2024版房产分销跨区域合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分销跨区域合作合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合作双方3.1房产分销方3.2跨区域合作方4.合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作费用及支付方式6.1合作费用6.2支付方式7.合作成果与收益7.1合作成果7.2收益分配8.合作双方的权益与义务8.1房产分销方的权益与义务8.2跨区域合作方的权益与义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：合作细则14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《房地产经纪管理办法》1.2合同目的1.2.1明确合作双方的权利义务1.2.2促进房产分销业务的发展1.2.3实现跨区域合作共赢2.定义与解释2.1定义2.1.1房产分销：指合作方在各自区域内，通过合法渠道推广、销售对方提供的房产项目。2.1.2跨区域合作：指合作双方在各自区域内，共同开展房产分销业务，实现资源共享、优势互补。2.2解释2.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合作双方3.1房产分销方3.1.1名称：___________3.1.2注册地址：___________3.1.3法定代表人：___________3.2跨区域合作方3.2.1名称：___________3.2.2注册地址：___________3.2.3法定代表人：___________4.合作范围与内容4.1合作范围4.1.1房产分销方在各自区域内，负责推广、销售跨区域合作方提供的房产项目。4.1.2跨区域合作方在各自区域内，负责推广、销售房产分销方提供的房产项目。4.2合作内容4.2.1提供房产项目信息4.2.2制定推广计划4.2.3开展销售活动4.2.4收集客户反馈5.合作期限5.1合作起始时间：____年____月____日5.2合作终止时间：____年____月____日6.合作费用及支付方式6.1合作费用6.1.1房产分销方应向跨区域合作方支付合作费用，具体金额为：____元。6.1.2跨区域合作方应向房产分销方支付合作费用，具体金额为：____元。6.2支付方式6.2.1双方应在每月____日前，按照约定的合作费用支付对方。6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________7.合作成果与收益7.1合作成果7.1.1房产分销方在合作期间，完成跨区域合作方提供的房产项目销售目标。7.1.2跨区域合作方在合作期间，完成房产分销方提供的房产项目销售目标。7.2收益分配7.2.1房产分销方和跨区域合作方按照约定的比例分配销售收益。7.2.2具体分配比例如下：房产分销方：____%跨区域合作方：____%8.合作双方的权益与义务8.1房产分销方的权益与义务8.1.1权益：8.1.1.1获得跨区域合作方提供的房产项目信息；8.1.1.2按照约定比例获得销售收益；8.1.1.3获得跨区域合作方提供的必要支持与协助。8.1.2义务：8.1.2.1按照约定推广、销售跨区域合作方提供的房产项目；8.1.2.2保持对房产项目的真实宣传，不得虚假宣传；8.1.2.3及时向跨区域合作方反馈客户信息及市场反馈。8.2跨区域合作方的权益与义务8.2.1权益：8.2.1.1获得房产分销方在各自区域内提供的房产项目信息；8.2.1.2按照约定比例获得销售收益；8.2.1.3获得房产分销方提供的必要支持与协助。8.2.2义务：8.2.2.1按照约定提供房产项目信息；8.2.2.2保持对房产项目的真实宣传，不得虚假宣传；8.2.2.3及时向房产分销方反馈客户信息及市场反馈。9.违约责任9.1违约行为9.1.1房产分销方未按照约定推广、销售房产项目；9.1.2跨区域合作方未按照约定提供房产项目信息；9.1.3双方未按照约定支付合作费用；9.1.4双方未按照约定履行其他合同义务。9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____人民法院。11.合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；11.1.2合同变更不得违反法律法规及行业规范。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方书面同意；11.2.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；12.1.3合同签订地法律法规允许。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：合作细则14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知；14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，以收件人签收日期为准。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3其他约定14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订之外，为协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入应符合法律法规及行业规范，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方的责权利15.2.1责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定，履行协助合同履行的义务；15.2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。15.2.2权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助；15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方有权获得约定的服务费用；15.2.3.2第三方有权获得甲乙双方因第三方介入而获得的额外收益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；15.3.2第三方在协助合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的利益；15.3.3第三方与其他各方的权益划分，应按照合同约定及法律法规执行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应具备相应的资质和能力；16.2.2第三方介入的费用及支付方式应在合同中明确；16.2.3第三方介入的内容及范围应在合同中明确。16.3第三方介入的协议16.3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.3.1.2第三方的资质和能力证明；16.3.1.3第三方的服务内容、期限和费用；16.3.1.4第三方的责任和义务；16.3.1.5第三方的权益和收益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为本合同约定的合作费用的____%；17.1.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任免除17.2.1若第三方因不可抗力导致合同履行受阻，其不承担任何责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻，其不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细要求：合作协议应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系方式，合作范围、内容、期限，合作费用及支付方式，合作成果与收益分配，违约责任，争议解决方式等内容。说明：合作协议是本合同的核心附件，是双方合作的基础文件。2.附件二：合作细则详细要求：合作细则是合作协议的补充，应详细列明双方在合作过程中的具体操作流程、服务标准、质量控制、风险控制等内容。说明：合作细则是双方在实际操作中的具体指南，有助于双方更好地履行合同。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的名称、地址、联系方式，服务内容、期限和费用，责任和义务，权益和收益等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合作的具体文件，明确了第三方的权利义务。4.附件四：合作费用支付凭证详细要求：合作费用支付凭证应包含支付时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明：合作费用支付凭证是双方合作过程中费用支付的证明。5.附件五：合作成果及收益分配凭证详细要求：合作成果及收益分配凭证应包含成果内容、收益金额、分配比例等信息。说明：合作成果及收益分配凭证是双方合作成果和收益分配的证明。6.附件六：违约责任承担证明详细要求：违约责任承担证明应包含违约行为、违约责任、赔偿金额等信息。说明：违约责任承担证明是违约方承担违约责任的证明。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包含争议内容、解决方式、结果等信息。说明：争议解决相关文件是双方解决争议的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照约定时间支付合作费用；1.2甲乙双方未按照约定内容推广、销售房产项目；1.3第三方未按照协议履行协助义务；1.4双方未按照约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额根据违约行为和损失程度确定；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明3.1甲乙双方约定，每月5日前支付当月合作费用。若乙方未在约定时间内支付，则视为违约，应支付违约金____元；3.2甲乙双方约定，甲方负责在各自区域内推广、销售乙方提供的房产项目。若甲方未按照约定推广，则视为违约，应向乙方支付违约金____元；3.3第三方未按照协议履行协助义务，导致合同无法履行，第三方应承担全部责任，包括赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版房产分销跨区域合作合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产地理位置3.合作方式3.1合作期限3.2合作区域3.3合作内容4.分销佣金4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金结算时间5.房产销售流程5.1房产信息发布5.2客户接待5.3房产带看5.4房产成交6.责任与义务6.1合作双方责任6.2合作双方义务6.3违约责任7.合作费用7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用结算时间8.合作成果分配8.1成果分配比例8.2成果分配方式8.3成果分配时间9.合作终止9.1合作终止条件9.2合作终止程序9.3合作终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：___________，联系电话：___________（2）乙方联系人：___________，联系电话：___________2.合同标的物2.1房产基本信息（1）房产名称：___________（2）房产地址：___________（3）房产类型：___________（4）房产建筑面积：___________平方米2.2房产产权状况（1）房产产权性质：___________（2）房产所有权人：___________（3）房产他项权利：___________2.3房产地理位置（1）房产所在区域：___________（2）房产周边配套设施：___________3.合作方式3.1合作期限（1）合作开始日期：___________（2）合作结束日期：___________3.2合作区域（1）合作区域范围：___________（2）合作区域拓展条件：___________3.3合作内容（1）甲方负责在合作区域内推广乙方的房产项目。（2）乙方提供合作所需的房产信息和相关资料。4.分销佣金4.1佣金比例（1）佣金比例为成交房价的___________%。（2）佣金比例可根据实际情况进行调整，调整需双方协商一致。4.2佣金支付方式（1）佣金支付方式为：___________。（2）支付时间：___________。4.3佣金结算时间（1）佣金结算周期为___________。（2）佣金结算时间为___________。5.房产销售流程5.1房产信息发布（1）甲方负责在合作区域内发布乙方的房产信息。（2）发布渠道包括但不限于：___________。5.2客户接待（1）甲方负责接待客户，解答客户疑问。（2）甲方应为客户提供全面、准确、及时的房产信息。5.3房产带看（1）甲方负责组织客户进行房产带看。（2）带看过程中，甲方应协助乙方了解客户需求。5.4房产成交（1）甲方协助乙方完成房产成交手续。（2）成交后，甲方应将成交信息及时通知乙方。6.责任与义务6.1合作双方责任（1）甲方负责在合作区域内推广乙方的房产项目，确保推广效果。（2）乙方负责提供优质的房产产品，保证房产质量。6.2合作双方义务（1）甲方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。（2）乙方应按时支付佣金，协助甲方完成推广工作。6.3违约责任（1）如甲方未按时完成推广任务，应向乙方支付违约金。（2）如乙方未按时支付佣金，应向甲方支付违约金。8.合作成果分配8.1成果分配比例（1）甲方在合作期间成功销售的房产，其销售利润的___________%归甲方所有。（2）乙方在合作期间成功销售的房产，其销售利润的___________%归乙方所有。8.2成果分配方式（1）成果分配以实际销售业绩为依据，按月或按季度进行结算。（2）成果分配的具体时间及方式由双方协商确定。8.3成果分配时间（1）每月/每季度结束后___________个工作日内，双方应完成成果的结算与分配。（2）年度成果分配应在次年度的第一个月内完成。9.合作终止9.1合作终止条件（1）合作期限届满且双方无续约意愿。（2）一方违约，经另一方书面通知后___________日内未采取补救措施。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合作终止程序（1）任何一方欲终止合作，应提前___________日书面通知对方。（2）终止合作后，双方应尽快完成现有合作项目的交接。（3）终止合作后，双方应按照合同约定处理未结算的佣金和费用。9.3合作终止后的处理（1）合作终止后，双方应相互退还因合作产生的预付款或保证金。（2）合作终止后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。10.保密条款10.1保密信息范围（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）任何一方在合作过程中知悉的对方商业机密。10.2保密义务（1）双方应采取必要措施，保护对方保密信息不被泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用对方的保密信息。10.3违约责任（1）如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违约方应立即停止侵权行为，并采取必要措施防止损失扩大。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的仲裁。11.3争议解决程序（1）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起___________个月内作出仲裁裁决。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）双方按约定履行完毕合同项下的义务。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经另一方书面通知后___________日内未采取补救措施。12.3合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，应提前___________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应尽快完成现有合作项目的交接。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式___________份，双方各执___________份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件（1）房产项目介绍资料。（2）合作区域地图。（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定，提供专业服务或参与合作的其他独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应符合国家法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方明确其在本合同中的角色和责任。（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合作中的职责。（2）第三方对因其原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的金额的___________%。（2）如第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。16.3第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力导致违约，甲乙双方应予以理解，并免除其责任。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方权利行使（1）第三方应在本合同约定的范围内行使权利。（2）第三方行使权利时，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应与甲方保持良好沟通，及时汇报工作进展。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方保持良好沟通，及时汇报工作进展。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。18.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲乙双方的关系应明确界定，避免权责不清。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）如需更换第三方，甲乙双方应书面同意。（2）更换第三方应符合国家法律法规及本合同的相关规定。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应向更换后的第三方明确其在本合同中的角色和责任。（2）更换后的第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）第三方因自身原因或不可抗力导致无法继续履行合同。（2）甲乙双方书面同意第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方应提前___________日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目介绍资料要求：详细描述房产项目的基本信息，包括但不限于地理位置、建筑结构、配套设施、产权状况等。说明：此附件用于甲方向客户介绍房产项目，确保信息的准确性和完整性。2.合作区域地图要求：标注合作区域的具体范围，包括主要道路、标志性建筑、交通设施等。说明：此附件用于明确合作区域，方便甲方进行市场推广和客户接待。3.合同签订双方的身份证明要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份和授权情况。4.合作费用明细要求：列出合作费用的具体构成，包括但不限于推广费用、佣金、服务费等。说明：此附件用于明确合作费用的支付方式和金额，确保双方权益。5.第三方资质证明要求：提供第三方在合作过程中的资质证明，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于确认第三方的合法性和专业能力。6.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决途径，降低争议风险。8.补充协议要求：约定本合同未尽事宜或需调整的内容。说明：此附件用于补充和细化本合同条款，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成推广任务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元。示例：若甲方未在合同约定的推广时间内完成推广任务，则需支付乙方违约金___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付佣金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元。示例：若乙方未在合同约定的佣金结算时间内支付佣金，则需支付甲方违约金___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若第三方未按时完成合作任务，造成甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失，赔偿金额不超过责任限额___________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露对方保密信息，则应立即停止侵权行为，并赔偿对方损失。全文完。2024版房产分销跨区域合作合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.合作区域与范围3.1合作区域划分3.2合作范围界定4.合作双方的权利与义务4.1房产分销商的权利4.2房地产开发商的权利4.3房产分销商的义务4.4房地产开发商的义务5.房产分销流程5.1房产信息共享5.2房产推广与销售5.3房产成交与结算6.分销佣金与结算方式6.1分销佣金比例6.2结算周期6.3结算方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版房产分销跨区域合作合同》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方1.4合同目的：为明确双方在房产分销过程中的权利、义务和责任，促进双方合作共赢，特订立本合同。第二条定义与解释2.1术语定义2.1.1房产：指由开发商开发建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.1.2分销商：指在本合同约定的合作区域内，负责推广、销售开发商房产的单位或个人。2.1.3合作区域：指本合同约定的分销商负责推广、销售房产的具体行政区域。2.2专有名词解释2.2.1分销佣金：指分销商在成功销售房产后，按照约定比例从成交价中获得的报酬。第三条合作区域与范围3.1合作区域划分3.1.1合作区域为____市____区。3.1.2合作区域的具体范围以双方共同确认的地图为准。3.2合作范围界定3.2.1分销商在本合同约定的合作区域内，有权进行房产的推广、销售活动。3.2.2开发商在本合同约定的合作区域内，负责提供房产信息、协助分销商进行销售。第四条合作双方的权利与义务4.1房产分销商的权利4.1.1获得开发商提供的房产信息。4.1.2在合作区域内进行房产推广、销售活动。4.1.3收取约定的分销佣金。4.2房地产开发商的权利4.2.1要求分销商按照约定进行房产推广、销售。4.2.2检查分销商的销售业绩。4.2.3在必要时调整分销佣金比例。4.3房产分销商的义务4.3.1按照约定进行房产推广、销售活动。4.3.2保守开发商的商业秘密。4.3.3按时提交销售业绩报告。4.4房地产开发商的义务4.4.1向分销商提供真实的房产信息。4.4.2协助分销商进行销售活动。4.4.3按时支付分销佣金。第五条房产分销流程5.1房产信息共享5.1.1开发商应及时向分销商提供房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等。5.1.2分销商应关注开发商提供的房产信息，并及时进行推广、销售。5.2房产推广与销售5.2.1分销商应根据开发商提供的房产信息，制定推广方案，并在合作区域内进行推广。5.2.2分销商应积极与潜在购房者沟通，促成房产成交。5.3房产成交与结算5.3.1房产成交后，分销商应及时与开发商进行结算。5.3.2结算时，分销商应提供相关销售证明材料。第六条分销佣金与结算方式6.1分销佣金比例6.1.1分销佣金比例为成交价的____%。6.2结算周期6.2.1结算周期为成交后____个工作日内。6.3结算方式6.3.1分销佣金以银行转账方式支付给分销商。第七条保密条款7.1保密信息范围7.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1分销商未按照约定进行房产推广、销售活动。8.1.2分销商泄露开发商的商业秘密。8.1.3开发商未按时提供房产信息或协助销售。8.1.4开发商未按时支付分销佣金。8.2违约责任承担8.2.1如分销商违约，应向开发商支付违约金，违约金为应得佣金的两倍。8.2.2如开发商违约，应向分销商支付违约金，违约金为应支付佣金的一倍。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应尽快组成仲裁庭。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2合同签订后____个工作日内，双方完成相关备案手续。10.2合同终止条件10.2.1合作期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方书面同意。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需双方书面同意。11.1.2合同变更部分自双方签署之日起生效。11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1合作区域地图。13.1.2房产信息清单。13.1.3其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：房产评估、营销推广、法律咨询、财务审计、技术支持等。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方一经指定，甲乙双方应确保其具备履行合同所必需的专业资质和条件。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.3第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同约定总金额的____%。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。6.3第三方的责任限额不因本合同的变更、解除或终止而改变。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应独立承担其服务过程中的法律责任。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。7.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在本合同中增加相应条款，明确双方的权利义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同条