2024年度泥工工程合同：工程质量保修与维修2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泥工工程合同：工程质量保修与维修本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系方式2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程期限3.工程质量要求3.1.质量标准3.2.材料要求3.3.施工工艺要求4.工程质量保修范围4.1.保修期限4.2.保修范围4.3.保修责任5.维修责任5.1.乙方维修责任5.2.甲方维修责任6.维修流程6.1.维修申请6.2.维修验收6.3.维修费用7.保修金7.1.保修金数额7.2.保修金退还7.3.保修金扣除8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：工程图纸11.2.附件二：工程量清单11.3.附件三：其他相关文件12.合同签订12.1.签订时间12.2.签订地点12.3.签订代表13.合同变更13.1.变更程序13.2.变更内容13.3.变更生效14.合同解除14.1.解除条件14.2.解除程序14.3.解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：泥工工程有限责任公司1.2.2.乙方地址：省市区路号2.工程概况2.1.工程名称：住宅小区泥工工程2.2.工程地点：省市区街道2.3.工程规模：总建筑面积万平方米，涉及栋住宅楼2.4.工程期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.工程质量要求3.1.质量标准：符合国家相关工程质量标准及设计要求3.2.材料要求：选用合格的材料，符合国家标准及行业规范3.3.施工工艺要求：严格按照施工图纸及施工规范进行施工4.工程质量保修范围4.1.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为五年4.2.保修范围：包括但不限于墙面、地面、顶面等泥工工程部位4.3.保修责任：乙方在保修期内对出现的质量问题进行免费维修，确保工程质量满足要求5.维修责任5.1.乙方维修责任：乙方应在接到甲方维修通知后，及时派员到场进行维修5.2.甲方维修责任：甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的条件和支持6.维修流程6.1.维修申请：甲方应在发现质量问题后，及时向乙方提出维修申请6.2.维修验收：乙方完成维修后，甲方应组织验收，确认维修质量6.3.维修费用：维修费用由责任方承担，若双方责任不清，则协商解决7.保修金7.1.保修金数额：合同总价款的5%作为保修金，合计人民币万元7.2.保修金退还：保修期满且工程质量合格后，甲方在一个月内无异议的情况下，退还保修金7.3.保修金扣除：若在保修期内因乙方责任导致工程质量问题，扣除相应比例的保修金作为维修费用8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付每日千分之二的违约金。8.1.2.若甲方擅自变更工程设计，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。8.1.3.若甲方未按时组织验收，导致乙方无法按期完成保修工作，应赔偿乙方由此产生的损失。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期，应向甲方支付每日千分之二的违约金。8.2.2.若乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复或更换的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.3.若乙方在保修期内未能及时响应甲方维修请求，应承担相应责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2.甲方支付首笔工程款后，合同正式生效。10.2.合同终止条件10.2.1.工程按合同约定全部完工并验收合格。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同附件11.1.附件一：工程图纸11.1.1.附件一包括但不限于施工图纸、设计说明等。11.2.附件二：工程量清单11.2.1.附件二详细列出了工程量及单价。11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.附件三包括但不限于资质证明、检验报告等。12.合同签订12.1.签订时间：2024年1月1日12.2.签订地点：省市区路号会议室12.3.签订代表：甲方代表：，乙方代表：13.合同变更13.1.变更程序13.1.1.合同变更需经双方书面同意。13.1.2.变更内容作为合同附件。13.2.变更内容13.2.1.变更内容需明确说明变更的原因、内容、影响及处理方式。13.3.变更生效13.3.1.变更内容经双方签字盖章后生效。14.合同解除14.1.解除条件14.1.1.双方协商一致解除合同。14.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.1.3.一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2.解除程序14.2.1.解除合同需书面通知对方。14.3.解除后果14.3.2.解除合同不影响双方已履行的合同义务和权利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1.第三方定义1.1.1.本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、鉴定、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2.第三方介入条件1.2.1.双方一致同意引入第三方介入。1.2.2.第三方介入事项应符合合同约定及法律法规的规定。1.2.3.第三方介入应经甲、乙双方书面同意。2.第三方职责及权利2.1.第三方职责2.1.1.第三方应根据合同约定和双方授权，履行相应的职责，如监理、鉴定、仲裁等。2.1.2.第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。2.1.3.第三方应及时、准确地完成工作任务，并提交相关报告或意见。2.2.第三方权利2.2.1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的费用要求。2.2.3.第三方有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的指令。3.第三方责任限额3.1.第三方责任3.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2.第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，一般不超过合同总价的10%。3.2.明确第三方责任限额的方法3.2.1.在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。3.2.2.双方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面同意。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的关系4.1.1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。4.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。4.2.第三方与乙方的关系4.2.1.第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。4.2.2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定和标准。4.3.第三方与其他各方的关系4.3.1.第三方与合同中其他各方的关系为独立第三方关系，各方应尊重第三方的独立性和专业性。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入申请5.1.1.双方一致同意引入第三方时，应由一方提出书面申请，经另一方同意后，通知第三方。5.2.第三方介入协议5.2.1.双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3.第三方介入执行5.3.1.第三方介入协议签订后，第三方应根据协议约定履行职责。5.4.第三方介入结束5.4.1.第三方完成工作任务后，应向甲、乙双方提交报告或意见。5.4.2.双方应根据第三方提交的报告或意见，处理相关事宜。6.第三方介入的费用及支付6.1.第三方介入费用6.1.1.第三方介入费用由甲、乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2.第三方介入费用支付6.2.1.第三方介入费用由甲方支付，支付方式及时间由合同约定。6.3.第三方介入费用调整6.3.1.若第三方介入过程中发生费用调整，双方应协商一致，并在第三方介入协议中修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求和说明：包含施工图纸、设计说明、结构图、设备布置图等。图纸应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。图纸应由甲方提供，乙方应仔细审阅并签字确认。2.附件二：工程量清单详细要求和说明：列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。工程量清单应由甲方提供，乙方应仔细核对并签字确认。3.附件三：施工方案及进度计划详细要求和说明：包含施工方法、施工顺序、进度安排、人员配置等。施工方案及进度计划应由乙方制定，经甲方审查同意后生效。4.附件四：材料设备清单详细要求和说明：列明所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、供应商及价格。材料设备清单应由乙方提供，甲方应审查并确认。5.附件五：验收报告详细要求和说明：包含工程质量、安全、环保等方面的验收结果。验收报告应由第三方或甲方委托的专业机构出具。6.附件六：保修证书详细要求和说明：包含保修期限、保修范围、保修责任等内容。保修证书应由乙方提供，甲方应妥善保管。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。合同变更协议应由双方共同签署。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。争议解决协议应由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付工程款。擅自变更工程设计，导致工程延期或增加费用。未按时组织验收，导致乙方无法按期完成保修工作。乙方违约行为：未按合同约定完成工程，导致工程延期。提供的材料或施工质量不符合约定标准。未按合同约定及时响应甲方维修请求。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按期支付工程款，应支付每日千分之二的违约金。擅自变更工程设计，应承担相应责任。未按时组织验收，应赔偿乙方因此产生的损失。乙方违约责任：未按期完成工程，应支付每日千分之二的违约金。提供的材料或施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复或更换的责任，并赔偿甲方损失。未按期完成维修，应承担相应责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法按期完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约示例：乙方提供的瓷砖质量不符合约定标准，导致甲方损失，乙方应承担修复责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年度泥工工程合同：工程质量保修与维修2本合同目录一览1.1工程质量保修期限1.2质量保修范围1.3质量保修责任1.4质量保修费用2.1保修期内维修程序2.2维修责任划分2.3维修时间要求2.4维修材料及设备要求3.1保修期外维修处理3.2维修费用承担3.3维修合同签订4.1工程质量验收标准4.2验收流程4.3验收报告5.1质量问题处理流程5.2质量问题责任认定5.3质量问题赔偿6.1工程保修期内维修记录6.2维修记录保存期限6.3维修记录查阅7.1保修期内工程变更处理7.2保修期内工程维护责任7.3保修期内工程维护费用8.1保修期内工程质量监督8.2质量监督机构及人员8.3质量监督报告9.1保修期内工程资料管理9.2工程资料保存期限9.3工程资料查阅10.1保修期内工程验收10.2验收合格标准10.3验收不合格处理11.1保修期内工程验收报告11.2验收报告内容要求11.3验收报告报送12.1保修期内工程保修期满12.2保修期满后维修责任12.3保修期满后维修费用13.1保修期内工程纠纷解决13.2纠纷解决方式13.3纠纷解决期限14.1合同生效与终止14.2合同解除条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1工程质量保修期限本合同项下的工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为：土建工程保修期限为五年；安装工程保修期限为两年。1.2质量保修范围1.2.1土建工程结构安全、防水、保温、隔热、隔音、防潮等主要功能；1.2.2安装工程的设备安装、调试、运行；1.2.3工程外观质量；1.2.4工程使用功能。1.3质量保修责任1.3.1承包方负责在保修期内对工程质量问题进行维修，确保工程正常使用；1.3.2承包方应按照国家有关工程质量保修的规定和标准进行保修；1.3.3承包方在接到保修通知后，应在接到通知之日起七日内派员到现场进行检查和维修。1.4质量保修费用1.4.1保修期内发生的保修费用由承包方承担；1.4.2因承包方施工质量问题导致的保修费用，由承包方全额承担；1.4.3因不可抗力等原因导致的保修费用，由双方协商解决。2.1保修期内维修程序2.1.1用户发现工程质量问题时，应立即通知承包方；2.1.2承包方接到通知后，应立即进行检查，确认质量问题；2.1.3承包方应在接到通知后七日内制定维修方案，并通知用户；2.1.4承包方应在维修方案确定后三日内开始维修。2.2维修责任划分2.2.1因设计原因导致的工程质量问题，由设计单位承担相应责任；2.2.2因材料原因导致的工程质量问题，由材料供应商承担相应责任；2.2.3因施工原因导致的工程质量问题，由承包方承担相应责任。2.3维修时间要求2.3.1承包方应在接到维修通知后七日内完成维修；2.3.2因特殊情况需要延长维修时间的，承包方应提前告知用户，并经用户同意。2.4维修材料及设备要求2.4.1维修所使用的材料及设备应满足原设计要求；2.4.2承包方应保证维修材料及设备的品质，不得使用假冒伪劣产品。3.1保修期外维修处理3.1.1保修期外发生的维修，由用户自行承担维修费用；3.1.2承包方应在接到用户维修请求后，提供必要的指导和协助。3.2维修费用承担3.2.1保修期内的维修费用由承包方承担；3.2.2保修期外的维修费用由用户承担。3.3维修合同签订3.3.1保修期外的维修，双方应签订维修合同；3.3.2维修合同应明确维修内容、费用、时间等事项。4.1工程质量验收标准4.1.1工程质量验收应按照国家有关工程质量验收标准执行；4.1.2工程质量验收应包括外观质量、使用功能、安全性能等。4.2验收流程4.2.1工程竣工后，承包方应组织自检；4.2.2自检合格后，承包方应向用户提交验收申请；4.2.3用户应在收到验收申请后七日内组织验收。4.3验收报告4.3.1验收报告应详细记录验收过程、结果和结论；4.3.2验收报告应由用户和承包方共同签字确认。5.1质量问题处理流程5.1.1用户发现工程质量问题，应向承包方提出；5.1.2承包方应在接到问题报告后七日内进行调查和处理；5.1.3处理结果应通知用户，并得到用户确认。5.2质量问题责任认定5.2.1质量问题的责任认定应依据国家有关法律法规、设计文件、施工规范和合同约定；5.2.2责任认定应在问题处理过程中进行。5.3质量问题赔偿5.3.1因质量问题给用户造成的损失，由责任方承担赔偿；5.3.2赔偿方式应包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。6.1工程质量保修期内维修记录6.1.1承包方应建立维修记录，记录内容包括维修时间、原因、过程、结果等；6.1.2维修记录应妥善保存，保存期限不少于五年。6.2维修记录保存期限6.2.1维修记录的保存期限自工程竣工验收合格之日起计算，不少于五年。6.3维修记录查阅6.3.1用户有权查阅保修期内工程维修记录；6.3.2承包方应在用户提出查阅请求后七日内提供。7.1工程质量保修期内工程变更处理7.1.1在保修期内，如因用户需求或设计变更等原因需要对工程进行变更，应经双方协商一致；7.1.2变更后的工程仍应按照原合同约定的质量保修条款执行。7.2保修期内工程维护责任7.2.1承包方应在保修期内对工程进行必要的维护，确保工程正常使用。7.3保修期内工程维护费用7.3.1工程维护费用由承包方承担；7.3.2因用户原因导致的工程损坏，维护费用由用户承担。8.1工程质量监督8.1.1工程质量监督工作由工程质量监督机构负责；8.1.2监督机构应按照国家有关工程质量监督的规定和标准进行监督；8.1.3监督机构应定期对工程质量进行监督检查，并出具监督报告。8.2质量监督机构及人员8.2.1质量监督机构应由具有相应资质的工程质量监督机构担任；8.2.2监督机构应配备具备专业知识的技术人员负责监督工作。8.3质量监督报告8.3.1质量监督报告应包括监督检查的主要内容、发现的问题、处理意见等；8.3.2质量监督报告应在监督检查结束后十日内提交给用户和承包方。9.1工程质量保修期内工程资料管理9.1.1承包方应妥善保管工程资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等；9.1.2工程资料应按照国家有关档案管理的规定进行归档。9.2工程资料保存期限9.2.1工程资料的保存期限自工程竣工验收合格之日起计算，不少于十五年。9.3工程资料查阅9.3.1用户有权查阅保修期内工程的资料；9.3.2承包方应在用户提出查阅请求后七日内提供。10.1工程质量保修期内工程验收10.1.1工程质量保修期内的验收应在保修期内进行；10.1.2验收应按照国家有关工程质量验收标准执行。10.2验收合格标准10.2.1验收合格标准应包括工程外观、使用功能、安全性能等；10.2.2验收合格标准应符合原设计文件和施工规范的要求。10.3验收不合格处理10.3.1验收不合格的工程，承包方应在验收不合格之日起三十日内进行整改；10.3.2整改完成后，应重新进行验收。11.1工程质量保修期内工程验收报告11.1.1验收报告应详细记录验收时间、地点、参与人员、验收内容、结果等；11.1.2验收报告应由验收人员签字确认。11.2验收报告内容要求11.2.1验收报告应真实、准确、完整地反映工程实际情况；11.2.2验收报告应包括验收结论和建议。11.3验收报告报送11.3.1验收报告应在验收完成后五日内报送用户和承包方。12.1工程质量保修期内工程保修期满12.1.1工程质量保修期满后，承包方不再承担保修责任；12.1.2保修期满后，工程维修责任由用户自行承担。12.2保修期满后维修责任12.2.1保修期满后的维修责任由用户自行承担；12.2.2用户可自行选择维修单位或承包方进行维修。12.3保修期满后维修费用12.3.1保修期满后的维修费用由用户自行承担；12.3.2用户可向维修单位或承包方支付维修费用。13.1工程质量保修期内工程纠纷解决13.1.1发生纠纷时，双方应友好协商解决；13.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2纠纷解决方式13.2.1纠纷解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。13.3纠纷解决期限13.3.1纠纷解决期限自纠纷发生之日起计算，一般不超过六个月。14.1合同生效与终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2合同解除条件14.2.1因不可抗力导致合同无法履行；14.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；14.2.3合同约定的其他解除条件。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作；14.3.2双方应结清合同项下的一切费用和债务；14.3.3合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为解决合同相关事宜，由合同双方或一方邀请或委托的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于质量监督、工程监理、争议调解、技术评估等。2.第三方介入的邀请与委托2.1合同双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方机构或个人的信息及介入范围。2.2双方应在接到通知之日起七日内，共同确定第三方机构或个人，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的责权利3.1.1收集、查阅相关资料；3.1.2对工程质量、进度、安全等进行监督检查；3.1.3对合同履行情况进行评估和报告；3.1.4提出意见和建议。3.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准；3.2.2独立、客观、公正地履行职责；3.2.3保护合同双方的商业秘密；3.2.4按约定的时间、质量要求完成工作。4.第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方介入机构或个人与合同双方之间的关系是独立的，不得与任何一方存在利益冲突。4.2第三方介入机构或个人在履行职责时，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。4.3第三方介入机构或个人在介入过程中，应与合同双方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题。5.第三方责任限额的明确5.1第三方介入机构或个人在介入过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，如未约定，按国家相关法律法规执行。5.3第三方责任限额包括但不限于：5.3.1直接损失；5.3.2间接损失；5.3.3合同双方因第三方原因造成的额外费用。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由合同双方按合作协议约定承担。6.2如协议未约定，第三方介入费用由邀请方或委托方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法继续履行时，可终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理后续事宜。9.本合同与第三方介入协议的冲突9.1如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。9.2本合同未规定的，以第三方介入协议为准。10.其他10.1本修正条款为本合同的一部分，与合同具有同