2024版房屋买卖双方代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖双方代理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体2.1买方主体资格2.2卖方主体资格2.3代理服务方主体资格3.代理服务内容3.1买方代理服务内容3.2卖方代理服务内容3.3代理服务方代理服务内容4.代理服务费用4.1代理服务费用总额4.2代理服务费用支付方式4.3代理服务费用结算时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.代理服务方权利与义务6.1代理服务方权利6.2代理服务方义务7.买方权利与义务7.1买方权利7.2买方义务8.卖方权利与义务8.1卖方权利8.2卖方义务9.代理服务过程中信息的保密9.1信息保密原则9.2信息保密范围9.3信息保密责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任处理14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体2.1买方主体资格买方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备购买房屋的合法资格。2.2卖方主体资格卖方为房屋所有权人，具备出售房屋的合法资格。2.3代理服务方主体资格代理服务方为具有房地产经纪资质的机构，具备提供房地产代理服务的合法资格。3.代理服务内容3.1买方代理服务内容3.1.1提供市场调研、房价分析等服务，帮助买方了解市场行情。3.1.2协助买方寻找合适的房源，提供房源信息。3.1.3协助买方与卖方进行谈判，争取买方利益。3.1.4协助买方办理房屋交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。3.2卖方代理服务内容3.2.1协助卖方确定房屋出售价格，提供市场行情分析。3.2.2协助卖方寻找合适的买方，提供买方信息。3.2.3协助卖方与买方进行谈判，争取卖方利益。3.2.4协助卖方办理房屋交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。3.3代理服务方代理服务内容3.3.1协调买方、卖方及相关部门，确保交易顺利进行。3.3.2跟踪交易进度，确保合同履行。3.3.3提供专业咨询，解答买方、卖方在交易过程中遇到的问题。4.代理服务费用4.1代理服务费用总额本合同代理服务费用总额为人民币元。4.2代理服务费用支付方式代理服务费用采用一次性支付方式，买方、卖方应在本合同签订之日起个工作日内支付代理服务费用。4.3代理服务费用结算时间代理服务费用在合同履行完毕后，代理服务方应向买方、卖方出具费用结算单，买方、卖方应在收到费用结算单后个工作日内支付剩余代理服务费用。5.合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止时间本合同在房屋交易手续办理完毕后终止。6.代理服务方权利与义务6.1代理服务方权利6.1.1代理服务方有权要求买方、卖方履行合同约定的义务。6.1.2代理服务方有权根据市场行情调整代理服务费用。6.1.3代理服务方有权拒绝不符合法律法规规定的交易请求。6.2代理服务方义务6.2.1代理服务方应诚实守信，为买方、卖方提供真实、准确的信息。6.2.2代理服务方应遵守法律法规，维护买方、卖方的合法权益。6.2.3代理服务方应保守买方、卖方交易过程中的商业秘密。7.买方权利与义务7.1买方权利7.1.1买方有权要求代理服务方提供真实、准确的信息。7.1.2买方有权要求代理服务方协助办理房屋交易手续。7.1.3买方有权要求代理服务方在交易过程中维护其合法权益。7.2买方义务7.2.1买方应按照合同约定支付代理服务费用。7.2.2买方应遵守法律法规，配合代理服务方办理房屋交易手续。7.2.3买方应如实提供个人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。8.卖方权利与义务8.1卖方权利8.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。8.1.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。8.1.3卖方有权在合同约定的条件下解除合同。8.2卖方义务8.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。9.代理服务过程中信息的保密9.1信息保密原则代理服务方、买方、卖方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保密范围保密范围包括但不限于房屋信息、交易价格、交易条件、买方、卖方身份信息等。9.3信息保密责任任何一方违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规变更、不可抗力等情形，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。10.3.2变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。11.违约责任11.1违约责任认定任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担赔偿对方损失的责任。11.2.2违约方应承担支付违约金的责任。11.2.3违约方应承担恢复原状的责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.2合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关责任。14.合同的其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、身份证明复印件等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及代理服务方之外的，在房屋买卖交易过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房屋买卖交易的顺利进行，保障交易双方的合法权益，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的和需求。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、行业标准和市场惯例等因素确定。17.3责任限额协议甲乙双方与第三方应在介入协议中明确责任限额，并约定违约责任。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与代理服务方的划分第三方在履行职责过程中，应与代理服务方保持沟通，确保交易顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更范围合同变更范围包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。20.3合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。21.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后，如合同履行完毕或达成终止协议，合同终止。22.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律法规的规定进行。23.第三方介入后的后续处理23.1后续处理原则第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定处理后续事宜。23.2后续处理内容后续处理内容包括但不限于财产交付、费用结算、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：这是买卖双方签订的核心合同，是房屋交易的法律依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方为房屋所有权人。说明：这是证明房屋权属的重要文件，确保交易的安全性。3.身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。说明：这是确认交易主体身份的重要文件，确保交易的真实性。4.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋的交易价格，保障交易双方的利益。5.房屋测绘报告要求：提供由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：测绘报告用于确定房屋的面积和结构，确保交易信息的准确性。6.律师意见书要求：提供由律师出具的法律意见书，对合同条款进行法律审核。说明：律师意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付的相关费用。说明：付款凭证是证明交易履行的重要文件。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方应承担按日计息的违约金，直至支付全部购房款。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方未按期支付，每日违约金为1000元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担按日计息的违约金，直至交付房屋。示例说明：若合同约定交付房屋时间为2024年5月1日，卖方未按时交付，每日违约金为1000元。3.违约行为：代理服务方未按约定提供服务责任认定标准：代理服务方应退还已收取的代理服务费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定代理服务费为2万元，代理服务方未按约定提供服务，应退还2万元并承担相应违约责任。4.违约行为：第三方提供虚假信息或造成损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供虚假评估报告导致买方损失10万元，第三方应赔偿10万元。5.违约行为：一方未按约定办理过户手续责任认定标准：违约方应承担按日计息的违约金，直至办理过户手续。示例说明：若合同约定过户时间为2024年6月1日，一方未按时办理过户手续，每日违约金为1000元。全文完。2024版房屋买卖双方代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.代理服务内容2.1买方代理服务2.2卖方代理服务2.3双方共同代理服务3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限4.1代理期限起始时间4.2代理期限终止时间4.3代理期限延长5.代理权利与义务5.1买方代理权利与义务5.2卖方代理权利与义务5.3双方共同代理权利与义务6.代理合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。2.代理服务内容2.1买方代理服务（1）协助买方寻找符合要求的房屋；（2）协助买方与卖方进行谈判；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律法规及政策咨询；（5）协助买方办理贷款等相关事宜。2.2卖方代理服务（1）协助卖方寻找合适的买方；（2）协助卖方定价；（3）协助卖方与买方进行谈判；（4）协助卖方办理房屋过户手续；（5）提供相关法律法规及政策咨询。2.3双方共同代理服务（1）协助双方进行沟通协调；（2）协助双方达成一致意见；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）提供相关法律法规及政策咨询。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算方法代理费用按成交房屋总价的一定比例计算，具体比例为成交房屋总价的1%。3.2代理费用支付方式代理费用由买方在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。3.3代理费用支付时间代理费用应在2024年3月31日前支付。4.代理期限4.1代理期限起始时间本合同代理期限自2024年1月1日起算。4.2代理期限终止时间本合同代理期限至2024年3月31日止。4.3代理期限延长如需延长代理期限，双方应在本合同到期前协商一致，并签订书面协议。5.代理权利与义务5.1买方代理权利与义务买方有权要求代理人为其提供专业、诚实的服务，并按时支付代理费用。买方应如实向代理人提供相关信息，并配合代理人办理相关手续。5.2卖方代理权利与义务卖方有权要求代理人为其提供专业、诚实的服务，并按时支付代理费用。卖方应如实向代理人提供相关信息，并配合代理人办理相关手续。5.3双方共同代理权利与义务双方共同代理人有权要求买方和卖方提供真实、完整的信息，并按时支付代理费用。双方共同代理人应保持中立，公正地处理买方和卖方之间的纠纷。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易价格、谈判内容等均为保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至代理服务终止后三年内。6.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形（1）代理人未能履行合同约定的代理服务；（2）买方或卖方未按时支付代理费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）代理人未能按照合同约定履行代理职责，导致买方或卖方遭受损失的；（2）买方或卖方未按合同约定支付代理费用，且经催告后仍不支付的；（3）任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息的；（4）因代理人或任何一方故意或重大过失导致合同无法履行的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）因代理人违约导致的损失，代理人应承担全部责任；（2）因买方或卖方违约导致的损失，违约方应承担全部责任；（3）因双方共同违约导致的损失，双方应按各自过错程度承担相应的责任。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提出争议的一方应在争议发生后30日内向另一方发出书面通知；（2）双方应在收到书面通知之日起60日内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；（2）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的。10.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经催告后仍不履行或致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的。10.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；（2）解除通知自发出之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行的。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互通知对方。11.3合同终止后的处理（1）代理人应退还买方或卖方已支付的代理费用；（2）双方应互相清理债权债务；（3）双方应各自承担合同终止后的责任。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。12.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、融资、保险、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同规定的责任和义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的服务内容、费用、期限等；（3）甲乙双方将第三方介入协议作为本合同的附件。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方在提供咨询服务时，有权查阅、使用甲方提供的资料；（2）甲方应确保第三方在提供咨询服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）甲方对第三方提供的咨询服务结果承担最终责任。16.2乙方额外条款（1）乙方同意第三方在提供咨询服务时，有权查阅、使用乙方提供的资料；（2）乙方应确保第三方在提供咨询服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）乙方对第三方提供的咨询服务结果承担最终责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并写入第三方介入协议；（2）责任限额不得低于第三方收取的服务费用；（3）责任限额的确定应考虑第三方提供服务的内容、风险程度等因素。17.3责任限额适用（1）第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）若第三方提供的咨询服务导致甲乙双方遭受损失，且损失超过责任限额的，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过责任限额；（3）第三方在提供服务过程中出现故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供咨询服务过程中，对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密；（2）第三方在提供咨询服务过程中，应遵守甲方提供的资料真实性、准确性要求；（3）第三方在提供咨询服务过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供咨询服务过程中，对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密；（2）第三方在提供咨询服务过程中，应遵守乙方提供的资料真实性、准确性要求；（3）第三方在提供咨询服务过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供咨询服务过程中，对甲乙双方均负有保密义务；（2）第三方在提供咨询服务过程中，应遵守甲乙双方提供的资料真实性、准确性要求；（3）第三方在提供咨询服务过程中，如出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（4）法律法规或政策发生变化，导致第三方介入无法继续进行的。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面终止协议；（3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的处理20.1第三方介入终止后的费用结算（1）第三方在介入期间已收取的服务费用，甲乙双方应按照合同约定进行结算；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应相互结算剩余款项。20.2第三方介入终止后的资料归档（1）甲乙双方应将第三方介入期间的资料进行归档；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应相互提供归档资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：针对房屋买卖合同中未涉及的具体事项或特殊情况，进行补充和说明。说明：此附件用于对房屋买卖合同进行补充，确保交易双方的权益得到保障。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋交易税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋交易的合法性、合规性，以及房屋的基本情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、费用、期限、责任限额等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方在提供服务过程中遵守合同约定。5.附件五：代理费用支付凭证详细要求：包括代理费用支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明代理费用的支付情况，作为合同履行的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等内容。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理人未能履行合同约定的代理职责，导致买方或卖方遭受损失。责任认定标准：代理人应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：代理人未能及时协助买方办理过户手续，导致买方错过购房时机，造成损失。2.违约行为：买方或卖方未按合同约定支付代理费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按合同约定支付代理费用，经催告后仍不支付，应承担违约责任。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：买方泄露卖方提供的房屋信息，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任。4.违约行为：因代理人或任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：代理人故意隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失，代理人应承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他违约行为。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖双方代理服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.代理服务范围3.1买方代理服务3.2卖方代理服务3.3双方共同代理服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3违约责任5.信息披露与保密5.1信息披露原则5.2保密义务6.合同履行6.1代理服务期限6.2代理服务内容6.3代理服务进度7.履约保证7.1履约保证书7.2保证金的缴纳及退还8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋买卖双方代理服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订时间及地点：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“房屋”指甲方拟购买的位于[房屋地址]的房产。2.1.2“交易价格”指甲方购买房屋的总金额。2.1.3“代理服务”指丙方根据本合同约定，为甲方或乙方提供的服务。2.2合同解释原则：2.2.1本合同采用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。2.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。3.代理服务范围3.1买方代理服务：3.1.1丙方协助甲方进行房屋的寻找、看房、谈判等工作。3.1.2丙方协助甲方进行房屋交易的相关手续办理。3.2卖方代理服务：3.2.1丙方协助乙方进行房屋的出售、推广、谈判等工作。3.2.2丙方协助乙方进行房屋交易的相关手续办理。3.3双方共同代理服务：3.3.1丙方协助双方进行房屋交易的谈判及合同签订。3.3.2丙方协助双方进行房屋过户手续的办理。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：4.1.1丙方提供买方代理服务的费用为交易价格的[百分比]%。4.1.2丙方提供卖方代理服务的费用为交易价格的[百分比]%。4.2支付时间及方式：4.2.1代理服务费用应在合同签订后[天数]内支付。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。5.信息披露与保密5.1信息披露原则：5.1.1丙方应如实向甲方或乙方披露房屋交易的相关信息。5.1.2丙方应如实向甲方或乙方披露本合同履行过程中涉及的其他相关信息。5.2保密义务：5.2.1甲方、乙方及丙方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.合同履行6.1代理服务期限：6.1.1本合同代理服务期限为[起始日期]至[终止日期]。6.2代理服务内容：6.2.1丙方根据本合同约定，为甲方或乙方提供代理服务。6.2.2丙方应按照甲方或乙方的委托，积极履行代理职责。6.3代理服务进度：6.3.1丙方应定期向甲方或乙方报告代理服务进度。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若甲方未按约定支付代理服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的[百分比]%。8.1.2若甲方在签订合同后单方面解除合同，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的[百分比]%。8.2卖方违约责任：8.2.1若乙方未按约定支付代理服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的[百分比]%。8.2.2若乙方在签订合同后单方面解除合同，应向丙方支付违约金，违约金为应付服务费用的[百分比]%。8.3代理方违约责任：8.3.1若丙方未按约定提供代理服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为已收取服务费用的[百分比]%。8.3.2若丙方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。10.2.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明文件。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的代理服务期限届满。11.1.2双方履行完毕本合同约定的全部义务。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的义务。11.2.2双方应相互退还已收取的服务费用。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章后，本合同自[生效日期]起生效。12.2合同生效时间：12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致变更合同，应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、代理服务协议等。14.2合同份数：14.2.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，丙方[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，指除甲、乙、丙三方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲、乙、丙三方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，其责任限额由甲、乙、丙三方另行约定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前得到甲、乙、丙三方的确认。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担应遵循过错原则，即第三方存在过错时才承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：17.1.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获取相关信息、参与谈判、提出建议等。17.1.2第三方权利的行使应符合本合同约定和法律法规的规定。17.2第三方权利限制：17.2.1第三方不得利用其权利损害甲、乙、丙三方的合法权益。17.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲、乙、丙三方的意愿和决定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方在本合同项下的职责，由甲、乙、丙三方在合同中明确约定。18.1.2第三方职责的划分应遵循公平、合理、高效的原则。18.2权利义务划分：18.2.1第三方在本合同项下的权利义务，由甲、乙、丙三方在合同中明确约定。18.2.2第三方权利义务的划分应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：19.1.1需要第三方介入时，由甲、乙、丙三方协商一致，并向第三方发出介入申请。19.1.2介入申请应包括介入原因、介入职责、介入期限等内容。19.2第三方介入确认：19.