2024版特色小吃店店面租赁合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小吃店店面租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.店面租赁范围及用途2.1店面租赁范围2.2店面用途3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.店面装修及设施4.1装修要求4.2设施设备4.3维修与保养5.店面租赁费用5.1租金计算方式5.2水电费及其他相关费用6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力发生后的处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：店面租赁协议书11.2合同附件二：租金支付计划表12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同份数及效力13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件签署14.1合同附件签署地点14.2合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2店面基本信息1.2.1店面地址：_______。1.2.2店面面积：_______平方米。1.2.3店面用途：特色小吃经营。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______。1.3.2租赁终止日期：_______。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币_______元。1.4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币_______元。1.5.2押金支付方式：合同签订当日一次性支付。1.5.3押金退还：租赁期满后，承租方按照合同约定交付店面，无违约行为，出租方应于_______日内退还押金。第二条店面租赁范围及用途2.1店面租赁范围：上述1.2所述店面范围。2.2店面用途：仅限于经营特色小吃，不得用于其他商业用途。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方有权要求承租方按照约定用途使用店面。3.1.2出租方应保证店面的使用权和合法性。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照约定使用店面，但不得擅自改变店面结构和用途。3.2.2承租方应遵守国家法律法规和租赁合同约定。第四条店面装修及设施4.1装修要求：承租方在租赁期间可以对店面进行必要的装修，但需事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。4.2设施设备：店面现有设施设备清单见附件。4.3维修与保养：店面日常维修及保养由承租方负责，重大维修需经出租方同意。第五条店面租赁费用5.1租金计算方式：按月计算，每月固定租金。5.2水电费及其他相关费用：由承租方按实际使用情况支付。第六条违约责任6.1承租方违约责任6.1.1承租方未按时支付租金的，应按每日租金的_______%支付滞纳金。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时交付店面的，应按每日租金的_______%支付违约金。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。7.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：1.未按约定支付租金的；2.擅自改变店面结构和用途的；3.损坏店面设施设备的；4.违反国家法律法规的。8.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：1.未按约定交付店面的；2.违反合同约定，造成承租方损失的。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。8.2.2一方解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，将争议提交仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件。第十一条合同附件11.1合同附件一：店面租赁协议书11.2合同附件二：店面现状描述11.3合同附件三：店面设施设备清单第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署地点：_______。13.2合同签署日期：_______年_______月_______日。第十四条合同附件签署14.1合同附件签署地点：_______。14.2合同附件签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。1.2第三方的介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或实际需要，邀请第三方参与合同的相关活动或提供专业服务。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括但不限于：2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元；2.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。2.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作或提供服务；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权获得约定的报酬。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作或服务符合相关标准；3.2.2第三方应按时完成工作任务或提供服务质量；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定；4.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行其义务，并承担第三方因违约而产生的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定；4.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务，并承担第三方因违约而产生的责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1当第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应根据合同约定共同承担相应的责任；4.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并在合同中明确约定；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议或合同，明确双方的权利义务；5.3第三方应在合同约定的时间内完成相关工作或提供服务。6.第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入的事宜，应书面通知第三方，并协商一致；6.2第三方介入的变更或解除不影响原合同的有效性。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁协议书要求：详细描述租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、装修要求等。说明：本附件为合同主体部分，双方签字后生效。2.店面现状描述要求：详细描述店面设施、装修状况、设备清单等。说明：本附件用于记录店面租赁前的状况，作为后续维修和损坏责任认定的依据。3.店面设施设备清单要求：详细列出店面内的设施设备名称、型号、数量、状况等。说明：本附件用于记录店面内的设施设备，作为后续维修和损坏责任认定的依据。4.租金支付计划表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于记录租金支付情况，便于双方核对。5.装修方案及效果图要求：详细描述装修设计、效果图等。说明：本附件用于记录装修方案，便于双方确认。6.第三方服务协议要求：详细描述第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于记录第三方介入的事宜，包括服务内容、费用和责任。7.争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于记录双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金的，应按每日租金的_______%支付滞纳金。示例：若每月租金为人民币10000元，未按时支付，则每日滞纳金为100元。2.擅自改变店面结构和用途责任认定：承租方擅自改变店面结构和用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变店面结构导致出租方损失人民币5000元，承租方应赔偿。3.损坏店面设施设备责任认定：承租方损坏店面设施设备的，应按实际损失价值赔偿。示例：若损坏空调一台，价值人民币3000元，承租方应赔偿。4.未按约定交付店面责任认定：出租方未按约定交付店面的，应按每日租金的_______%支付违约金。示例：若每日租金为人民币10000元，则每日违约金为100元。5.违反国家法律法规责任认定：任何一方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。示例：若承租方在经营过程中违反食品安全法规，将被追究法律责任。全文完。2024版特色小吃店店面租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方全称及简称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地或经营场所1.4联系方式2.店面租赁基本情况2.1店面名称2.2店面地址2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4预付租金及押金4.租金减免及优惠条款4.1租金减免条件4.2租金减免比例及期限4.3优惠条款及适用范围5.店面设施及设备5.1店面设施清单5.2设备清单及使用说明5.3维护责任及费用承担6.店面装修及改造6.1装修标准及要求6.2装修费用及分摊6.3改造申请及审批程序7.店面使用及维护7.1店面使用规范7.2店面卫生及安全7.3店面设施设备维护8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方全称及简称甲：特色小吃店乙：租赁方1.2法定代表人或负责人姓名甲：乙：1.3住所地或经营场所甲：市区路号乙：市区路号1.4联系方式2.店面租赁基本情况2.1店面名称特色小吃店分店2.2店面地址市区路号2.3租赁面积50平方米2.4租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.5租赁用途经营特色小吃3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）3.2租金支付方式每季度支付一次3.3租金调整机制租金每三年调整一次，根据市场行情及物价指数进行浮动3.4预付租金及押金首季度租金人民币叁万元整（￥30,000.00）需于签订合同之日支付，押金人民币壹万元整（￥10,000.00）需于交付店面之日支付4.租金减免及优惠条款4.1租金减免条件如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致店面无法正常经营，经双方协商一致，可给予租金减免4.2租金减免比例及期限减免比例不超过租金总额的20%，减免期限不超过3个月4.3优惠条款及适用范围新店开业期间，前三个月租金享受8折优惠5.店面设施及设备5.1店面设施清单1.冷热空调系统2.厨房设备（包括但不限于炉灶、冰箱、冷藏柜等）3.洗手间设施4.照明设施5.垃圾处理设施5.2设备清单及使用说明详见附件一5.3维护责任及费用承担店面设施及设备由乙方负责维护，维修费用由乙方承担6.店面装修及改造6.1装修标准及要求店面装修需符合国家相关法律法规及消防安全要求，装修风格需与特色小吃店整体形象相符6.2装修费用及分摊装修费用由乙方承担，甲方可提供装修建议及监督6.3改造申请及审批程序乙方需提前一个月向甲方提出改造申请，经甲方审批后方可进行改造7.店面使用及维护7.1店面使用规范乙方应遵守国家法律法规及店面管理规定，合法经营，不得从事违法活动7.2店面卫生及安全乙方负责保持店面的卫生及安全，定期进行清洁消毒，确保顾客安全7.3店面设施设备维护乙方应定期对店面设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行8.违约责任及处理8.1违约情形及定义1.乙方未按约定支付租金或押金2.乙方擅自改变店面用途3.乙方损坏店面设施或设备4.乙方违反店面使用规范，造成安全事故8.2违约责任承担1.乙方未支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金或押金总额的1%作为滞纳金2.乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失3.乙方损坏店面设施或设备，应负责修复或赔偿相应价值4.乙方违反店面使用规范，造成安全事故，乙方应承担全部责任8.3违约处理程序1.甲方应书面通知乙方违约情况2.乙方应在接到通知后15日内采取补救措施3.如乙方未采取补救措施，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致2.因不可抗力导致合同无法履行3.乙方严重违约9.2合同终止条件1.租赁期限届满2.合同解除9.3合同解除及终止后的处理1.解除合同后，乙方应将店面设施设备完好无损地交还甲方2.乙方应结清所有应付费用3.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的必要手续10.争议解决10.1争议解决方式1.通过友好协商解决2.如协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构市区仲裁委员会10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请2.争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决11.合同生效及修改11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.首季度租金及押金支付完毕11.2合同修改程序1.双方协商一致2.以书面形式修改，并由双方签字盖章11.3合同附件及补充协议1.附件一：店面设施设备清单2.附件二：装修标准及要求3.补充协议：根据实际情况签订12.其他约定事项12.1合同附件1.附件一：店面设施设备清单2.附件二：装修标准及要求12.2其他约定事项1.双方应遵守国家法律法规及政策2.本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期2024年1月1日13.2合同生效日期2024年1月1日14.合同份数及保管14.1合同份数肆份14.2合同保管责任双方各保管壹份，并妥善保存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、咨询方、评估方、担保方或其他提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于中介服务、咨询服务、资产评估、担保等，以保障合同的顺利履行。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件1.甲乙双方同意引入第三方服务；2.第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务；3.第三方同意按照本合同约定承担相应责任。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方在介入服务前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务说明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行服务义务而导致的损失，其赔偿总额不得超过合同约定金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；2.超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任限额的适用1.第三方因故意或重大过失导致的损失；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；3.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务质量问题。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.收取服务费用；2.依法获得甲乙双方提供的相关资料；3.在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务1.按照合同约定提供专业服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对服务过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务；4.对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1.第三方是甲方在合同履行过程中的服务提供者，非合同主体；2.甲方有权对第三方提供的服务进行监督和指导；3.甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方与乙方的的关系1.第三方是乙方在合同履行过程中的服务提供者，非合同主体；2.乙方有权对第三方提供的服务进行监督和指导；3.乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.3第三方与合同履行的关系1.第三方介入服务不影响甲乙双方的合同主体地位；2.第三方的服务不构成甲乙双方合同履行的一部分；