2024版房地产租赁市场信用评价体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁市场信用评价体系合同本合同目录一览1.定义与解释1.1信用评价1.2评价主体1.3评价对象1.4评价标准1.5评价方法2.评价范围2.1房地产租赁市场概述2.2评价范围界定2.3评价范围调整3.评价主体资格3.1评价主体类型3.2评价主体资格要求3.3评价主体资格认定4.评价对象分类4.1租赁双方4.2房地产经纪机构4.3评价对象分类标准5.评价标准体系5.1信用评价等级划分5.2评价指标体系5.3评价指标权重6.评价程序6.1评价申请6.2评价材料审核6.3评价实施6.4评价结果公示7.评价结果运用7.1评价结果认定7.2评价结果公示7.3评价结果运用8.评价结果争议处理8.1争议处理机制8.2争议处理程序8.3争议处理结果9.评价体系维护与更新9.1评价体系维护9.2评价体系更新9.3评价体系监督10.评价机构责任10.1评价机构职责10.2评价机构义务10.3评价机构责任11.保密条款11.1信息保密11.2信息披露11.3保密责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1信用评价：指根据评价对象在房地产租赁市场中的行为表现，对其信用状况进行综合评估的过程。1.2评价主体：指具有独立法人资格或经授权的机构，负责组织实施信用评价。1.3评价对象：指在房地产租赁市场中从事租赁活动的个人、法人或其他组织。1.4评价标准：指根据评价对象在房地产租赁市场中的行为表现，设定的信用评价准则。1.5评价方法：指采用定量与定性相结合的方法，对评价对象进行信用评价。2.评价范围2.1房地产租赁市场概述：包括住宅、商业、办公等各类房地产租赁业务。2.2评价范围界定：覆盖全国范围内的房地产租赁市场。2.3评价范围调整：根据实际情况和需要，可对评价范围进行适当调整。3.评价主体资格3.1评价主体类型：包括政府相关部门、行业协会、专业评价机构等。3.2评价主体资格要求：具有独立法人资格，具备开展信用评价的专业能力和资质。3.3评价主体资格认定：通过相关认证和审查，认定其评价主体资格。4.评价对象分类4.1租赁双方：包括出租方和承租方。4.2房地产经纪机构：指从事房地产租赁经纪服务的机构。4.3评价对象分类标准：根据评价对象的行业属性、业务规模、信用记录等进行分类。5.评价标准体系5.1信用评价等级划分：分为A、B、C、D四个等级，依次代表信用良好、较好、一般、较差。5.2评价指标体系：包括信用记录、合同履行、服务态度、社会责任等方面。5.3评价指标权重：根据各指标对信用评价的影响程度，设定相应的权重。6.评价程序6.1评价申请：评价对象向评价主体提出信用评价申请。6.2评价材料审核：评价主体对评价材料进行审核，确保其真实、完整。6.3评价实施：评价主体根据评价标准，对评价对象进行信用评价。6.4评价结果公示：评价结果在规定时间内进行公示，接受社会监督。7.评价结果运用7.1评价结果认定：评价主体根据评价结果，对评价对象进行信用等级认定。7.2评价结果公示：将评价结果在规定渠道进行公示，供相关方查询。7.3评价结果运用：评价结果可作为政府监管、市场准入、信用激励等方面的依据。8.评价结果争议处理8.1争议处理机制：设立信用评价争议处理委员会，负责处理评价结果争议。8.2争议处理程序：争议双方提交争议材料，委员会组织听证，依据事实和证据作出裁决。8.3争议处理结果：裁决结果为最终决定，争议双方应遵守并执行。9.评价体系维护与更新9.1评价体系维护：定期对评价体系进行审查和更新，确保其适应市场变化。9.2评价体系更新：根据市场反馈和行业发展，调整评价指标和权重。9.3评价体系监督：设立监督机制，对评价体系的公正性和有效性进行监督。10.评价机构责任10.1评价机构职责：负责组织实施信用评价，保证评价过程的公正、公平、公开。10.2评价机构义务：保护评价对象的隐私，确保评价信息的安全。10.3评价机构责任：因评价机构原因造成评价结果失实，应承担相应责任。11.保密条款11.1信息保密：评价机构对评价过程中获取的个人信息和商业秘密负有保密义务。11.2信息披露：未经评价对象同意，不得公开其个人信息和评价结果。11.3保密责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：评价对象严重违反合同约定，评价机构有权解除合同。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自然终止。12.3合同解除与终止程序：按照法定程序，通知对方并办理相关手续。13.违约责任13.1违约情形：评价对象未按合同约定履行义务，或评价机构未按合同规定提供评价服务。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护公平、公正的原则进行解释。14.3合同生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方需解除合同，应提前30日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方介入的目的和内容符合本合同的约定。15.2.3甲乙双方均同意第三方介入。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方义务：16.3.1第三方应确保其服务的独立性和公正性。16.3.2第三方应按时完成其服务，并提交相关报告或证明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方信赖的合作伙伴，在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应尊重乙方的意愿和权益，确保乙方能够按照合同约定获得服务。17.3第三方与评价机构的关系：第三方在介入评价机构的工作时，应遵循评价机构的指导和要求，确保评价结果的准确性和公正性。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2责任限额计算：责任限额可根据第三方服务的性质、复杂程度、预期收益等因素综合考虑。18.3超出责任限额的处理：若第三方责任超出约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入实施：第三方按照介入协议的约定，开始履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或甲乙双方协商一致，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，办理终止手续，并解除介入协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2争议解决机构：协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。21.3争议解决结果：争议解决结果对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评价申请表详细要求：申请表应包含申请人的基本信息、评价对象信息、评价目的等。附件说明：用于记录申请人提交的评价申请信息。2.评价材料清单详细要求：清单应详细列出所有评价所需材料的名称、数量和提交方式。附件说明：确保评价过程有据可查，便于评价主体进行材料审核。3.评价报告详细要求：报告应包括评价对象的基本信息、评价过程、评价结果、评价结论等。附件说明：作为评价结果的正式文件，用于公示和记录。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等。附件说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议处理协议详细要求：协议应包括争议处理的程序、机构、方式等。附件说明：为争议解决提供明确的法律依据。6.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保护评价对象的隐私和商业秘密。7.合同解除与终止通知书详细要求：通知书应明确合同解除或终止的原因、时间、程序等。附件说明：用于正式通知对方合同解除或终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约主体未按合同约定履行信用评价申请义务。评价主体未按合同约定进行信用评价或提供虚假评价结果。第三方未按合同约定履行职责，导致评价结果失实。甲乙双方未按合同约定提供信息或协助第三方履行职责。2.责任认定标准违约主体应根据其违约行为的严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。评价主体提供虚假评价结果，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按合同约定履行职责，应根据其违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。甲乙双方未按合同约定提供信息或协助，应根据其违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例违约主体未按时提交评价材料，导致评价工作延误，应承担延误期间的违约责任。评价主体提供虚假评价结果，给评价对象造成经济损失，应赔偿相应的经济损失。第三方未按时提交评价报告，导致评价工作延误，应承担延误期间的违约责任。甲乙双方未按时提供相关信息，导致第三方无法履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产租赁市场信用评价体系合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1信用评价体系1.2信用评价等级1.3信用评价方法1.4信用评价数据来源2.信用评价机构2.1机构职责2.2机构组成2.3机构资质3.信用评价程序3.1评价申请3.2评价审核3.3评价实施3.4评价结果公布4.信用评价内容4.1租赁主体信用4.2租赁行为信用4.3租赁履约信用4.4信用评价档案5.信用评价结果运用5.1租赁市场准入5.2租赁价格调整5.3租赁期限确定5.4信用激励与惩戒6.信用评价异议处理6.1异议提出6.2异议受理6.3异议调查6.4异议处理结果7.信用评价数据安全7.1数据保密7.2数据安全措施7.3数据共享与交换8.信用评价费用8.1费用标准8.2费用支付方式8.3费用退回9.信用评价期限9.1评价周期9.2评价结果有效期9.3评价结果更新10.信用评价机构责任10.1评价责任10.2违规责任10.3损害赔偿11.信用评价争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1信用评价体系本合同所指的信用评价体系是指针对房地产租赁市场中的租赁主体、租赁行为和租赁履约情况进行的信用评价体系。1.2信用评价等级信用评价等级分为五个等级，分别为：AAA级、AA级、A级、B级、C级，等级越高，信用状况越好。1.3信用评价方法信用评价方法包括定量评价和定性评价，定量评价主要依据租赁主体的信用记录、租赁行为记录和租赁履约记录等数据进行分析；定性评价主要依据租赁主体的信用状况、租赁行为和租赁履约情况进行综合评价。1.4信用评价数据来源信用评价数据来源于租赁主体、租赁行为和租赁履约记录，包括政府部门、行业协会、金融机构、租赁市场监测机构等。第二条信用评价机构2.1机构职责信用评价机构负责制定信用评价标准、组织实施信用评价、公布信用评价结果、提供信用评价咨询服务等。2.2机构组成信用评价机构由政府相关部门、行业协会、金融机构、专业评价机构等组成。2.3机构资质第三条信用评价程序3.1评价申请租赁主体自愿申请信用评价，提交相关材料。3.2评价审核信用评价机构对申请材料进行审核，确保材料真实、完整。3.3评价实施信用评价机构根据信用评价标准和方法，对租赁主体进行信用评价。3.4评价结果公布信用评价结果由信用评价机构统一公布，并定期更新。第四条信用评价内容4.1租赁主体信用包括租赁主体的基本信息、信用记录、经营状况等。4.2租赁行为信用包括租赁合同的签订、履行、解除等行为。4.3租赁履约信用包括租赁主体在租赁过程中的履约情况，如租金支付、合同履行等。4.4信用评价档案建立租赁主体的信用评价档案，记录其信用评价历史。第五条信用评价结果运用5.1租赁市场准入信用评价结果作为租赁市场准入的重要依据，信用等级较高的租赁主体享有优先准入权。5.2租赁价格调整5.3租赁期限确定5.4信用激励与惩戒根据信用评价结果，对信用等级较高的租赁主体给予激励，对信用等级较低的租赁主体实施惩戒。第六条信用评价异议处理6.1异议提出租赁主体对信用评价结果有异议的，可在公布之日起十个工作日内提出。6.2异议受理信用评价机构收到异议后，应在五个工作日内予以受理。6.3异议调查信用评价机构对异议进行调查核实，必要时可委托第三方机构协助。6.4异议处理结果信用评价机构应在十个工作日内作出处理决定，并告知租赁主体。第七条信用评价数据安全7.1数据保密信用评价机构对租赁主体的信用评价数据严格保密，不得泄露给任何第三方。7.2数据安全措施信用评价机构采取必要的数据安全措施，确保数据安全。7.3数据共享与交换在法律法规允许的范围内，信用评价机构可与其他信用评价机构进行数据共享与交换。第八条信用评价费用8.1费用标准信用评价费用根据信用评价的复杂程度和所需资源，制定收费标准。8.2费用支付方式信用评价费用可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。8.3费用退回如因信用评价机构原因导致评价结果无效或错误，信用评价机构应全额退还评价费用。第九条信用评价期限9.1评价周期信用评价周期为一年，评价结果自公布之日起生效。9.2评价结果有效期信用评价结果有效期与评价周期一致，到期后自动更新。9.3评价结果更新信用评价机构应定期收集和更新租赁主体的信用评价数据，确保评价结果的时效性。第十条信用评价机构责任10.1评价责任信用评价机构对其评价结果的真实性、准确性和公正性负责。10.2违规责任信用评价机构违反本合同规定，导致评价结果失实或损害租赁主体合法权益的，应承担相应法律责任。10.3损害赔偿因信用评价机构的责任导致租赁主体遭受损失的，信用评价机构应依法承担损害赔偿责任。第十一条信用评价争议解决11.1争议解决方式信用评价争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构争议解决机构可由双方协商确定，或由法律法规规定的机构担任。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和行业规范，确保公平、公正、公开。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜，并按照法定程序办理相关手续。第十三条违约责任13.1违约情形一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法律法规规定。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对合同内容的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同争议而介入合同的任何个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形（1）需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议；（3）合同履行需要第三方提供担保或监督；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以法律法规规定为准。第四条第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在合同履行过程中造成损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。4.2责任免除如第三方因不可抗力等原因导致损失，且已尽合理注意义务，可免除或减轻其赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）按照合同约定，接受甲乙双方的委托，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有相应的知情权、参与权和监督权。5.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重要情况。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，及时解决甲方提出的问题。6.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，及时解决乙方提出的问题。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护合同的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。7.2介入协议甲乙双方与第三方协商一致后，签订介入协议，明确各方权利义务。7.3介入实施第三方根据介入协议，履行相关职责。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2解除如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方可解除介入协议。第九条第三方介入的费用9.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2费用结算第三方介入的费用应在介入协议中明确约定结算方式和期限。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式可参照本合同第十一条的规定。10.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构可参照本合同第十一条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评价申请表要求：表格应包含租赁主体基本信息、租赁行为描述、履约情况等，并由申请人签字或盖章确认。说明：申请表用于租赁主体提出信用评价申请。2.信用评价结果报告要求：报告应详细列出信用评价等级、评价依据、评价过程等信息，并由信用评价机构盖章。说明：报告用于公布租赁主体的信用评价结果。3.信用评价异议处理申请书要求：申请书应包含租赁主体基本信息、异议内容、处理请求等，并由申请人签字或盖章确认。说明：申请书用于租赁主体提出信用评价异议。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、权利义务、费用承担等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：协议用于规范第三方介入合同的过程。5.信用评价费用支付凭证要求：凭证应包含支付时间、金额、支付方式等信息，并由收款方签字或盖章确认。说明：凭证用于证明信用评价费用的支付。6.合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事件、问题及解决措施，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：报告用于评估合同履行情况。7.违约行为通知书要求：通知书应明确违约行为、违约责任、处理措施等内容，并由违约方签字或盖章确认。说明：通知书用于通知违约方违约行为及相应责任。8.损害赔偿协议要求：协议应明确赔偿金额、赔偿方式、履行期限等内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：协议用于解决因违约行为造成的损失赔偿问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付信用评价费用提供虚假信用评价材料违反信用评价结果的使用规定未按照合同约定履行信用评价义务未按照合同约定提供第三方介入服务2.责任认定标准违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的其他合理费用。违约方应承担违约行为造成的名誉损失和精神损害赔偿。3.示例说明示例一：甲方未按时支付信用评价费用，导致信用评价工作延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的额外费用。示例二：乙方提供虚假信用评价材料，导致信用评价结果失实，甲方有权要求乙方重新评价，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按照合同约定提供介入服务，导致争议无法解决，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版房地产租赁市场信用评价体系合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2代理机构信息（如有）2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3租赁用途及期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2保证金金额及退还条件3.3涨租条款及调整方式4.租赁双方权利义务4.1租赁双方权利4.2租赁双方义务5.房地产使用及维护5.1房地产使用规范5.2房地产维护责任6.房地产租赁市场信用评价体系6.1信用评价原则6.2信用评价标准6.3信用评价结果及运用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同签署及生效日期12.合同解除及终止条件13.合同变更及补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址/经营地址1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址/经营地址2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置及面积2.1.1房地产所在地址：具体到门牌号2.1.2房地产面积：建筑面积、使用面积2.2房地产权属证明2.2.1出租方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3租赁用途及期限2.3.1租赁用途：明确约定租赁房屋的具体用途。2.3.2租赁期限：起止日期，租赁期限不得超过法律规定的最长租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金总额：人民币大写、小写金额3.1.2支付周期：每月/每季度/每年支付一次3.2保证金金额及退还条件3.2.1保证金金额：人民币大写、小写金额3.2.2退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金应全额退还。3.3涨租条款及调整方式3.3.1涨租周期：租赁期间，租金可按约定的周期进行调整。3.3.2调整方式：根据市场行情、通货膨胀等因素，由双方协商确定调整幅度。4.租赁双方权利义务4.1租赁双方权利4.1.1出租方有权要求承租方按照约定的用途使用房屋。4.1.2出租方有权在租赁期间对房屋进行合理维修。4.2租赁双方义务4.2.1承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2.2承租方应合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施。5.房地产使用及维护5.1房地产使用规范5.1.1承租方应遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定。5.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动。5.2房地产维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构、设备设施的维修。5.2.2承租方负责房屋内装修、家具家电的维修。6.房地产租赁市场信用评价体系6.1信用评价原则6.1.1信用评价以客观、公正、真实为原则。6.2信用评价标准6.2.1评价内容包括但不限于租赁双方的履约情况、房屋使用情况等。6.3信用评价结果及运用6.3.1信用评价结果分为优良、合格、不合格三个等级。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。a)双方协商一致；b)出现不可抗力事件；c)一方严重违约；d)法律法规规定或合同约定的其他情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，合理协商处理。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。10.2.2如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现本合同第九条规定的合同终止条件。12.2合同终止条件12.2.1同第九条合同终止条件。13.合同变更及补充条款13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。13.2补充条款13.2.1如有补充条款，应在合同签订前达成一致，并以书面形式附于本合同之后。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方的介入范围包括但不限于：提供中介服务、进行房屋评估、提供担保、提供法律咨询等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方的责任和义务17.1第三方在提供服务时应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、准确、有效。17.2第三方在提供的服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。18.2如第三方在履行服务过程中出现疏忽或过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其约定的责任限额。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方提供服务的具体内容、期限和费用；19.1.2第三方服务过程中甲乙双方的权利和义务；19.1.3第三方未能履行服务义务时的违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。20.2第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于其