2024商铺使用权与管家式物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺使用权与管家式物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.商铺使用权转让2.1商铺基本情况2.2转让期限2.3使用范围2.4使用条件2.5使用费用及支付方式3.物业服务内容3.1物业服务项目3.2物业服务标准3.3服务时间3.4服务质量保证3.5服务费用及支付方式4.维修养护责任4.1商铺维修养护范围4.2维修养护责任划分4.3维修养护费用及支付方式4.4紧急维修处理5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全防范措施5.4事故处理及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：商铺基本情况11.2附件二：物业服务内容明细11.3附件三：维修养护责任明细12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止后的处理13.1财务结算13.2商铺归还13.3物业服务终止14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]第二条商铺使用权转让2.1商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积]商铺结构：[商铺结构]2.2转让期限商铺使用权转让期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3使用范围商铺仅用于[商铺使用目的]。2.4使用条件甲方应保证商铺符合国家相关法律法规及行业标准，并具备正常经营条件。2.5使用费用及支付方式商铺使用权转让费用为人民币[金额]元，乙方应在合同签订之日起[支付期限]内一次性支付。第三条物业服务内容3.1物业服务项目商铺清洁与维护保安巡逻与监控疏通维修公共区域绿化与保养突发事件处理3.2物业服务标准按照[物业管理服务标准或规范名称]执行。3.3服务时间物业服务时间为每日[开始时间]至[结束时间]。3.4服务质量保证乙方应保证提供的服务达到约定的质量标准，如未达到，甲方有权要求乙方进行整改。3.5服务费用及支付方式物业服务费用为人民币[金额]元/月，乙方应在每月的[支付期限]内支付。第四条维修养护责任4.1商铺维修养护范围商铺内部及公共区域维修养护。4.2维修养护责任划分商铺内部维修养护责任由甲方承担，公共区域维修养护责任由乙方承担。4.3维修养护费用及支付方式维修养护费用由责任方承担，如双方协商不成，由第三方鉴定机构进行鉴定。4.4紧急维修处理发生紧急维修情况时，乙方应立即进行处理，并及时通知甲方。第五条安全管理5.1安全管理制度双方应遵守国家有关安全管理的法律法规，建立健全安全管理制度。5.2安全责任划分甲方负责商铺内部安全管理，乙方负责公共区域安全管理。5.3安全防范措施双方应采取必要的安全防范措施，确保商铺及公共区域的安全。5.4事故处理及赔偿发生安全事故，双方应按照国家相关法律法规及合同约定进行处理和赔偿。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按时支付商铺使用权转让费用或物业服务费用乙方未按时提供或未达到约定的物业服务双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失及合同约定计算。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件甲方未按时支付商铺使用权转让费用或物业服务费用，经催告后仍未支付；乙方未按时提供或未达到约定的物业服务，经催告后仍未改进；一方违反合同约定，给对方造成重大损失；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件商铺使用权转让期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，且无法恢复履行。8.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，并办理商铺归还等手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或专人送达。10.2送达地址通知送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3送达方式送达方式包括但不限于挂号信、快递或专人送达。第十一条合同附件11.1附件一：商铺基本情况包括商铺名称、地址、面积、结构等信息。11.2附件二：物业服务内容明细详细列明物业服务项目、标准、费用等信息。11.3附件三：维修养护责任明细详细列明维修养护范围、责任划分、费用等信息。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同变更内容变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1财务结算合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，包括但不限于支付未付款项、退还预付款等。13.2商铺归还合同终止后，乙方应将商铺完好无损地归还甲方。13.3物业服务终止合同解除或终止后，乙方应停止提供物业服务。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术支持、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2范围商铺使用权转让过程中提供中介服务；物业服务过程中提供专业咨询或技术支持；维修养护过程中提供评估鉴定服务；争议解决过程中提供仲裁或调解服务。16.第三方介入的流程及条件16.1流程第三方介入的流程如下：甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；双方共同选定合适的第三方；第三方与甲乙双方签订相关协议；第三方按照协议规定履行职责。16.2条件第三方具备相应的资质和能力；第三方同意并承诺按照合同约定履行职责；双方同意并签署相关协议。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入不损害其合法权益；甲方应向第三方提供必要的资料和信息；甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠。17.2乙方额外条款乙方应确保第三方介入不损害其合法权益；乙方应向第三方提供必要的资料和信息；乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠。18.第三方的责任及责任限额18.1责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，但不得超过合同总金额的[百分比]。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内；第三方对因不可抗力导致的服务瑕疵或损失，不承担责任；第三方对甲乙双方之间的纠纷，不承担责任。19.2争议解决第三方与其他各方之间的争议，按照相关法律法规及协议约定解决。20.第三方介入的费用及支付20.1费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。20.2支付第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定的时间和方式支付。21.第三方介入后的合同修改21.1修改第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，但修改内容不得违反国家法律法规及本合同的基本原则。21.2签署修改后的合同，甲乙双方及第三方应重新签署，以确认修改内容。22.本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方及第三方签署之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况要求：包含商铺名称、地址、面积、结构、权属证明等详细信息。说明：此附件用于明确商铺的基本情况，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：物业服务内容明细要求：详细列明物业服务项目、标准、费用、服务时间等。说明：此附件用于明确乙方提供的服务内容，作为合同附件，具有法律效力。3.附件三：维修养护责任明细要求：详细列明维修养护范围、责任划分、费用、响应时间等。说明：此附件用于明确维修养护的责任和标准，作为合同附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，作为合同附件，具有法律效力。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，作为合同附件，具有法律效力。6.附件六：财务结算报告要求：详细记录合同履行过程中的财务往来、支付凭证等。说明：此附件用于记录财务结算情况，作为合同附件，具有法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决的过程，作为合同附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付商铺使用权转让费用或物业服务费用；乙方未按时提供或未达到约定的物业服务；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；任何一方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式按照合同约定或市场标准执行；赔偿损失应根据实际损失及合同约定进行计算。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付商铺使用权转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的[百分比]计算；乙方未按时提供物业服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于停业损失、客户流失等；任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，泄露方应赔偿对方实际损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024商铺使用权与管家式物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质2.4商铺设施设备情况3.商铺使用权及费用3.1使用权期限3.2使用权费用3.3付款方式及期限4.物业服务内容及标准4.1清洁卫生服务4.2保安服务4.3维修保养服务4.4绿化管理服务4.5消防安全服务5.物业服务费用及缴纳方式5.1服务费用标准5.2缴费方式及期限6.物业管理责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.甲方权利及义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利及义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方联系方式：________2.商铺基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺使用性质：________2.4商铺设施设备情况：________3.商铺使用权及费用3.1使用权期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2使用权费用：________元/年。3.3付款方式及期限：________4.物业服务内容及标准4.1清洁卫生服务：________4.2保安服务：________4.3维修保养服务：________4.4绿化管理服务：________4.5消防安全服务：________5.物业服务费用及缴纳方式5.1服务费用标准：________5.2缴费方式及期限：________6.物业管理责任6.1甲方责任：维护商铺的正常使用，确保商铺符合使用性质。按时缴纳商铺使用权费用及物业服务费用。遵守物业管理规定，配合物业管理。6.2乙方责任：提供优质的物业服务，确保商铺的安全、整洁和舒适。及时处理商铺的维修保养事项。严格执行消防安全规定。7.甲方权利及义务7.1甲方权利：拥有商铺的使用权。享有物业管理服务。对物业管理服务提出意见和建议。7.2甲方义务：按时缴纳商铺使用权费用及物业服务费用。遵守物业管理规定，配合物业管理。不得损害商铺的公共设施和设备。8.乙方权利及义务8.1乙方权利：根据合同约定，收取商铺使用权费用及物业服务费用。对商铺进行日常管理，维护商铺的秩序和安全。对甲方在商铺内的经营活动进行监督，确保经营活动符合法律法规和物业管理规定。8.2乙方义务：提供符合合同约定的物业服务。对商铺的公共区域进行定期清洁和保养。在紧急情况下及时采取应急措施，确保人员和财产安全。保障甲方合法权益，不得随意侵占甲方财产。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时缴纳商铺使用权费用或物业服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方违反物业管理规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。9.2乙方违约责任：若乙方未按时提供物业服务或提供的服务不符合合同约定，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方擅自提高物业服务费用，甲方有权拒绝支付。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决。若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。若仲裁机构未能达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为________。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方。另一方应在接到通知后____个工作日内回复是否同意解除。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同签订后，甲方支付首期商铺使用权费用及物业服务费用。12.2合同生效日期：________12.3其他约定事项：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件附件一：商铺租赁合同附件二：物业服务协议14.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日在________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的独立主体。第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入范围：1.物业服务的监督与评估；2.商铺使用权的转让或变更；3.物业服务费用的收取与结算；4.合同执行过程中的争议解决。16.甲乙方在第三方介入时的权利义务16.1甲方权利义务：甲方有权选择合适的第三方介入本合同执行。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权限。甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.2乙方权利义务：乙方应接受第三方对物业服务的监督和评估。乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。乙方应确保第三方的工作不侵犯甲方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币。若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同执行情况、市场风险等因素进行调整。调整责任限额需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。第三方在执行职责时，应遵守甲方的委托要求，不得超越甲方授权的范围。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是监督与服务的关系，乙方为服务对象。第三方在履行职责时，应尊重乙方的工作安排，不得干涉乙方正常的经营活动。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应由第三方承担相应责任。若第三方与甲方或乙方在执行合同过程中发生争议，应通过友好协商或仲裁解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。申请需书面提出，并附上相关资料。19.2第三方介入的批准：对方收到申请后，应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。若同意，双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。19.3第三方介入的实施：第三方根据协议履行职责，甲乙双方应提供必要的支持和协助。第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同执行完毕或达到合同约定的终止条件。甲乙双方协商一致终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：双方应签订书面终止协议，明确终止原因和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的详细信息、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了商铺的租赁关系及相关权利义务。2.附件二：物业服务协议详细要求：包括物业服务的内容、标准、费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了乙方提供物业服务的具体内容和要求。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权限、责任限额、工作期限、终止条件等条款。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了第三方介入的具体事项和相关规定。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的关键节点、实际履行情况、存在的问题及改进措施等。说明：本附件用于记录合同履行情况，便于双方监督和评估。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。说明：本附件作为合同的重要组成部分，明确了争议解决的途径和程序。6.附件六：合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中出现的新情况、新问题及双方协商达成的补充条款。说明：本附件用于对合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳商铺使用权费用或物业服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供物业服务或提供的服务不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。4.示例说明：示例一：若甲方未按时缴纳商铺使用权费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例二：若乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例三：若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024商铺使用权与管家式物业服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的具体背景2.定义及解释2.1合同相关术语定义2.2合同相关法律术语解释3.商铺基本情况3.1商铺位置及面积3.2商铺结构及设施3.3商铺权属及手续4.商铺使用权转让4.1使用权转让方式4.2使用权转让期限4.3使用权转让费用5.管家式物业服务5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业服务合同双方权利义务6.1业主的权利6.2业主的义务6.3物业公司的权利6.4物业公司的义务7.物业服务费用及支付方式7.1物业服务费用构成7.2物业服务费用支付方式7.3物业服务费用调整机制8.物业服务合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行条件8.3违约责任及处理方式9.合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署及日期12.1合同签署主体12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签字14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业公司）签字14.3甲方（业主）代理人签字14.4乙方（物业公司）代理人签字第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商铺使用权及管家式物业服务事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同订立的具体背景鉴于甲方（业主）拥有商铺使用权，乙方（物业公司）具备管家式物业服务能力，双方经友好协商，决定就商铺使用权及管家式物业服务事宜签订本合同。2.定义及解释2.1合同相关术语定义本合同中“商铺”指甲方拥有的位于地区号商铺；“管家式物业服务”指乙方为甲方提供的全面、细致、贴心的物业服务。2.2合同相关法律术语解释本合同中涉及的法律术语均按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的解释执行。3.商铺基本情况3.1商铺位置及面积商铺位于地区号，建筑面积为平方米。3.2商铺结构及设施商铺为框架结构，配备有独立卫生间、中央空调、消防设施等基本设施。3.3商铺权属及手续商铺权属清晰，已取得相关产权证及营业执照。4.商铺使用权转让4.1使用权转让方式甲方将商铺使用权以出租方式转让给乙方。4.2使用权转让期限商铺使用权转让期限自年月日至年月日。4.3使用权转让费用甲方一次性向乙方支付商铺使用权转让费用万元。5.管家式物业服务5.1物业服务内容乙方为甲方提供的管家式物业服务包括但不限于：物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护、客户服务等。5.2物业服务标准乙方按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质的管家式物业服务。5.3物业服务费用物业服务费用为每月元，由甲方按月支付给乙方。6.物业服务合同双方权利义务6.1业主的权利甲方享有商铺使用、收益及处置的权利；有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。6.2业主的义务甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用商铺；按时支付物业服务费用。6.3物业公司的权利乙方有权按照合同约定提供物业服务；有权要求甲方遵守国家法律法规及本合同约定。6.4物业公司的义务乙方应按照合同约定提供优质的管家式物业服务；负责商铺及公共区域的日常管理。7.物业服务费用及支付方式7.1物业服务费用构成物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。7.2物业服务费用支付方式甲方应于每月日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。7.3物业服务费用调整机制如遇政策调整或市场变化，物业服务费用可按照乙方制定的调整方案进行调整。8.物业服务合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限自年月日至年月日。8.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付物业服务费用、提供必要的管理条件等。8.3违约责任及处理方式8.3.1甲方违约责任若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并采取相应措施保障乙方权益。8.3.2乙方违约责任若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.4违约通知与解决任何一方违约，另一方应在违约行为发生后7日内以书面形式通知对方，双方应友好协商解决。9.合同终止及解除9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自行终止。9.2合同解除条件9.2.1甲方解除条件甲方有权在合同履行期间因特殊原因提出解除合同，但需提前日书面通知乙方，并支付乙方合理费用。9.2.2乙方解除条件乙方有权在合同履行期间因甲方严重违约或不可抗力等原因提出解除合同，但需提前日书面通知甲方。9.3合同终止及解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行财产结算，并办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺基本情况表、物业服务合同、其他相关文件。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1合同签署主体甲方：（业主名称）乙方：（物业公司名称）12.2合同签署日期本合同于年月日签署。12.3合同签署地点本合同在市区路号签署。13.合同附件13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签字14.1甲方（业主）签字：14.2乙方（物业公司）签字：14.3甲方（业主）代理人签字：14.4乙方（物业公司）代理人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、风险评估、法律服务等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性1.双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；2.合同履行过程中出现需要第三方专业知识或技能的情况；3.法律法规规定或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方，并经双方书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方提供服务的性质及难度；2.第三方服务的预期收益；3.市场同类服务的一般责任限额。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，其赔偿责任不超过万元人民币