2024年汽车车库租赁与物业管理服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽车车库租赁与物业管理服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.车库租赁信息2.1车库位置2.2车库面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整条款3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务费用支付方式3.5物业管理服务费用调整条款4.物业管理服务职责4.1物业管理方职责4.2业主方职责4.3双方合作与协调5.车库安全与维护5.1安全管理制度5.2设施设备维护5.3应急处理预案5.4事故处理及责任划分6.业主权益保障6.1业主权利6.2业主义务6.3业主参与管理6.4业主投诉及处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达生效时间12.合同附件12.1车库租赁合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同终止13.4合同争议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.车库租赁信息2.1车库位置车库位于[具体地址]，具体位置以实际测量为准。2.2车库面积车库总面积为[具体面积]，具体面积以房产证载明面积为依据。2.3租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。2.4租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，每月[具体日期]前支付。2.5租金调整条款如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，经双方协商一致后可进行调整。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围乙方负责车库的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、设施设备维护等。3.2物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关标准提供物业管理服务，确保车库环境整洁、安全。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币[服务费用金额]元/月，每月[具体日期]前支付。3.4物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用采用银行转账或现金支付方式。3.5物业管理服务费用调整条款如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理服务费用变动，经双方协商一致后可进行调整。4.物业管理服务职责4.1物业管理方职责乙方应按照合同约定履行物业管理服务职责，确保车库的安全、整洁和正常使用。4.2业主方职责甲方应遵守车库管理规定，合理使用车库设施，不得擅自改变车库结构。4.3双方合作与协调双方应就车库管理事宜进行充分沟通与协调，共同维护车库的良好秩序。5.车库安全与维护5.1安全管理制度乙方应建立健全车库安全管理制度，确保车库安全。5.2设施设备维护乙方负责车库内设施设备的日常维护，确保其正常运行。5.3应急处理预案乙方应制定车库应急处理预案，遇紧急情况时及时采取措施。5.4事故处理及责任划分车库内发生事故时，乙方应及时处理，并按照事故原因划分责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定支付租金或物业管理服务费用的；（2）擅自改变车库结构或使用性质的；（3）违反车库管理规定，造成他人财产损失的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准的；（2）未按约定维护车库设施设备的；（3）未按约定处理车库安全事故的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）逾期支付租金或物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）造成车库设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；（3）造成他人财产损失的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任：（1）未提供物业管理服务的，应向甲方退还部分或全部物业管理服务费用；（2）造成车库设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；（3）未及时处理车库安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据实际情况及损失程度计算，双方应协商一致。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁或向[具体人民法院]提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁或诉讼程序执行。9.3争议解决地点争议解决地点为[具体地址]。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]，逾期未解决的，争议解决方式自动生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、物业管理服务费用及车库设施设备的归属。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，通过信函、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3送达方式送达方式为直接送达或委托他人送达。11.4送达生效时间送达生效时间为送达后[具体时间]，如未送达或送达无效，自[具体日期]起视为送达。12.合同附件12.1车库租赁合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力如遇不可抗力，双方应协商解决，如不能协商一致，可解除合同。13.2合同解除合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。13.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.4合同争议合同争议应按照本合同约定的争议解决方式处理。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供中介服务的，可引入中介方协助。（2）中介方应具备合法资质，并按照双方约定履行中介职责。15.2.2监理方介入（1）合同履行过程中，为确保工程质量或服务质量，可引入监理方进行监理。（2）监理方应具备相应资质，并按照国家及行业标准进行监理。15.2.3评估方介入（1）合同履行过程中，如需对车库进行评估，可引入评估方进行评估。（2）评估方应具备合法资质，并按照国家及行业标准进行评估。15.2.4咨询方介入（1）合同履行过程中，如需对车库管理或使用提供专业咨询，可引入咨询方。（2）咨询方应具备相应资质，并按照双方约定提供咨询服务。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方职责第三方应根据合同约定或业务性质，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介方：提供信息对接、合同起草、协助谈判等服务；（2）监理方：对工程质量或服务质量进行监督、检查、验收；（3）评估方：对车库进行评估，提供评估报告；（4）咨询方：提供专业意见、建议、方案等。15.3.2第三方权利第三方有权：（1）要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方的行为提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则按国家及行业标准执行。16.2.2责任承担（1）第三方责任限额以实际损失为限；（2）如第三方责任限额低于实际损失，乙方应承担超出部分的责任。16.3责任追偿16.3.1第三方违约责任如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2追偿程序（1）甲方、乙方应在知道或应当知道第三方违约之日起[具体期限]内，向第三方提出追偿要求；（2）如第三方未在规定期限内履行赔偿义务，甲方、乙方可依法向人民法院提起诉讼。16.4第三方责任保险16.4.1第三方责任保险为保障甲方、乙方权益，第三方应购买相应的责任保险。16.4.2保险金额第三方责任保险金额由双方在合同中约定，如无约定，则按国家及行业标准执行。16.4.3保险期限第三方责任保险期限与合同期限一致，并在合同到期前一个月内续保。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库租赁合同详细要求：包含车库租赁双方的基本信息、车库位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、服务内容、双方权利义务等条款。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务范围、服务标准、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件为双方签订的物业管理服务协议，明确了乙方提供物业管理的具体内容和标准。3.车库使用规则详细要求：包含车库的使用规范、安全注意事项、禁止行为等条款。说明：本附件为车库使用规则，明确了车库使用者的行为规范。4.车库设施设备清单详细要求：包含车库内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：本附件为车库设施设备清单，用于明确车库内设施设备的数量和状态。5.事故处理预案详细要求：包含车库内可能发生的各类事故的处理流程、应急措施等。说明：本附件为事故处理预案，用于确保车库内发生事故时能够迅速、有效地处理。6.第三方责任保险合同详细要求：包含保险责任、保险金额、保险期限等信息。说明：本附件为第三方责任保险合同，用于保障第三方在履行职责过程中可能造成的损失。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等信息。说明：本附件为争议解决协议，用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同签署文件详细要求：包含合同双方签字、盖章、日期等信息。说明：本附件为合同签署文件，用于证明合同已经正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。示例：若每月租金为1000元，滞纳金为每日10元。（2）擅自改变车库结构或使用性质责任认定：甲方应恢复车库原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变车库结构导致乙方损失5000元，甲方应赔偿5000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应退还部分或全部物业管理服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未提供物业管理服务导致甲方损失1000元，乙方应退还物业管理服务费用并赔偿1000元。（2）未按约定维护车库设施设备责任认定：乙方应负责修复或赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未维护车库设施设备导致甲方损失3000元，乙方应负责修复或赔偿3000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务导致甲方损失2000元，第三方应赔偿2000元。（2）第三方责任保险不足责任认定：第三方应按照保险合同约定，赔偿超出保险限额的损失。示例：若第三方责任保险金额为5000元，实际损失为8000元，第三方应赔偿超出部分3000元。全文完。2024年汽车车库租赁与物业管理服务合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1车库位置及面积3.2租赁物描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.物业管理服务内容6.1物业管理公司信息6.2服务范围6.3服务标准7.物业管理费用7.1费用构成7.2收费标准7.3收费周期8.物业维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.安全管理9.1安全责任9.2安全设施9.3安全措施10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义：本合同所指“车库租赁”是指出租方将其所有或拥有的车库使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2术语解释：本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称、法定代表人、住所地、联系方式等。2.2承租方信息：承租方名称、法定代表人、住所地、联系方式等。3.租赁物信息3.1车库位置及面积：具体位置、车库面积、车库编号等。3.2租赁物描述：车库的结构、设施、装修情况等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：年月日。4.2租赁终止日期：年月日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金人民币元。5.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3支付时间：每月日前支付当月租金。6.物业管理服务内容6.1物业管理公司信息：物业管理公司名称、法定代表人、住所地、联系方式等。6.2服务范围：包括但不限于车库的清洁、绿化、安全巡逻等。6.3服务标准：按照国家相关标准及物业管理公司内部规定执行。7.物业管理费用7.1费用构成：包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。7.2收费标准：按照物业管理公司制定的标准执行。7.3收费周期：按照物业管理公司规定的时间周期进行收费。8.物业维修与保养8.1维修责任：出租方负责车库主体结构的维修，承租方负责车库内部设施的维修。8.2保养责任：出租方负责车库公共区域的保养，承租方负责车库内部空间的保养。8.3维修及保养费用：维修和保养费用按实际发生计算，由责任方承担。9.安全管理9.1安全责任：出租方负责车库的安全设施建设，承租方负责车库内部的安全管理。9.2安全设施：车库内应配备必要的消防设施、监控设备等。9.3安全措施：双方应共同遵守国家有关安全管理的法律法规，制定并执行相应的安全措施。10.违约责任10.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；如损坏租赁物，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任：如出租方未按时交付车库，应向承租方支付违约金；如提供的服务不符合约定，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。a.中介方协助甲乙双方达成租赁协议；b.评估机构对租赁物的价值进行评估；c.监理单位对车库建设或维修过程进行监督；d.保险公司对租赁物或相关责任进行保险。16.第三方介入的甲乙双方责任16.1甲乙双方责任划分：甲乙双方应明确各自对第三方介入的责任，包括但不限于：a.甲方责任：负责向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够顺利开展业务；b.乙方责任：配合第三方进行必要的调查、评估和监督工作。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方额外条款：a.中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和收费标准；b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，并承担相应的保密责任；c.中介方因自身原因导致合同未能履行，应承担相应的违约责任。17.2评估机构额外条款：a.评估机构应根据国家相关评估标准和程序进行评估，确保评估结果的公正、客观；b.评估机构应提供评估报告，并对评估报告的真实性、准确性负责；c.评估机构因自身原因导致评估结果错误，应承担相应的责任。17.3监理单位额外条款：a.监理单位应根据国家相关监理规定和合同约定，对车库建设或维修过程进行监督；b.监理单位应定期向甲乙双方汇报监理情况，确保工程质量和进度；c.监理单位因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的责任。17.4保险公司额外条款：a.保险公司应根据合同约定，在保险责任范围内对租赁物或相关责任进行赔偿；b.保险公司应按照国家相关保险规定，合理确定保险金额和保险期限；c.保险公司因自身原因导致赔偿不到位，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方责任限额，即第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定方式：责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.第三方变更合同的程序a.第三方应提前向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因、目的和方式；b.甲乙双方应在收到第三方申请后，进行协商并达成一致意见；c.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：如第三方违反合同约定或因自身原因导致合同未能履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明车库的位置、面积、结构、设施等详细信息。2.租金支付凭证：包括租金支付的时间、金额、方式等。3.物业管理服务协议：明确物业管理公司的服务内容、标准、费用等。4.物业管理费用清单：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、收费周期等。5.维修及保养记录：记录车库的维修、保养情况及费用。6.安全管理措施：包括车库的安全设施、安全巡逻制度等。7.第三方介入协议：包括中介方、评估机构、监理单位、保险公司等与甲乙双方签订的协议。8.争议解决协议：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选择。9.合同变更协议：包括合同变更的内容、原因、程序等。10.合同解除协议：包括合同解除的原因、程序、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约：违约行为：未按时交付租金，或未按时终止租赁。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每月租金的1%作为违约金。2.物业管理服务违约：违约行为：未按约定提供或未达到约定的服务质量。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：物业管理公司未能按时清理车库，承租方可以要求物业管理公司承担违约责任。3.安全管理违约：违约行为：未按约定提供安全设施，或未采取必要的安全措施。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：车库发生火灾，因安全设施不足导致损失，物业管理公司应承担相应责任。4.第三方介入违约：违约行为：第三方未按约定履行职责，或泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。5.合同解除违约：违约行为：未按约定解除合同，或解除合同后未按约定履行相关义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定解除合同，应向出租方支付违约金。全文完。2024年汽车车库租赁与物业管理服务合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.汽车库基本信息2.1汽车库位置2.2汽车库面积2.3汽车库结构2.4汽车库设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付方式4.4违约责任5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2清洁服务5.3维修保养5.4保卫巡逻5.5公共设施维护6.物业管理服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.产权及使用权7.1汽车库产权归属7.2租赁使用权8.违约责任8.1租赁方违约8.2物业管理方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条汽车库基本信息2.1汽车库位置[具体街道、小区名称、门牌号]2.2汽车库面积[总面积及各分区面积]2.3汽车库结构[地上/地下、楼层、车位数量等]2.4汽车库设施[监控设备、照明设施、消防设备、电梯等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期]3.2租赁终止日期[具体日期]3.3租赁期限延长[提前通知、延长程序、延长期限等]第四条租金及支付方式4.1租金金额[每月租金金额]4.2支付频率[每月/每季度/每年]4.3支付方式[银行转账、现金支付等]4.4违约责任[逾期未支付租金的违约责任]第五条物业管理服务内容5.1安全管理[24小时巡逻、监控设备维护、紧急事件处理等]5.2清洁服务[公共区域清洁、垃圾处理等]5.3维修保养[设施设备定期检查、维修保养等]5.4保卫巡逻[车辆进出管理、人员进出管理等]5.5公共设施维护[道路、照明、绿化等公共设施维护]第六条物业管理服务费用6.1服务费用标准[各项服务费用的具体金额]6.2费用支付方式[与租金支付方式相同]6.3费用调整[调整条件、调整程序等]第七条产权及使用权7.1汽车库产权归属[甲方为该车库的合法产权所有人]7.2租赁使用权[乙方在租赁期限内享有车库的使用权，但不得改变车库的结构和用途]第八条违约责任8.1租赁方违约8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变车库用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2物业管理方违约8.2.1甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2.2甲方违反合同约定，擅自提高物业管理服务费用的，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已收取的费用。8.3违约赔偿8.3.1双方任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构的名称和地址]第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方，说明解除原因；10.2.2双方共同确认解除合同的日期；10.3解除后的处理10.3.1乙方应将车库交还甲方，并结清所有费用；10.3.2双方应妥善处理合同解除后的事宜，包括但不限于物业管理交接、设施设备处置等。第十一条合同生效11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更12.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.2变更程序12.2.1提出变更请求；12.2.2双方协商；12.2.3签订变更协议。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1提前通知对方；13.2.2双方确认合同终止日期。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其为合同双方提供专业服务或协助。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；2.1.2本合同约定需第三方介入的情形出现；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供的服务或协助的性质；3.2.2第三方提供的服务或协助的价值；3.2.3双方协商确定的具体限额。第四条第三方职责4.1.1中介方：协助双方进行信息沟通、谈判、签订合同等；4.1.2监理方：监督工程进度、质量、安全等；4.1.3评估方：对车库价值进行评估；4.1.4咨询方：提供专业咨询意见。第五条第三方权利5.1.1收取合理的费用；5.1.2要求合同双方提供必要的资料和配合；5.1.3依法维护自身合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，其职责与权利仅限于合同约定的范围内，不涉及合同双方的权利义务关系。6.2第三方不得干预合同双方的自主决策，不得损害合同双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同约定的方式，避免泄露商业秘密。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，在合同中予以约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可