2024年新型商铺店面租赁合同范本解析与应用指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商铺店面租赁合同范本解析与应用指南本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2店铺基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2保证金及支付方式2.3押金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途3.1店铺使用范围3.2违约责任4.店铺装修及维护4.1装修要求4.2维护责任4.3装修费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.不可抗力及争议解决6.1不可抗力事件6.2争议解决方式7.法律适用及管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他约定事项8.1额外费用8.2转租及转借8.3不可转让性9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1店铺照片10.2装修图纸10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1签署方代表11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充条款14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2店铺基本信息店铺名称：[店铺名称]；店铺地址：[店铺地址]；店铺面积：[店铺面积]平方米；店铺性质：[店铺性质]。1.3租赁期限及起始日期租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。起始日期：[起始日期]。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁年限]个月，总额为[租金总额]元。支付时间：每月[支付时间]，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。2.2保证金及支付方式保证金金额：[保证金金额]元，乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定的账户。2.3押金及支付方式押金金额：[押金金额]元，乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.租赁用途3.1店铺使用范围乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动，不得改变店铺用途。3.2违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.店铺装修及维护4.1装修要求乙方进行装修前应征得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。4.2维护责任乙方负责店铺的日常维护，确保店铺设施的正常使用。4.3装修费用乙方自行承担装修费用，装修完成后应将装修图纸及照片提交甲方备案。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件如任何一方违约，另一方有权解除合同。5.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.不可抗力及争议解决6.1不可抗力事件因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地法院具有管辖权。8.其他约定事项8.1额外费用除租金、保证金、押金外，乙方应承担的税费、物业管理费、水电费等费用，按实际发生计算，乙方应在每月[支付时间]内支付至甲方或甲方指定的账户。8.2转租及转借未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借店铺。8.3不可转让性本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同到期或因任何一方违约而终止。10.合同附件10.1店铺照片10.2装修图纸合同附件包括乙方提供的装修图纸，作为装修执行的标准。10.3其他相关文件合同附件还包括租赁双方约定的其他相关文件，如设备清单、装修合同等。11.合同签署及日期11.1签署方代表本合同由双方法定代表人或授权代表签署。11.2签署日期本合同自双方代表签署之日起生效，签署日期为[签署日期]。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。12.2保管责任双方各自妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。13.合同修改及补充13.1修改程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。13.2补充条款任何补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并按约定返还保证金和押金。14.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和店铺设施的移交。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的争议或特定问题。15.3第三方介入的形式第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、调解服务、仲裁服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和目的。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方授权第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方的责任和权利17.1责任第三方在介入过程中应遵守法律法规，保持客观公正，对所提供的服务承担责任。17.2权利第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料，有权根据合同约定和实际情况提出建议或解决方案。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方的责任限额为[责任限额]元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其在合同中的服务范围，对甲乙双方之间其他合同关系的责任不承担责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定范围内的权利，对甲乙双方之间其他权利不享有。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2变更效力补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按约定支付。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和其他保密信息，应予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止后[保密期限]年。23.第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入完成后或合同履行完毕，第三方介入自动终止。23.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺现状照片说明：照片应于合同签订前拍摄，并由甲乙双方签字确认。2.装修图纸详细要求：包括店铺装修平面图、立面图、剖面图等，准确反映装修设计。说明：图纸应由专业设计师绘制，并由甲乙双方签字确认。3.设备清单详细要求：详细列出店铺内所有设备名称、型号、数量、状况等。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并作为设备维护和更换的依据。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。说明：支付凭证应保留至合同终止后[保留期限]年。5.保证金及押金支付凭证详细要求：包括保证金及押金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。说明：支付凭证应保留至合同终止后[保留期限]年。6.装修合同详细要求：明确装修内容、工期、费用、双方责任等。说明：装修合同应由甲乙双方及装修方共同签订。7.物业管理合同详细要求：明确物业管理内容、费用、双方责任等。说明：物业管理合同应由甲乙双方及物业管理方共同签订。8.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：证明文件应由相关权威机构出具。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：协议应由甲乙双方共同签订。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金、保证金、押金等。乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施。乙方未按约定进行店铺装修。甲方未按约定提供必要的设施或服务。甲方擅自改变店铺租赁条件。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为[违约金比例]×未履行义务金额。损失赔偿金额以实际损失为准。3.违约责任示例乙方未按约定支付租金，应支付[违约金比例]×未支付租金金额作为违约金。乙方擅自改变店铺用途，造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失金额。甲方未按约定提供必要的设施，导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失金额。全文完。2024年新型商铺店面租赁合同范本解析与应用指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业描述3.1店铺地址3.2店铺面积3.3店铺结构4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率6.租金押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及流程7.租赁物使用及维护7.1使用规定7.2维护责任8.租赁物变更及装修8.1变更申请及审批8.2装修规定及审批9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件及补充协议14.1附件一：物业描述14.2附件二：租金调整细则14.3附件三：押金退还细则14.4补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指“租赁”是指租赁方将其拥有的商铺店面出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2相关术语解释1.2.1租赁方：指拥有商铺店面的自然人、法人或其他组织。1.2.2承租方：指与租赁方签订本合同，取得商铺店面使用权的自然人、法人或其他组织。1.2.3店铺：指租赁方提供给承租方使用的具体商业空间。1.2.4租金：指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。1.2.5押金：指承租方在签订本合同时向租赁方支付的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的保证。1.2.6维护责任：指租赁双方对租赁物在使用过程中产生的损坏、维修等责任的承担。第二条租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方基本信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条租赁物业描述3.1店铺地址：____________________3.2店铺面积：____________________平方米3.3店铺结构：____________________3.3.1店铺内部装修情况：____________________3.3.2店铺外部环境：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：每月人民币____元整。4.2.1租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。4.2.2租金支付方式：每月____日前以现金或支票形式支付至租赁方指定地点。第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2租金调整频率：每____年调整一次。第六条租金押金及退还6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金支付方式：签订本合同时一次性支付。6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁方在____日内退还押金。6.4押金退还流程：承租方需提供身份证件及收据，租赁方在核实无误后退还押金。第七条租赁物使用及维护7.1使用规定：7.1.1承租方仅限于在商铺内从事商业活动，不得用于居住、仓库或其他非法用途。7.1.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.2维护责任：7.2.1租赁物在正常使用过程中产生的自然损耗，由租赁方承担。7.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由承租方承担维修或赔偿责任。7.2.3承租方有义务对租赁物进行日常清洁和维护，保持租赁物的整洁和完好。第八条租赁物变更及装修8.1变更申请及审批8.1.1承租方如需对租赁物进行任何形式的变更，应提前____天向租赁方提出书面申请。8.1.2租赁方收到申请后，应在____天内给予书面答复，同意变更的，双方应签订变更协议。8.2装修规定及审批8.2.1承租方进行装修前，应提交装修方案，包括装修内容、时间、费用等，经租赁方同意后方可进行。8.2.2装修过程中，承租方应确保施工安全，不得影响租赁物的结构安全及公共安全。8.2.3装修完成后，承租方应将租赁物恢复至原状，如需拆除或改动原有设施，需经租赁方同意。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2租赁方未按约定退还押金，应承担违约责任，并支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。9.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。9.2.3承租方未按约定进行装修或未恢复原状，应承担违约责任，并支付违约金。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1租赁双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件一为租赁物业描述。12.1.2本合同附件二为租金调整细则。12.1.3本合同附件三为押金退还细则。12.2其他约定事项12.2.1双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并按照原合同生效条件生效。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：租赁物业描述14.2附件二：租金调整细则14.3附件三：押金退还细则14.4补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方、监督方等，指在本合同执行过程中，为协助租赁双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的1.2.1保障租赁双方权益，确保合同履行。1.2.2提供专业服务，提高合同执行效率。1.2.3协助解决合同执行中的争议。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲乙双方责任2.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。2.1.2甲乙双方对第三方的服务内容、方式及结果负有监督和评价责任。2.2甲乙双方权利2.2.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务。2.2.2甲乙双方有权对第三方的服务提出质疑、投诉或要求改正。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同约定租金总额的____%。3.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.1.2第三方在提供服务过程中，如侵犯甲方权益，甲方有权追究第三方责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2.2第三方在提供服务过程中，如侵犯乙方权益，乙方有权追究第三方责任。4.3第三方与租赁双方的共同责任4.3.1第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方共同违约导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。4.3.2第三方责任限额不因共同责任而提高。第五条第三方服务内容及标准5.1第三方服务内容5.1.1中介方：提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等。5.1.2担保方：提供担保服务，确保租赁双方履行合同义务。5.1.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告。5.1.4咨询方：提供租赁、装修、经营等方面的专业咨询。5.1.5监督方：监督租赁物使用情况，确保租赁双方遵守合同约定。5.2第三方服务标准5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务。5.2.2第三方服务过程中，应保持客观、公正、中立的态度。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。6.1.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议。6.1.3第三方按照服务协议提供相应服务。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用7.1.1第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分担。7.1.2第三方服务费用应在合同签订时或服务完成后支付。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限8.1.1第三方服务期限根据合同约定或服务协议确定。第九条第三方服务终止9.1第三方服务终止9.1.1第三方服务期限届满或合同解除，第三方服务终止。9.1.2第三方在服务期间，如出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其服务。第十条第三方争议解决10.1第三方争议解决10.1.1第三方服务过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业描述详细要求：包含商铺的地理位置、面积、结构、装修状况等详细信息。附上商铺的平面图、照片等直观资料。说明商铺周边环境、交通状况、配套设施等。2.附件二：租金调整细则详细要求：明确租金调整的触发条件、调整幅度和调整周期。列出影响租金调整的具体因素，如市场租金水平、通货膨胀率等。规定租金调整的执行方式和通知流程。3.附件三：押金退还细则详细要求：明确押金的退还条件，如租赁期满、合同解除等。规定押金退还的具体流程，包括退还时间、方式等。列出导致押金不予退还的情形，如损坏租赁物、未支付租金等。4.附件四：装修方案详细要求：描述装修的用途、风格、设计理念等。列出装修所需材料、设备、人工等费用预算。提供装修施工图、效果图等。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、标准、期限和费用。规定第三方在服务过程中的权利和义务。约定第三方违约责任及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：包括逾期支付、未足额支付等。擅自改变租赁物用途：违反合同约定，将商铺用于非法活动或与约定用途不符。损坏租赁物：包括故意损坏、使用不当导致的损坏等。未按约定进行装修：未在规定时间内完成装修或装修不符合要求。2.责任认定标准：未按约定支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。擅自改变租赁物用途：承担相应的法律责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。损坏租赁物：赔偿实际损失，包括修复费用、更换费用等。未按约定进行装修：承担装修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求承租方支付____%的滞纳金，并有权解除合同。若承租方擅自将商铺用于经营餐饮，导致周边居民投诉，承租方应承担法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。若承租方使用不当导致商铺墙面出现裂缝，承租方应负责修复墙面，并赔偿租赁方因此遭受的损失。若承租方未在约定时间内完成装修，租赁方有权要求承租方支付____元人民币的违约金。全文完。2024年新型商铺店面租赁合同范本解析与应用指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.店铺基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.使用范围与限制7.1店铺使用范围7.2使用限制条款7.3违规使用处理8.维修与保养8.1店铺维修责任8.2设施设备保养8.3维修费用承担9.装修与改建9.1装修审批流程9.2改建申请与审批9.3装修及改建费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同解除后的权利义务14.5合同签订地的法律适用14.6合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年新型商铺店面租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.店铺基本信息2.1店铺位置本合同涉及的商铺位于_______。2.2店铺面积本合同涉及的商铺面积为_______平方米。2.3店铺结构及设施商铺结构为_______，设施包括_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限的续签租赁期限届满前____个月，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为_______元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3支付方式及时间乙方应在每月____日之前将租金支付至甲方指定账户。5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如物价上涨或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式租金调整采用_______方式。5.3调整通知甲方应在调整前_______天书面通知乙方。6.押金及保证金6.1押金金额乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金_______元。6.2保证金金额乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金_______元。6.3押金及保证金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同终止之日起____个工作日内退还乙方押金及保证金。8.使用范围与限制8.1店铺使用范围乙方仅限于将本商铺用于_______用途。8.2使用限制条款乙方不得在本商铺内从事_______活动，不得存放_______物品。8.3违规使用处理若乙方违反使用范围与限制条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的全部责任。9.维修与保养9.1店铺维修责任商铺的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意。9.2设施设备保养乙方应定期对商铺内的设施设备进行保养，确保其正常使用。9.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，其他原因导致的维修费用由甲方承担。10.装修与改建10.1装修审批流程乙方进行装修或改建前，需提交装修方案及效果图，经甲方批准后方可施工。10.2改建申请与审批任何改建申请均需提前____个工作日向甲方提交，经甲方批准后方可进行。10.3装修及改建费用装修及改建费用由乙方承担，但需符合甲方规定的标准。11.违约责任11.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于_______。11.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还押金及保证金；（2）恢复原状；（3）赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，仲裁机构为_______。13.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的组成部分。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订地的法律适用本合同适用_______地区的法律。14.5合同份数与效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入类型第三方介入的类型包括但不限于：1.中介机构：提供租赁中介服务，协助甲方寻找乙方。2.法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同相关法律事务。3.担保公司：提供担保服务，确保乙方履行合同义务。4.监督机构：监督乙方履行合同约定的各项条款。5.其他专业机构：提供与本合同履行相关的专业服务。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并说明介入原因和预期目标。2.双方应共同选择合适的第三方，并签署相关协议。3.第三方介入后，应及时向双方提供专业意见或服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由双方在相关协议中约定，但不得超过_______元。16.2责任承担1.第三方因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的责任。2.因第三方原因导致本合同无法履行的，由第三方承担违约责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致违约或造成损失的，不负赔偿责任。16.3责任免除1.甲方或乙方在第三方介入过程中提供的虚假信息，导致第三方产生误导或损失的，由提供虚假信息的一方承担相应责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方