2024年度商铺转租与品牌连锁经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租与品牌连锁经营合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3乙方2.4甲方3.转租商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺性质3.4商铺用途4.转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期4.3转租期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付6.费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.商铺维护与保养7.1乙方责任7.2甲方责任7.3维修责任8.商业运营与管理8.1乙方品牌连锁经营8.2甲方协助与合作8.3运营管理与监督9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：品牌连锁经营合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同履行14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同解释14.8合同签署14.9合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺转租与品牌连锁经营合作协议》。1.1.2“甲方”指商铺所有权人，即出租方。1.1.3“乙方”指承租方，即品牌连锁经营方。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的[具体商铺名称]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。1.1.5“品牌连锁经营”指乙方根据甲方提供的商铺，进行品牌连锁业务的经营和管理。1.1.6“合同期限”指本合同的起始和终止日期，具体见第二条。1.1.7“租金”指乙方支付给甲方的租金金额。1.1.8“费用”指除租金外的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照通常的商业习惯和法律规定解释。1.2.2除非本合同另有规定，否则所有引用的法律、法规和标准应以最新版本为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]2.3乙方2.3.1乙方作为品牌连锁经营方，承诺具备合法经营资格，并拥有所经营品牌的授权。2.4甲方2.4.1甲方作为商铺所有权人，承诺将商铺出租给乙方进行品牌连锁经营。3.转租商铺信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体位置描述见附件一。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺性质3.3.1商铺性质为[具体性质]，如商铺用途为零售、餐饮等。3.4商铺用途3.4.1商铺用途仅限于[具体用途]，不得用于其他非法或不适宜的经营行为。4.转租期限4.1转租开始日期4.1.1本合同自[具体日期]起生效。4.2转租结束日期4.2.1本合同期限为[具体期限]，具体至[具体日期]。4.3转租期限变更4.3.1除非双方另有约定，否则合同期限不得变更。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。5.2租金支付时间5.2.1乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。5.4逾期支付5.4.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]的滞纳金。6.费用承担6.1水电费6.1.1水电费由乙方根据实际使用情况支付，每月结算一次。6.2物业费6.2.1物业费由乙方按照物业管理费标准支付。6.3其他费用6.3.1除租金和费用外，其他费用由乙方承担。7.商铺维护与保养7.1乙方责任7.1.1乙方应保持商铺的整洁、安全和正常使用。7.1.2乙方应对商铺进行定期维护和保养。7.2甲方责任7.2.1甲方应保证商铺的合法合规，并确保商铺的产权清晰。7.3维修责任7.3.1因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3.2因不可抗力等原因造成的商铺损坏，双方协商解决。8.商业运营与管理8.1乙方品牌连锁经营8.1.1乙方应在商铺内开展品牌连锁经营业务，不得经营与本品牌连锁无关的商品或服务。8.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，保证经营活动的合法性。8.2甲方协助与合作8.2.1甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供必要的商业信息、设施设备等。8.2.2甲方不得干预乙方的正常经营行为，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。8.3运营管理与监督8.3.1乙方应定期向甲方汇报经营情况，包括但不限于销售数据、经营状况等。8.3.2甲方有权对乙方进行不定期的经营检查，确保乙方遵守合同约定。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时提供商铺，应向乙方支付[具体金额]的违约金。9.1.2如甲方提供的商铺存在重大质量问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。9.2.2如乙方违反本合同约定，导致商铺遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约金9.3.1本合同中的违约金为固定金额，双方不得协商变更。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。10.2.2双方应将争议提交给该机构进行调解或仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。11.1.2如商铺因不可抗力原因无法继续使用，本合同自动解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.3解除后的处理11.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营，并妥善处理剩余的商品和服务。11.3.2双方应根据合同约定，妥善处理租金、费用等未了事项。12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：品牌连锁经营合作协议13.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中提供的联系方式发送。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的附件。14.3合同解除14.3.1本合同的解除需符合本合同约定的解除条件及程序。14.4合同履行14.4.1双方应按照本合同约定全面履行各自的权利和义务。14.5合同终止14.5.1本合同的终止应按照本合同约定的终止条件和程序进行。14.6合同争议解决14.6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.7合同解释14.7.1本合同的解释应以合同条款的文义为准，如有歧义，由双方协商解决。14.8合同签署14.8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.9合同生效14.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指为甲方和乙方提供商铺租赁或品牌连锁经营服务的中介机构。15.1.3“咨询服务方”指为甲方或乙方提供专业咨询服务的机构或个人。15.1.4“评估机构”指对商铺价值进行评估的第三方机构。15.1.5“监理方”指对商铺建设和装修过程进行监督的第三方机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，并对自身行为负责。15.2.2第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应保证其服务的客观、公正和准确性。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2双方应在收到通知后[具体天数]内，共同决定是否同意第三方介入。15.3.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的法律风险。16.1.2甲方应与第三方明确服务费用和支付方式。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应与第三方明确服务费用和支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下义务的履行不承担无限责任，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.1.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额不应影响甲方或乙方向其他违约方追究责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间应签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间应签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于服务协议约定的内容。18.3.2第三方的服务不应影响合同其他方之间的权利和义务关系。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在履行其职责时，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1如甲方或乙方认为第三方无法继续履行其职责，可书面通知第三方终止服务。20.2第三方在收到终止通知后，应立即停止提供服务，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。21.2第三方介入的费用应在服务完成后支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、费用承担、维修责任、违约责任等内容。1.2说明：本附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：品牌连锁经营合作协议2.1详细要求：品牌连锁经营合作协议应包含品牌连锁经营的基本信息、经营模式、管理责任、合作期限、费用、违约责任等内容。2.2说明：本附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.附件三：商铺评估报告3.1详细要求：商铺评估报告应由评估机构出具，包含商铺的价值评估、市场分析、评估方法等内容。3.2说明：本附件用于证明商铺的价值，作为本合同的附件。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。4.2说明：本附件作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：商铺装修图纸5.1详细要求：商铺装修图纸应包含装修设计方案、材料清单、施工图等内容。5.2说明：本附件用于指导商铺装修工作，作为本合同的附件。6.附件六：商铺验收报告6.1详细要求：商铺验收报告应由监理方出具，包含商铺的装修质量、设施设备、安全等情况。6.2说明：本附件用于证明商铺装修符合要求，作为本合同的附件。7.附件七：双方签署的补充协议7.1详细要求：补充协议应包含双方对合同内容的补充约定，如合同变更、解除等。7.2说明：本附件作为本合同的附件，用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时提供商铺。1.1.2提供的商铺存在重大质量问题。1.1.3干预乙方的正常经营行为。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付租金。1.2.2违反本合同约定，导致商铺遭受损失。1.2.3未按约定进行商铺维护与保养。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时提供商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.1.2提供的商铺存在重大质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。2.1.3干预乙方的正常经营行为，甲方应立即停止干预，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.2.2违反本合同约定，导致商铺遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.3未按约定进行商铺维护与保养，乙方应立即采取措施进行修复，并承担相关费用。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未在约定时间内提供商铺，乙方因此无法按计划开业，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.2示例二：乙方在经营过程中，因操作不当导致商铺设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.3示例三：乙方未按约定进行商铺维护与保养，导致商铺出现安全隐患，乙方应立即采取措施进行修复，并承担相关费用。全文完。2024年度商铺转租与品牌连锁经营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同期限2.商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.转租条件3.1.转租原因3.2.转租价格3.3.转租期限4.品牌连锁经营4.1.经营品牌4.2.经营范围4.3.经营管理4.4.经营许可5.租金及费用5.1.租金支付方式5.2.租金支付时间5.3.费用承担6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效9.1.合同生效条件9.2.合同生效时间10.其他约定10.1.保密条款10.2.通知送达方式10.3.合同变更10.4.合同解除后的权利义务11.合同附件11.1.商铺租赁合同11.2.品牌连锁经营协议11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署地点12.2.签署时间12.3.签署人员13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.合同解除14.1.合同解除条件14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方联系人：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方联系人：_________1.2.4.承租方联系电话：_________1.3.合同期限1.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.商铺基本情况2.1.商铺地址：_________2.2.商铺面积：____平方米2.3.商铺结构：_________2.4.商铺设施：_________3.转租条件3.1.转租原因：因_________原因，出租方同意将商铺转租给承租方。3.2.转租价格：本合同转租价格为人民币____元/月，共计人民币____元，支付方式为______。3.3.转租期限：本合同转租期限与原租赁合同期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.品牌连锁经营4.1.经营品牌：_________4.2.经营范围：_________4.3.经营管理：承租方需遵守出租方制定的经营管理规定，并承担相应的经营责任。4.4.经营许可：承租方需取得并持有相关经营许可，并在经营过程中遵守国家法律法规。5.租金及费用5.1.租金支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。5.2.租金支付时间：每月____日为租金支付日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。5.3.费用承担：除租金外，双方约定的其他费用由承租方承担，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。6.违约责任6.1.1.承租方未按时支付租金；6.1.2.承租方违反合同约定的经营规定；6.1.3.出租方未按时交付商铺；6.1.4.双方约定的其他违约情形。6.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.1.承租方未按时支付租金或逾期支付超过____日；8.1.1.2.承租方违反合同约定的经营规定，经出租方书面警告后仍不改正；8.1.1.3.承租方擅自改变商铺结构或用途，严重损害出租方利益；8.1.1.4.出租方因不可抗力原因需收回商铺；8.1.1.5.合同约定的其他解除条件。8.2.合同解除程序8.2.1.出租方解除合同前，应书面通知承租方，并给予承租方____日内改正的机会；8.2.2.承租方收到解除通知后，应在____日内搬离商铺，并履行合同约定的其他义务；8.2.3.合同解除后，双方应按照约定处理商铺内物品，出租方有权收回商铺。9.合同生效9.1.合同生效条件9.1.1.本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同生效时间9.2.1.本合同自____年____月____日起生效。10.其他约定10.1.保密条款10.1.1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.通知送达方式10.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。10.3.合同变更10.3.1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。10.4.合同解除后的权利义务10.4.1.合同解除后，双方应立即终止履行合同项下的权利义务，但双方应就合同解除前的权利义务进行清算。11.合同附件11.1.商铺租赁合同11.1.1.本合同附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。11.2.品牌连锁经营协议11.2.1.本合同附件二为品牌连锁经营协议，与本合同具有同等法律效力。11.3.其他相关文件11.3.1.本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：租赁保证金收据、商铺设施清单等。12.合同签署12.1.签署地点12.1.1.本合同签署地点为_________。12.2.签署时间12.2.1.本合同签署时间为____年____月____日。12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：_________，签字：_________；12.3.2.承租方代表：_________，签字：_________。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效时间13.2.1.本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除14.1.合同解除条件14.1.1.1.承租方未按时支付租金或逾期支付超过____日；14.1.1.2.承租方违反合同约定的经营规定，经出租方书面警告后仍不改正；14.1.1.3.承租方擅自改变商铺结构或用途，严重损害出租方利益；14.1.1.4.出租方因不可抗力原因需收回商铺；14.1.1.5.合同约定的其他解除条件。14.2.合同解除程序14.2.1.出租方解除合同前，应书面通知承租方，并给予承租方____日内改正的机会；14.2.2.承租方收到解除通知后，应在____日内搬离商铺，并履行合同约定的其他义务；14.2.3.合同解除后，双方应按照约定处理商铺内物品，出租方有权收回商铺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方要求，介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同关系，应当经过出租方和承租方的书面同意，并签订书面协议。15.3.第三方职责15.3.1.第三方在本合同关系中的职责，包括但不限于：15.3.1.1.为出租方或承租方提供专业咨询和服务；15.3.1.2.协助出租方或承租方履行合同义务；15.3.1.3.监督本合同的履行情况。15.4.第三方权利15.4.1.第三方在本合同关系中的权利，包括但不限于：15.4.1.1.收取约定的服务费用；15.4.1.2.要求出租方或承租方履行合同约定的义务；15.4.1.3.在其职责范围内，对出租方或承租方进行必要的监督和指导。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与其他各方的关系如下：15.5.1.1.第三方与出租方：第三方作为出租方的代理人，代表出租方行使相关权利，履行相关义务；15.5.1.2.第三方与承租方：第三方作为承租方的代理人，代表承租方行使相关权利，履行相关义务；15.5.1.3.第三方与出租方和承租方：第三方作为双方共同的代理人，协调双方关系，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在本合同关系中的责任，限于其职责范围内，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方在本合同关系中的责任限额，由出租方和承租方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币____元。16.3.责任承担16.3.1.第三方因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，出租方或承租方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担相应的责任限额内的赔偿责任。17.第三方更换17.1.第三方更换条件17.1.1.出租方或承租方因特殊原因需要更换第三方时，应提前____日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。17.2.第三方更换程序17.2.1.更换第三方时，应签订新的第三方介入协议，并明确新的第三方职责、权利和责任。17.3.第三方更换后的责任17.3.1.更换后的第三方继续承担原第三方在本合同关系中的职责、权利和责任。18.第三方介入终止18.1.第三方介入终止条件18.1.1.第三方介入终止的条件包括：18.1.1.1.本合同解除；18.1.1.2.第三方职责已完成；18.1.1.3.出租方或承租方同意终止第三方介入。18.2.第三方介入终止程序18.2.1.第三方介入终止时，应签订终止协议，明确终止后的权利义务。18.3.第三方介入终止后的责任18.3.1.第三方介入终止后，第三方应按照终止协议的规定，处理剩余事务，并承担相应的责任。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1.详细要求：商铺租赁合同应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。1.2.说明：本附件为商铺租赁合同的具体条款，是本合同不可分割的一部分。2.品牌连锁经营协议2.1.详细要求：品牌连锁经营协议应包括经营品牌、经营范围、经营管理、费用承担等内容。2.2.说明：本附件为品牌连锁经营的具体条款，是本合同不可分割的一部分。3.其他相关文件3.1.1.租赁保证金收据：证明租赁保证金已支付。3.1.2.商铺设施清单：详细列明商铺内设施及其状况。3.1.3.合同变更协议：记录合同履行过程中的任何变更。3.1.4.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。3.1.5.第三方介入协议：第三方介入本合同关系时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金：承租方应按合同约定支付租金，逾期未支付构成违约。1.2.承租方违反经营规定：承租方应遵守合同约定的经营规定，违反规定构成违约。1.3.出租方未按时交付商铺：出租方应按合同约定交付商铺，未按时交付构成违约。1.4.第三方违反职责：第三方未按协议履行职责，构成违约。2.责任认定标准2.1.承租方未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.2.承租方违反经营规定：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。2.3.出租方未按时交付商铺：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。2.4.第三方违反职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方或承租方损失。3.违约责任示例3.1.承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每日应支付相当于租金____%的滞纳金。3.2.承租方擅自改变商铺用途：如承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因装修、设施损坏等原因造成的损失。3.3.出租方未按时交付商铺：如出租方未按时交付商铺，应赔偿承租方因延迟营业造成的损失。3.4.第三方未履行监督职责：如第三方未履行监督职责，导致出租方或承租方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度商铺转租与品牌连锁经营合作协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.商铺信息2.1商铺名称、地址2.2商铺面积、结构2.3商铺设施设备状况3.转租事项3.1转租原因3.2转租期限3.3转租费用及支付方式3.4转租合同签订与备案4.品牌连锁经营4.1经营品牌名称4.2经营范围4.3经营模式4.4品牌授权5.经营责任与义务5.1经营方责任5.2承租方责任5.3违约责任6.费用与支付6.1租金计算与支付6.2押金支付与退还6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人或授权代表：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方法定代表人或授权代表：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效；1.3.2甲方收到乙方支付的首付款后生效。2.商铺信息2.1商铺名称、地址2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.2商铺面积、结构2.2.1商铺面积：____________________平方米2.2.2商铺结构：____________________2.3商铺设施设备状况2.3.1商铺内现有设施设备清单如下：设施设备1：____________________设施设备2：____________________设施设备3：____________________设施设备n：____________________3.转租事项3.1转租原因3.1.1甲方因自身原因需要将商铺转租；3.2转租期限3.2.1转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.3转租费用及支付方式3.3.1转租费用为每月____元；3.3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首月租金及押金；3.3.3租金支付方式为每月____日前支付；3.4转租合同签订与备案3.4.1乙方应在收到甲方转租通知后____个工作日内与甲方签订正式转租合同；3.4.2双方应在签订正式转租合同后____个工作日内办理转租备案手续。4.品牌连锁经营4.1经营品牌名称4.1.1经营品牌名称：____________________4.2经营范围4.2.1经营范围：____________________4.3经营模式4.3.1经营模式：____________________4.4品牌授权4.4.1甲方授权乙方使用其品牌进行经营活动。5.经营责任与义务5.1经营方责任5.1.1甲方应保证商铺的合法使用权；5.1.2甲方应负责商铺的水电、物业管理等费用；5.2承租方责任5.2.1乙方应按照合同约定进行经营活动；5.2.2乙方应保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构；5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.费用与支付6.1租金计算与支付6.1.1租金按月计算，每月____元；6.1.2乙方应在每月____日前支付当月租金；6.2押金支付与退还6.2.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付押金____元；6.2.2乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方擅自改变商铺结构或设施设备；7.1.3乙方违反合同约定进行经营活动；7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；7.2.2乙方擅自改变商铺结构或设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；7.2.3乙方违反合同约定进行经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；7.3违约金7.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；7.3.2乙方擅自改变商铺结构或设施设备的，应向甲方支付____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为商铺所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方严重违约；9.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除；9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；9.2.2解除合同后，双方应立即停止所有相关经营活动；9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方应立即搬离商铺；9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的违约金和费用。10.合同续签10.1续签条件10.1.1双方同意继续合作；10.2续签程序10.2.1双方应在合同到期前____个月开始协商续签事宜；10.2.2续签合同需双方签字盖章；10.3续签期限10.3.1续签期限由双方协商确定。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止；11.2终止程序11.2.1终止合同需书面通知对方，并经双方签字确认；11.2.2终止合同后，双方应立即停止所有相关经营活动；11.3终止后果11.3.1终止合同后，乙方应立即搬离商铺；11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的违约金和费用。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1变更内容需书面通知对方，并经双方签字确认；12.3变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于租金、经营范围、经营模式等。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商铺设施设备清单、租金支付凭证等。14.合同生效与备案14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同备案14.2.1本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指中介方、担保方、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的损失、违约金等。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权选择聘请第三方提供专业服务或协助；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、责任限额等；16.1.3甲方应确保第三方在履行本合同时遵守相关法律法规和合同约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合甲方聘请的第三方履行本合同；16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息，并有权对第三方的服务提出意见和建议；16.2.3乙方有权要求甲方在第三方介入时，对第三方的责任限额进行适当调整。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中