2024版房地产按揭分期付款买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产按揭分期付款买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3金融机构基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款保险4.付款方式及期限4.1首付款4.2分期付款4.3付款时间4.4付款方式4.5逾期付款责任5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任6.4交付方式7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4登记责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.3金融机构基本信息名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：____________________所属区域：_____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：_____________________2.3房地产用途用途：________________________2.4房地产权属权属证明：____________________2.5房地产现状房屋结构：____________________装修情况：_____________________第三条按揭贷款相关条款3.1贷款金额贷款总额：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________3.3贷款利率贷款利率：____________________3.4还款方式还款方式：____________________3.5贷款保险贷款保险：____________________第四条付款方式及期限4.1首付款首付款金额：____________________首付款支付时间：________________4.2分期付款分期付款金额：________________分期付款期限：________________4.3付款时间每期付款时间：________________4.4付款方式付款方式：____________________4.5逾期付款责任逾期付款利率：________________逾期付款违约金：________________第五条房地产过户手续5.1过户时间过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户手续过户手续：____________________5.4过户责任过户责任：____________________第六条房地产交付6.1交付时间交付时间：____________________6.2交付条件交付条件：____________________6.3交付责任交付责任：____________________6.4交付方式交付方式：____________________第七条产权登记7.1登记时间登记时间：____________________7.2登记费用登记费用：____________________7.3登记手续登记手续：____________________7.4登记责任登记责任：____________________第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按时支付首付款或分期付款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。8.1.2如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。8.2.2如卖方提供的房屋权属证明不真实，应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.3金融机构违约责任8.3.1如金融机构未按时放款，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。8.3.2如金融机构提供的贷款利率与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求金融机构承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于证据交换、法庭调查、辩论、判决等。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1房地产买卖合同11.2按揭贷款合同11.3房地产权属证明11.4其他相关文件第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准。12.2合同解释方法合同解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.3合同解释效力合同解释的效力以合同条款的文义为准，如有歧义，由合同签订地人民法院解释。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署方式本合同由双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件清单14.1房地产买卖合同14.2按揭贷款合同14.3房地产权属证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指为协助合同双方完成合同项下交易、提供专业服务或进行相关业务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1房地产中介服务；2.1.2按揭贷款咨询服务；2.1.3房地产评估服务；2.1.4法律、财务等专业咨询服务；2.1.5其他经合同双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为合同总金额的_____%。3.2如第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同无法履行，其不承担任何责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同项下交易时，其责任范围限于其提供的服务内容，不得超出合同约定的范围。4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益。4.3.1提供真实、准确的服务信息；4.3.2协助合同双方完成交易；4.3.3维护合同双方的合法权益。第五条第三方权利5.1.1获取合同双方提供的相关资料；5.1.2要求合同双方提供必要的协助；5.1.3对合同双方提供的服务进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方服务提供者，其责任仅限于合同约定的服务内容。6.2第三方与合同双方之间不存在隶属关系，第三方不得以任何形式干涉合同双方的自主权利。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等进行协商一致。7.2合同双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3第三方介入后，合同双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。第八条第三方介入的终止8.1如合同双方或第三方认为第三方介入已达到预期目的或不再需要，可协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同及服务协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确。9.2第三方介入的费用应在服务协议签订前由合同双方支付。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。10.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用合同双方提供的信息。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。11.2第三方不得利用介入本合同的机会，进行任何违法活动。第十二条第三方介入的变更12.1如合同双方或第三方认为需要变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并协商一致后进行变更。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的终止条件14.1.1合同双方或第三方提出终止第三方介入的书面申请；14.1.2合同双方或第三方无法继续履行合同义务；14.1.3第三方无法继续履行服务协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同双方签字（或盖章）的房地产买卖合同原件，包含房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.按揭贷款合同详细要求：金融机构与买方签订的按揭贷款合同原件，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件是买方获得按揭贷款的依据，明确了金融机构的贷款条件和买方的还款责任。3.房地产权属证明详细要求：卖方提供的房地产权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明卖方对房屋的合法所有权，确保交易的合法性。4.房地产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房地产评估报告，包含房屋的评估价值、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋的成交价格，保障交易双方的利益。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：合同双方缴纳的房地产交易税费凭证。说明：本附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。6.房屋交接清单详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋交接清单，包含房屋的设施、设备等。说明：本附件用于明确房屋交接时的状态，确保双方权益。7.合同双方身份证复印件详细要求：合同双方身份证的复印件。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份。8.金融机构授权委托书详细要求：买方授权金融机构办理贷款事宜的授权委托书。说明：本附件用于授权金融机构代为办理贷款相关事宜。9.法律意见书详细要求：律师出具的法律意见书，对合同的法律效力、条款等进行审查。说明：本附件用于确保合同的法律合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或分期付款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按时放款。责任认定：金融机构应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的万分之五。若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。若第三方在提供评估服务时提供虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿合同双方因此遭受的全部损失。全文完。2024版房地产按揭分期付款买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.按揭贷款及分期付款方式3.1按揭贷款额度及期限3.2分期付款计划及金额3.3贷款利率及还款方式4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2首付款支付及时间4.3余额支付方式及时间5.房地产交付及过户手续5.1房地产交付时间5.2房地产过户手续5.3过户费用承担6.房地产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.房地产权利瑕疵及风险7.1房地产权利瑕疵7.2房地产风险承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）姓名：地址：联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人（或负责人）姓名：地址：联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权属证明编号：2.2房地产位置及面积房地产地址：建筑面积：平方米2.3房地产用途用途：住宅/商业/其他3.按揭贷款及分期付款方式3.1按揭贷款额度及期限贷款额度：人民币_____万元贷款期限：_____年3.2分期付款计划及金额首次付款：人民币_____万元，于合同签订后____日内支付后续分期付款：每月____日支付，每次支付人民币_____万元3.3贷款利率及还款方式贷款利率：_____%（年利率）还款方式：等额本息/等额本金4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格交易价格：人民币_____万元4.2首付款支付及时间首付款：人民币_____万元，于合同签订后____日内支付4.3余额支付方式及时间余额支付方式：按揭贷款余额支付时间：按照分期付款计划执行5.房地产交付及过户手续5.1房地产交付时间交付时间：合同签订后____日内5.2房地产过户手续过户手续：买受方负责办理房地产过户手续5.3过户费用承担过户费用：由买受方承担6.房地产税费承担6.1契税契税：由买受方承担6.2土地增值税土地增值税：由买受方承担6.3其他相关税费其他相关税费：由买受方承担7.房地产权利瑕疵及风险7.1房地产权利瑕疵出卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.2房地产风险承担因政策调整、市场波动等原因导致房地产价值贬损的风险由买受方自行承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。（2）若买受方未按约定时间支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房地产交付并完成过户手续；（3）双方协商一致终止合同。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于：房地产证、土地使用权证等。11.2按揭贷款合同按揭贷款合同为买受方与银行签订的按揭贷款合同。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋买卖合同补充协议、付款凭证等。12.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，包括正本和副本。13.2合同保管正本由出卖方保管，副本由买受方保管。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，以书面形式发送至对方提供的地址为准。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为房地产交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入条件2.1出卖方或买受方要求第三方介入，应提前____日以书面形式通知对方及合同另一方。2.2第三方介入的必要性及合理性由双方共同认定。3.第三方责任3.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。5.第三方责任限额5.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币____万元。5.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方、买受方及合同另一方之间，应明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，如需与合同其他方进行协商，应取得合同其他方的同意。7.第三方介入程序7.1出卖方或买受方要求第三方介入，应书面通知合同另一方及第三方。7.2第三方应在收到通知后____日内，向合同双方及另一方提供相应的服务或协助。7.3第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由要求第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如合同双方达成一致意见，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务。10.第三方介入的记录与档案10.1第三方介入过程中产生的文件、记录等，由第三方负责保管。10.2第三方介入终止后，合同双方应妥善保管与第三方介入相关的文件、记录等。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入期间，如合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2第三方介入期间，合同双方的权益受到侵害，可依法向第三方追究责任。11.3本合同关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房地产证土地使用权证不动产登记证明房地产交易税费缴纳凭证2.按揭贷款合同按揭贷款合同银行贷款审批文件贷款利率证明3.房地产评估报告房地产评估报告评估机构资质证明4.房地产买卖合同房地产买卖合同房地产买卖合同补充协议（如有）5.付款凭证首付款支付凭证分期付款支付凭证6.房地产交付确认书房地产交付确认书7.房地产过户手续房地产过户申请书房地产过户登记证明房地产过户税费缴纳凭证8.合同变更协议合同变更协议9.争议解决文件争议解决协议争议解决裁决书10.其他相关文件法律意见书第三方服务协议附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造或篡改。附件应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房地产：每逾期一日，支付_____%的违约金。房地产权属存在瑕疵：赔偿买受方因此遭受的全部损失。违反合同约定，导致合同无法履行：赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付首付款或分期付款：每逾期一日，支付_____%的违约金。违反合同约定，导致合同无法履行：赔偿出卖方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定故意或重大过失导致合同无法履行：赔偿合同双方因此遭受的全部损失。未遵守法律法规及行业规范：承担相应的法律责任。示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，逾期一日，应向买受方支付人民币____元的违约金。买受方未在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，逾期一日，应向出卖方支付人民币____元的违约金。第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，应赔偿合同双方因此遭受的全部损失。全文完。2024版房地产按揭分期付款买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.按揭贷款4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款金额4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款利率4.5按揭贷款还款方式4.6按揭贷款还款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用6.3过户手续办理责任7.房地产税费7.1税费承担7.2税费缴纳时间7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权属证明编号：________2.2房地产位置及面积房地产地址：________建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房地产用途房地产用途：________2.4房地产配套设施配套设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：人民币________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；后续付款：人民币________元整，于每________个月支付一次，共计________期。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。4.按揭贷款4.1按揭贷款银行按揭贷款银行：________4.2按揭贷款金额按揭贷款金额：人民币________元整4.3按揭贷款期限按揭贷款期限：________年4.4按揭贷款利率按揭贷款利率：________4.5按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式：________4.6按揭贷款还款时间每月还款日：________日5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋符合合同约定，且出卖方已办理完毕所有交付手续。5.3房屋验收标准房屋验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。5.4验收不合格处理如验收不合格，买受方有权要求出卖方在________日内进行整改，直至合格。6.产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：自房屋交付之日起________日内6.2过户手续费用过户手续费用：人民币________元整6.3过户手续办理责任过户手续办理责任：由出卖方负责办理，买受方予以配合。7.房地产税费7.1税费承担税费承担：按照国家相关法律法规及地方政策执行。7.2税费缴纳时间税费缴纳时间：自房屋交付之日起________日内7.3税费缴纳方式税费缴纳方式：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；8.2.3因出卖方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应向买受方支付房屋日租金的_________%作为违约金；8.2.4因买受方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，应向出卖方支付房屋日租金的_________%作为违约金。8.3违约金计算违约金按照实际延迟天数或未履行义务的金额计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约；10.1.2买受方严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方通知对方解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同；10.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2出卖方已将房屋交付买受方；11.1.3房地产税费已缴纳完毕；11.2合同生效时间合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起。11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并过户登记完毕；11.3.2双方履行完毕合同约定的义务；11.4合同终止时间合同终止时间：自合同约定的终止条件成就之日起。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋验收报告12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整合同条款。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方。1.2.1中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易；1.2.2咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；1.2.3担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：a)提供真实、准确、完整的信息；b)协助双方履行合同；c)维护双方的合法权益。2.1.2第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。3.第三方介入的合同条款3.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任；3.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；3.1.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%；4.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任；5.1.2第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不涉及甲乙双方其他权利义务。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内；5.2.2甲乙双方之间的权利义务，由双方自行承担；5.2.3如第三方因提供服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应向第三方追究责任，第三方在责任限额内承担相应赔偿责任。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：6.1.1如需变更第三方介入的服务内容、费用或