2024年标准版房产中介服务费用协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版房产中介服务费用协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务范围1.2服务项目及标准2.服务费用2.1服务费用的计算2.2服务费用的支付方式2.3服务费用的退还条件3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务期限的延长4.双方的权利和义务4.1房产中介方的权利和义务4.2客户的权利和义务5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和适用法律8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.通知和送达9.1通知的方式和时间9.2送达地址和联系方式10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力13.合同的签署和生效13.1签署的时间和地点13.2合同的生效条件14.附件14.1附件的定义和效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产中介服务范围中介方同意按照本合同的约定，为甲方提供下列服务：（一）提供房产买卖、租赁的市场行情信息；（二）协助甲方选择合适的房产，并进行实地查看；（三）协助甲方与房产卖方/出租方进行谈判，以达成交易；（四）代办甲方房产买卖、租赁合同的签订事宜；（五）提供代办房产过户、贷款等相关服务。1.2服务项目及标准中介方应提供的服务项目及标准如下：（一）提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或发布虚假信息；（二）积极协助甲方寻找合适的房产，并安排实地查看；（三）提供专业的市场分析和交易建议，协助甲方制定合理的谈判策略；（四）在甲方与卖方/出租方达成交易后，协助双方签订合同；（五）在甲方需要时，提供代办过户、贷款等相关服务，并按照行业标准收取费用。第二条服务费用2.1服务费用的计算中介方提供的服务费用为成交价的百分之二（2%）作为中介费。2.2服务费用的支付方式甲方应在房产交易完成后三个工作日内，向中介方支付服务费用。2.3服务费用的退还条件如中介方未按约定提供服务或存在过错导致交易失败，甲方有权要求退还已支付的服务费用。第三条服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。3.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。第四条双方的权利和义务4.1房产中介方的权利和义务中介方应履行诚实守信、公平公正的义务，提供优质的服务，并按照约定收取费用。4.2客户的权利和义务甲方应向中介方提供真实的个人信息和需求，并按照约定支付服务费用。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方和中介方双方知悉的对方未公开的商务信息、技术信息、客户信息等。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为期两年。第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任中介方未按约定提供服务或存在过错导致交易失败的，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并可要求中介方支付违约金。6.2客户的违约责任甲方未按约定支付服务费用或提供虚假信息的，中介方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2合同解除的条件除非双方另有约定，一方违反本合同的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照本合同的约定支付服务费用。第九条通知和送达9.1通知的方式和时间任何一方应以书面形式向对方发送通知。通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。9.2送达地址和联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：地址：联系方式：乙方：地址：联系方式：第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条合同的签署和生效13.1签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。13.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1附件的定义和效力附件是指甲乙双方为履行本合同而签订的，与本合同具有同等法律效力的文件。附件应在本合同签订后七个工作日内提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息真实性声明附件二：中介服务项目及标准明细附件三：服务费用计算明细附件四：保密信息清单附件五：违约行为及责任认定细则附件六：争议解决方式说明附件七：附加条款附件一：房产信息真实性声明本附件由甲方签署，声明甲方提供的房产信息真实有效，不存在虚假、误导等情况。附件二：中介服务项目及标准明细本附件详细列明中介方应提供的服务项目及各项服务的具体标准。附件三：服务费用计算明细本附件详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件四：保密信息清单本附件列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息，包括信息的类型、范围等。附件五：违约行为及责任认定细则本附件详细列明合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件六：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径、程序以及相关注意事项。附件七：附加条款本附件包括合同未尽事宜的补充协议，以及双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务或存在过错导致交易失败。2.甲方未按约定支付服务费用或提供虚假信息。3.双方未履行保密义务，泄露对方保密信息。违约责任认定标准：1.中介方未按约定提供服务或存在过错的，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并可要求中介方支付违约金。2.甲方未按约定支付服务费用或提供虚假信息的，中介方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.双方未履行保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介方未按约定协助甲方完成房产交易，导致交易失败，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并根据实际情况要求中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准版房产中介服务费用协议：指双方签订的，按照标准费率和条款提供中介服务的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.保密信息：指本合同履行过程中，甲方和中介方双方知悉的对方未公开的商务信息、技术信息、客户信息等。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.本合同中的服务费用计算，均按照标准版房产中介服务