2024年棚改安置房购买与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚改安置房购买与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.棚改安置房信息2.1棚改安置房位置2.2棚改安置房面积2.3棚改安置房户型2.4棚改安置房配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务期限4.4物业管理服务费用5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2质量问题处理流程5.3质量问题责任承担6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费收取方式6.3物业管理费使用范围6.4物业管理费使用监督7.物业管理设施设备维护7.1设施设备维护标准7.2设施设备维护责任7.3设施设备维护费用7.4设施设备维护计划8.业主权利与义务8.1业主权利8.2业主义务8.3业主大会及业主委员会9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止与生效12.1合同终止条件12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：棚改安置房明细表13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：业主公约14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息1.1.1出卖方：房地产开发有限公司1.1.2买受方：1.1.3乙方（物业管理服务方）：物业管理有限公司1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自合同签订之日起至2025年3月1日止1.4合同目的：本合同旨在明确出卖方将棚改安置房出售给买受方，并由乙方提供物业管理服务。2.棚改安置房信息2.1棚改安置房位置：市区路号2.2棚改安置房面积：100平方米2.3棚改安置房户型：三室两厅一卫2.4棚改安置房配套设施：水电、天然气、宽带网络、电梯、停车位等3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币100万元3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30万元；3.2.2尾款：交付房屋前支付剩余人民币70万元。3.3付款时间：3.3.1首付款：2024年3月5日前；3.3.2尾款：2024年10月1日前。3.4逾期付款违约责任：3.4.1逾期付款每日按未付款额的0.05%支付违约金；3.4.2买受方连续逾期付款超过30天，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及已付款项的利息。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：4.1.1房屋本体及公共区域的清洁、绿化、安保；4.1.2水电、天然气等公共设施的维修；4.1.3公共区域的设施设备维护；4.1.4应急事件处理；4.1.5业主大会及业主委员会的协助。4.2物业管理服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规，达到行业标准。4.3物业管理服务期限：自合同签订之日起至2025年3月1日止。4.4物业管理服务费用：人民币2元/平方米·月，按季度支付。5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准：达到国家物业管理一级资质标准。5.2质量问题处理流程：5.2.1业主提出质量问题；5.2.2乙方接到通知后24小时内响应；5.2.3乙方在3个工作日内完成问题处理。5.3质量问题责任承担：5.3.1乙方因自身原因造成质量问题，由乙方负责修复；5.3.2乙方因不可抗力原因造成质量问题，经双方协商确定责任。6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收费标准：如第四条所述。6.2物业管理费收取方式：按季度支付。6.3物业管理费使用范围：6.3.1公共区域清洁、绿化、安保；6.3.2公共设施设备维护；6.3.3应急事件处理；6.3.4业主大会及业主委员会工作经费。6.4物业管理费使用监督：由业主委员会负责监督物业管理费的使用情况。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1享有房屋所有权；8.1.2参与业主大会，行使表决权；8.1.3享有物业管理服务的权利；8.1.4享有公共设施设备的使用权；8.1.5享有法律、法规规定的其他权利。8.2业主义务8.2.1遵守国家法律法规及本合同约定；8.2.2遵守业主公约，维护物业管理区域内的公共秩序；8.2.3不得擅自改变房屋结构及用途；8.2.4按时缴纳物业管理费；8.2.5协助物业管理服务，配合物业管理工作的开展。8.3业主大会及业主委员会8.3.1业主大会是物业管理区域内最高权力机构；8.3.2业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会的决议；8.3.3业主委员会成员应具备一定的物业管理知识和经验。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方逾期付款；9.1.2乙方未按约定提供物业管理服务；9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金按合同约定的比例或金额支付。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体金额由双方协商确定；9.3.2违约赔偿不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议双方协商解决；10.1.2向物业管理所在地的消费者协会或相关行政部门投诉；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1争议双方应在争议发生后30日内协商解决；10.2.2协商不成的，应在争议发生后60日内向消费者协会或相关行政部门投诉或提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2协商解决的，争议双方协商承担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规规定。11.2合同解除条件11.2.1买受方逾期付款超过30天；11.2.2乙方未按约定提供物业管理服务，经催告后仍未改正；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；11.3.2双方应就解除合同达成一致。12.合同终止与生效12.1合同终止条件12.1.1合同到期；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同生效条件12.2.1双方签字盖章；12.2.2合同内容符合法律法规规定。12.3合同生效日期12.3.1合同双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：棚改安置房明细表13.1.1房屋位置、面积、户型、配套设施等信息。13.2附件二：物业管理服务协议13.2.1物业管理服务范围、标准、费用、责任等内容。13.3附件三：业主公约13.3.1业主的权利、义务、行为规范等内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、施工方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商确定第三方介入的具体情形和原因。3.第三方介入的审批3.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方共同书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担全部责任。5.2如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方责任，甲方或乙方应承担相应责任。6.第三方权利与义务6.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使职权，进行评估、鉴定、监理等活动。6.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的评估、鉴定、监理等活动真实、准确、公正。7.第三方介入协议7.1.1第三方介入的具体事项和范围；7.1.2第三方的权利、义务和责任；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的时间安排；7.1.6第三方介入的成果及交付方式。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、监理费等，由甲方和乙方按约定比例承担。8.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确，并在协议签订后支付。9.第三方介入的监督9.1甲方和乙方应共同对第三方介入的过程和成果进行监督，确保第三方履行其职责。9.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1如第三方在履行职责过程中，出现重大失误或严重违反合同约定，甲方和乙方有权终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，甲方和乙方应就相关事宜进行协商，合理分担费用。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲方和乙方应根据第三方提供的成果，继续履行本合同的约定。12.2如第三方介入的成果对合同履行有重大影响，甲方和乙方应重新协商，调整合同内容。13.第三方介入的保密13.1甲方和乙方应确保第三方介入过程中的保密信息不被泄露。13.2第三方在履行职责过程中，如需了解甲方或乙方的商业秘密，应签订保密协议。14.第三方介入的其他约定14.1本合同未尽事宜，由甲方和乙方另行协商解决；14.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：棚改安置房明细表详细要求和说明：包含房屋位置、面积、户型、配套设施等信息。房屋信息需与房产证、土地证等官方文件核对一致。明确房屋权属、用途、建设年代等信息。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：明确物业管理服务范围、标准、费用、责任等内容。包含物业管理公司的资质证明、服务人员信息等。物业管理服务协议需经双方签字盖章后生效。3.附件三：业主公约详细要求和说明：包含业主的权利、义务、行为规范等内容。业主公约需经业主大会表决通过，并经全体业主签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项和范围。包含第三方的权利、义务和责任。明确第三方介入的费用及支付方式。第三方介入协议需经甲方和乙方共同签字盖章。5.附件五：付款凭证详细要求和说明：包含付款时间、金额、付款方式等信息。付款凭证需由付款方签字确认，并加盖公章。6.附件六：维修记录详细要求和说明：记录房屋及配套设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。维修记录需由维修人员签字确认，并加盖物业管理公司公章。7.附件七：业主大会会议记录详细要求和说明：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、表决结果等信息。会议记录需由主持人签字确认，并加盖业主委员会公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1逾期付款；1.2未按约定提供物业管理服务；1.3未按时缴纳物业管理费；1.4擅自改变房屋结构及用途。乙方违约行为：2.1未按约定提供物业管理服务；2.2逾期维修公共设施设备；2.3未按时收取物业管理费；2.4违反业主公约。第三方违约行为：3.1提供虚假评估、鉴定、监理结果；3.2未按时完成第三方介入任务；3.3违反保密协议。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期付款：按合同约定的违约金比例支付；2.2未按约定提供物业管理服务：赔偿乙方因此遭受的损失；2.3未按时缴纳物业管理费：按日计收滞纳金；2.4擅自改变房屋结构及用途：恢复原状，并赔偿损失。乙方违约责任认定：2.1未按约定提供物业管理服务：赔偿甲方因此遭受的损失；2.2逾期维修公共设施设备：按合同约定的违约金比例支付；2.3未按时收取物业管理费：按日计收滞纳金；2.4违反业主公约：承担相应的法律责任。第三方违约责任认定：3.1提供虚假评估、鉴定、监理结果：承担相应的法律责任；3.2未按时完成第三方介入任务：按合同约定的违约金比例支付；3.3违反保密协议：承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方逾期付款：甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期未付，则应按合同约定的违约金比例支付滞纳金。乙方未按时收取物业管理费：乙方应在合同约定的收费期限内收取物业管理费，若逾期未收，则应按日计收滞纳金。全文完。2024年棚改安置房购买与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1安置房基本情况2.2物业管理服务内容3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.合同履行4.1购房人义务4.2物业管理方义务4.3履行期限5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.物业管理服务内容7.1基础物业服务7.2专项物业服务7.3应急服务8.物业管理责任8.1物业管理方责任8.2购房人责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（购房人）：[购房人全名]（2）乙方（物业管理方）：[物业管理方全名]1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]（2）乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]（2）乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.合同标的2.1安置房基本情况（1）安置房地址：[具体地址]（2）安置房建筑面积：[建筑面积]（3）安置房户型：[户型描述]（4）安置房配套设施：[配套设施列表]2.2物业管理服务内容（1）小区环境维护（2）公共设施管理（3）安全防范（4）房屋维修（5）垃圾清运（6）绿化养护3.合同签订及生效3.1合同签订时间：[签订日期]3.2合同生效条件：自合同签订之日起生效。4.合同履行4.1购房人义务（1）按约定时间支付购房款项。（2）遵守物业管理规定。（3）配合物业管理方进行各项管理工作。4.2物业管理方义务（1）提供优质的物业管理服务。（2）按照国家标准和规定进行房屋维修。（3）保障业主的人身和财产安全。4.3履行期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。5.付款方式5.1付款金额：[购房总价款]5.2付款时间：[具体付款日期]5.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]6.物业管理费用6.1物业管理费用标准：[具体费用标准]6.2费用支付方式：[支付方式，如月缴、季度缴等]6.3费用调整：根据物价水平和市场行情，经双方协商一致后进行调整。8.物业管理责任8.1物业管理方责任（1）确保物业管理服务的质量和效率。（2）对小区内的公共设施进行定期检查和维护。（3）对业主投诉及时响应并处理。（4）保障小区的安全，包括消防、防盗等。8.2购房人责任（1）遵守小区的各项管理规定。（2）按时缴纳物业管理费用。（3）对个人或访客造成的损失负责。（4）爱护小区内的公共设施和环境。9.违约责任9.1违约情形（1）购房人未按时支付购房款项。（2）物业管理方未提供约定的物业管理服务。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，金额为[具体金额]。（2）违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿。（3）违约方应采取必要措施，消除违约行为的影响。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可向[具体机构]申请仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（3）出现法律规定或双方约定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在接到通知后，应在[具体期限]内给予答复。（3）合同自通知送达对方之日起解除。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序（1）双方签订书面终止协议。（2）合同自终止协议生效之日起终止。14.其他约定事项14.1通知方式（1）双方应以书面形式相互通知。（2）书面通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件[列出合同附件，如：附件1：物业管理服务细则，附件2：收费标准等]14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方、保险公司、法律顾问等。2.第三方介入的条件（1）合同双方同意。（2）介入第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方介入的程序3.1合同双方应书面通知对方关于第三方介入的事宜。3.2第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方责任限额（1）第三方介入的具体业务范围。（2）第三方介入可能产生的风险和损失。（3）合同双方协商一致。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并在合同中予以体现。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展业务。（2）要求合同双方提供必要的资料和协助。（3）在合同约定范围内，享有相应的权利。5.2第三方义务：（1）遵守法律法规和本合同约定。（2）按照合同约定，独立、公正地开展业务。（3）对在工作中知悉的合同双方商业秘密予以保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方之间为委托代理关系。（2）第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。6.2第三方与物业管理方的划分说明：（1）第三方在物业管理方授权范围内，协助物业管理方开展业务。（2）第三方对物业管理方的业务不承担责任。6.3第三方与购房人的划分说明：（1）第三方在购房人授权范围内，协助购房人进行业务办理。（2）第三方对购房人的业务不承担责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同双方协商一致解除第三方介入协议。（3）法律法规规定的其他终止情形。7.2第三方介入的终止程序：（1）合同双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到通知后，应在[具体期限]内完成相关业务，并提交相关报告。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在书面协议中明确。8.2第三方介入的费用支付方式：（1）按合同约定支付。（2）按实际发生支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：（1）双方协商解决。（2）申请仲裁或诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]10.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件1：物业管理服务细则详细说明物业管理方的服务内容和标准。包括但不限于日常保洁、安保、绿化、维修等方面的具体要求。2.附件2：收费标准列出物业管理服务的收费标准，包括物业费、停车费、水电费等。3.附件3：合同签订确认书由合同双方签字盖章确认合同内容的文件。4.附件4：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件5：争议解决机制详细规定争议解决的途径和程序。6.附件6：保密协议规定合同双方及第三方对商业秘密的保密义务。7.附件7：通知送达确认书确认通知送达的文件。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为1.1购房人未按约定时间支付购房款项。1.2物业管理方未按约定提供物业管理服务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.3承担其他违约责任。3.违约示例说明3.1购房人未按时支付购房款项，应向物业管理方支付违约金，金额为未支付款项的[具体百分比]。4.责任承担4.1违约方应在接到违约通知后[具体期限]内采取补救措施或支付违约金。4.2若违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。全文完。2024年棚改安置房购买与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.棚改安置房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.购房条件4.1购房人资格4.2购房手续4.3购房价格4.4付款方式5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用5.4物业管理期限6.物业管理服务费用6.1费用构成6.2费用收取方式6.3费用调整7.物业管理服务责任7.1物业公司责任7.2购房人责任7.3第三方责任8.物业管理服务合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：棚改安置房基本情况11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：物业管理服务费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同解释权13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年棚改安置房购买与物业管理服务合同”。1.2合同编号：合同编号为CG2024001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：合同签订地点为市区街道大厦。1.5合同双方当事人：1.5.1购房人：市区街道居民委员会。1.5.2物业公司：市区物业管理有限公司。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1棚户区：指城市中集中连片、基础设施落后、房屋破旧拥挤、安全隐患严重、生活环境恶劣的居住区域。2.1.2安置房：指为改善住房困难家庭的居住条件，由政府投资建设，分配给住房困难家庭居住的房屋。2.2专用术语解释：2.2.1物业管理：指物业管理公司根据合同约定，对安置房及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。3.棚改安置房基本情况3.1房屋位置：棚改安置房位于市区街道小区，具体地址为路号。3.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积平方米。3.3房屋结构：房屋为框架结构，共有层，其中地下层，地上层。3.4房屋配套设施：房屋配套设施包括电梯、消防设施、监控系统、绿化等。4.购房条件4.1购房人资格：购房人须为市区街道居民委员会，且符合棚改安置房购房条件。4.2购房手续：购房人须按照规定办理购房手续，包括身份证明、户口簿、婚姻状况证明等。4.3购房价格：购房价格为每平方米元，总价为元。4.4付款方式：购房人须在合同签订后日内支付全部购房款。5.物业管理服务内容5.1物业管理范围：物业管理范围包括房屋本体、共用设施设备、公共区域等。5.2物业管理服务标准：物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3物业管理费用：物业管理费用为每平方米元，按季度缴纳。5.4物业管理期限：物业管理期限自合同签订之日起，至房屋产权转移登记之日起。6.物业管理服务费用6.1费用构成：物业管理服务费用包括日常维修、绿化养护、清洁卫生、秩序维护等费用。6.2费用收取方式：物业管理服务费用按季度收取，由物业管理公司向购房人收取。6.3费用调整：物业管理服务费用在合同有效期内不得随意调整，如需调整，应提前日通知购房人。7.物业管理服务责任7.1物业公司责任：7.1.1依照合同约定提供物业管理服务。7.1.2保障房屋及其配套设施的安全运行。7.1.3维护房屋及其配套设施的正常使用。7.2购房人责任：7.2.1按时缴纳物业管理服务费用。7.2.2不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2.3遵守物业管理规章制度。7.3第三方责任：7.3.1物业公司与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响合同履行。7.3.2第三方侵害房屋及其配套设施，物业管理公司应协助购房人维权。8.物业管理服务合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1购房人因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2物业公司严重违反合同约定，经购房人书面通知后日内仍未整改。8.1.3双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同终止条件：8.2.1物业管理期限届满，且双方未续签合同。8.2.2房屋产权转移登记，购房人成为房屋所有权人。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1双方应提前日以书面形式通知对方解除或终止合同。8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于物业管理服务费用的结算、房屋及配套设施的交接等。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1购房人未按约定缴纳物业管理服务费用。9.1.2物业公司未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1购房人未缴纳物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担相应责任。9.2.2物业公司未履行物业管理服务义务的，应承担违约责任，赔偿购房人因此遭受的损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若双方同意仲裁，可选择仲裁委员会进行仲裁。11.合同附件11.1附件一：棚改安置房基本情况11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：物业管理服务费用11.4附件四：合同签订双方身份证复印件11.5附件五：合同签订双方授权委托书（如有）12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经市区街道居民委员会和市区物业管理有限公司法定代表人或授权代表签字。12.2合同终止条件：12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3法院判决或仲裁机构裁决终止合同。13.其他约定13.1合同解释权：13.1.1合同的最终解释权归市区街道居民委员会和市区物业管理有限公司共同拥有。13.2合同份数：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同在市区街道大厦签署。14.3签署人：14.3.1购房人代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2物业公司代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入应事先经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方预估的合同总金额的%。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1按照合作协议约定，独立行使职责，不受甲乙双方直接指挥。15.3.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和支持。15.3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1严格按照合作协议履行职责，确保合同目的的实现。15.3.2.2对甲乙双方提供的信息保密。15.3.2.3对其职责范围内的行为承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：15.4.3.1第三