2024商场餐饮区品牌入驻及合作租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场餐饮区品牌入驻及合作租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同标的及用途2.1入驻品牌名称及经营范围2.2餐饮区面积及位置2.3使用期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3水电费及其他费用承担4.租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.2保证金退还条件及程序5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限及条件5.2违约责任及赔偿6.商场服务及配套设施6.1商场提供的公共设施及服务6.2商场管理及维护责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任的认定及处理7.2争议解决方式及管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.2补充条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件及时间10.2合同变更程序及生效条件11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式及管辖法院12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项12.2不可抗力条款13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.2合同生效时间14.合同附件14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：商场管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2法定代表人或负责人1.2.1入驻方：餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.合同标的及用途2.1入驻品牌名称及经营范围2.1.1品牌名称：美食2.1.2经营范围：中式快餐、饮品2.2餐饮区面积及位置2.2.1面积：100平方米2.2.2位置：商场二楼东南角2.3使用期限2.3.1使用期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币20,000元3.2租金支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付时间：每月5日前支付当月租金3.3水电费及其他费用承担3.3.1水电费：按商场统一收费标准由入驻方承担3.3.2其他费用：包括物业管理费、清洁费等，按商场规定承担4.租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.1.1保证金金额：人民币10,000元4.1.2支付时间：合同签订之日支付4.2保证金退还条件及程序4.2.1退还条件：合同期满无违约行为4.2.2退还程序：合同期满后一个月内退还5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限及条件5.1.1履行期限：自合同签订之日起至合同期满之日止5.1.2履行条件：入驻方需遵守商场各项管理规定，保持租赁区域卫生整洁5.2违约责任及赔偿5.2.1违约责任：如入驻方违约，需承担违约金及相应损失5.2.2违约金：每月租金的10%5.2.3损失赔偿：按实际损失计算6.商场服务及配套设施6.1商场提供的公共设施及服务6.1.1公共设施：电梯、洗手间、休息区等6.1.2公共服务：保安、清洁、维修等6.2商场管理及维护责任6.2.1商场负责租赁区域的安全、消防等设施维护6.2.2入驻方负责租赁区域内的设备维护及清洁7.违约责任及争议解决7.1违约责任的认定及处理7.1.1违约责任认定：由双方协商或仲裁机构认定7.1.2处理方式：按违约责任及赔偿条款执行7.2争议解决方式及管辖法院7.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2.2管辖法院：市区人民法院8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.1.1合同解除条件：8.1.1.1入驻方严重违约；8.1.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同；8.1.1.3双方协商一致解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同意向；8.1.2.2双方进行协商；8.1.2.3签订解除合同协议书；8.1.2.4协议生效。8.2合同终止的条件及程序8.2.1合同终止条件：8.2.1.1使用期限届满；8.2.1.2合同解除；8.2.1.3其他法定或约定终止情形。8.2.2合同终止程序：8.2.2.1双方确认合同终止；8.2.2.2履行合同终止后的相关手续；8.2.2.3合同终止协议生效。9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.1.1商场提供的平面图及租赁区域标识；9.1.2双方签字盖章的合同副本；9.1.3其他双方认为必要的附件。9.2补充条款9.2.1双方约定的其他条款，如保密协议、知识产权归属等。10.合同生效及变更10.1合同生效条件及时间10.1.1合同双方签字盖章；10.1.2合同经双方确认无误；10.1.3合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序及生效条件10.2.1变更内容需经双方协商一致；10.2.2变更内容以书面形式确认；10.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及管辖法院11.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2.2管辖法院：市区人民法院。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.合同签订及生效13.1合同签订时间及地点13.1.1签订时间：2024年X月X日13.1.2签订地点：市区路号商场会议室13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1商场提供的平面图及租赁区域标识；14.1.2双方签字盖章的合同副本；14.1.3其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由双方同意引入的具有专业能力的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等，以协助合同履行或解决合同履行中的特定问题。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和期限。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方职责：3.1.1依据合同约定，协助甲乙双方完成合同履行；3.1.2对合同履行过程中的问题进行评估、建议和监督；3.1.3在必要时，提出解决方案或协助解决合同履行中的争议。3.2第三方权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.2.2依据合同约定，收取合理的服务费用；3.2.3在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同履行成本。4.2第三方介入费用的支付方式及时间，由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由介入协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。5.2第三方介入过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由相应的甲乙双方承担。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入不改变甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。6.3第三方介入与其他各方的责任划分：6.3.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；6.3.2第三方对合同履行的责任仅限于介入协议约定的范围；6.3.3第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更及解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限为合同期满后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图及租赁区域标识要求：清晰展示商场整体布局，标明租赁区域的具体位置和面积。说明：用于双方确认租赁区域的位置和面积，以及商场整体布局。2.双方签字盖章的合同副本要求：合同内容完整，双方签字盖章清晰可辨。说明：作为合同有效性的证明文件，双方各保留一份。3.商场提供的公共设施及服务清单要求：详细列明商场提供的公共设施及服务内容。说明：用于双方了解商场提供的设施和服务，确保合同履行。4.租赁保证金收据要求：收据内容完整，加盖商场财务章。说明：作为保证金支付的有效凭证。5.水电费及其他费用缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖商场财务章。说明：用于双方确认水电费及其他费用的缴纳情况。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章清晰可辨。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。7.保密协议要求：协议内容完整，双方签字盖章清晰可辨。说明：用于保护双方在合同履行过程中涉及的商业秘密。8.其他双方认为必要的附件要求：附件内容与合同履行相关，双方签字盖章清晰可辨。说明：用于补充合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1入驻方未按约定时间支付租金；1.2入驻方未按约定标准维护租赁区域；1.3入驻方未按约定时间提供商品和服务；1.4出租方未按约定提供公共设施和服务；1.5第三方介入过程中，未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，双方应按照合同约定承担相应责任；2.2违约金计算方式：按违约金额的每日千分之五计算；2.3损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约行为示例说明：3.1入驻方未按约定时间支付租金：示例：入驻方应于每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则构成违约。3.2入驻方未按约定标准维护租赁区域：示例：入驻方应保持租赁区域卫生整洁，如造成环境卫生问题，则构成违约。3.3第三方介入过程中，未履行协议约定的职责：示例：第三方应协助双方完成合同履行，如未履行协议约定的职责，则构成违约。全文完。2024商场餐饮区品牌入驻及合作租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1入驻品牌方2.2商场方3.合作租赁内容3.1租赁期限3.2租赁面积3.3租赁费用3.4租赁用途4.租赁合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.租赁房屋使用7.1使用范围7.2使用规范7.3使用限制8.维修与保养8.1乙方维修责任8.2甲方维修责任8.3保养责任9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：租赁合同补充协议13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商场餐饮区品牌入驻及合作租赁合同》。1.1.2“入驻品牌方”指签订本合同的餐饮品牌。1.1.3“商场方”指拥有并运营商场的实体。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的入驻品牌方租赁商场餐饮区的时间范围。1.1.5“租赁面积”指本合同约定的入驻品牌方租赁的餐饮区面积。1.1.6“租赁费用”指入驻品牌方根据本合同约定应支付给商场方的租金。1.1.7“租赁用途”指入驻品牌方使用租赁区域的具体商业活动。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条为准。第二条双方基本信息2.1入驻品牌方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4电子邮箱：____________________2.1.5注册地址：____________________2.2商场方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4电子邮箱：____________________2.2.5注册地址：____________________第三条合作租赁内容3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限为____年。3.2租赁面积3.2.1租赁面积为____平方米。3.3租赁费用3.3.1租赁费用为每月人民币____元整。3.3.2租赁费用按月支付，支付日为每月____日。3.4租赁用途3.4.1租赁用途为餐饮服务。3.4.2入驻品牌方应遵守国家相关法律法规，合法经营。第四条租赁合同签订与生效4.1合同签订4.1.1本合同一式两份，双方各执一份。4.1.2双方代表在本合同上签字盖章后，本合同生效。4.2合同生效4.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1租赁保证金为人民币____元整。5.2保证金支付方式5.2.1入驻品牌方应在合同签订后____个工作日内支付租赁保证金。5.2.2保证金支付方式为银行转账。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满且入驻品牌方无违约行为时，商场方应在____个工作日内退还保证金。第六条租金支付6.1支付方式6.1.1租金支付方式为银行转账。6.2支付时间6.2.1租金支付时间为每月____日。6.3违约责任6.3.1如入驻品牌方未按时支付租金，应向商场方支付____%的滞纳金。第七条租赁房屋使用7.1使用范围7.1.1入驻品牌方仅限于租赁区域内进行餐饮服务。7.1.2入驻品牌方不得将租赁区域用于其他商业活动。7.2使用规范7.2.1入驻品牌方应遵守商场方的各项管理制度。7.2.2入驻品牌方应确保租赁区域内的设施设备安全、整洁。7.3使用限制7.3.1入驻品牌方不得擅自改变租赁区域的建筑结构。7.3.2入驻品牌方不得在租赁区域内进行噪音扰民、污染环境等活动。第八条维修与保养8.1乙方维修责任8.1.1入驻品牌方负责租赁区域内的日常维修和保养。8.1.2乙方应在发现设施设备损坏时及时进行维修，确保正常运营。8.2甲方维修责任8.2.1甲方负责租赁区域公共区域的维修和保养。8.2.2甲方应在乙方提出维修需求后____个工作日内进行维修。8.3保养责任8.3.1乙方应按照甲方提供的使用手册和保养指南进行定期保养。8.3.2乙方应确保租赁区域内的设施设备处于良好状态。第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。9.1.2如乙方违反本合同约定的使用规范，甲方有权终止合同并要求赔偿。9.2甲方违约责任9.2.1如甲方未按时履行维修义务，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。9.2.2如甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权终止合同并要求赔偿。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期前，双方协商一致可以解除合同。10.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.1.1附件一应详细标注租赁区域的边界、面积等。12.2附件二：租赁合同补充协议12.2.1附件二应包括双方协商一致的任何额外条款或条件。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.2变更程序13.2.1变更合同应签订书面协议，并由双方代表签字盖章。第十四条合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何具有法定或合同约定代理权的人员。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术支持、项目管理、争议解决等服务。1.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和行业标准履行其职责。2.1.2第三方对因自身过错造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。2.2.2第三方责任限额的计算方式及赔偿程序由合同附件详细规定。第三条第三方介入程序3.1介入申请3.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并通知对方。3.2介入协议3.2.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确介入的具体事项、期限、费用、责任等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定获得报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系5.1.1第三方与甲方的关系由介入协议约定，甲方应按协议履行支付报酬等义务。5.2第三方与乙方的权利义务关系5.2.1第三方与乙方的关系由介入协议约定，乙方应按协议履行支付报酬等义务。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展。5.3.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同履行完毕或双方协商一致。6.1.2第三方无法履行职责或严重违约。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在介入协议中约定。8.1.2如无约定，费用由提出介入方承担。第九条第三方介入的保密9.1保密义务9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.1保密期限10.1.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第十条第三方介入的其他事项10.1.1第三方介入的具体事项应在介入协议中明确。10.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图1.1要求：平面图应清晰标明租赁区域的边界、面积、出入口位置等。1.2说明：本平面图为租赁房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：租赁合同补充协议2.1要求：补充协议应详细列出双方协商一致的额外条款或条件。2.2说明：本补充协议为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议3.1要求：协议应明确第三方介入的具体事项、期限、费用、责任等。3.2说明：本协议为本合同附件之一，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租赁保证金收据4.1要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。4.2说明：本收据为租赁保证金支付凭证，作为合同附件之一。5.附件五：租金支付凭证5.1要求：凭证应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。5.2说明：本凭证为租金支付凭证，作为合同附件之一。6.附件六：维修与保养记录6.1要求：记录应详细记录维修与保养的时间、项目、责任人等信息。6.2说明：本记录为租赁房屋维修与保养情况的记录，作为合同附件之一。7.附件七：违约金支付凭证7.1要求：凭证应注明违约金金额、支付日期、收款人等信息。7.2说明：本凭证为违约金支付凭证，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反本合同约定的使用规范。1.3甲方未按时履行维修义务。1.4第三方未履行合同约定的职责。1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。2.2赔偿：如乙方违反本合同约定的使用规范，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。2.3滞纳金：如甲方未按时履行维修义务，每逾期一日应向乙方支付____%的滞纳金。2.4责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付甲方违约金人民币____元。3.2乙方在租赁区域内进行违法经营活动，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币____元。3.3甲方未按时维修租赁区域内的设施设备，每逾期一日应向乙方支付人民币____元滞纳金。全文完。2024商场餐饮区品牌入驻及合作租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁物业信息2.1租赁物业地址2.2租赁物业面积2.3租赁物业使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3其他相关费用及支付方式5.租赁物业装修及维护5.1装修标准及费用5.2装修许可及审批5.3装修期间租赁费用5.4装修完成验收5.5租赁物业日常维护6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3违约责任免除条款7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同解除及终止后的处理11.1租赁物业返还11.2租金及其他费用结算11.3合同解除及终止后的其他事项12.合同履行及监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督12.3合同履行中的争议解决13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除及终止后的责任认定13.2合同解除及终止后的责任承担14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订具体日期]1.3合同签订地点[合同签订具体地点]第二条租赁物业信息2.1租赁物业地址[租赁物业具体地址]2.2租赁物业面积[租赁物业具体面积，例如：100平方米]2.3租赁物业使用性质[租赁物业使用性质，例如：餐饮经营]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始具体日期]3.2租赁终止日期[租赁终止具体日期]3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前[提前天数]天书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式[租金具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。4.2租金调整机制租金可根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。4.3其他相关费用及支付方式[列举其他相关费用]，按照甲方规定的支付方式及时间缴纳。第五条租赁物业装修及维护5.1装修标准及费用乙方负责对租赁物业进行装修，装修标准应符合甲方要求，装修费用由乙方自行承担。5.2装修许可及审批乙方进行装修前，应取得相关部门的许可，并将装修方案报甲方审批。5.3装修期间租赁费用装修期间，乙方应支付租赁费用的[比例]。5.4装修完成验收装修完成后，双方应共同验收，确认合格后方可投入使用。5.5租赁物业日常维护乙方负责租赁物业的日常维护，保持其正常使用。第六条违约责任6.1违约情形及处理如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约金计算及支付违约金的计算方式为：[违约金计算公式]，违约金应于违约事实发生后[具体日期]内支付。6.3违约责任免除条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件]7.2合同终止条件[列举合同终止的具体条件]7.3合同解除及终止的程序一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除或终止协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同附件9.1合同附件清单[附件1]：租赁物业图纸及照片[附件2]：租赁物业租赁许可证[附件3]：装修方案及审批文件[附件4]：其他双方约定的文件9.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同解除及终止后的处理11.1租赁物业返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物业返还给甲方，并确保物业状况与合同签订时相同。11.2租金及其他费用结算合同解除或终止后，双方应立即结算未付租金及其他相关费用。11.3合同解除及终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的其他事项进行协商，包括但不限于租赁物业的后续使用、设备设施的处理等。第十二条合同履行及监督12.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行监督甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行合理监督，乙方应予以配合。12.3合同履行中的争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可参照第八条的规定解决。第十三条合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除及终止后的责任认定合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况，确定各自的责任。13.2合同解除及终止后的责任承担责任方应根据合同约定及法律规定，承担相应的违约责任或赔偿责任。第十四条合同其他条款14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署及生效本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或技术服务；需要对租赁物业进行评估、鉴定或监理；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方选择及委托3.1甲乙双方应根据实际情况，共同选择合适的第三方，并签订书面委托协议。3.2委托协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式及责任范围。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据委托协议约定，并在委托协议中明确。4.2如委托协议未约定责任限额，第三方的责任限额应参照相关法律法规及行业标准。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于委托协议约定的范围内，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方的权利包括：收取委托协议约定的服务费用；在其职责范围内，对甲乙双方及其他第三方提出建议或要求；遵守法律法规及行业标准。5.4第三方的义务包括：按照委托协议约定，履行专业服务、咨询、监督等职责；保守甲乙双方及其他第三方商业秘密；对其提供的服务质量负责。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方共同确定第三方介入的情形；6.2双方共同选择第三方，并签订书面委托协议；6.3第三方根据委托协议约定，开始履行职责；6.4第三方在履行职责过程中，发现合同履行存在争议或问题，应及时通知甲乙双方；6.5甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同解决问题。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定分担；7.2如委托协议未约定费用分担比例，甲乙双方应按照公平合理的原则分担。