2024版办公楼物业管理与人力资源配置服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业管理与人力资源配置服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1楼宇日常管理2.2安全管理2.3环境卫生2.4维修保养2.5设施设备维护3.人力资源配置3.1人员配置标准3.2人员选拔与培训3.3人员考核与晋升4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2人力资源配置服务费用4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2人力资源配置服务质量标准6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2人力资源配置方违约责任6.3双方共同违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的后续处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：人力资源配置服务内容明细12.3附件三：服务费用明细13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：双方应于2024年3月15日前完成合同签订手续。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起，本合同正式生效。1.3合同期限：本合同期限自生效之日起至2027年3月14日止，共计三年。2.物业管理服务内容2.1楼宇日常管理：包括但不限于楼宇清洁、绿化、公共区域卫生等。2.2安全管理：负责楼宇的消防安全、治安保卫等安全管理工作。2.3环境卫生：确保楼宇内外的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。2.4维修保养：对楼宇及公共设施的定期检查、维修和保养。2.5设施设备维护：负责楼宇内电梯、空调、照明等设施设备的维护工作。3.人力资源配置3.1人员配置标准：根据楼宇规模和实际需求，配置必要数量的物业管理及人力资源。3.2人员选拔与培训：按照公司规定，对选聘人员进行面试、培训，确保其具备相应能力。3.3人员考核与晋升：对员工进行定期考核，根据考核结果进行晋升或奖惩。4.服务费用4.1物业管理服务费用：根据双方协商确定的收费标准，按月或按季度支付。4.2人力资源配置服务费用：根据人力资源配置情况，按实际发生费用支付。4.3费用支付方式：采用银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：参照国家相关标准，确保服务达到行业先进水平。5.2人力资源配置服务质量标准：保证员工具备相应的专业技能和服务态度。6.违约责任6.1物业管理方违约责任：若物业管理方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金。6.2人力资源配置方违约责任：若人力资源配置方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金。6.3双方共同违约责任：若双方共同违约，应各自承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。a)一方严重违约，另一方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。9.合同终止与后续处理9.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算，处理未了事项，并办理合同终止手续。9.3合同终止后的后续处理：合同终止后，双方应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。10.3保密责任：双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：人力资源配置服务内容明细12.3附件三：服务费用明细13.合同签署13.1签署主体：甲方（物业管理方）和乙方（人力资源配置方）的法定代表人或授权代表。13.2签署日期：双方应在合同文本上注明签署日期，并由法定代表人或授权代表签字盖章。13.3签署地点：合同签署地点应为双方约定，并由双方共同确认。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术支持、监理服务、风险评估等。16.第三方介入的审批程序16.1甲方或乙方在考虑引入第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容以及预计的费用。16.2双方应在收到通知后的十五日内，对第三方介入的意见进行书面回复。如一方反对，双方应协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。17.2第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的资质、服务内容、风险等级等因素协商确定。18.第三方资质要求18.1第三方资质：第三方介入前，甲方或乙方应要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。18.2资质审核：甲方或乙方应审核第三方资质，确保其符合本合同要求。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定提供服务，并收取相应费用；b)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c)第三方有权在服务过程中对服务质量进行监督和评估。19.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定提供高质量的服务；b)第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；c)第三方应遵守国家法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲方或乙方因第三方提供服务不当而受到损失的，有权向第三方追偿。20.2争议解决：第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院管辖。20.3信息共享：甲方或乙方与第三方在合同履行过程中，应保持信息共享，确保合同目标的实现。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列出，包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任限额等。21.2附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.合同变更与第三方介入22.1如因第三方介入导致合同内容变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。22.2合同变更后，原合同条款与本合同变更条款如有冲突，以本合同变更条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于日常管理、安全管理、环境卫生、维修保养、设施设备维护等，并附上相应的服务标准和操作流程说明。2.附件二：人力资源配置服务内容明细要求：详细列出人力资源配置的服务内容，包括人员配置标准、选拔与培训流程、考核与晋升制度等，并附上相应的标准和考核表格。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括物业管理服务费用、人力资源配置服务费用等，并说明费用支付方式、支付周期和计算方法。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方介入时，需提供营业执照、专业资格证书等资质证明文件，以证明其具备提供相应服务的资格。5.附件五：保密协议要求：双方签订保密协议，明确保密内容、保密期限和保密责任。6.附件六：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等步骤。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同变更的具体内容、变更日期和双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方或乙方未按合同约定支付服务费用；b)甲方或乙方未按合同约定提供服务；c)第三方未按合同约定提供服务；d)双方未按合同约定履行保密义务；e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，承担相应的赔偿责任；b)如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的后续处理责任；c)违约方应承担因违约行为给对方造成的额外费用和损失；d)违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：a)甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的额外费用。b)第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并赔偿因违约造成的额外费用和损失。全文完。2024版办公楼物业管理与人力资源配置服务合同1本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续约条款2.1办公楼物业管理服务范围2.1.1清洁卫生服务2.1.2设施设备维护保养2.1.3安全保卫服务2.1.4公共区域绿化养护2.1.5消防安全与应急处理3.1人力资源配置服务内容3.1.1员工招聘与录用3.1.2员工培训与发展3.1.3员工薪酬福利管理3.1.4员工考勤与绩效考核4.1物业管理费用及支付方式4.1.1物业管理费用构成4.1.2物业管理费用支付周期4.1.3违约金及滞纳金计算方式5.1人力资源配置费用及支付方式5.1.1人力资源配置费用构成5.1.2人力资源配置费用支付周期5.1.3违约金及滞纳金计算方式6.1服务质量标准及考核办法6.1.1物业管理服务质量标准6.1.2人力资源配置服务质量标准6.1.3服务质量考核办法7.1违约责任及处理方式7.1.1物业管理服务违约责任7.1.2人力资源配置服务违约责任7.1.3违约责任处理方式8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.2争议解决程序8.1.3争议解决费用承担9.1合同解除条件及程序9.1.1合同解除条件9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除后的责任承担10.1合同附件10.1.1物业管理服务规范10.1.2人力资源配置服务规范10.1.3其他相关附件11.1合同签署11.1.1合同签署主体11.1.2合同签署日期11.1.3合同签署地点12.1合同备案12.1.1合同备案主体12.1.2合同备案日期12.1.3合同备案地点13.1合同变更13.1.1合同变更条件13.1.2合同变更程序13.1.3合同变更效力14.1合同终止14.1.1合同终止条件14.1.2合同终止程序14.1.3合同终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1发包方：[发包方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2承包方：[承包方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期：[签订日期]。1.2.2本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限及续约条款1.3.1本合同期限为[合同期限]，自生效之日起计算。1.3.2如双方同意，合同期限届满前[提前通知期限]内，任何一方均可书面提出续约意向，经双方协商一致，可续签本合同。2.1办公楼物业管理服务范围2.1.1清洁卫生服务：2.1.1.1每日两次对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。2.1.1.2每周对办公室、会议室、洗手间等区域进行深度清洁。2.1.1.3定期对电梯、楼梯间、走廊等公共区域进行消毒。2.1.2设施设备维护保养：2.1.2.1定期对电梯、空调、消防设施等进行检查和维护。2.1.2.2及时修复或更换损坏的设施设备，确保其正常运行。2.1.3安全保卫服务：2.1.3.124小时值班巡逻，确保办公楼安全。2.1.3.2对来访人员及车辆进行登记和审查。2.1.3.3定期进行安全演练，提高应对突发事件的能力。2.1.4公共区域绿化养护：2.1.4.1每日对公共区域绿化进行浇水、修剪、施肥等养护工作。2.1.4.2定期对草坪、树木、花卉等进行病虫害防治。2.1.5消防安全与应急处理：2.1.5.1定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。2.1.5.2制定应急预案，对突发事件进行及时处理。3.1人力资源配置服务内容3.1.1员工招聘与录用：3.1.1.1根据客户需求，提供招聘方案，包括招聘渠道、招聘流程等。3.1.1.2完成员工面试、背景调查等工作，确保招聘到合适人才。3.1.2员工培训与发展：3.1.2.1制定员工培训计划，包括入职培训、专业技能培训等。3.1.2.2提供员工职业生涯规划，帮助员工实现个人发展。3.1.3员工薪酬福利管理：3.1.3.1按照国家规定和公司制度，制定员工薪酬福利体系。3.1.3.2定期进行薪酬福利调整，确保员工待遇合理。3.1.4员工考勤与绩效考核：3.1.4.1建立健全员工考勤制度，确保考勤数据的准确性。3.1.4.2制定绩效考核制度，对员工工作绩效进行评估。4.1物业管理费用及支付方式4.1.1物业管理费用构成：4.1.1.1公共区域清洁费用。4.1.1.2设施设备维护保养费用。4.1.1.3安全保卫费用。4.1.1.4公共区域绿化养护费用。4.1.1.5消防安全与应急处理费用。4.1.2物业管理费用支付周期：4.1.2.1每月支付一次物业管理费用。4.1.3违约金及滞纳金计算方式：4.1.3.1如发包方未按时支付物业管理费用，应向承包方支付每日千分之五的违约金。4.1.3.2如承包方未按时提供服务，应向发包方支付每日千分之五的违约金。5.1人力资源配置费用及支付方式5.1.1人力资源配置费用构成：5.1.1.1招聘费用。5.1.1.2培训费用。5.1.1.3薪酬福利费用。5.1.1.4考勤及绩效费用。5.1.2人力资源配置费用支付周期：5.1.2.1每月支付一次人力资源配置费用。5.1.3违约金及滞纳金计算方式：5.1.3.1如发包方未按时支付人力资源配置费用，应向承包方支付每日千分之五的违约金。5.1.3.2如承包方未按时提供服务，应向发包方支付每日千分之五的违约金。6.1服务质量标准及考核办法6.1.1物业管理服务质量标准：6.1.1.1清洁卫生：公共区域清洁率达到[清洁率]。6.1.1.2设施设备：设施设备完好率达到[完好率]。6.1.1.3安全保卫：安全事故发生率低于[安全事故发生率]。6.1.2人力资源配置服务质量标准：6.1.2.1招聘成功率达到[成功率]。6.1.2.2培训满意度达到[满意度]。6.1.2.3薪酬福利满意度达到[满意度]。6.1.3服务质量考核办法：6.1.3.1每季度对服务质量进行一次考核。6.1.3.2考核结果作为费用支付及续约的依据。8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称]仲裁。8.1.2争议解决程序8.1.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请，并附具相关证据材料。8.1.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[指定时间]内决定是否受理。8.1.2.3仲裁庭应在组成后[指定时间]内完成仲裁审理。8.1.3争议解决费用承担8.1.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.1.3.2双方在仲裁过程中产生的其他费用，由双方各自承担。9.1合同解除条件及程序9.1.1合同解除条件9.1.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.1.2发包方或承包方违约，经另一方书面通知后[指定时间]内未予纠正。9.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2合同解除程序9.1.2.1双方应书面通知对方解除合同的决定。9.1.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.1.3合同解除后的责任承担9.1.3.1双方应按照合同约定和实际情况，承担相应的责任。10.1合同附件10.1.1物业管理服务规范10.1.1.1清洁卫生规范。10.1.1.2设施设备维护保养规范。10.1.1.3安全保卫规范。10.1.1.4公共区域绿化养护规范。10.1.1.5消防安全与应急处理规范。10.1.2人力资源配置服务规范10.1.2.1招聘规范。10.1.2.2培训规范。10.1.2.3薪酬福利规范。10.1.2.4考勤及绩效规范。10.1.3其他相关附件10.1.3.1合同签订双方的营业执照复印件。10.1.3.2合同签订双方法定代表人身份证明复印件。10.1.3.3合同签订双方授权委托书复印件。11.1合同签署11.1.1合同签署主体11.1.1.1发包方授权代表：[授权代表姓名]，职务：[职务]。11.1.1.2承包方授权代表：[授权代表姓名]，职务：[职务]。11.1.2合同签署日期11.1.2.1发包方签署日期：[签署日期]。11.1.2.2承包方签署日期：[签署日期]。11.1.3合同签署地点11.1.3.1发包方签署地点：[签署地点]。11.1.3.2承包方签署地点：[签署地点]。12.1合同备案12.1.1合同备案主体12.1.1.1发包方：[发包方全称]。12.1.1.2承包方：[承包方全称]。12.1.2合同备案日期12.1.2.1发包方备案日期：[备案日期]。12.1.2.2承包方备案日期：[备案日期]。12.1.3合同备案地点12.1.3.1发包方备案地点：[备案地点]。12.1.3.2承包方备案地点：[备案地点]。13.1合同变更13.1.1合同变更条件13.1.1.1双方协商一致，需要变更合同内容。13.1.1.2法律、法规、政策发生变化，导致合同内容需要变更。13.1.2合同变更程序13.1.2.1双方应书面通知对方变更合同的决定。13.1.2.2签订变更协议，作为原合同附件。13.1.3合同变更效力13.1.3.1变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.1.3.2变更协议与原合同具有同等法律效力。14.1合同终止14.1.1合同终止条件14.1.1.1合同期限届满。14.1.1.2双方协商一致解除合同。14.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.1.2合同终止程序14.1.2.1双方应书面通知对方合同终止的决定。14.1.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.1.3合同终止后的责任承担14.1.3.1双方应按照合同约定和实际情况，承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，同意引入的具有专业能力、独立地位的第三方机构或个人，以协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务、人力资源配置、法律咨询、财务审计、技术服务等。15.3第三方介入的条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和执业许可。15.3.1.2第三方与甲乙双方不存在利益冲突。15.3.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1在其职责范围内，独立开展工作和提供专业服务。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.1.3收取约定的服务费用。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照约定的时间和标准提供专业服务。15.4.2.2对在服务过程中知悉的商业秘密和保密信息保密。15.4.2.3对提供的服务质量负责。15.4.3第三方的责任：15.4.3.1因第三方自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担相应责任。15.4.3.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.5甲乙双方的额外条款15.5.1.1明确第三方介入的具体内容和范围。15.5.1.2约定第三方介入的期限和费用。15.5.1.3约定第三方介入的成果交付方式和验收标准。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.6.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的[指定百分比]%。15.6.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任和义务。15.7.2第三方与物业管理服务、人力资源配置等相关服务提供方的关系是委托代理关系，第三方对服务提供方的责任承担由服务提供方自行承担。15.7.3第三方在提供专业服务过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意，并明确合作各方的责任和义务。15.8第三方介入的审批程序15.8.1甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。15.8.2第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等，应在合同中明确约定。15.9第三方介入的变更与解除15.9.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并按照合同约定进行。15.9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务规范详细要求：包括清洁卫生标准、设施设备维护保养标准、安全保卫标准、公共区域绿化养护标准、消防安全与应急处理标准。说明：规范为物业管理服务的执行标准，确保服务质量。2.人力资源配置服务规范详细要求：包括招聘流程、培训计划、薪酬福利体系、考勤及绩效考核制度。说明：规范为人力资源配置服务的执行标准，确保人力资源管理的规范性。3.合同签订双方的营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需清晰、完整，并加盖公章。说明：证明合同签订双方的合法身份。4.合同签订双方法定代表人身份证明复印件详细要求：法定代表人身份证明复印件需清晰、完整，并加盖公章。说明：证明合同签订双方法定代表人的身份。5.合同签订双方授权委托书复印件详细要求：授权委托书复印件需清晰、完整，并加盖公章。说明：证明授权委托人的授权合法性。6.物业管理费用及人力资源配置费用明细表详细要求：费用明细表需列明各项费用的具体金额、计算方式及支付周期。说明：作为费用支付的依据。7.服务质量考核报告详细要求：报告需包括考核时间、考核内容、考核结果及改进措施。说明：作为服务质量考核的记录。8.第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的具体内容、范围、期限、费用及责任。说明：作为第三方介入的依据。9.合同变更协议详细要求：协议需明确变更内容、原因及双方的权利义务。说明：作为合同变更的依据。10.合同解除协议详细要求：协议需明确解除原因、程序及双方的权利义务。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为：违约行为：未按约定时间完成清洁卫生工作。责任认定：承包方应向发包方支付违约金，违约金金额为物业管理费用的[指定百分比]%。示例：如承包方未在约定时间内完成清洁工作，应向发包方支付物业管理费用的10%作为违约金。2.人力资源配置服务违约行为：违约行为：招聘到的人员不符合职位要求。责任认定：承包方应向发包方支付违约金，违约金金额为招聘费用的[指定百分比]%。示例：如招聘到的人员不符合职位要求，承包方应向发包方支付招聘费用的5%作为违约金。3.物业管理费用支付违约行为：违约行为：发包方未按约定时间支付物业管理费用。责任认定：发包方应向承包方支付违约金，违约金金额为物业管理费用的[指定百分比]%。示例：如发包方未在约定时间内支付物业管理费用，应向承包方支付物业管理费用的5%作为违约金。4.人力资源配置费用支付违约行为：违约行为：发包方未按约定时间支付人力资源配置费用。责任认定：发包方应向承包方支付违约金，违约金金额为人力资源配置费用的[指定百分比]%。示例：如发包方未在约定时间内支付人力资源配置费用，应向承包方支付人力资源配置费用的5%作为违约金。5.第三方介入违约行为：违约行为：第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如第三方未按约定提供专业服务或泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版办公楼物业管理与人力资源配置服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2人力资源配置服务方信息1.3建设单位信息2.合同标的物及服务范围2.1办公楼物业管理范围2.2人力资源配置服务范围2.3特殊区域管理3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2人力资源配置服务费用构成3.3费用支付方式及时间3.4费用调整机制4.人力资源配置服务内容4.1人员招聘与选拔4.2培训与职业发展4.3人力资源规划与配置4.4绩效管理与考核4.5员工关系管理5.物业管理质量标准5.1物业设施设备维护保养5.2环境卫生与绿化管理5.3安全管理与消防5.4保卫与巡查5.5客户服务与投诉处理6.人力资源配置服务质量标准6.1人员素质与能力6.2培训效果评估6.3人力资源配置效率6.4绩效管理效果6.5员工满意度7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2续签条件7.3合同终止条件7.4合同解除条件8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2人力资源配置服务方违约责任8.3建设单位违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息名称：物业管理有限责任公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2人力资源配置服务方信息名称：人力资源服务有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956781.3建设单位信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1379012第二条合同标的物及服务范围2.1办公楼物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、消防监控、客户服务等。2.2人力资源配置服务范围包括但不限于：招聘、培训、绩效管理、薪酬福利、员工关系管理等。2.3特殊区域管理针对办公楼内特殊区域，如会议室、休息室、健身房等，需按照双方协商的专项管理规定进行管理。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成包括但不限于：日常维护费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁费、安保费等。3.2人力资源配置服务费用构成包括但不限于：招聘服务费、培训服务费、薪酬福利管理费、绩效管理费等。3.3费用支付方式及时间物业管理费用和人力资源配置服务费用均采用银行转账方式支付，每月5日前支付上一个月的费用。3.4费用调整机制如物价上涨或政策变动导致费用发生变动，双方应协商一致，调整费用标准。第四条人力资源配置服务内容4.1人员招聘与选拔人力资源配置服务方负责按照要求完成招聘计划，确保招聘人员符合岗位需求。4.2培训与职业发展人力资源配置服务方负责制定培训计划，组织员工参加培训，提升员工素质。4.3人力资源规划与配置人力资源配置服务方负责进行人力资源规划，合理配置人员，满足公司发展需求。4.4绩效管理与考核人力资源配置服务方负责制定绩效考核制度，对员工进行绩效考核，确保绩效与薪酬挂钩。4.5员工关系管理人力资源配置服务方负责处理员工关系问题，维护公司和谐稳定的劳动关系。第五条物业管理质量标准5.1物业设施设备维护保养确保设施设备正常运行，定期进行保养和维护，延长使用寿命。5.2环境卫生与绿化管理5.3安全管理与消防落实安全管理措施，确保办公楼内安全，定期进行消防演练。5.4保卫与巡查加强保卫工作，进行24小时巡查，确保办公楼内安全。5.5客户服务与投诉处理提供优质客户服务，及时处理客户投诉，提高客户满意度。第六条人力资源配置服务质量标准6.1人员素质与能力招聘人员需具备岗位所需的专业技能和素质，满足公司发展需求。6.2培训效果评估对培训效果进行评估，确保培训达到预期目标。6.3人力资源配置效率提高人力资源配置效率，降低招聘成本。6.4绩效管理效果提高绩效管理效果，确保员工绩效与薪酬挂钩。6.5员工满意度第八条合同期限及终止条件8.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。8.2续签条件合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签，续签期限为五年。8.3合同终止条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）因国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。8.4合同解除条件双方协商一致，可解除合同。解除合同应提前三十日书面通知对方。第九条违约责任9.1物业管理方违约责任（1）未按时完成物业管理服务，造成损失的，应承担赔偿责任；（2）未达到约定的物业管理质量标准，应进行整改，直至符合标准；（3）擅自改变物业管理方式，影响业主利益，应承担相应责任。9.2人力资源配置服务方违约责任（1）未按时完成人力资源配置服务，造成损失的，应承担赔偿责任；（2）未达到约定的人力资源配置服务质量标准，应进行整改，直至符合标准；（3）泄露招聘信息或员工隐私，应承担相应责任。9.3建设单位违约责任（1）未按时支付费用，应支付滞纳金；（2）违反合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1合同附件清单合同附件包括但不限于：（1）办公楼物业管理服务细则；（2）人力资源配置服务细则；（3）物业管理费用明细；（4）人力资源配置服务费用明细；（5）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同经双方签署并加盖公章后生效。12.2合同备案要求合同签署后，双方应将合同报相关部门备案。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、专业服务机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、监督执行、提供技术支持或协助合同履行。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的内容、权利和义务应在书面协议中明确约定。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定和书面协议，行使相应的权利，承担相应的义务。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则，履行合同义务。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方协商确定第三方介入的事项和范围。4.2双方共同邀请第三方参与，并签订书面协议。4.3第三方根据协议履行职责，并向甲方和乙方提供报告或建议。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中