2024年度科技研发中心租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研发中心租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1租赁物3.2租赁物用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物的使用与维护6.1使用规则6.2维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止与清算14.1终止条件14.2清算程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，下列术语的定义如下：（1）“本合同”指本《2024年度科技研发中心租赁服务协议》及其附件；（2）“出租方”指甲方，指拥有并愿意出租科技研发中心的主体；（3）“承租方”指乙方，指愿意租赁并使用科技研发中心的主体；（4）“租赁物”指甲方所有的科技研发中心及其相关设施；（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；（6）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（8）“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释本合同中对任何术语的解释均应以本合同为准，如有歧义，则由出租方和承租方共同协商解决。2.合同主体2.1出租方甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人或授权代表签名：2.2承租方乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人或授权代表签名：3.租赁标的3.1租赁物租赁物为甲方拥有的位于______的科技研发中心，包括但不限于：（1）办公场所；（2）实验设备；（3）其他相关设施。3.2租赁物用途乙方租赁租赁物仅用于科研开发、技术交流等活动，不得用于非法用途。4.租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自______年______月______日起计算。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至______年______月______日止。5.租金及支付5.1租金金额本合同租金为人民币______元整（大写：______元整），按月支付。5.2支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间乙方支付租金的时间为每月______日。6.租赁物的使用与维护6.1使用规则（1）按照租赁物的设计用途使用；（2）妥善保管租赁物，不得擅自拆装、改造；（3）不得将租赁物转租、出借、抵押或作其他形式的处分。6.2维护责任乙方应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于：（1）保持租赁物清洁；（2）定期检查租赁物，发现损坏及时通知甲方；（3）按照甲方要求进行必要的维修。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物的使用规则；（3）乙方未按照约定进行租赁物的维护；（4）甲方未按约定提供租赁物或提供服务；（5）任何一方违反本合同的约定。7.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任；（3）一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力事件在本合同履行期间，如发生下列不可抗力事件，导致一方不能履行或不能按约定履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策变动、法律法规变更等；（4）其他不可抗力事件。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。双方应协商决定是否延长合同履行期限、变更合同内容或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。11.2附件二：租赁物使用规则附件二详细规定了租赁物的使用规则，包括操作规程、安全注意事项等。12.合同变更与补充12.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件如发生第10.2条所述的合同解除条件，任何一方有权解除本合同。13.2解除程序一方决定解除本合同时，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除合同。14.合同终止与清算14.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：（1）结算租金；（2）归还租赁物；（3）处理剩余物品；（4）其他应清算的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方协助的情况。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。如协商不成，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会裁决。15.3.2责任划分（1）第三方在提供专业服务或技术支持时，应遵守本合同的相关规定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。（2）第三方在调解或仲裁过程中，应公正、公平地处理争议，如因第三方原因导致争议处理结果不公，第三方应承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方在介入本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方在介入本合同过程中，有权根据合同约定或法律规定，行使相应的权利。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方应提前通知对方拟邀请第三方介入的情况，并书面确认第三方介入事宜；（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。16.2第三方介入时的配合义务甲乙双方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方介入时的保密义务甲乙双方和第三方在介入本合同过程中，应对所涉及的信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并接受第三方提供的服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并接受第三方提供的服务。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务，应仅就合同约定的服务内容进行工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、产地等信息；描述租赁物的性能、使用年限及维护保养要求；明确租赁物的权属和使用限制。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、操作规程和安全注意事项；明确租赁物的维护保养责任和损坏赔偿标准；列出禁止使用的行为和可能导致的后果。3.附件三：租赁物交接记录详细要求：记录租赁物的交接时间、地点、参与人员及交接情况；描述租赁物的现状，包括数量、外观、功能等；明确交接过程中的责任划分。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式及支付凭证；明确租金支付的起止日期和支付周期；保存支付凭证以备查验。5.附件五：违约行为记录详细要求：记录违约行为的日期、当事人、违约事实及处理结果；描述违约行为对合同履行的影响；保存相关证据以备查验。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等；记录不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围及持续时间；提供相关证明材料以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物的使用规则；乙方未按照约定进行租赁物的维护；甲方未按约定提供租赁物或提供服务；双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的主观过错。3.违约责任示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同；若乙方违反租赁物的使用规则，导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；若甲方未按约定提供租赁物或提供服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。全文完。2024年度科技研发中心租赁服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁范围1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式1.5租赁物的使用及维护1.6违约责任1.7合同解除及终止1.8争议解决1.9不可抗力1.10合同附件1.11合同生效及备案1.12其他约定事项1.13合同签署及日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5出租方开户银行：_____________________1.1.6出租方银行账号：_____________________1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：_____________________1.2.5承租方开户银行：_____________________1.2.6承租方银行账号：_____________________第二条合同标的物及租赁范围2.1.1标的物名称：________________________2.1.2标的物规格型号：____________________2.1.3标的物数量：________________________2.1.4标的物产地：________________________2.1.5标的物所有权：_____________________2.2.1租赁范围：________________________2.2.2租赁用途：________________________2.2.3租赁地点：________________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：_____________________3.1.2租赁终止日期：_____________________3.1.3租赁期限：________________________第四条租赁费用及支付方式4.1.1租金总额：________________________4.1.2租金支付方式：_____________________4.1.3首付款金额：_____________________4.1.4首付款支付日期：____________________4.1.5每期租金支付日期：__________________第五条租赁物的使用及维护5.1.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规和租赁物的使用说明。5.1.2承租方应妥善保管租赁物，防止损坏或丢失。5.1.3承租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常运行。第六条违约责任6.1.1出租方违约责任：____________________6.1.2承租方违约责任：____________________第七条合同解除及终止7.1.1合同解除条件：____________________7.1.2合同解除程序：____________________7.1.3合同终止条件：____________________7.1.4合同终止程序：____________________第八条争议解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院认定应由对方承担。第九条不可抗力9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同延期或解除事宜。第十条合同附件10.1.1租赁物清单10.1.2租赁物使用说明10.1.3付款凭证10.1.4其他双方认为需要作为合同附件的材料。第十一条合同生效及备案11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同需报送相关部门备案，具体备案事宜由双方协商确定。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签署及日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签字（或盖章）日期：____________________第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性。14.3如一方遗失合同原件，应立即通知对方，并共同协商解决方案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入应明确介入的目的、范围和期限。2.1.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。3.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第四条第三方权利义务4.1.1第三方有权根据介入协议的规定，享有相应的权利，包括但不限于：4.1.1.1对租赁物的检查、监督和维护；4.1.1.2对租赁费用的收取和管理；4.1.1.3对租赁合同的履行情况进行评估和建议。4.1.2.1按照介入协议的规定，履行其职责；4.1.2.2保证其提供的服务不违反法律法规和本合同的规定；4.1.2.3对其介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务关系。5.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方的权利义务。5.1.3第三方与甲乙双方应明确各自的职责范围，避免责任不清。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方介入协议期满或双方一致同意终止时，第三方介入终止。6.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方一致同意，并签订书面协议。7.1.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的有效性。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的不可抗力9.1.1发生不可抗力事件时，第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。9.1.2不可抗力事件导致第三方无法履行介入协议时，第三方有权暂停或终止介入，并按照协议约定承担责任。第十条第三方介入的保密义务10.1.1第三方在介入过程中，对其知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。10.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的费用承担11.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。11.1.2第三方介入的费用支付方式，按照第三方介入协议的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格型号、数量、产地、所有权等信息，并由双方签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：使用说明应包含租赁物的操作方法、维护保养指南、注意事项等内容，确保承租方正确使用租赁物。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款方信息等，作为租赁费用支付的证明。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、责任限额等内容，并由甲乙双方和第三方签字确认。5.附件五：补充协议详细要求和说明：补充协议用于对合同未尽事宜进行补充和说明，包括但不限于变更条款、新增条款等，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径、程序、期限等内容，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附件七：不可抗力证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，第三方应提供相关证明材料，包括政府文件、新闻报道等。8.附件八：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容，确保商业秘密的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.1.2承租方未按约定支付租金或支付不符合约定的租金；1.1.3第三方未按介入协议履行职责或违反保密义务；1.1.4双方未按约定履行合同义务或违反合同约定。2.责任认定标准：2.1.1出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失、支付违约金等。2.1.2承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。2.1.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。2.1.4双方违约：双方应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1.1出租方未按约定提供租赁物：出租方未在约定时间内提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。3.1.2承租方未按约定支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金并支付违约金。3.1.3第三方未按介入协议履行职责：第三方未按协议规定履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.1.4双方未按约定履行合同义务：双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应根据违约情况承担相应的责任。全文完。2024年度科技研发中心租赁服务协议2本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2合同主体1.3合同签订时间、地点1.4合同生效条件1.5合同期限1.6租赁物基本情况1.7租赁物使用范围1.8租赁费用及支付方式1.9租赁物交付及验收1.10租赁物维护保养1.11租赁物保险1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同解除条件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规订立。1.1.2本合同目的为明确双方在2024年度内关于科技研发中心租赁服务的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。第二条合同主体2.1出租方：[出租方全称]2.2承租方：[承租方全称]2.3出租方地址：[出租方地址]2.4承租方地址：[承租方地址]2.5双方联系方式：[出租方联系方式]、[承租方联系方式]第三条合同签订时间、地点3.1本合同签订时间为2024年[具体日期]。3.2本合同签订地点为[具体地点]。第四条合同生效条件4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同经双方代表签字并加盖公章后，自合同签订之日起生效。第五条合同期限5.1本合同租赁期限为一年，自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]。5.2租赁期限届满前，如双方无异议，可续签本合同。第六条租赁物基本情况6.1租赁物名称：科技研发中心6.2租赁物地点：[具体地址]6.3租赁物面积：[具体面积]6.4租赁物设施：[具体设施清单]6.5租赁物权属证明：[出租方提供租赁物权属证明文件]第七条租赁物使用范围7.1承租方仅可在租赁物内进行科技研发活动，不得用于其他用途。7.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。7.3承租方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.4承租方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。第八条租赁费用及支付方式8.1租赁费用：本合同租赁费用为人民币[具体金额]元/年。8.2支付方式：承租方应于本合同签订之日起[具体天数]内一次性支付全年租赁费用。8.3逾期支付：如承租方逾期支付租赁费用，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。第九条租赁物交付及验收9.1出租方应在合同生效后[具体天数]内将租赁物交付承租方使用。9.2承租方应在收到租赁物后[具体天数]内进行验收，并在验收报告中注明验收结果。9.3如验收过程中发现租赁物存在损坏或不符合约定，承租方应在验收报告中列明，并由出租方负责修复或更换。第十条租赁物维护保养10.1承租方负责租赁物在租赁期间的日常维护保养工作。10.2承租方应保持租赁物的清洁、完好，不得擅自改动租赁物的结构或设施。10.3承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修。第十一条租赁物保险11.1出租方应在本合同签订之日起[具体天数]内对租赁物进行投保，保险金额不得低于租赁物的实际价值。11.2保险范围应包括火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。11.3保险单复印件应提交给承租方备案。第十二条违约责任12.1如出租方未按约定交付租赁物，应向承租方支付[具体金额]元的违约金。12.2如承租方未按约定支付租赁费用，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。12.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除条件14.1如一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除本合同。14.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。14.3本合同解除后，双方应按合同约定结算租赁费用和违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供商、监理单位等。第二条第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方为独立第三方。5.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表第三方自身，不涉及甲乙双方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。7.2合同变更应作为合同的一部分，对甲乙双方和第三方均有约束力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行过程中严重违反合同约定，甲乙双方