合同的。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同：一方提出解除合同申请，另一方在收到通知后15日内确认。11.3.2终止合同：合同解除后，双方应立即终止合同履行。12.违约责任12.1违约行为认定：一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，构成违约行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究：受害方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得拒绝。13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：园区社区治理方案13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与解释14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权：本合同解释权归物业服务提供方所有。14.3合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介、评估、咨询、监理等。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其服务的质量和效果。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可以向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到申请后，应在5个工作日内回复是否接受介入。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能承担的最大责任。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方介入过程中出现新的风险或责任，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2责任限额的调整需在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应与甲方保持沟通，及时报告工作进展。18.1.2第三方在甲方授权范围内行事，对甲方负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时报告工作进展。18.2.2第三方在乙方授权范围内行事，对乙方负责。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应独立行事，不偏袒任何一方。18.3.2第三方的服务对象为甲乙双方，其工作成果应满足双方的要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方完成其职责，甲乙双方确认无误。19.1.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方提出终止介入申请，甲乙双方在收到申请后5个工作日内确认。19.2.2第三方与甲乙双方签订终止介入协议，明确后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：清单应列出所有物业服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护保养、秩序维护等。附件说明：本清单为物业服务合同的重要组成部分，明确了物业服务的内容和标准。2.附件二：园区社区治理方案详细要求：方案应包括社区治理的目标、原则、措施、活动安排等，以及社区治理的组织架构和人员配置。附件说明：本方案为社区治理合同的重要组成部分，明确了社区治理的方向和实施路径。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。附件说明：本协议为第三方介入合同的重要组成部分，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：物业服务费用明细表详细要求：明细表应列出每月物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、材料采购等。附件说明：本明细表为物业服务费用支付依据，确保费用使用的透明和合理。5.附件五：物业服务考核标准详细要求：标准应包括服务质量、服务效率、服务规范等方面的考核指标。附件说明：本考核标准为物业服务考核依据，确保服务质量的持续提升。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录应详细记载合同履行过程中的变更事项，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件说明：本记录为合同变更的证明，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录应详细记载争议解决的过程和结果，包括但不限于协商、调解、仲裁等。附件说明：本记录为争议解决的证明，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定的时间、质量、标准履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：甲乙任何一方泄露对方商业秘密或隐私。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：如第三方未按时完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲乙任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：如甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：甲乙任何一方违反合同约定的争议解决方式。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：如甲方未按照合同约定申请仲裁，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。全文完。2024年工业园区物业服务与园区社区治理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及注册信息1.2园区社区名称及管理范围1.3双方法定代表人或授权代表信息2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围2.2社区治理目标2.3具体服务项目及标准3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用总额及支付方式3.3费用调整机制4.物业管理责任4.1物业维护保养4.2安全管理4.3环境卫生4.4设施设备管理5.社区治理职责5.1社区活动组织5.2社区秩序维护5.3社区矛盾调解5.4社区文化建设6.沟通协调机制6.1双方沟通渠道6.2重大事项报告6.3定期沟通会议7.违约责任7.1物业服务企业违约责任7.2园区社区违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法律法规规定的其他解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1服务清单11.2费用明细11.3其他相关文件12.合同签订及履行12.1合同签订时间12.2合同履行地点12.3合同履行方式13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1双方特别约定14.2合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业注册信息：统一社会信用代码：91350100MA1GX，注册地址：市区路号1.3园区社区名称：工业园区社区1.4园区社区管理范围：包括但不限于工业园区内所有住宅、商业、办公等物业1.5双方法定代表人或授权代表信息：1.5.1物业服务企业法定代表人：，身份证号码：X1.5.2园区社区法定代表人：，身份证号码：X2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等2.2社区治理目标：营造和谐、安全、舒适的社区环境，提升居民生活质量2.3具体服务项目及标准：2.3.1物业维护保养：按照国家标准和行业标准进行，确保设施设备正常运行2.3.2安全管理：24小时巡逻，定期开展安全检查，确保社区安全2.3.3环境卫生：每日清洁公共区域，定期进行绿化养护2.3.4设施设备管理：定期检查、维修和保养，确保设施设备完好3.服务期限及费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.3费用支付方式：按季度支付，每个季度支付人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）4.物业管理责任4.1物业维护保养：定期进行设施设备检查、维修和保养，确保设施设备正常运行4.2安全管理：设立安全管理机构，负责社区安全保卫工作，定期开展安全培训4.3环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化养护，保持社区环境整洁4.4设施设备管理：建立设施设备档案，定期进行维护保养，确保设施设备完好5.社区治理职责5.1社区活动组织：定期举办各类社区活动，丰富居民文化生活5.2社区秩序维护：维护社区秩序，处理邻里纠纷，确保社区和谐稳定5.3社区矛盾调解：及时处理居民之间的矛盾，促进邻里和谐5.4社区文化建设：开展社区文化活动，提升居民文化素养6.沟通协调机制6.1双方沟通渠道：设立专人负责沟通协调，确保信息畅通6.2重大事项报告：物业服务企业应及时向园区社区报告重大事项6.3定期沟通会议：每季度至少召开一次双方沟通协调会议，讨论解决相关问题7.违约责任7.1物业服务企业违约责任：7.1.1未按约定提供物业服务，每逾期一日，应向园区社区支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.1.2未按约定完成设施设备维护保养，导致设施设备损坏，应承担赔偿责任7.2园区社区违约责任：7.2.1未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向物业服务企业支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.2未按约定配合物业服务企业开展工作，导致服务无法正常进行，应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行，包括但不限于证据收集、法庭辩论、判决执行等环节9.合同解除条件9.1双方协商解除：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同9.2违约解除：9.2.1物业服务企业严重违约，如连续三个月未按约定提供物业服务，园区社区有权解除合同9.2.2园区社区严重违约，如连续三个月未支付物业服务费用，物业服务企业有权解除合同9.3法律法规规定的其他解除条件：按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理：10.3.1物业服务企业应向园区社区提交物业移交清单，包括设施设备、公共区域等10.3.2双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理遗留问题11.合同附件11.1服务清单：详细列明物业服务企业应提供的服务项目及标准11.2费用明细：详细列明物业服务费用的构成及支付方式11.3其他相关文件：包括但不限于物业维修基金使用方案、社区活动计划等12.合同签订及履行12.1合同签订时间：2024年1月1日12.2合同履行地点：工业园区社区12.3合同履行方式：物业服务企业按照合同约定，在工业园区社区范围内提供物业服务13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律：中华人民共和国法律法规13.2争议解决方式：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1双方特别约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同未尽事宜的补充协议：双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估等支持的个人或机构。1.2第三方介入的目的：为了确保合同履行的专业性和公正性，提高服务质量，解决合同履行中的专业性问题。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇专业性问题，甲乙双方认为需要第三方介入时，可以启动第三方介入程序。2.2第三方介入的申请：甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，明确介入范围、目的和期限。3.第三方的选择与责任3.1第三方的选择：甲乙双方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方。3.2第三方的责任：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、合同约定和职业道德，对其提供的专业服务承担责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请：甲乙双方共同向第三方提出介入申请，并提交相关材料。4.2第三方审核：第三方在收到申请后，对甲乙双方提交的材料进行审核。4.3第三方介入：经审核通过，第三方开始介入合同履行，提供专业服务。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1拥有选择第三方的权利。5.1.2向第三方提供必要的资料和信息。5.1.3配合第三方开展工作。5.1.4对第三方的服务提出意见和建议。5.2乙方的权利与义务：5.2.1拥有选择第三方的权利。5.2.2向第三方提供必要的资料和信息。5.2.3配合第三方开展工作。5.2.4对第三方的服务提出意见和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应独立行使职权，不受甲方影响。6.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应独立行使职权，不受乙方影响。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入过程中，应保持中立，维护合同双方的合法权益。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙