2024年物业咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业咨询服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业1.3咨询服务1.4咨询师1.5服务期第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务标准2.3咨询服务方式第三条服务期限与开始日期3.1服务期限3.2开始日期第四条服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3发票开具第五条合同的履行5.1咨询师的义务5.2客户的义务第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条违约责任7.1咨询师的违约7.2客户的违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止后的事宜第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与联系11.1通知方式11.2联系信息第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同的签署日期第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人）。1.2物业1.2.1指甲方拥有或管理的位于（物业地址）的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、停车场、绿化区域等。1.3咨询服务1.3.1指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的专业咨询服务，包括但不限于（具体咨询服务内容）。1.4咨询师1.4.1指具备相关专业资格和经验，由乙方指派为甲方提供咨询服务的个人。1.5服务期1.5.1本合同的服务期为（开始日期）至（结束日期）。第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围2.1.1乙方应根据甲方的需求，提供如下咨询服务：（1）对物业的管理现状进行评估和改进建议；（2）制定和实施物业管理的各项规章制度；（3）提供物业管理人员的培训和指导；（4）协助甲方处理与物业管理相关的政府关系和公共关系。2.2咨询服务标准2.2.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合法律法规及行业规范的咨询服务。2.3咨询服务方式2.3.1乙方通过现场调研、数据分析、会议沟通等方式，为甲方提供专业咨询服务。第三条服务期限与开始日期3.1服务期限3.1.1本合同的服务期限为（服务期限年数），自（开始日期）起至（结束日期）止。3.2开始日期3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在生效之日起（规定时间内）向甲方提供咨询服务。第四条服务费用与支付4.1服务费用4.1.1乙方向甲方提供的咨询服务费用为人民币（总金额），大写（总金额大写）。4.2支付方式4.2.1甲方分期向乙方支付咨询服务费用，具体支付方式如下：（1）自合同生效之日起（规定时间内）支付人民币（首付款金额），大写（首付款金额大写）；（2）自（支付时间）起每（支付周期）支付人民币（定期支付金额），大写（定期支付金额大写）；（3）合同服务期结束后的（规定时间内）支付剩余费用，大写（剩余费用大写）。4.3发票开具4.3.1乙方应向甲方开具合法等额的税务发票。第五条合同的履行5.1咨询师的义务5.1.1乙方应确保咨询师具备相应的专业资格和经验，按照约定提供专业、及时的咨询服务。5.2客户的义务5.2.1甲方应提供乙方所需的工作条件，包括但不限于办公场所、资料查阅、人员沟通等。第六条保密条款6.1保密信息6.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均应予以保密。6.2保密期限6.2.1保密信息的保密期限自双方签署本合同时起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露的责任6.3.1如因一方违反本合同的保密条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如果协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3法律途径8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止9.2.1合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3终止后的事宜9.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的咨询服务工作。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与联系11.1双方应以书面形式互相通知对方，联系信息以合同签订时的为准。第十二条其他条款12.1本合同的完整性与独立性12.1.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.2合同的转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件12.3.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期本合同于（签署日期）由双方代表签署。第十四条合同正本份数14.1本合同正本一式（份数）份，甲、乙双方各执（份数）份。14.2本合同副本（份数）份，用于（说明用途，如备案、发送等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方1.1.1指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因履行合同而与第三方发生业务往来；（2）第三方参与甲方或乙方的业务活动，但与本合同无直接法律关系；（3）第三方对甲方或乙方提供必要的协助或支持，包括但不限于技术支持、咨询服务等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方责任的确认2.1.1甲方和乙方明确，任何第三方介入本合同项下的活动，均不代表甲方和乙方承担该第三方的任何法律义务。2.2第三方行为的约束2.2.1甲方和乙方应确保任何第三方在介入本合同活动时，遵守相关法律法规，并不得侵犯他人的合法权益。2.3第三方权益的保护2.3.1甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益，不得使用第三方的专有技术或商业秘密进行与本合同无关的活动。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制3.1.1对于第三方因介入本合同活动而产生的任何损害或损失，甲方和乙方不承担连带责任。3.2第三方责任的赔偿3.2.1甲方和乙方因第三方的行为而遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿，但甲方和乙方不得要求对方承担超出其应当承担的责任范围。3.3第三方责任的具体界定3.3.1甲方和乙方应与第三方明确界定各自的权利和义务，包括但不限于责任的划分、权益的分享等。第四条第三方介入的管理4.1第三方选择4.1.1甲方和乙方在选择第三方进行业务往来时，应进行充分的调查和评估，确保第三方的合法性和信誉。4.2第三方监督4.2.1甲方和乙方应对第三方介入的活动进行监督和管理，确保其符合本合同的约定和法律法规的要求。4.3第三方信息的披露4.3.1甲方和乙方应向对方提供与第三方业务往来相关的必要信息，包括但不限于第三方的身份、业务内容等。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更5.1.1如甲方或乙方因第三方原因需要变更合作对象，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方终止5.2.1如第三方因故退出本合同项下的活动，甲方和乙方应立即协商确定替代方案，以确保合同的继续履行。5.3第三方终止后的处理第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决6.1.1如第三方介入活动引发争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依照本合同第十条的约定解决。6.2第三方争议的诉讼6.2.1在第三方争议解决过程中，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他规定7.1甲方和乙方应与第三方签订必要的合同或协议，明确双方的权利和义务。7.2甲方和乙方应遵守与第三方签订的合同或协议，履行相应的义务。7.3本合同的第三方介入条款适用于甲方和乙方与第三方签订的所有合同或协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业咨询服务范围详细清单附件二：咨询服务标准规范附件三：咨询服务费用明细表附件四：服务期限时间表附件五：保密信息清单附件六：第三方介入协议附件七：违约行为记录表附件八：争议解决流程图附件一：物业咨询服务范围详细清单1.1物业评估报告1.2物业管理制度1.3人员培训计划1.4政府关系与公共关系处理指南附件二：咨询服务标准规范2.1服务质量标准2.2服务流程规范2.3客户满意度评估标准附件三：咨询服务费用明细表3.1服务费用构成3.2支付时间表3.3费用调整机制附件四：服务期限时间表4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务阶段划分附件五：保密信息清单5.1保密信息分类5.2保密信息使用范围5.3保密信息保管措施附件六：第三方介入协议6.1第三方选择标准6.2第三方义务与责任6.3第三方赔偿责任附件七：违约行为记录表7.1违约行为分类7.2违约行为处理流程7.3违约行为记录保存期限附件八：争议解决流程图8.1争议解决步骤8.2争议解决机构联系方式8.3争议解决法律依据说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供咨询服务。3.第三方未按约定履行协助义务。4.甲方未按约定提供工作条件。5.乙方未按约定保护第三方信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金计算方式为（具体计算方式）。2.违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失金额。3.第三方违约，由甲方和乙方共同协商确定责任承担方式。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供咨询服务，且甲方需支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的百分比乘以服务期限剩余时间。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年物业咨询服务合同及其附件。2.甲方：指（甲方全称），地址为（甲方地址），法