2024年商业综合体铺面长期租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体铺面长期租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物基本情况3.1铺面位置3.2面积3.3结构3.4使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日4.2租赁终止日4.3租赁期间延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3违约责任8.转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借审批9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2处理原则9.3通知义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“租赁物”指本合同项下的商业综合体铺面。“出租方”指拥有租赁物所有权的甲方。“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。“保证金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的，用以担保履行合同义务的款项。1.2解释对本合同条款的解释，应以合同为准。如有歧义，由出租方和承租方协商解决。第二条双方基本信息2.1出租方出租方名称：_______法定代表人：_______住所：_______2.2承租方承租方名称：_______法定代表人：_______住所：_______第三条租赁物基本情况3.1铺面位置租赁物位于：_______3.2面积租赁物面积：_______平方米3.3结构租赁物结构：_______3.4使用性质租赁物使用性质：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日租赁起始日：_______4.2租赁终止日租赁终止日：_______4.3租赁期间延长租赁期间如需延长，需双方协商一致，并签订书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_______元/月5.2支付方式租金支付方式：_______5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。第六条保证金6.1保证金金额保证金金额：_______元6.2退还条件租赁期满或合同解除后；承租方履行完毕合同约定的所有义务；租赁物无损坏、改建或添置等情况。6.3退还流程保证金退还流程如下：承租方提出退还保证金申请；出租方核实退还条件；出租方退还保证金至承租方指定账户。第七条使用与维护7.1使用范围承租方仅限于租赁物范围内合法经营，不得改变租赁物的用途。7.2维护责任承租方负责租赁物的日常维护，保持其完好状态。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条转租与转借8.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借租赁物。8.2转借条件同等条件下，出租方同意承租方转借租赁物。8.3转租/转借审批承租方如需转租或转借租赁物，应提前_______天向出租方提出书面申请，经出租方批准后方可进行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件自然灾害；政府行为；社会事件；战争或军事冲突。9.2处理原则发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁合同履行中的问题。9.3通知义务发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并提供相关证明材料。第十条违约责任10.1违约情形未按时支付租金；擅自改变租赁物用途；损坏租赁物；违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿租赁物；承担由此产生的损失。第十一条合同解除11.1解除条件出租方或承租方违约，经催告后仍不履行；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的解除情形。11.2解除程序解除合同应提前_______天书面通知对方，并说明解除理由。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：_______12.3终止条件合同终止条件包括：租赁期满；合同解除；其他法律规定或双方约定的终止情形。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会的名称：_______13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物照片；租赁物设施清单；其他双方约定的附件。14.3合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、咨询服务机构、监管机构等。1.2第三方范围为租赁物的出售、购买或租赁提供中介服务的机构；提供租赁物维修、保养或其他相关服务的供应商；为本合同提供担保或保险的机构；参与合同签订、履行或监督的监管机构；其他因合同履行需要介入的第三方。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方在履行其职责范围内，应遵守本合同的相关约定。2.2独立地位第三方在本合同中具有独立地位，其行为不构成甲乙双方的共同行为，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。第三条第三方介入的审批3.1介入审批甲乙双方在第三方介入前，应书面同意第三方的介入，并明确第三方的介入范围和权限。3.2介入通知第三方介入时，应向甲乙双方发出书面通知，说明介入的原因、范围和预期影响。第四条第三方的责任与义务4.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：对于甲乙双方直接损失，第三方责任限额为_______元；对于间接损失，第三方不承担责任。4.2义务履行第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同项下的义务，确保其行为不违反本合同的规定。第五条第三方的权利5.1收费权利第三方在提供相关服务时，有权按照市场标准或双方约定的收费标准收取服务费用。5.2信息获取权利第三方有权根据本合同的需要，获取甲乙双方的相关信息，但应遵守保密义务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方责任甲乙双方按照本合同的规定各自承担相应的责任和义务。6.2第三方责任第三方对本合同项下的责任限于其在本合同中明确约定的范围内。6.3交叉责任甲乙双方与第三方之间的责任不构成交叉责任，各方应根据各自的行为承担责任。第七条第三方的变更与退出7.1变更第三方如需变更，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2退出第三方如需退出本合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并完成其在本合同项下的义务。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的规定履行各自义务。8.2合同变更第三方介入可能导致的合同变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行。第九条本条适用范围本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情况，包括但不限于中介方、担保机构、咨询服务机构、监管机构等。第十条本条解释权本条款的解释权归甲乙双方共同所有。如对本条款有争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：详细记录租赁物现状，包括外观、内部结构等，作为合同附件。2.租赁物设施清单：详细列举租赁物内所有设施及其状态，包括但不限于水电、空调、照明等。3.租赁合同：本合同正本，双方各执一份。4.租金支付凭证：记录租金支付情况，包括支付日期、金额等。5.保证金收据：记录保证金支付情况，包括支付日期、金额等。6.维修保养记录：记录租赁物维修保养情况，包括维修保养日期、内容等。7.第三方合作协议：如涉及第三方介入，需附上合作协议。8.争议解决文件：如发生争议，需附上相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。9.其他双方约定的附件：根据合同履行过程中的需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：承租方应在约定日期前支付租金，如逾期支付，应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：如合同约定每月5日支付租金，承租方于6日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定标准：承租方不得擅自改变租赁物的用途，否则应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营，应承担由此产生的损失。3.违约行为：损坏租赁物。责任认定标准：承租方在使用过程中，应爱护租赁物，如造成损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：未按时进行维修保养。责任认定标准：承租方应按照约定时间对租赁物进行维修保养，如未按时进行，应承担相应责任。示例说明：承租方未按约定时间对租赁物进行保养，导致租赁物出现故障，应承担维修费用。5.违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定标准：承租方应履行合同约定的所有义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按约定时间提供相关资料，导致出租方无法履行合同义务，应承担违约责任。全文完。2024年商业综合体铺面长期租赁合同模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1铺面位置3.2面积与结构3.3租赁物现状4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金与费用5.1押金金额与退还条件5.2相关费用承担6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物照片14.2附件二：附属设施与设备清单14.3附件三：合同变更与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1本合同订立日期为2024年X月X日。1.2本合同自双方签署之日起生效。2.租赁双方信息2.1出租方信息：名称：房地产公司地址：省市区路号法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租方信息：名称：商贸有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X3.租赁物描述3.1铺面位置：省市区商业综合体A栋1层101号3.2面积：100平方米3.3结构：独立店面，配有独立出入口、室内卫生间、中央空调等设施3.4租赁物现状：租赁物已具备使用条件，无任何损坏或缺陷4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年4.2租金金额：每月人民币万元整4.3租金支付方式：承租方应于每月的X日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的%作为滞纳金4.4租金调整机制：租金自合同生效之日起保持不变，租赁期满后，根据市场行情和双方协商结果，租金可进行调整5.租金押金与费用5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，出租方应在10个工作日内退还押金5.3相关费用承担：水电费：按实际使用量由承租方承担物业管理费：按物业管理合同约定由承租方承担供暖费：按供暖季节由承租方承担6.使用范围与限制6.1使用范围：承租方仅可用于商业零售、餐饮、娱乐等相关经营活动6.2使用限制：不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品不得进行影响公共安全和环境卫生的经营活动不得擅自改变租赁物的结构和使用功能7.维修与保养7.1出租方维修责任：承租方在租赁期间，租赁物的主体结构、公共设施和附属设施的维修责任由出租方承担因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担7.2承租方维修责任：承租方在使用租赁物过程中，应妥善保养，不得损坏租赁物承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养7.3保养责任：承租方应保持租赁物内外整洁，定期进行清洁和保养8.附属设施与设备8.1附属设施清单：独立出入口室内卫生间中央空调供电系统给排水系统电梯公共消防设施8.2设备清单：冰箱（1台）空调（2台）收银机（1台）电脑（1台）打印机（1台）9.违约责任与赔偿9.1违约情形：承租方逾期支付租金承租方未按合同约定使用租赁物承租方损坏租赁物或附属设施承租方违反合同约定的其他行为9.2违约责任：承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金承租方损坏租赁物或附属设施，应负责修复或赔偿承租方违反合同约定使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.3赔偿标准：损坏租赁物或附属设施，赔偿金额根据修复费用或市场价值确定逾期支付租金，滞纳金计算至实际支付日止10.合同解除与终止10.1合同解除条件：出租方违约，承租方有权解除合同承租方严重违约，出租方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除双方协商一致终止合同11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：省市区人民法院12.其他约定12.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2合同变更与补充：合同的变更或补充应经双方书面同意，并作为合同附件12.3合同附件：本合同附件一为租赁物照片本合同附件二为附属设施与设备清单本合同附件三为合同变更与补充协议13.合同签署与生效13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：省市区14.合同附件清单14.1附件一：租赁物照片14.2附件二：附属设施与设备清单14.3附件三：合同变更与补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的履行效率，保证合同条款的公正性和可执行性。16.第三方介入条件16.1中介方介入：甲乙双方在合同中明确约定需要中介方提供中介服务。中介方应具备相应的资质和信誉，并经甲乙双方同意。16.2监理方介入：合同中明确约定需要第三方进行工程质量或项目监理。监理方应具备相应的资质和专业知识。16.3评估机构介入：合同中涉及资产评估、价格确定等需要第三方专业评估。评估机构应具备相应的资质和独立性。16.4保险方介入：合同中约定需要第三方提供保险服务。保险方应具备相应的资质和保险能力。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围。17.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.3超额责任：若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方权利与义务18.1权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。18.2义务：第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。甲方对第三方的权利主张，第三方应予以配合。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任，乙方有权向第三方追偿。乙方对第三方的权利主张，第三方应予以配合。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。20.第三方变更与替换20.1变更：甲乙双方协商一致，可更换第三方。20.2替换：在第三方无法履行职责时，甲乙双方有权选择合适的第三方进行替换。21.第三方介入的合同条款21.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条款，包括介入目的、责任范围、费用支付等。21.2第三方介入条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物的外观、内部布局、装修情况等。说明：作为租赁物现状的证明，用于后续维修责任的界定。2.附件二：附属设施与设备清单要求：详细列出租赁物内所有附属设施与设备的名称、型号、数量等。说明：作为租赁物配置的证明，用于后续维修保养责任的划分。3.附件三：合同变更与补充协议要求：详细记录合同变更或补充的内容，包括变更日期、变更事项、双方签字等。说明：作为合同正式文件的补充，具有同等法律效力。4.附件四：租赁物使用手册要求：提供租赁物的使用说明、操作指南、维护保养方法等。说明：指导承租方正确使用租赁物，减少损坏风险。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证据，用于后续纠纷的解决。6.附件六：物业管理协议要求：明确物业管理方的职责、服务内容、收费标准等。说明：作为租赁物管理的重要依据，确保租赁物的正常使用。7.附件七：不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为合同解除或中止的依据，减轻不可抗力对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。承租方未按合同约定使用租赁物。承租方损坏租赁物或附属设施。出租方未按合同约定提供租赁物。出租方未按合同约定履行维修义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金标准：按合同约定或法律规定确定。3.违约责任示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金为当月租金的0.5%。承租方损坏租赁物，修复费用由承租方承担，若无法修复，按市场价值赔偿。出租方未按合同约定提供租赁物，应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商业综合体铺面长期租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2法律适用与解释2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物基本情况3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.损坏与赔偿8.1损坏定义8.2赔偿责任8.3损坏赔偿方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义（1）“本合同”指本《2024年商业综合体铺面长期租赁合同》；（2）“出租方”指甲方，即拥有租赁物所有权的自然人、法人或其他组织；（3）“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的承租人；（4）“租赁物”指本合同约定的商业综合体铺面；（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期；（6）“租金”指本合同约定的租赁物使用费；（7）“违约金”指因乙方违约而应向甲方支付的赔偿金额。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息（1）名称：________________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；（4）联系电话：____________________；2.2承租方基本信息（1）名称：________________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；（4）联系电话：____________________；第三条租赁物基本情况3.1租赁物描述（1）租赁物名称：________________________；（2）租赁物位置：____________________；（3）租赁物面积：____________________平方米；3.2租赁物位置（1）具体地址：____________________；（2）周边环境：____________________；3.3租赁物面积（1）实际使用面积：____________________平方米；（2）规划使用面积：____________________平方米；第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________；4.2租赁终止日期：____________________；4.3租赁期限延长（1）租赁期限可延长，乙方应在租赁期限届满前一个月向出租方提出书面延长申请；（2）经双方协商一致，可签订补充协议，明确延长后的租赁期限及租金等相关事宜。第五条租金及支付方式5.1租金金额（1）每月租金为人民币____________________元；（2）租金总额为人民币____________________元；5.2支付方式（1）乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户；5.3支付时间（1）每月租金支付时间为一个月；（2）遇节假日或休息日，乙方应提前至工作日支付租金；5.4违约金（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的_____%的违约金；（2）若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的_____%的违约金。第六条租赁物使用6.1使用范围（1）乙方仅限于在租赁物范围内从事商业活动；（2）乙方不得将租赁物用于非商业用途；6.2使用规范（1）乙方应遵守国家相关法律法规，遵守商业综合体管理规定；（2）乙方应保持租赁物清洁、整洁，不得擅自改变租赁物结构；6.3使用限制（1）乙方不得在租赁物内进行违法活动；（2）乙方不得擅自改变租赁物周边环境；第七条维修与保养7.1出租方责任（1）出租方负责租赁物在租赁期限内的维修和保养；（2）出租方应保证租赁物符合国家规定的安全标准；7.2承租方责任（1）承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物；（2）承租方应按照租赁物使用规范进行日常维护；（3）承租方在租赁期间，如需对租赁物进行改造，应征得出租方同意，并承担相关费用。第八条损坏与赔偿8.1损坏定义（1）租赁物损坏指因乙方使用不当、保管不善或不可抗力等原因导致租赁物本身及其附属设施、设备的损坏；（2）损坏包括但不限于物理损坏、功能性损坏、外观损坏等。8.2赔偿责任（1）若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任；（2）若因不可抗力导致租赁物损坏，双方互不承担责任；（3）租赁物损坏后的修复费用由乙方承担，修复期间乙方有权要求甲方提供临时替代场所。8.3损坏赔偿方式（1）乙方应在租赁物损坏后立即通知甲方；（2）甲方应在收到乙方通知后七个工作日内进行现场勘查；（3）经勘查确认损坏后，双方应协商确定修复方案及赔偿金额；（4）若双方协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方违反租赁物使用规范；（4）乙方未按时进行租赁物维修；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）乙方违约时，应向甲方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过租金总额的_____%；（3）甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失；9.3违约处理（1）乙方违约后，甲方应给予乙方合理的改正期限；（2）若乙方在改正期限内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）不可抗力事件的发生应经合同双方共同确认。10.2不可抗力处理（1）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）经双方协商一致，可解除合同；（3）发生不可抗力事件，经双方确认，可解除合同；（4）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序（1）解除合同应提前____天书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续；（3）解除合同后，乙方应支付至合同解除之日止的租金。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方互不承担解除合同后的责任；（2）解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决；（2）争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内作出裁决。第十三条合同附件13.1合同附件内容（1）租赁物平面图；（2）租赁物清单；（3）租赁物使用说明；（4）租赁物维修保养记录；（5）双方确认的其他附件。13.2合同附件效力（1）合同附件为本合同不可分割的组成部分；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）本合同自签订之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期为____________________；14.3合同变更与解除（1）本合同的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.4合同附件（1）本合同附件包括租赁物平面图、租赁物清单、租赁物使用说明、租赁物维修保养记录等；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或作为中介的法人、自然人或其他组织。（2）第三方服务范围包括但不限于：租赁物的评估、租赁合同的起草与审核、租赁物的维护与管理、租赁关系的协调与调解等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方介入程序17.1第三方选定（1）甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，共同选定第三方；（2）选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限等。17.2第三方介入流程（1）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时开展相关工作；（2）第三方在开展工作时，应保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入过程